immobilie1-ID: 31738071 | Anbieter-ID: 14867_1
Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Kremmen
670.000 €
Kaufpreis
510 m²
Gesamtfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
Wohnen, Arbeiten, Entwickeln: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Kremmen
In strategisch günstiger Lage der Stadt Kremmen erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Anlageobjekt mit attraktiver Rendite und Entwicklungspotenzial. Das im Jahr... mehr lesen
In strategisch günstiger Lage der Stadt Kremmen erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Anlageobjekt mit attraktiver Rendite und Entwicklungspotenzial. Das im Jahr... mehr lesen
Wohnen, Arbeiten, Entwickeln: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Kremmen
In strategisch günstiger Lage der Stadt Kremmen erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Anlageobjekt mit attraktiver Rendite und Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1904 erbaute und 2024 modernisierte Mehrfamilienhaus vereint historische Architektur mit funktionaler Struktur für zeitgemäße Wohn- und Arbeitskonzepte – ideal für Investoren, die auf stabile Erträge und langfristigen Werterhalt setzen.
Das Objekt bietet auf ca. 510 m² Gesamtfläche:
Drei Wohneinheiten, darunter zwei großzügige Wohnungen im Obergeschoss mit Größen von ca. 80 m² und 130 m² – ausgestattet mit modernen Bädern, möblierten Küchen und teils eigener Terrasse.
Ausbaubare Nutzfläche im Erdgeschoss mit rund 300 m² – aktuell unterteilt in Büro, Küche, Lager sowie zwei Veranstaltungssäle mit Zugang zur Terrasse. Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für gastronomische Nutzung, Veranstaltungsbetrieb oder potenziellen Wohnraumausbau (inkl. Mietinteresse zu 15 €/m²!).
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 40.200 €, was einer Rendite von ca. 6 % entspricht. Mit einem Faktor von 16,67 und einem attraktiven Kaufpreis von 1.313,73 €/m² bietet das Objekt ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Berliner Umland.
Zur Ausstattung gehören eine Ölzentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (beides 1995), ein 5.000 l Öltank, Brunnen mit Wasserspeicher sowie sechs Stellplätze und eine Garage mit zusätzlichem Lagerraum. Die Grundstücksfläche von ca. 1.500 m² ermöglicht auch zukünftige Erweiterungen oder Umnutzungen.
Ein Objekt mit Substanz und Perspektive – perfekt für Kapitalanleger mit Blick für nachhaltige Immobilienstrategien im aufstrebenden Umland von Berlin.
In strategisch günstiger Lage der Stadt Kremmen erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Anlageobjekt mit attraktiver Rendite und Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1904 erbaute und 2024 modernisierte Mehrfamilienhaus vereint historische Architektur mit funktionaler Struktur für zeitgemäße Wohn- und Arbeitskonzepte – ideal für Investoren, die auf stabile Erträge und langfristigen Werterhalt setzen.
Das Objekt bietet auf ca. 510 m² Gesamtfläche:
Drei Wohneinheiten, darunter zwei großzügige Wohnungen im Obergeschoss mit Größen von ca. 80 m² und 130 m² – ausgestattet mit modernen Bädern, möblierten Küchen und teils eigener Terrasse.
Ausbaubare Nutzfläche im Erdgeschoss mit rund 300 m² – aktuell unterteilt in Büro, Küche, Lager sowie zwei Veranstaltungssäle mit Zugang zur Terrasse. Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für gastronomische Nutzung, Veranstaltungsbetrieb oder potenziellen Wohnraumausbau (inkl. Mietinteresse zu 15 €/m²!).
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 40.200 €, was einer Rendite von ca. 6 % entspricht. Mit einem Faktor von 16,67 und einem attraktiven Kaufpreis von 1.313,73 €/m² bietet das Objekt ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Berliner Umland.
Zur Ausstattung gehören eine Ölzentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (beides 1995), ein 5.000 l Öltank, Brunnen mit Wasserspeicher sowie sechs Stellplätze und eine Garage mit zusätzlichem Lagerraum. Die Grundstücksfläche von ca. 1.500 m² ermöglicht auch zukünftige Erweiterungen oder Umnutzungen.
Ein Objekt mit Substanz und Perspektive – perfekt für Kapitalanleger mit Blick für nachhaltige Immobilienstrategien im aufstrebenden Umland von Berlin.
Wohnen, Arbeiten, Entwickeln: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Kremmen
In strategisch günstiger Lage der Stadt Kremmen erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Anlageobjekt mit attraktiver Rendite und Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1904 erbaute und 2024 modernisierte Mehrfamilienhaus vereint historische Architektur mit funktionaler Struktur für zeitgemäße Wohn- und Arbeitskonzepte – ideal für Investoren, die auf stabile Erträge und langfristigen Werterhalt setzen.
Das Objekt bietet auf ca. 510 m² Gesamtfläche:
Drei Wohneinheiten, darunter zwei großzügige Wohnungen im Obergeschoss mit Größen von ca. 80 m² und 130 m² – ausgestattet mit modernen Bädern, möblierten Küchen und teils eigener Terrasse.
Ausbaubare Nutzfläche im Erdgeschoss mit rund 300 m² – aktuell unterteilt in Büro, Küche, Lager sowie zwei Veranstaltungssäle mit Zugang zur Terrasse. Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für gastronomische Nutzung, Veranstaltungsbetrieb oder potenziellen Wohnraumausbau (inkl. Mietinteresse zu 15 €/m²!).
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 40.200 €, was einer Rendite von ca. 6 % entspricht. Mit einem Faktor von 16,67 und einem attraktiven Kaufpreis von 1.313,73 €/m² bietet das Objekt ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Berliner Umland.
Zur Ausstattung gehören eine Ölzentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (beides 1995), ein 5.000 l Öltank, Brunnen mit Wasserspeicher sowie sechs Stellplätze und eine Garage mit zusätzlichem Lagerraum. Die Grundstücksfläche von ca. 1.500 m² ermöglicht auch zukünftige Erweiterungen oder Umnutzungen.
Ein Objekt mit Substanz und Perspektive – perfekt für Kapitalanleger mit Blick für nachhaltige Immobilienstrategien im aufstrebenden Umland von Berlin.
In strategisch günstiger Lage der Stadt Kremmen erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Anlageobjekt mit attraktiver Rendite und Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1904 erbaute und 2024 modernisierte Mehrfamilienhaus vereint historische Architektur mit funktionaler Struktur für zeitgemäße Wohn- und Arbeitskonzepte – ideal für Investoren, die auf stabile Erträge und langfristigen Werterhalt setzen.
Das Objekt bietet auf ca. 510 m² Gesamtfläche:
Drei Wohneinheiten, darunter zwei großzügige Wohnungen im Obergeschoss mit Größen von ca. 80 m² und 130 m² – ausgestattet mit modernen Bädern, möblierten Küchen und teils eigener Terrasse.
Ausbaubare Nutzfläche im Erdgeschoss mit rund 300 m² – aktuell unterteilt in Büro, Küche, Lager sowie zwei Veranstaltungssäle mit Zugang zur Terrasse. Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für gastronomische Nutzung, Veranstaltungsbetrieb oder potenziellen Wohnraumausbau (inkl. Mietinteresse zu 15 €/m²!).
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 40.200 €, was einer Rendite von ca. 6 % entspricht. Mit einem Faktor von 16,67 und einem attraktiven Kaufpreis von 1.313,73 €/m² bietet das Objekt ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Berliner Umland.
Zur Ausstattung gehören eine Ölzentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (beides 1995), ein 5.000 l Öltank, Brunnen mit Wasserspeicher sowie sechs Stellplätze und eine Garage mit zusätzlichem Lagerraum. Die Grundstücksfläche von ca. 1.500 m² ermöglicht auch zukünftige Erweiterungen oder Umnutzungen.
Ein Objekt mit Substanz und Perspektive – perfekt für Kapitalanleger mit Blick für nachhaltige Immobilienstrategien im aufstrebenden Umland von Berlin.
Kosten
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Kaufpreis670.000 €
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Kaufpreis pro m²1.313,73 €
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Kaufpreisfaktor16,67-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr40.200 €
-
Käuferprovision7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1904
-
Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)510 m²
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Gesamtfläche (ca.)510 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Ölheizung mit 5.000 l Tank aus 1995
- Gartenwasserzähler
- Brunnen mit Wasserspeicher
- Heizkörper im gesamten Haus
- Kunststofffenster Isolierverglasung aus 1995
- 6 Stellplatz vor dem Objekt
- Garage und zusätzliche Lagerräume
- Gartenwasserzähler
- Brunnen mit Wasserspeicher
- Heizkörper im gesamten Haus
- Kunststofffenster Isolierverglasung aus 1995
- 6 Stellplatz vor dem Objekt
- Garage und zusätzliche Lagerräume
- Ölheizung mit 5.000 l Tank aus 1995
- Gartenwasserzähler
- Brunnen mit Wasserspeicher
- Heizkörper im gesamten Haus
- Kunststofffenster Isolierverglasung aus 1995
- 6 Stellplatz vor dem Objekt
- Garage und zusätzliche Lagerräume
- Gartenwasserzähler
- Brunnen mit Wasserspeicher
- Heizkörper im gesamten Haus
- Kunststofffenster Isolierverglasung aus 1995
- 6 Stellplatz vor dem Objekt
- Garage und zusätzliche Lagerräume
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in Randlage der historischen Stadt Kremmen im Landkreis Oberhavel – einer Region, die naturnahe Wohnqualität mit ausgezeichneter Erreichbarkeit verbindet. Umgeben von Wiesen, Wäldern und dem Kremmener Luch ist das Objekt...
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Die Immobilie liegt in Randlage der historischen Stadt Kremmen im Landkreis Oberhavel – einer Region, die naturnahe Wohnqualität mit ausgezeichneter Erreichbarkeit verbindet. Umgeben von Wiesen, Wäldern und dem Kremmener Luch ist das Objekt eingebettet in ein landschaftlich reizvolles Umfeld mit hohem Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Berlin machen Kremmen zu einem gefragten Standort für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Bezirk
Kremmen liegt im Südwesten des Landkreises Oberhavel und markiert geografisch dessen westlichsten Punkt. Die Stadt hat mittelalterliche Wurzeln – entstanden im 13. Jahrhundert am Kremmer Damm, einem wichtigen Übergang über das Feuchtgebiet des Kremmener Luchs. Heute ist die historische Prägung noch immer erkennbar, z. B. in Straßennamen wie „Alte Wallstraße“, „Schwedengasse“ oder „Burgweg“. Diese gewachsene Struktur verleiht Kremmen seinen besonderen Charme und macht die Stadt für Mieter wie Gewerbetreibende attraktiv.
Stadtteil / Mikrostandort
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von Kremmen, in der Straße „Am Kanal“. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, niedrigem Verkehrsaufkommen und naturnahem Charakter. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum mit seinem Versorgungs- und Kulturangebot in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Wohnen und Arbeiten mit Bedarf an Platz, Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Landschaft und Umgebung
Südlich von Kremmen erstreckt sich das Waldgebiet des Krämer, dessen Name sich von der Stadt ableitet. Im Norden liegt die Rüthnicker Heide, im Osten grenzt das Gebiet an die Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Diese landschaftlichen Gegebenheiten machen Kremmen zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturerlebnisse, Freizeitaktivitäten und sanften Tourismus – auch mit Potenzial für gewerbliche Nutzung.
Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bahnhof Kremmen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Berlin-Gesundbrunnen, Hennigsdorf und Oranienburg. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Busverbindungen. Damit ist das Objekt hervorragend an den ÖPNV angebunden – ein klarer Vorteil für Pendler und mobile Gewerbetreibende.
Anbindung an Straßen
Die Stadt ist direkt über die B273 und nahe zur B5 angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A24 (Berlin–Hamburg) ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Berlin erreicht man in etwa 40 Minuten mit dem Auto – ideal für Berufspendler oder logistikintensive Gewerbenutzer.
Schulen und Kitas
Kremmen verfügt über mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule im Stadtgebiet. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Oranienburg und Velten. Damit bietet die Stadt eine solide Bildungsinfrastruktur für Familien.
Universitäten
Hochschulen in Berlin und Potsdam sind gut erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch per Regionalbahn. Das Umfeld ist damit auch für Studierende oder Hochschulpendler von Interesse.
Einkaufsmöglichkeiten
Im Stadtzentrum stehen Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte und Gastronomie zur Verfügung. Hofläden und Wochenmärkte ergänzen das Angebot durch regionale Produkte und stärken den ländlich-authentischen Charakter der Umgebung.
Gastronomie
Die gastronomische Szene in Kremmen ist regional geprägt, mit traditionellen Gasthäusern, Cafés und Restaurants. Der bekannte Spargelhof ist ein beliebtes Ausflugsziel mit hohem Kundenaufkommen – auch ein Vorteil für gastronomische oder touristische Nutzungsideen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Die Region um Kremmen bietet ein breites Freizeitangebot: Wander- und Radwege, Naturbäder wie der Beetzer See, Reit- und Sportvereine, Veranstaltungen wie der Kremmener Weihnachtsmarkt oder das Stadtfest. Die naturnahe Umgebung macht das Objekt auch für Erholungssuchende und Familien interessant.
Bezirk
Kremmen liegt im Südwesten des Landkreises Oberhavel und markiert geografisch dessen westlichsten Punkt. Die Stadt hat mittelalterliche Wurzeln – entstanden im 13. Jahrhundert am Kremmer Damm, einem wichtigen Übergang über das Feuchtgebiet des Kremmener Luchs. Heute ist die historische Prägung noch immer erkennbar, z. B. in Straßennamen wie „Alte Wallstraße“, „Schwedengasse“ oder „Burgweg“. Diese gewachsene Struktur verleiht Kremmen seinen besonderen Charme und macht die Stadt für Mieter wie Gewerbetreibende attraktiv.
Stadtteil / Mikrostandort
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von Kremmen, in der Straße „Am Kanal“. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, niedrigem Verkehrsaufkommen und naturnahem Charakter. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum mit seinem Versorgungs- und Kulturangebot in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Wohnen und Arbeiten mit Bedarf an Platz, Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Landschaft und Umgebung
Südlich von Kremmen erstreckt sich das Waldgebiet des Krämer, dessen Name sich von der Stadt ableitet. Im Norden liegt die Rüthnicker Heide, im Osten grenzt das Gebiet an die Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Diese landschaftlichen Gegebenheiten machen Kremmen zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturerlebnisse, Freizeitaktivitäten und sanften Tourismus – auch mit Potenzial für gewerbliche Nutzung.
Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bahnhof Kremmen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Berlin-Gesundbrunnen, Hennigsdorf und Oranienburg. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Busverbindungen. Damit ist das Objekt hervorragend an den ÖPNV angebunden – ein klarer Vorteil für Pendler und mobile Gewerbetreibende.
Anbindung an Straßen
Die Stadt ist direkt über die B273 und nahe zur B5 angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A24 (Berlin–Hamburg) ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Berlin erreicht man in etwa 40 Minuten mit dem Auto – ideal für Berufspendler oder logistikintensive Gewerbenutzer.
Schulen und Kitas
Kremmen verfügt über mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule im Stadtgebiet. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Oranienburg und Velten. Damit bietet die Stadt eine solide Bildungsinfrastruktur für Familien.
Universitäten
Hochschulen in Berlin und Potsdam sind gut erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch per Regionalbahn. Das Umfeld ist damit auch für Studierende oder Hochschulpendler von Interesse.
Einkaufsmöglichkeiten
Im Stadtzentrum stehen Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte und Gastronomie zur Verfügung. Hofläden und Wochenmärkte ergänzen das Angebot durch regionale Produkte und stärken den ländlich-authentischen Charakter der Umgebung.
Gastronomie
Die gastronomische Szene in Kremmen ist regional geprägt, mit traditionellen Gasthäusern, Cafés und Restaurants. Der bekannte Spargelhof ist ein beliebtes Ausflugsziel mit hohem Kundenaufkommen – auch ein Vorteil für gastronomische oder touristische Nutzungsideen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Die Region um Kremmen bietet ein breites Freizeitangebot: Wander- und Radwege, Naturbäder wie der Beetzer See, Reit- und Sportvereine, Veranstaltungen wie der Kremmener Weihnachtsmarkt oder das Stadtfest. Die naturnahe Umgebung macht das Objekt auch für Erholungssuchende und Familien interessant.
Die Immobilie liegt in Randlage der historischen Stadt Kremmen im Landkreis Oberhavel – einer Region, die naturnahe Wohnqualität mit ausgezeichneter Erreichbarkeit verbindet. Umgeben von Wiesen, Wäldern und dem Kremmener Luch ist das Objekt eingebettet in ein landschaftlich reizvolles Umfeld mit hohem Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Berlin machen Kremmen zu einem gefragten Standort für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Bezirk
Kremmen liegt im Südwesten des Landkreises Oberhavel und markiert geografisch dessen westlichsten Punkt. Die Stadt hat mittelalterliche Wurzeln – entstanden im 13. Jahrhundert am Kremmer Damm, einem wichtigen Übergang über das Feuchtgebiet des Kremmener Luchs. Heute ist die historische Prägung noch immer erkennbar, z. B. in Straßennamen wie „Alte Wallstraße“, „Schwedengasse“ oder „Burgweg“. Diese gewachsene Struktur verleiht Kremmen seinen besonderen Charme und macht die Stadt für Mieter wie Gewerbetreibende attraktiv.
Stadtteil / Mikrostandort
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von Kremmen, in der Straße „Am Kanal“. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, niedrigem Verkehrsaufkommen und naturnahem Charakter. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum mit seinem Versorgungs- und Kulturangebot in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Wohnen und Arbeiten mit Bedarf an Platz, Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Landschaft und Umgebung
Südlich von Kremmen erstreckt sich das Waldgebiet des Krämer, dessen Name sich von der Stadt ableitet. Im Norden liegt die Rüthnicker Heide, im Osten grenzt das Gebiet an die Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Diese landschaftlichen Gegebenheiten machen Kremmen zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturerlebnisse, Freizeitaktivitäten und sanften Tourismus – auch mit Potenzial für gewerbliche Nutzung.
Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bahnhof Kremmen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Berlin-Gesundbrunnen, Hennigsdorf und Oranienburg. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Busverbindungen. Damit ist das Objekt hervorragend an den ÖPNV angebunden – ein klarer Vorteil für Pendler und mobile Gewerbetreibende.
Anbindung an Straßen
Die Stadt ist direkt über die B273 und nahe zur B5 angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A24 (Berlin–Hamburg) ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Berlin erreicht man in etwa 40 Minuten mit dem Auto – ideal für Berufspendler oder logistikintensive Gewerbenutzer.
Schulen und Kitas
Kremmen verfügt über mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule im Stadtgebiet. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Oranienburg und Velten. Damit bietet die Stadt eine solide Bildungsinfrastruktur für Familien.
Universitäten
Hochschulen in Berlin und Potsdam sind gut erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch per Regionalbahn. Das Umfeld ist damit auch für Studierende oder Hochschulpendler von Interesse.
Einkaufsmöglichkeiten
Im Stadtzentrum stehen Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte und Gastronomie zur Verfügung. Hofläden und Wochenmärkte ergänzen das Angebot durch regionale Produkte und stärken den ländlich-authentischen Charakter der Umgebung.
Gastronomie
Die gastronomische Szene in Kremmen ist regional geprägt, mit traditionellen Gasthäusern, Cafés und Restaurants. Der bekannte Spargelhof ist ein beliebtes Ausflugsziel mit hohem Kundenaufkommen – auch ein Vorteil für gastronomische oder touristische Nutzungsideen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Die Region um Kremmen bietet ein breites Freizeitangebot: Wander- und Radwege, Naturbäder wie der Beetzer See, Reit- und Sportvereine, Veranstaltungen wie der Kremmener Weihnachtsmarkt oder das Stadtfest. Die naturnahe Umgebung macht das Objekt auch für Erholungssuchende und Familien interessant.
Bezirk
Kremmen liegt im Südwesten des Landkreises Oberhavel und markiert geografisch dessen westlichsten Punkt. Die Stadt hat mittelalterliche Wurzeln – entstanden im 13. Jahrhundert am Kremmer Damm, einem wichtigen Übergang über das Feuchtgebiet des Kremmener Luchs. Heute ist die historische Prägung noch immer erkennbar, z. B. in Straßennamen wie „Alte Wallstraße“, „Schwedengasse“ oder „Burgweg“. Diese gewachsene Struktur verleiht Kremmen seinen besonderen Charme und macht die Stadt für Mieter wie Gewerbetreibende attraktiv.
Stadtteil / Mikrostandort
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von Kremmen, in der Straße „Am Kanal“. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, niedrigem Verkehrsaufkommen und naturnahem Charakter. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum mit seinem Versorgungs- und Kulturangebot in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Wohnen und Arbeiten mit Bedarf an Platz, Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Landschaft und Umgebung
Südlich von Kremmen erstreckt sich das Waldgebiet des Krämer, dessen Name sich von der Stadt ableitet. Im Norden liegt die Rüthnicker Heide, im Osten grenzt das Gebiet an die Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Diese landschaftlichen Gegebenheiten machen Kremmen zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturerlebnisse, Freizeitaktivitäten und sanften Tourismus – auch mit Potenzial für gewerbliche Nutzung.
Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bahnhof Kremmen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Berlin-Gesundbrunnen, Hennigsdorf und Oranienburg. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Busverbindungen. Damit ist das Objekt hervorragend an den ÖPNV angebunden – ein klarer Vorteil für Pendler und mobile Gewerbetreibende.
Anbindung an Straßen
Die Stadt ist direkt über die B273 und nahe zur B5 angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A24 (Berlin–Hamburg) ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Berlin erreicht man in etwa 40 Minuten mit dem Auto – ideal für Berufspendler oder logistikintensive Gewerbenutzer.
Schulen und Kitas
Kremmen verfügt über mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule im Stadtgebiet. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Oranienburg und Velten. Damit bietet die Stadt eine solide Bildungsinfrastruktur für Familien.
Universitäten
Hochschulen in Berlin und Potsdam sind gut erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch per Regionalbahn. Das Umfeld ist damit auch für Studierende oder Hochschulpendler von Interesse.
Einkaufsmöglichkeiten
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Gastronomie
Die gastronomische Szene in Kremmen ist regional geprägt, mit traditionellen Gasthäusern, Cafés und Restaurants. Der bekannte Spargelhof ist ein beliebtes Ausflugsziel mit hohem Kundenaufkommen – auch ein Vorteil für gastronomische oder touristische Nutzungsideen.
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Die Region um Kremmen bietet ein breites Freizeitangebot: Wander- und Radwege, Naturbäder wie der Beetzer See, Reit- und Sportvereine, Veranstaltungen wie der Kremmener Weihnachtsmarkt oder das Stadtfest. Die naturnahe Umgebung macht das Objekt auch für Erholungssuchende und Familien interessant.
Kremmen Brandenburg Brandenburg Deutschland (16766)
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Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
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- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
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Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
Nico Bähr
BLP Investments GmbH
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