immobilie1-ID: 32418819 | Anbieter-ID: 53
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten+Remise in Hohen Neuendorf
765.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
569 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902
Die Fassade des Hauses unterliegt der Farbe nach dem Denkmalschutz
5 Wohneinheiten plus Remise
Wohnfläche 265 m2
Grundstücksfläche 569 m2
2 Etagen plus Dachgeschoss und Keller
Das Gebäude ist voll unterkellert und... mehr lesen
Die Fassade des Hauses unterliegt der Farbe nach dem Denkmalschutz
5 Wohneinheiten plus Remise
Wohnfläche 265 m2
Grundstücksfläche 569 m2
2 Etagen plus Dachgeschoss und Keller
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Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902
Die Fassade des Hauses unterliegt der Farbe nach dem Denkmalschutz
5 Wohneinheiten plus Remise
Wohnfläche 265 m2
Grundstücksfläche 569 m2
2 Etagen plus Dachgeschoss und Keller
Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich in einem insgesamt guten baulichen Zustand. Der Keller ist unterteilt in Mieterkeller, ehemaliger Luftschutzkellerraum und Heizungsanlage.
Einzelne Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind zu berücksichtigen.
Die Fassade des Hauses unterliegt der Farbe nach dem Denkmalschutz
5 Wohneinheiten plus Remise
Wohnfläche 265 m2
Grundstücksfläche 569 m2
2 Etagen plus Dachgeschoss und Keller
Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich in einem insgesamt guten baulichen Zustand. Der Keller ist unterteilt in Mieterkeller, ehemaliger Luftschutzkellerraum und Heizungsanlage.
Einzelne Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind zu berücksichtigen.
Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902
Die Fassade des Hauses unterliegt der Farbe nach dem Denkmalschutz
5 Wohneinheiten plus Remise
Wohnfläche 265 m2
Grundstücksfläche 569 m2
2 Etagen plus Dachgeschoss und Keller
Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich in einem insgesamt guten baulichen Zustand. Der Keller ist unterteilt in Mieterkeller, ehemaliger Luftschutzkellerraum und Heizungsanlage.
Einzelne Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind zu berücksichtigen.
Die Fassade des Hauses unterliegt der Farbe nach dem Denkmalschutz
5 Wohneinheiten plus Remise
Wohnfläche 265 m2
Grundstücksfläche 569 m2
2 Etagen plus Dachgeschoss und Keller
Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich in einem insgesamt guten baulichen Zustand. Der Keller ist unterteilt in Mieterkeller, ehemaliger Luftschutzkellerraum und Heizungsanlage.
Einzelne Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind zu berücksichtigen.
Kosten
-
Kaufpreis765.000 €
-
Käuferprovision7,14 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1902
-
Zimmer12
-
Wohnfläche (ca.)265 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)569 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis31.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Ölheizung
• Fenster Baujahr ca.2000
• Elektrik flurseitig saniert, in einzelnen Wohnbereichen erneuerungsbedürftig
• Vollunterkellert, Keller trocken, mit Fenstern belüftet
• Brunnen im Keller zur Gartenbewässerung
• Horizontalsperre gegen aufsteigende... mehr lesen
• Fenster Baujahr ca.2000
• Elektrik flurseitig saniert, in einzelnen Wohnbereichen erneuerungsbedürftig
• Vollunterkellert, Keller trocken, mit Fenstern belüftet
• Brunnen im Keller zur Gartenbewässerung
• Horizontalsperre gegen aufsteigende... mehr lesen
• Ölheizung
• Fenster Baujahr ca.2000
• Elektrik flurseitig saniert, in einzelnen Wohnbereichen erneuerungsbedürftig
• Vollunterkellert, Keller trocken, mit Fenstern belüftet
• Brunnen im Keller zur Gartenbewässerung
• Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit (2014)
• Überdachte Terrasse (ca. 4 x 8 m) – auch bei Regen nutzbar
• Scheune/Remise auf dem Grundstück mit weiterem Ausbaupotenzial
• Stellplatzmöglichkeit für bis zu 3 PKW (hintereinander)
Gemeinschaftsflächen / Hausflur
Im Hausflur befinden sich die zu DDR-Zeiten angebauten Toilettenräume auf halber Etage, die heute als Hauswirtschaftsräume (HWR) genutzt werden:
• Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
• Platz für Waschmaschine und Trockner
• Jede Kammer mit Fenster zur natürlichen Belüftung
Vermietungssituation
• 4 Wohnungen aktuell bewohnt
• 1 Wohnung wird derzeit saniert und steht leer
• Bei Verkauf werden zusätzlich 2 Wohnungen frei
• 2 weitere Wohnungen sind von einer Familie bewohnt
Diese Konstellation bietet sofortige Mieteinnahmen sowie Flexibilität für Eigennutzung oder Neuvermietung nach Modernisierung.
Energieausweis liegt vor
• Fenster Baujahr ca.2000
• Elektrik flurseitig saniert, in einzelnen Wohnbereichen erneuerungsbedürftig
• Vollunterkellert, Keller trocken, mit Fenstern belüftet
• Brunnen im Keller zur Gartenbewässerung
• Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit (2014)
• Überdachte Terrasse (ca. 4 x 8 m) – auch bei Regen nutzbar
• Scheune/Remise auf dem Grundstück mit weiterem Ausbaupotenzial
• Stellplatzmöglichkeit für bis zu 3 PKW (hintereinander)
Gemeinschaftsflächen / Hausflur
Im Hausflur befinden sich die zu DDR-Zeiten angebauten Toilettenräume auf halber Etage, die heute als Hauswirtschaftsräume (HWR) genutzt werden:
• Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
• Platz für Waschmaschine und Trockner
• Jede Kammer mit Fenster zur natürlichen Belüftung
Vermietungssituation
• 4 Wohnungen aktuell bewohnt
• 1 Wohnung wird derzeit saniert und steht leer
• Bei Verkauf werden zusätzlich 2 Wohnungen frei
• 2 weitere Wohnungen sind von einer Familie bewohnt
Diese Konstellation bietet sofortige Mieteinnahmen sowie Flexibilität für Eigennutzung oder Neuvermietung nach Modernisierung.
Energieausweis liegt vor
• Ölheizung
• Fenster Baujahr ca.2000
• Elektrik flurseitig saniert, in einzelnen Wohnbereichen erneuerungsbedürftig
• Vollunterkellert, Keller trocken, mit Fenstern belüftet
• Brunnen im Keller zur Gartenbewässerung
• Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit (2014)
• Überdachte Terrasse (ca. 4 x 8 m) – auch bei Regen nutzbar
• Scheune/Remise auf dem Grundstück mit weiterem Ausbaupotenzial
• Stellplatzmöglichkeit für bis zu 3 PKW (hintereinander)
Gemeinschaftsflächen / Hausflur
Im Hausflur befinden sich die zu DDR-Zeiten angebauten Toilettenräume auf halber Etage, die heute als Hauswirtschaftsräume (HWR) genutzt werden:
• Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
• Platz für Waschmaschine und Trockner
• Jede Kammer mit Fenster zur natürlichen Belüftung
Vermietungssituation
• 4 Wohnungen aktuell bewohnt
• 1 Wohnung wird derzeit saniert und steht leer
• Bei Verkauf werden zusätzlich 2 Wohnungen frei
• 2 weitere Wohnungen sind von einer Familie bewohnt
Diese Konstellation bietet sofortige Mieteinnahmen sowie Flexibilität für Eigennutzung oder Neuvermietung nach Modernisierung.
Energieausweis liegt vor
• Fenster Baujahr ca.2000
• Elektrik flurseitig saniert, in einzelnen Wohnbereichen erneuerungsbedürftig
• Vollunterkellert, Keller trocken, mit Fenstern belüftet
• Brunnen im Keller zur Gartenbewässerung
• Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit (2014)
• Überdachte Terrasse (ca. 4 x 8 m) – auch bei Regen nutzbar
• Scheune/Remise auf dem Grundstück mit weiterem Ausbaupotenzial
• Stellplatzmöglichkeit für bis zu 3 PKW (hintereinander)
Gemeinschaftsflächen / Hausflur
Im Hausflur befinden sich die zu DDR-Zeiten angebauten Toilettenräume auf halber Etage, die heute als Hauswirtschaftsräume (HWR) genutzt werden:
• Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
• Platz für Waschmaschine und Trockner
• Jede Kammer mit Fenster zur natürlichen Belüftung
Vermietungssituation
• 4 Wohnungen aktuell bewohnt
• 1 Wohnung wird derzeit saniert und steht leer
• Bei Verkauf werden zusätzlich 2 Wohnungen frei
• 2 weitere Wohnungen sind von einer Familie bewohnt
Diese Konstellation bietet sofortige Mieteinnahmen sowie Flexibilität für Eigennutzung oder Neuvermietung nach Modernisierung.
Energieausweis liegt vor
- Vermietet
- Wintergarten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bergfelde, einem beliebten Ortsteil der Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel. Bergfelde verbindet dörflichen Charme mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Berlin und zählt zu den gefragten...
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Die Immobilie befindet sich in Bergfelde, einem beliebten Ortsteil der Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel. Bergfelde verbindet dörflichen Charme mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Berlin und zählt zu den gefragten Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Trotz der angenehmen Wohnruhe sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung in Bergfelde und den angrenzenden Ortsteilen schnell erreichbar.
Der S-Bahnhof Bergfelde (S1) ist fußläufig bzw. in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin-Frohnau, Berlin-Mitte sowie bis Potsdam. Mit dem Auto gelangt man zügig auf die B96 sowie zur Autobahn A10 (Berliner Ring), wodurch auch Berufspendler von der sehr guten Verkehrsanbindung profitieren.
Naherholungsgebiete, Wälder und zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Hauptstadt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Trotz der angenehmen Wohnruhe sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung in Bergfelde und den angrenzenden Ortsteilen schnell erreichbar.
Der S-Bahnhof Bergfelde (S1) ist fußläufig bzw. in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin-Frohnau, Berlin-Mitte sowie bis Potsdam. Mit dem Auto gelangt man zügig auf die B96 sowie zur Autobahn A10 (Berliner Ring), wodurch auch Berufspendler von der sehr guten Verkehrsanbindung profitieren.
Naherholungsgebiete, Wälder und zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Hauptstadt.
Die Immobilie befindet sich in Bergfelde, einem beliebten Ortsteil der Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel. Bergfelde verbindet dörflichen Charme mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Berlin und zählt zu den gefragten Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Trotz der angenehmen Wohnruhe sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung in Bergfelde und den angrenzenden Ortsteilen schnell erreichbar.
Der S-Bahnhof Bergfelde (S1) ist fußläufig bzw. in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin-Frohnau, Berlin-Mitte sowie bis Potsdam. Mit dem Auto gelangt man zügig auf die B96 sowie zur Autobahn A10 (Berliner Ring), wodurch auch Berufspendler von der sehr guten Verkehrsanbindung profitieren.
Naherholungsgebiete, Wälder und zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Hauptstadt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Trotz der angenehmen Wohnruhe sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung in Bergfelde und den angrenzenden Ortsteilen schnell erreichbar.
Der S-Bahnhof Bergfelde (S1) ist fußläufig bzw. in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin-Frohnau, Berlin-Mitte sowie bis Potsdam. Mit dem Auto gelangt man zügig auf die B96 sowie zur Autobahn A10 (Berliner Ring), wodurch auch Berufspendler von der sehr guten Verkehrsanbindung profitieren.
Naherholungsgebiete, Wälder und zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Hauptstadt.
Hohen Neuendorf/Bergfelde Deutschland (16562)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
PROVISION:
Die Käuferprovision beträgt 7,14% vom notariell beurkundeten Kaufpreis (inklusive 19 % gesetzliche MWSt.) und ist an
die Fa. Katrin Balz Immobilien bei Kaufvertragsabschluss zu zahlen.
HINWEISE:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir... mehr lesen
Die Käuferprovision beträgt 7,14% vom notariell beurkundeten Kaufpreis (inklusive 19 % gesetzliche MWSt.) und ist an
die Fa. Katrin Balz Immobilien bei Kaufvertragsabschluss zu zahlen.
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PROVISION:
Die Käuferprovision beträgt 7,14% vom notariell beurkundeten Kaufpreis (inklusive 19 % gesetzliche MWSt.) und ist an
die Fa. Katrin Balz Immobilien bei Kaufvertragsabschluss zu zahlen.
HINWEISE:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Katrin Balz Immobilien.
Sie besitzen einen Betonschatz?
Gerne ermitteln wir kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie.
Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung dieser Immobilie? Sprechen Sie uns an!
Die Käuferprovision beträgt 7,14% vom notariell beurkundeten Kaufpreis (inklusive 19 % gesetzliche MWSt.) und ist an
die Fa. Katrin Balz Immobilien bei Kaufvertragsabschluss zu zahlen.
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Ansprechpartner
Frau Katrin Balz
Katrin Balz Immobilien
Am Dianaplatz 1,
13469 Berlin
13469 Berlin
Am Dianaplatz 1,
13469 Berlin
13469 Berlin
00493025323447
Katrin Balz Immobilien
Am Dianaplatz 1,
13469 Berlin
13469 Berlin
030 25323447
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