immobilie1-ID: 32155505 | Anbieter-ID: 330-18125
Charmantes Zuhause in Teschendorf
180.000 €
Kaufpreis
88,07 m²
Wohnfläche
312 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Haus präsentiert sich von außen deutlich gepflegter, als man es bei vielen Bestandsimmobilien auf dem Land gewohnt ist. Dach und Fassade wurden über die Jahre immer wieder überarbeitet, sodass man sich nicht gleich mit großen Außenbaustellen...
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Das Haus präsentiert sich von außen deutlich gepflegter, als man es bei vielen Bestandsimmobilien auf dem Land gewohnt ist. Dach und Fassade wurden über die Jahre immer wieder überarbeitet, sodass man sich nicht gleich mit großen Außenbaustellen beschäftigen muss. Das Grundstück umfasst etwa 312 m² – überschaubar, aber genau deshalb pflegeleicht und passend für Menschen, die draußen lieber sitzen als mähen. Der Hauseingang liegt seitlich und führt in einen kleinen Flur mit Platz für Garderobe und Schuhe. Von hier aus gelangt man nach links in ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich. Die Straße vor dem Haus nimmt man innen kaum wahr. Ein alter Ofen steht noch da, aktuell eher dekorativ, aber vielleicht reaktivierbar, wenn Schornstein und Vorschriften mitspielen. Zurück im Eingangsflur führt der Weg geradeaus in die Küche, die als Durchgangszimmer fungiert – praktisch, mit Sitzmöglichkeit und alltäglich nutzbar. Dahinter öffnet sich ein größerer Flurbereich mit Abstellnischen, kleiner Kellertreppe und Platz für Vorratszeug aller Art. Am Ende dieses Flurs befindet sich das Badezimmer: funktionsfähig, mit Badewanne und Standardausstattung, optisch in den Jahren stehengeblieben, aber nicht verwohnt. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein kleiner Vorflur anbietet für Lesesessel, Pflanzen oder einfach ein stilles Eckchen mit Dachfenster. Zwei Zimmer gibt es oben und ein Raum, welcher als Ausbaureserve dient.
Das Haus präsentiert sich von außen deutlich gepflegter, als man es bei vielen Bestandsimmobilien auf dem Land gewohnt ist. Dach und Fassade wurden über die Jahre immer wieder überarbeitet, sodass man sich nicht gleich mit großen Außenbaustellen beschäftigen muss. Das Grundstück umfasst etwa 312 m² – überschaubar, aber genau deshalb pflegeleicht und passend für Menschen, die draußen lieber sitzen als mähen. Der Hauseingang liegt seitlich und führt in einen kleinen Flur mit Platz für Garderobe und Schuhe. Von hier aus gelangt man nach links in ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich. Die Straße vor dem Haus nimmt man innen kaum wahr. Ein alter Ofen steht noch da, aktuell eher dekorativ, aber vielleicht reaktivierbar, wenn Schornstein und Vorschriften mitspielen. Zurück im Eingangsflur führt der Weg geradeaus in die Küche, die als Durchgangszimmer fungiert – praktisch, mit Sitzmöglichkeit und alltäglich nutzbar. Dahinter öffnet sich ein größerer Flurbereich mit Abstellnischen, kleiner Kellertreppe und Platz für Vorratszeug aller Art. Am Ende dieses Flurs befindet sich das Badezimmer: funktionsfähig, mit Badewanne und Standardausstattung, optisch in den Jahren stehengeblieben, aber nicht verwohnt. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein kleiner Vorflur anbietet für Lesesessel, Pflanzen oder einfach ein stilles Eckchen mit Dachfenster. Zwei Zimmer gibt es oben und ein Raum, welcher als Ausbaureserve dient.
Kosten
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Kaufpreis180.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1895
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)88,07 m²
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Grundstücksfläche (ca.)312 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf292,28 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1895
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Energiepass gültig bis14.10.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnküche
- Rollläden
Innen merkt man, dass hier gewohnt, aber nicht verbaut wurde. Vieles ist funktional und sauber, aber nicht mehr taufrisch, ideal für Leute, die lieber selbst gestalten, als alles vorkonfiguriert... mehr lesen
- Wohnküche
- Rollläden
Innen merkt man, dass hier gewohnt, aber nicht verbaut wurde. Vieles ist funktional und sauber, aber nicht mehr taufrisch, ideal für Leute, die lieber selbst gestalten, als alles vorkonfiguriert... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnküche
- Rollläden
Innen merkt man, dass hier gewohnt, aber nicht verbaut wurde. Vieles ist funktional und sauber, aber nicht mehr taufrisch, ideal für Leute, die lieber selbst gestalten, als alles vorkonfiguriert zu übernehmen. Der Wohnbereich lässt sich mit wenig Aufwand modernisieren oder einfach gemütlich einrichten. Der vorhandene Ofen ist optisch ein Highlight und könnte, je nach Machbarkeit, ein echtes Wohngefühl-Upgrade bringen. Die Küche ist klein, aber alltagstauglich und lädt nicht zum Komplettabriss ein – man kann sie nutzen, wie sie ist, und später entscheiden, ob man modernisiert oder umbaut. Der größere Flurtrakt im Erdgeschoss bietet Stauraum, Kellertreppe und Nischen, die man wunderbar strukturieren kann, ohne dass alles sichtbar herumsteht. Das Badezimmer funktioniert, wie Bäder funktionieren sollen, zeigt aber, dass seit vielen Jahren nichts verändert wurde. Im Obergeschoss geben die Räume eine klare Nutzungsvorstellung: Platz für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Kinder – je nach Lebenssituation. Der unausgebaute Dachteil ist derzeit Lagerfläche für Weihnachtskugeln und Kartons, könnte aber ein zusätzlicher Raum werden, wenn man Lust auf ein Projekt im Kleinen hat.
Draußen gibt es eine Terrasse, die man mit ein paar Pflanzen schnell in eine Außenoase verwandelt. Zusätzlich steht Nebengelass auf dem Grundstück, teils mit Asbestanteilen: viel Stauraum außerhalb des Hauses, ob für Fahrräder, Werkzeug, Gartenkram oder Umzugskartons.
- Wohnküche
- Rollläden
Innen merkt man, dass hier gewohnt, aber nicht verbaut wurde. Vieles ist funktional und sauber, aber nicht mehr taufrisch, ideal für Leute, die lieber selbst gestalten, als alles vorkonfiguriert zu übernehmen. Der Wohnbereich lässt sich mit wenig Aufwand modernisieren oder einfach gemütlich einrichten. Der vorhandene Ofen ist optisch ein Highlight und könnte, je nach Machbarkeit, ein echtes Wohngefühl-Upgrade bringen. Die Küche ist klein, aber alltagstauglich und lädt nicht zum Komplettabriss ein – man kann sie nutzen, wie sie ist, und später entscheiden, ob man modernisiert oder umbaut. Der größere Flurtrakt im Erdgeschoss bietet Stauraum, Kellertreppe und Nischen, die man wunderbar strukturieren kann, ohne dass alles sichtbar herumsteht. Das Badezimmer funktioniert, wie Bäder funktionieren sollen, zeigt aber, dass seit vielen Jahren nichts verändert wurde. Im Obergeschoss geben die Räume eine klare Nutzungsvorstellung: Platz für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Kinder – je nach Lebenssituation. Der unausgebaute Dachteil ist derzeit Lagerfläche für Weihnachtskugeln und Kartons, könnte aber ein zusätzlicher Raum werden, wenn man Lust auf ein Projekt im Kleinen hat.
Draußen gibt es eine Terrasse, die man mit ein paar Pflanzen schnell in eine Außenoase verwandelt. Zusätzlich steht Nebengelass auf dem Grundstück, teils mit Asbestanteilen: viel Stauraum außerhalb des Hauses, ob für Fahrräder, Werkzeug, Gartenkram oder Umzugskartons.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnküche
- Rollläden
Innen merkt man, dass hier gewohnt, aber nicht verbaut wurde. Vieles ist funktional und sauber, aber nicht mehr taufrisch, ideal für Leute, die lieber selbst gestalten, als alles vorkonfiguriert zu übernehmen. Der Wohnbereich lässt sich mit wenig Aufwand modernisieren oder einfach gemütlich einrichten. Der vorhandene Ofen ist optisch ein Highlight und könnte, je nach Machbarkeit, ein echtes Wohngefühl-Upgrade bringen. Die Küche ist klein, aber alltagstauglich und lädt nicht zum Komplettabriss ein – man kann sie nutzen, wie sie ist, und später entscheiden, ob man modernisiert oder umbaut. Der größere Flurtrakt im Erdgeschoss bietet Stauraum, Kellertreppe und Nischen, die man wunderbar strukturieren kann, ohne dass alles sichtbar herumsteht. Das Badezimmer funktioniert, wie Bäder funktionieren sollen, zeigt aber, dass seit vielen Jahren nichts verändert wurde. Im Obergeschoss geben die Räume eine klare Nutzungsvorstellung: Platz für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Kinder – je nach Lebenssituation. Der unausgebaute Dachteil ist derzeit Lagerfläche für Weihnachtskugeln und Kartons, könnte aber ein zusätzlicher Raum werden, wenn man Lust auf ein Projekt im Kleinen hat.
Draußen gibt es eine Terrasse, die man mit ein paar Pflanzen schnell in eine Außenoase verwandelt. Zusätzlich steht Nebengelass auf dem Grundstück, teils mit Asbestanteilen: viel Stauraum außerhalb des Hauses, ob für Fahrräder, Werkzeug, Gartenkram oder Umzugskartons.
- Wohnküche
- Rollläden
Innen merkt man, dass hier gewohnt, aber nicht verbaut wurde. Vieles ist funktional und sauber, aber nicht mehr taufrisch, ideal für Leute, die lieber selbst gestalten, als alles vorkonfiguriert zu übernehmen. Der Wohnbereich lässt sich mit wenig Aufwand modernisieren oder einfach gemütlich einrichten. Der vorhandene Ofen ist optisch ein Highlight und könnte, je nach Machbarkeit, ein echtes Wohngefühl-Upgrade bringen. Die Küche ist klein, aber alltagstauglich und lädt nicht zum Komplettabriss ein – man kann sie nutzen, wie sie ist, und später entscheiden, ob man modernisiert oder umbaut. Der größere Flurtrakt im Erdgeschoss bietet Stauraum, Kellertreppe und Nischen, die man wunderbar strukturieren kann, ohne dass alles sichtbar herumsteht. Das Badezimmer funktioniert, wie Bäder funktionieren sollen, zeigt aber, dass seit vielen Jahren nichts verändert wurde. Im Obergeschoss geben die Räume eine klare Nutzungsvorstellung: Platz für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Kinder – je nach Lebenssituation. Der unausgebaute Dachteil ist derzeit Lagerfläche für Weihnachtskugeln und Kartons, könnte aber ein zusätzlicher Raum werden, wenn man Lust auf ein Projekt im Kleinen hat.
Draußen gibt es eine Terrasse, die man mit ein paar Pflanzen schnell in eine Außenoase verwandelt. Zusätzlich steht Nebengelass auf dem Grundstück, teils mit Asbestanteilen: viel Stauraum außerhalb des Hauses, ob für Fahrräder, Werkzeug, Gartenkram oder Umzugskartons.
- Nichtraucher
- Garten
- Parkoption
Lage
Teschendorf gehört zur Gemeinde Löwenberger Land im Landkreis Oberhavel in Brandenburg und liegt zwischen Zehdenick, Oranienburg und Liebenwalde. Der Ort ist ländlich geprägt, aber nicht völlig abgeschieden, und durch die Lage an der Hauptstraße gut...
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Teschendorf gehört zur Gemeinde Löwenberger Land im Landkreis Oberhavel in Brandenburg und liegt zwischen Zehdenick, Oranienburg und Liebenwalde. Der Ort ist ländlich geprägt, aber nicht völlig abgeschieden, und durch die Lage an der Hauptstraße gut erreichbar. Viele pendeln von hier nach Oranienburg, Gransee oder sogar Richtung Berlin, ohne sich dauerhaft in den Stadttrubel stürzen zu müssen. Es gibt im Ort selbst vor allem Ruhe, Nachbarschaft zum Winken, ein paar Höfe und gepflegte Wohnhäuser. Größere Besorgungen erledigt man in Löwenberg oder Zehdenick, alles unter 15 Minuten erreichbar. Wer Wert auf Natur legt, hat Felder, Wälder und Radwege direkt vor der Haustür, ohne auf Infrastruktur komplett zu verzichten. Auch für Menschen mit Kindern ist die Region interessant, weil Schulen, Kitas und Vereine im Umkreis vorhanden sind, aber eben nicht mit Großstadtpreisen daherkommen. Die Hauptstraße selbst ist zwar befahren, aber das Haus liegt seitlich versetzt und vermittelt auf dem Grundstück eher ein geschütztes Gefühl. Teschendorf ist kein touristischer Hotspot, aber genau das macht es attraktiv: Man bekommt Raum zum Wohnen, ohne Konkurrenzdruck und ohne dass jeder zweite Nachbar auf dem Sprung ist. Wer nach einem Ort sucht, an dem Alltag geht, ohne dass gleich der nächste Supermarkt im Vorgarten steht, findet hier eine solide Basis – egal ob als neuer Lebensabschnitt, als Rückzugsort oder als Zwischenlösung mit Perspektive.
Teschendorf gehört zur Gemeinde Löwenberger Land im Landkreis Oberhavel in Brandenburg und liegt zwischen Zehdenick, Oranienburg und Liebenwalde. Der Ort ist ländlich geprägt, aber nicht völlig abgeschieden, und durch die Lage an der Hauptstraße gut erreichbar. Viele pendeln von hier nach Oranienburg, Gransee oder sogar Richtung Berlin, ohne sich dauerhaft in den Stadttrubel stürzen zu müssen. Es gibt im Ort selbst vor allem Ruhe, Nachbarschaft zum Winken, ein paar Höfe und gepflegte Wohnhäuser. Größere Besorgungen erledigt man in Löwenberg oder Zehdenick, alles unter 15 Minuten erreichbar. Wer Wert auf Natur legt, hat Felder, Wälder und Radwege direkt vor der Haustür, ohne auf Infrastruktur komplett zu verzichten. Auch für Menschen mit Kindern ist die Region interessant, weil Schulen, Kitas und Vereine im Umkreis vorhanden sind, aber eben nicht mit Großstadtpreisen daherkommen. Die Hauptstraße selbst ist zwar befahren, aber das Haus liegt seitlich versetzt und vermittelt auf dem Grundstück eher ein geschütztes Gefühl. Teschendorf ist kein touristischer Hotspot, aber genau das macht es attraktiv: Man bekommt Raum zum Wohnen, ohne Konkurrenzdruck und ohne dass jeder zweite Nachbar auf dem Sprung ist. Wer nach einem Ort sucht, an dem Alltag geht, ohne dass gleich der nächste Supermarkt im Vorgarten steht, findet hier eine solide Basis – egal ob als neuer Lebensabschnitt, als Rückzugsort oder als Zwischenlösung mit Perspektive.
Löwenberger Land Teschendorf Brandenburg Deutschland (16775)
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ansprechpartner
Frau Nina Selent
Bernauer Str. 27,
16515 Oranienburg
16515 Oranienburg
,
0331 89-35017
,