immobilie1-ID: 32131479 | Anbieter-ID: 25 116 015
! Großzügiges Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Havel !
350.000 €
Kaufpreis
825 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einem kleinen Wochenendhaus in ruhiger und sonniger Lage von Hennigsdorf im Ortsteil Nieder Neuendorf bei Berlin. Das ca. 825 m² große Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Havel und zur...
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einem kleinen Wochenendhaus in ruhiger und sonniger Lage von Hennigsdorf im Ortsteil Nieder Neuendorf bei Berlin. Das ca. 825 m² große Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Havel und zur Uferpromenade und besticht durch die naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit des Berliner Stadtgebiets, was dieses Objekt sowohl für Erholungssuchende als auch für Nutzer mit permanenter Wohnabsicht besonders attraktiv macht.
Das Grundstück verfügt über eine Breite von etwa 16 Metern auf der Ost- und Westseite sowie eine Tiefe von rund 49 Metern auf der Nord- und Südseite. Es ist größtenteils erschlossen - die Medien Strom, Wasser, Abwasser, sowie Telekommunikation, sind auf dem Grundstück vorhanden. Die vorhandenen Nebengelasse - wie die Garage und der Schuppen, bieten eine praktischen Mehrwert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wochenendhaus in massiver Ständerbauweise, das im Jahr 1939 errichtet wurde. Das eingeschossige Gebäude bietet eine Wohnfläche von etwa 50 bis 60 Quadratmetern, verteilt auf zwei Zimmer, eine kleine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein, während ein Kamin im Inneren für gemütliche Stunden sorgt.
Gemäß Bebauungsplan ist eine Neubebauung des Grundstücks grundsätzlich zulässig. Vorgesehen ist die Errichtung eines Wohngebäudes mit maximal zwei Etagen. Die Grundfläche im Erdgeschoss darf 60 Quadratmeter nicht überschreiten, die Firsthöhe darf maximal 5,50 Meter betragen. Die Umgebungsbebauung lässt dabei Rückschlüsse auf eine lockere, einheitliche Bebauung mit Einfamilienhäusern zu. Zum Beispiel ein Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach.
Das Angebot richtet sich an Privatpersonen, die ein ruhiges Refugium im Grünen suchen, ebenso wie an Bauherren mit dem Wunsch nach einem dauerhaft bewohnbaren Eigenheim in bevorzugter Lage.
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Das Grundstück verfügt über eine Breite von etwa 16 Metern auf der Ost- und Westseite sowie eine Tiefe von rund 49 Metern auf der Nord- und Südseite. Es ist größtenteils erschlossen - die Medien Strom, Wasser, Abwasser, sowie Telekommunikation, sind auf dem Grundstück vorhanden. Die vorhandenen Nebengelasse - wie die Garage und der Schuppen, bieten eine praktischen Mehrwert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wochenendhaus in massiver Ständerbauweise, das im Jahr 1939 errichtet wurde. Das eingeschossige Gebäude bietet eine Wohnfläche von etwa 50 bis 60 Quadratmetern, verteilt auf zwei Zimmer, eine kleine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein, während ein Kamin im Inneren für gemütliche Stunden sorgt.
Gemäß Bebauungsplan ist eine Neubebauung des Grundstücks grundsätzlich zulässig. Vorgesehen ist die Errichtung eines Wohngebäudes mit maximal zwei Etagen. Die Grundfläche im Erdgeschoss darf 60 Quadratmeter nicht überschreiten, die Firsthöhe darf maximal 5,50 Meter betragen. Die Umgebungsbebauung lässt dabei Rückschlüsse auf eine lockere, einheitliche Bebauung mit Einfamilienhäusern zu. Zum Beispiel ein Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach.
Das Angebot richtet sich an Privatpersonen, die ein ruhiges Refugium im Grünen suchen, ebenso wie an Bauherren mit dem Wunsch nach einem dauerhaft bewohnbaren Eigenheim in bevorzugter Lage.
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einem kleinen Wochenendhaus in ruhiger und sonniger Lage von Hennigsdorf im Ortsteil Nieder Neuendorf bei Berlin. Das ca. 825 m² große Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Havel und zur Uferpromenade und besticht durch die naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit des Berliner Stadtgebiets, was dieses Objekt sowohl für Erholungssuchende als auch für Nutzer mit permanenter Wohnabsicht besonders attraktiv macht.
Das Grundstück verfügt über eine Breite von etwa 16 Metern auf der Ost- und Westseite sowie eine Tiefe von rund 49 Metern auf der Nord- und Südseite. Es ist größtenteils erschlossen - die Medien Strom, Wasser, Abwasser, sowie Telekommunikation, sind auf dem Grundstück vorhanden. Die vorhandenen Nebengelasse - wie die Garage und der Schuppen, bieten eine praktischen Mehrwert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wochenendhaus in massiver Ständerbauweise, das im Jahr 1939 errichtet wurde. Das eingeschossige Gebäude bietet eine Wohnfläche von etwa 50 bis 60 Quadratmetern, verteilt auf zwei Zimmer, eine kleine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein, während ein Kamin im Inneren für gemütliche Stunden sorgt.
Gemäß Bebauungsplan ist eine Neubebauung des Grundstücks grundsätzlich zulässig. Vorgesehen ist die Errichtung eines Wohngebäudes mit maximal zwei Etagen. Die Grundfläche im Erdgeschoss darf 60 Quadratmeter nicht überschreiten, die Firsthöhe darf maximal 5,50 Meter betragen. Die Umgebungsbebauung lässt dabei Rückschlüsse auf eine lockere, einheitliche Bebauung mit Einfamilienhäusern zu. Zum Beispiel ein Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach.
Das Angebot richtet sich an Privatpersonen, die ein ruhiges Refugium im Grünen suchen, ebenso wie an Bauherren mit dem Wunsch nach einem dauerhaft bewohnbaren Eigenheim in bevorzugter Lage.
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Das Grundstück verfügt über eine Breite von etwa 16 Metern auf der Ost- und Westseite sowie eine Tiefe von rund 49 Metern auf der Nord- und Südseite. Es ist größtenteils erschlossen - die Medien Strom, Wasser, Abwasser, sowie Telekommunikation, sind auf dem Grundstück vorhanden. Die vorhandenen Nebengelasse - wie die Garage und der Schuppen, bieten eine praktischen Mehrwert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wochenendhaus in massiver Ständerbauweise, das im Jahr 1939 errichtet wurde. Das eingeschossige Gebäude bietet eine Wohnfläche von etwa 50 bis 60 Quadratmetern, verteilt auf zwei Zimmer, eine kleine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein, während ein Kamin im Inneren für gemütliche Stunden sorgt.
Gemäß Bebauungsplan ist eine Neubebauung des Grundstücks grundsätzlich zulässig. Vorgesehen ist die Errichtung eines Wohngebäudes mit maximal zwei Etagen. Die Grundfläche im Erdgeschoss darf 60 Quadratmeter nicht überschreiten, die Firsthöhe darf maximal 5,50 Meter betragen. Die Umgebungsbebauung lässt dabei Rückschlüsse auf eine lockere, einheitliche Bebauung mit Einfamilienhäusern zu. Zum Beispiel ein Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach.
Das Angebot richtet sich an Privatpersonen, die ein ruhiges Refugium im Grünen suchen, ebenso wie an Bauherren mit dem Wunsch nach einem dauerhaft bewohnbaren Eigenheim in bevorzugter Lage.
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFreizeitgrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)825 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Lage
Hennigsdorf ist eine aufstrebende Stadt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg, unmittelbar nordwestlich von Berlin gelegen. Die Stadt erstreckt sich entlang der Havel, die hier die natürliche Grenze zur Bundeshauptstadt bildet. Mit einer...
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Hennigsdorf ist eine aufstrebende Stadt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg, unmittelbar nordwestlich von Berlin gelegen. Die Stadt erstreckt sich entlang der Havel, die hier die natürliche Grenze zur Bundeshauptstadt bildet. Mit einer Nord-Süd-Ausdehnung von etwa neun Kilometern und einer Ost-West-Ausdehnung von etwa sechs Kilometern bietet Hennigsdorf eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Westlich der Stadt erstreckt sich ein zwei bis drei Kilometer breiter Waldstreifen, der zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Die unmittelbare Nähe zu Berlin ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Metropole zu nutzen, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer Stadt genießen können. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Einkaufszentrum "Das Ziel", das zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und gastronomische Angebote für den täglichen Bedarf bietet.
Hennigsdorf verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an Berlin und das Umland. Die S-Bahn-Linie S25 verbindet die Stadt direkt mit Berlin, sodass zentrale Stationen wie Gesundbrunnen, Friedrichstraße und Südkreuz bequem erreichbar sind. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien des Verkehrsverbunds Berlin-Brandenburg (VBB) für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Zudem bietet die Regionalbahnlinie RB20 eine direkte Verbindung nach Oranienburg und Potsdam.
Auch mit dem Auto ist Hennigsdorf gut erreichbar. Die Bundesstraße B96 führt direkt nach Berlin und weiter in Richtung Norden, während die nahegelegene Autobahn A111 eine schnelle Verbindung zur Berliner Stadtautobahn sowie zur A10 (Berliner Ring) ermöglicht.
Für Radfahrer bietet der Havelradweg eine attraktive Verbindung durch die Stadt, und über die Havel sind auch Wasserwege in Richtung Spandau und Oranienburg nutzbar. Diese vielfältigen Mobilitätsmöglichkeiten machen Hennigsdorf besonders attraktiv für Pendler, die in Berlin arbeiten, aber das ruhige und grüne Wohnumfeld der Stadt schätzen.
Hennigsdorf verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an Berlin und das Umland. Die S-Bahn-Linie S25 verbindet die Stadt direkt mit Berlin, sodass zentrale Stationen wie Gesundbrunnen, Friedrichstraße und Südkreuz bequem erreichbar sind. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien des Verkehrsverbunds Berlin-Brandenburg (VBB) für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Zudem bietet die Regionalbahnlinie RB20 eine direkte Verbindung nach Oranienburg und Potsdam.
Auch mit dem Auto ist Hennigsdorf gut erreichbar. Die Bundesstraße B96 führt direkt nach Berlin und weiter in Richtung Norden, während die nahegelegene Autobahn A111 eine schnelle Verbindung zur Berliner Stadtautobahn sowie zur A10 (Berliner Ring) ermöglicht.
Für Radfahrer bietet der Havelradweg eine attraktive Verbindung durch die Stadt, und über die Havel sind auch Wasserwege in Richtung Spandau und Oranienburg nutzbar. Diese vielfältigen Mobilitätsmöglichkeiten machen Hennigsdorf besonders attraktiv für Pendler, die in Berlin arbeiten, aber das ruhige und grüne Wohnumfeld der Stadt schätzen.
Hennigsdorf ist eine aufstrebende Stadt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg, unmittelbar nordwestlich von Berlin gelegen. Die Stadt erstreckt sich entlang der Havel, die hier die natürliche Grenze zur Bundeshauptstadt bildet. Mit einer Nord-Süd-Ausdehnung von etwa neun Kilometern und einer Ost-West-Ausdehnung von etwa sechs Kilometern bietet Hennigsdorf eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Westlich der Stadt erstreckt sich ein zwei bis drei Kilometer breiter Waldstreifen, der zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Die unmittelbare Nähe zu Berlin ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Metropole zu nutzen, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer Stadt genießen können. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Einkaufszentrum "Das Ziel", das zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und gastronomische Angebote für den täglichen Bedarf bietet.
Hennigsdorf verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an Berlin und das Umland. Die S-Bahn-Linie S25 verbindet die Stadt direkt mit Berlin, sodass zentrale Stationen wie Gesundbrunnen, Friedrichstraße und Südkreuz bequem erreichbar sind. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien des Verkehrsverbunds Berlin-Brandenburg (VBB) für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Zudem bietet die Regionalbahnlinie RB20 eine direkte Verbindung nach Oranienburg und Potsdam.
Auch mit dem Auto ist Hennigsdorf gut erreichbar. Die Bundesstraße B96 führt direkt nach Berlin und weiter in Richtung Norden, während die nahegelegene Autobahn A111 eine schnelle Verbindung zur Berliner Stadtautobahn sowie zur A10 (Berliner Ring) ermöglicht.
Für Radfahrer bietet der Havelradweg eine attraktive Verbindung durch die Stadt, und über die Havel sind auch Wasserwege in Richtung Spandau und Oranienburg nutzbar. Diese vielfältigen Mobilitätsmöglichkeiten machen Hennigsdorf besonders attraktiv für Pendler, die in Berlin arbeiten, aber das ruhige und grüne Wohnumfeld der Stadt schätzen.
Hennigsdorf verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an Berlin und das Umland. Die S-Bahn-Linie S25 verbindet die Stadt direkt mit Berlin, sodass zentrale Stationen wie Gesundbrunnen, Friedrichstraße und Südkreuz bequem erreichbar sind. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien des Verkehrsverbunds Berlin-Brandenburg (VBB) für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Zudem bietet die Regionalbahnlinie RB20 eine direkte Verbindung nach Oranienburg und Potsdam.
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Für Radfahrer bietet der Havelradweg eine attraktive Verbindung durch die Stadt, und über die Havel sind auch Wasserwege in Richtung Spandau und Oranienburg nutzbar. Diese vielfältigen Mobilitätsmöglichkeiten machen Hennigsdorf besonders attraktiv für Pendler, die in Berlin arbeiten, aber das ruhige und grüne Wohnumfeld der Stadt schätzen.
Hennigsdorf / Nieder Neuendorf Brandenburg Deutschland (16761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Ansprechpartner
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