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immobilie1-ID: 31851347 | Anbieter-ID: 5439
Mehrgenerationenwohnen oder Investition mit Zukunft?
599.000 €
Kaufpreis
116,07 m²
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Modernes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Iso-Holzfenstern gemäß EnEV 2013. Mit separater Einliegerwohnung, Garage, Stellplatz und kleinem Werkstattraum mit Starkstromanschluss. Das Dach ist mit engobierten Ziegeln sowie Solarthermie- und...
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Modernes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Iso-Holzfenstern gemäß EnEV 2013. Mit separater Einliegerwohnung, Garage, Stellplatz und kleinem Werkstattraum mit Starkstromanschluss. Das Dach ist mit engobierten Ziegeln sowie Solarthermie- und Photovoltaikanlagen ausgestattet – zusätzlich eine weitere PV-Anlage auf der Garage.
Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit 800-Liter-Speicher und Solarthermie. Kaminöfen im EG und DG sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für zusätzliche Wärme.
Der gepflegte, eingefriedete Garten bietet Obstbäume, Raritäten, ein Regenauffangbecken mit Seerosen, Müllplatz, Geräteschuppen, Grillkamin, Gewächshaus und zwei Terrassen.
Die barrierearme Hauptwohnung im EG bietet ca. 63,9 m² Wohnfläche, drei Zimmer, einen offenen Wohnbereich mit Kamin und moderner Küche sowie ein Bad mit Dusche und Wanne, gefliest mit Schieferplatten und Graniteinlagen. Dazu kommen ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hausanschlussraum (ca. 6,5 m²) und eine Terrasse (ca. 5,8 m²) mit Zugang über eine Glasschiebetür.
Die Einliegerwohnung im DG hat ca. 55 m² Wohnfläche plus ca. 23,9 m² Nutzfläche. Sie besteht aus Wohn-/Essbereich mit Kamin, französischem Fenster, Einbauküche, Schlafzimmer, großem Flur sowie Bad mit Dusche, Wanne, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Vermietet bis 30.06.2027. Die jährliche Warmmiete beträgt 9.600 €, zzgl. 2.400 € Betriebskostenvorauszahlung. Kaltmiete ca. 8.000 €.
Klingelanlage mit Telefonanschluss am Gartentor sowie Ablesegeräte für Strom, Warm- und Kaltwasser sowie Abwasser sind vorhanden.
Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit 800-Liter-Speicher und Solarthermie. Kaminöfen im EG und DG sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für zusätzliche Wärme.
Der gepflegte, eingefriedete Garten bietet Obstbäume, Raritäten, ein Regenauffangbecken mit Seerosen, Müllplatz, Geräteschuppen, Grillkamin, Gewächshaus und zwei Terrassen.
Die barrierearme Hauptwohnung im EG bietet ca. 63,9 m² Wohnfläche, drei Zimmer, einen offenen Wohnbereich mit Kamin und moderner Küche sowie ein Bad mit Dusche und Wanne, gefliest mit Schieferplatten und Graniteinlagen. Dazu kommen ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hausanschlussraum (ca. 6,5 m²) und eine Terrasse (ca. 5,8 m²) mit Zugang über eine Glasschiebetür.
Die Einliegerwohnung im DG hat ca. 55 m² Wohnfläche plus ca. 23,9 m² Nutzfläche. Sie besteht aus Wohn-/Essbereich mit Kamin, französischem Fenster, Einbauküche, Schlafzimmer, großem Flur sowie Bad mit Dusche, Wanne, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Vermietet bis 30.06.2027. Die jährliche Warmmiete beträgt 9.600 €, zzgl. 2.400 € Betriebskostenvorauszahlung. Kaltmiete ca. 8.000 €.
Klingelanlage mit Telefonanschluss am Gartentor sowie Ablesegeräte für Strom, Warm- und Kaltwasser sowie Abwasser sind vorhanden.
Modernes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Iso-Holzfenstern gemäß EnEV 2013. Mit separater Einliegerwohnung, Garage, Stellplatz und kleinem Werkstattraum mit Starkstromanschluss. Das Dach ist mit engobierten Ziegeln sowie Solarthermie- und Photovoltaikanlagen ausgestattet – zusätzlich eine weitere PV-Anlage auf der Garage.
Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit 800-Liter-Speicher und Solarthermie. Kaminöfen im EG und DG sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für zusätzliche Wärme.
Der gepflegte, eingefriedete Garten bietet Obstbäume, Raritäten, ein Regenauffangbecken mit Seerosen, Müllplatz, Geräteschuppen, Grillkamin, Gewächshaus und zwei Terrassen.
Die barrierearme Hauptwohnung im EG bietet ca. 63,9 m² Wohnfläche, drei Zimmer, einen offenen Wohnbereich mit Kamin und moderner Küche sowie ein Bad mit Dusche und Wanne, gefliest mit Schieferplatten und Graniteinlagen. Dazu kommen ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hausanschlussraum (ca. 6,5 m²) und eine Terrasse (ca. 5,8 m²) mit Zugang über eine Glasschiebetür.
Die Einliegerwohnung im DG hat ca. 55 m² Wohnfläche plus ca. 23,9 m² Nutzfläche. Sie besteht aus Wohn-/Essbereich mit Kamin, französischem Fenster, Einbauküche, Schlafzimmer, großem Flur sowie Bad mit Dusche, Wanne, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Vermietet bis 30.06.2027. Die jährliche Warmmiete beträgt 9.600 €, zzgl. 2.400 € Betriebskostenvorauszahlung. Kaltmiete ca. 8.000 €.
Klingelanlage mit Telefonanschluss am Gartentor sowie Ablesegeräte für Strom, Warm- und Kaltwasser sowie Abwasser sind vorhanden.
Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit 800-Liter-Speicher und Solarthermie. Kaminöfen im EG und DG sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für zusätzliche Wärme.
Der gepflegte, eingefriedete Garten bietet Obstbäume, Raritäten, ein Regenauffangbecken mit Seerosen, Müllplatz, Geräteschuppen, Grillkamin, Gewächshaus und zwei Terrassen.
Die barrierearme Hauptwohnung im EG bietet ca. 63,9 m² Wohnfläche, drei Zimmer, einen offenen Wohnbereich mit Kamin und moderner Küche sowie ein Bad mit Dusche und Wanne, gefliest mit Schieferplatten und Graniteinlagen. Dazu kommen ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hausanschlussraum (ca. 6,5 m²) und eine Terrasse (ca. 5,8 m²) mit Zugang über eine Glasschiebetür.
Die Einliegerwohnung im DG hat ca. 55 m² Wohnfläche plus ca. 23,9 m² Nutzfläche. Sie besteht aus Wohn-/Essbereich mit Kamin, französischem Fenster, Einbauküche, Schlafzimmer, großem Flur sowie Bad mit Dusche, Wanne, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Vermietet bis 30.06.2027. Die jährliche Warmmiete beträgt 9.600 €, zzgl. 2.400 € Betriebskostenvorauszahlung. Kaltmiete ca. 8.000 €.
Klingelanlage mit Telefonanschluss am Gartentor sowie Ablesegeräte für Strom, Warm- und Kaltwasser sowie Abwasser sind vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.160,68 €
-
Kaufpreisfaktor61,12-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.800 €
-
KäuferprovisionDer Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)116,07 m²
-
Gesamtfläche (ca.)116,07 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)370 m²
-
Nutzfläche (ca.)30,34 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis02.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- modernes Einfamilienhaus, BJ ca. 2013
- gepflegter Garten und Garage
- Einliegerwohnung separat über Außentreppe erreichbar
Hauptwohnung
- Wohnfläche ca. 63,89 m², Nutzfläche ca. 6,45 m²
- 3 Zimmer, offener Wohnbereich mit Kamin, moderne Küche,... mehr lesen
- gepflegter Garten und Garage
- Einliegerwohnung separat über Außentreppe erreichbar
Hauptwohnung
- Wohnfläche ca. 63,89 m², Nutzfläche ca. 6,45 m²
- 3 Zimmer, offener Wohnbereich mit Kamin, moderne Küche,... mehr lesen
- modernes Einfamilienhaus, BJ ca. 2013
- gepflegter Garten und Garage
- Einliegerwohnung separat über Außentreppe erreichbar
Hauptwohnung
- Wohnfläche ca. 63,89 m², Nutzfläche ca. 6,45 m²
- 3 Zimmer, offener Wohnbereich mit Kamin, moderne Küche, Terrasse
- großes Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Einliegerwohnung
- Wohnfläche ca. 52,18 m², Nutzfläche ca. 23,89 m²
- Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer
- vermietet bis 30.07.2027, JKM ca. 8.000,00 €
- gepflegter Garten und Garage
- Einliegerwohnung separat über Außentreppe erreichbar
Hauptwohnung
- Wohnfläche ca. 63,89 m², Nutzfläche ca. 6,45 m²
- 3 Zimmer, offener Wohnbereich mit Kamin, moderne Küche, Terrasse
- großes Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Einliegerwohnung
- Wohnfläche ca. 52,18 m², Nutzfläche ca. 23,89 m²
- Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer
- vermietet bis 30.07.2027, JKM ca. 8.000,00 €
- modernes Einfamilienhaus, BJ ca. 2013
- gepflegter Garten und Garage
- Einliegerwohnung separat über Außentreppe erreichbar
Hauptwohnung
- Wohnfläche ca. 63,89 m², Nutzfläche ca. 6,45 m²
- 3 Zimmer, offener Wohnbereich mit Kamin, moderne Küche, Terrasse
- großes Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Einliegerwohnung
- Wohnfläche ca. 52,18 m², Nutzfläche ca. 23,89 m²
- Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer
- vermietet bis 30.07.2027, JKM ca. 8.000,00 €
- gepflegter Garten und Garage
- Einliegerwohnung separat über Außentreppe erreichbar
Hauptwohnung
- Wohnfläche ca. 63,89 m², Nutzfläche ca. 6,45 m²
- 3 Zimmer, offener Wohnbereich mit Kamin, moderne Küche, Terrasse
- großes Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Einliegerwohnung
- Wohnfläche ca. 52,18 m², Nutzfläche ca. 23,89 m²
- Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer
- vermietet bis 30.07.2027, JKM ca. 8.000,00 €
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Lage
Die Gemeinde Birkenwerder liegt im Süden des Landkreises Oberhavel in Brandenburg. Die nördliche Stadtgrenze Berlins ist nur etwa 5 km entfernt, das Berliner Stadtzentrum rund 25 km. Das heutige Ortsbild ist geprägt von weitläufigen Wohngebieten mit...
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Die Gemeinde Birkenwerder liegt im Süden des Landkreises Oberhavel in Brandenburg. Die nördliche Stadtgrenze Berlins ist nur etwa 5 km entfernt, das Berliner Stadtzentrum rund 25 km. Das heutige Ortsbild ist geprägt von weitläufigen Wohngebieten mit Villen, Einfamilienhäusern und Sommerresidenzen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind sowohl im Ort selbst als auch in den angrenzenden Ortsteilen und Gemeinden ausreichend vorhanden.
Birkenwerder verfügt über eine Anschlussstelle an die Autobahn A10, auch bekannt als „Berliner Ring“. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B96 und B96a durch den Ort, was eine gute Verkehrsanbindung an die Hauptstadt gewährleistet. Die ideale Stadtrandlage wird durch die S-Bahn-Linien S1 und S8 ergänzt, die eine schnelle Verbindung nach Berlin ermöglichen (ca. 30 Minuten bis Berlin-Friedrichstraße).
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind sowohl im Ort selbst als auch in den angrenzenden Ortsteilen und Gemeinden ausreichend vorhanden.
Birkenwerder verfügt über eine Anschlussstelle an die Autobahn A10, auch bekannt als „Berliner Ring“. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B96 und B96a durch den Ort, was eine gute Verkehrsanbindung an die Hauptstadt gewährleistet. Die ideale Stadtrandlage wird durch die S-Bahn-Linien S1 und S8 ergänzt, die eine schnelle Verbindung nach Berlin ermöglichen (ca. 30 Minuten bis Berlin-Friedrichstraße).
Die Gemeinde Birkenwerder liegt im Süden des Landkreises Oberhavel in Brandenburg. Die nördliche Stadtgrenze Berlins ist nur etwa 5 km entfernt, das Berliner Stadtzentrum rund 25 km. Das heutige Ortsbild ist geprägt von weitläufigen Wohngebieten mit Villen, Einfamilienhäusern und Sommerresidenzen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind sowohl im Ort selbst als auch in den angrenzenden Ortsteilen und Gemeinden ausreichend vorhanden.
Birkenwerder verfügt über eine Anschlussstelle an die Autobahn A10, auch bekannt als „Berliner Ring“. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B96 und B96a durch den Ort, was eine gute Verkehrsanbindung an die Hauptstadt gewährleistet. Die ideale Stadtrandlage wird durch die S-Bahn-Linien S1 und S8 ergänzt, die eine schnelle Verbindung nach Berlin ermöglichen (ca. 30 Minuten bis Berlin-Friedrichstraße).
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind sowohl im Ort selbst als auch in den angrenzenden Ortsteilen und Gemeinden ausreichend vorhanden.
Birkenwerder verfügt über eine Anschlussstelle an die Autobahn A10, auch bekannt als „Berliner Ring“. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B96 und B96a durch den Ort, was eine gute Verkehrsanbindung an die Hauptstadt gewährleistet. Die ideale Stadtrandlage wird durch die S-Bahn-Linien S1 und S8 ergänzt, die eine schnelle Verbindung nach Berlin ermöglichen (ca. 30 Minuten bis Berlin-Friedrichstraße).
Birkenwerder Birkenwerder Deutschland (16547)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 119.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 119.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 119.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
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Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 2.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 119.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 119.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Endenergieverbrauch beträgt 119.60 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Frau Ilona Frankfurth
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Berliner Straße 98,
13507 Berlin-Tegel
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Bundesallee 61,
12161 Berlin
12161 Berlin
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Bundesallee 61,
12161 Berlin
12161 Berlin
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