immobilie1-ID: 32300239 | Anbieter-ID: HA0625
Bezugsfreie Eigentumswohnung in ruhiger Lage
165.000 €
Kaufpreis
44,14 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese Wohnung befindet in ruhiger Lage von Birkenwerder und ist umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sie befindet sich im Obergeschoss rechts eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 8 Wohneinheiten. Sie erstreckt sich über 2...
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Diese Wohnung befindet in ruhiger Lage von Birkenwerder und ist umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sie befindet sich im Obergeschoss rechts eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 8 Wohneinheiten. Sie erstreckt sich über 2 Wohnräume, einer Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte und einem gefliesten Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gefliesten Balkon. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Laminat verlegt und die des Bades und der Küche mit Fliesen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Unmittelbar vor der Wohnanlage befinden sich Außenstellplätze. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Die Wohnung ist seit 2024 nicht vermietet.
Das Hausgeld beträgt monatlich ab 01.01.2026 226,89 EUR (davon sind ca. 148,00 EUR umlagefähige Kosten, 13,92 EUR Instandhaltungsrücklage, ca. 65,00 EUR nichtumlagefähige Kosten des Eigentümers)
Das Hausgeld beträgt monatlich ab 01.01.2026 226,89 EUR (davon sind ca. 148,00 EUR umlagefähige Kosten, 13,92 EUR Instandhaltungsrücklage, ca. 65,00 EUR nichtumlagefähige Kosten des Eigentümers)
Diese Wohnung befindet in ruhiger Lage von Birkenwerder und ist umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sie befindet sich im Obergeschoss rechts eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 8 Wohneinheiten. Sie erstreckt sich über 2 Wohnräume, einer Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte und einem gefliesten Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gefliesten Balkon. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Laminat verlegt und die des Bades und der Küche mit Fliesen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Unmittelbar vor der Wohnanlage befinden sich Außenstellplätze. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Die Wohnung ist seit 2024 nicht vermietet.
Das Hausgeld beträgt monatlich ab 01.01.2026 226,89 EUR (davon sind ca. 148,00 EUR umlagefähige Kosten, 13,92 EUR Instandhaltungsrücklage, ca. 65,00 EUR nichtumlagefähige Kosten des Eigentümers)
Das Hausgeld beträgt monatlich ab 01.01.2026 226,89 EUR (davon sind ca. 148,00 EUR umlagefähige Kosten, 13,92 EUR Instandhaltungsrücklage, ca. 65,00 EUR nichtumlagefähige Kosten des Eigentümers)
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Hausgeld pro Monat226,89 €
-
Käuferprovision5.890,50 %
Das Nachweis- und Vermittlungshonorar von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. (5.890,50EUR) ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)44,14 m²
-
Fläche teilbar ab44,14 m²
-
BadBadewanne
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis09.04.2029
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Birkenwerder liegt im Norden von Berlin im Landkreis Oberhavel und ist etwa 20 km vom Zentrum Berlins entfernt. Hier können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Baumarkt, eine Bank und Apotheken sowie zahlreiche Fachärzte, eine...
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Die Gemeinde Birkenwerder liegt im Norden von Berlin im Landkreis Oberhavel und ist etwa 20 km vom Zentrum Berlins entfernt. Hier können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Baumarkt, eine Bank und Apotheken sowie zahlreiche Fachärzte, eine Klinik, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichen. Die seenreiche Natur in und rund um Birkenwerder wird gerne für Freizeitaktivitäten und Erholungszwecke genutzt. Besonders beliebt sind die drei Seen – Briesesee, Boddensee und Mönchsee sowie aber auch der Tier-, Freizeitpark in Germendorf. Diese sind hervorragende Ausflugsziele für die ganze Familie. Um für eine passende Schulbildung zu sorgen, stehen mehrere Kitas, eine Grundschule und ein Hort sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung.
Aber auch für passende Freizeitaktivitäten ist gesorgt. Mit einer großen Sportanlage des BBC Birkenwerder stellt sich hier ein sehr beliebter Treffpunkt für Jugendliche dar. Auch eine Kung Fu-, Volkshoch-, und Kreismusikschule bieten ein großes Paket von Aktivitäten.
Unmittelbar vor den Toren Berlins (4 km bis Frohnau) hat Birkenwerder eine hervorragende Infrastruktur. Durch den Autobahnanschluss A 10, die Regionalbahn sowie dem S-Bahn- Anschluss (S8) liegen alle Möglichkeiten Berlins quasi vor Ihrer Tür. Mit dem Auto gelangen Sie über die Bundesstraße B96 oder die Autobahn in die umliegenden Orte.
Aber auch für passende Freizeitaktivitäten ist gesorgt. Mit einer großen Sportanlage des BBC Birkenwerder stellt sich hier ein sehr beliebter Treffpunkt für Jugendliche dar. Auch eine Kung Fu-, Volkshoch-, und Kreismusikschule bieten ein großes Paket von Aktivitäten.
Unmittelbar vor den Toren Berlins (4 km bis Frohnau) hat Birkenwerder eine hervorragende Infrastruktur. Durch den Autobahnanschluss A 10, die Regionalbahn sowie dem S-Bahn- Anschluss (S8) liegen alle Möglichkeiten Berlins quasi vor Ihrer Tür. Mit dem Auto gelangen Sie über die Bundesstraße B96 oder die Autobahn in die umliegenden Orte.
Die Gemeinde Birkenwerder liegt im Norden von Berlin im Landkreis Oberhavel und ist etwa 20 km vom Zentrum Berlins entfernt. Hier können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Baumarkt, eine Bank und Apotheken sowie zahlreiche Fachärzte, eine Klinik, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichen. Die seenreiche Natur in und rund um Birkenwerder wird gerne für Freizeitaktivitäten und Erholungszwecke genutzt. Besonders beliebt sind die drei Seen – Briesesee, Boddensee und Mönchsee sowie aber auch der Tier-, Freizeitpark in Germendorf. Diese sind hervorragende Ausflugsziele für die ganze Familie. Um für eine passende Schulbildung zu sorgen, stehen mehrere Kitas, eine Grundschule und ein Hort sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung.
Aber auch für passende Freizeitaktivitäten ist gesorgt. Mit einer großen Sportanlage des BBC Birkenwerder stellt sich hier ein sehr beliebter Treffpunkt für Jugendliche dar. Auch eine Kung Fu-, Volkshoch-, und Kreismusikschule bieten ein großes Paket von Aktivitäten.
Unmittelbar vor den Toren Berlins (4 km bis Frohnau) hat Birkenwerder eine hervorragende Infrastruktur. Durch den Autobahnanschluss A 10, die Regionalbahn sowie dem S-Bahn- Anschluss (S8) liegen alle Möglichkeiten Berlins quasi vor Ihrer Tür. Mit dem Auto gelangen Sie über die Bundesstraße B96 oder die Autobahn in die umliegenden Orte.
Aber auch für passende Freizeitaktivitäten ist gesorgt. Mit einer großen Sportanlage des BBC Birkenwerder stellt sich hier ein sehr beliebter Treffpunkt für Jugendliche dar. Auch eine Kung Fu-, Volkshoch-, und Kreismusikschule bieten ein großes Paket von Aktivitäten.
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Birkenwerder Birkenwerder Deutschland (16547)
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Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten beantworten können. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!
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Ansprechpartner
Frau Virginia Heidrich
Heinrich Allfinanz GmbH
Saarlandstraße 100,
16515 Oranienburg
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+49 3301 8334-29
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