immobilie1-ID: 31984327 | Anbieter-ID: 43130110-121550
Stilvolles Familienhaus mit Naturgarten und viel Platz zum Wohlfühlen - Oranienburg Neustadt
540.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus in Oranienburg, nur wenige Schritte vom beliebten Lehnitzsee entfernt, wurde 1953 im klassischen Kaffee-Mühlenstil errichtet und bietet rund 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen voll unterkellerten Bereich. Besonders...
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Dieses Einfamilienhaus in Oranienburg, nur wenige Schritte vom beliebten Lehnitzsee entfernt, wurde 1953 im klassischen Kaffee-Mühlenstil errichtet und bietet rund 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen voll unterkellerten Bereich. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Naturgarten mit alten Bäumen und Sträuchern, der eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft.
Vom großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss führt eine überdachte Terrasse direkt in den Garten. Auch der Keller verfügt über einen eigenen Zugang ins Freie. Eine gepflasterte Einfahrt und ein Carport ergänzen das Grundstück.
Das Erdgeschoss bietet einen etwa 40 m² großen Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne, der den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich ein größeres Badezimmer mit Badewanne sowie vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Der quadratische Grundriss im Stil der 1920er und 1930er Jahre sorgt für eine klare Struktur. Ein unausgebauter Dachstuhl bietet zusätzliches Potenzial.
Der voll unterkellerte Bereich ist mit massiven Kappendecken ausgestattet und eignet sich als Abstellfläche oder für erweiterte Nutzungsmöglichkeiten.
Im Jahr 2001 wurden verschiedene Erneuerungen und Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, der Fenster, der Elektrik und der Wasserleitungen. Die Gastherme wurde 2023 erneuert. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen.
Vom großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss führt eine überdachte Terrasse direkt in den Garten. Auch der Keller verfügt über einen eigenen Zugang ins Freie. Eine gepflasterte Einfahrt und ein Carport ergänzen das Grundstück.
Das Erdgeschoss bietet einen etwa 40 m² großen Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne, der den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich ein größeres Badezimmer mit Badewanne sowie vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Der quadratische Grundriss im Stil der 1920er und 1930er Jahre sorgt für eine klare Struktur. Ein unausgebauter Dachstuhl bietet zusätzliches Potenzial.
Der voll unterkellerte Bereich ist mit massiven Kappendecken ausgestattet und eignet sich als Abstellfläche oder für erweiterte Nutzungsmöglichkeiten.
Im Jahr 2001 wurden verschiedene Erneuerungen und Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, der Fenster, der Elektrik und der Wasserleitungen. Die Gastherme wurde 2023 erneuert. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen.
Dieses Einfamilienhaus in Oranienburg, nur wenige Schritte vom beliebten Lehnitzsee entfernt, wurde 1953 im klassischen Kaffee-Mühlenstil errichtet und bietet rund 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen voll unterkellerten Bereich. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Naturgarten mit alten Bäumen und Sträuchern, der eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft.
Vom großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss führt eine überdachte Terrasse direkt in den Garten. Auch der Keller verfügt über einen eigenen Zugang ins Freie. Eine gepflasterte Einfahrt und ein Carport ergänzen das Grundstück.
Das Erdgeschoss bietet einen etwa 40 m² großen Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne, der den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich ein größeres Badezimmer mit Badewanne sowie vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Der quadratische Grundriss im Stil der 1920er und 1930er Jahre sorgt für eine klare Struktur. Ein unausgebauter Dachstuhl bietet zusätzliches Potenzial.
Der voll unterkellerte Bereich ist mit massiven Kappendecken ausgestattet und eignet sich als Abstellfläche oder für erweiterte Nutzungsmöglichkeiten.
Im Jahr 2001 wurden verschiedene Erneuerungen und Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, der Fenster, der Elektrik und der Wasserleitungen. Die Gastherme wurde 2023 erneuert. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen.
Vom großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss führt eine überdachte Terrasse direkt in den Garten. Auch der Keller verfügt über einen eigenen Zugang ins Freie. Eine gepflasterte Einfahrt und ein Carport ergänzen das Grundstück.
Das Erdgeschoss bietet einen etwa 40 m² großen Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne, der den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich ein größeres Badezimmer mit Badewanne sowie vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Der quadratische Grundriss im Stil der 1920er und 1930er Jahre sorgt für eine klare Struktur. Ein unausgebauter Dachstuhl bietet zusätzliches Potenzial.
Der voll unterkellerte Bereich ist mit massiven Kappendecken ausgestattet und eignet sich als Abstellfläche oder für erweiterte Nutzungsmöglichkeiten.
Im Jahr 2001 wurden verschiedene Erneuerungen und Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, der Fenster, der Elektrik und der Wasserleitungen. Die Gastherme wurde 2023 erneuert. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen.
Kosten
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Kaufpreis540.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
Nutzfläche (ca.)44 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf399,21 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis04.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
? Baujahr 1953
? Wohnfläche: ca. 135 m²
? Grundstücksgröße: ca. 700 m² (finale Größe wird beim Verkauf eingetragen)
? Zwei Badezimmer
? Voll unterkellert (mit Kappendecken)
? Carport und gepflasterte Einfahrt
? Voll erschlossen
? Überdachte Terrasse mit... mehr lesen
? Wohnfläche: ca. 135 m²
? Grundstücksgröße: ca. 700 m² (finale Größe wird beim Verkauf eingetragen)
? Zwei Badezimmer
? Voll unterkellert (mit Kappendecken)
? Carport und gepflasterte Einfahrt
? Voll erschlossen
? Überdachte Terrasse mit... mehr lesen
? Baujahr 1953
? Wohnfläche: ca. 135 m²
? Grundstücksgröße: ca. 700 m² (finale Größe wird beim Verkauf eingetragen)
? Zwei Badezimmer
? Voll unterkellert (mit Kappendecken)
? Carport und gepflasterte Einfahrt
? Voll erschlossen
? Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
? Naturgarten mit alten Bäumen und Sträuchern
? Ruhige und repräsentative Wohngegend von Oranienburg
? Lage nahe dem Lehnitzsee
? Modernisierungen um 2000: Dach, Fenster, Wasserleitungen, Innenausbau, Badezimmer, Küche
? Neue Gastherme von 2023
? Wohnfläche: ca. 135 m²
? Grundstücksgröße: ca. 700 m² (finale Größe wird beim Verkauf eingetragen)
? Zwei Badezimmer
? Voll unterkellert (mit Kappendecken)
? Carport und gepflasterte Einfahrt
? Voll erschlossen
? Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
? Naturgarten mit alten Bäumen und Sträuchern
? Ruhige und repräsentative Wohngegend von Oranienburg
? Lage nahe dem Lehnitzsee
? Modernisierungen um 2000: Dach, Fenster, Wasserleitungen, Innenausbau, Badezimmer, Küche
? Neue Gastherme von 2023
? Baujahr 1953
? Wohnfläche: ca. 135 m²
? Grundstücksgröße: ca. 700 m² (finale Größe wird beim Verkauf eingetragen)
? Zwei Badezimmer
? Voll unterkellert (mit Kappendecken)
? Carport und gepflasterte Einfahrt
? Voll erschlossen
? Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
? Naturgarten mit alten Bäumen und Sträuchern
? Ruhige und repräsentative Wohngegend von Oranienburg
? Lage nahe dem Lehnitzsee
? Modernisierungen um 2000: Dach, Fenster, Wasserleitungen, Innenausbau, Badezimmer, Küche
? Neue Gastherme von 2023
? Wohnfläche: ca. 135 m²
? Grundstücksgröße: ca. 700 m² (finale Größe wird beim Verkauf eingetragen)
? Zwei Badezimmer
? Voll unterkellert (mit Kappendecken)
? Carport und gepflasterte Einfahrt
? Voll erschlossen
? Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
? Naturgarten mit alten Bäumen und Sträuchern
? Ruhige und repräsentative Wohngegend von Oranienburg
? Lage nahe dem Lehnitzsee
? Modernisierungen um 2000: Dach, Fenster, Wasserleitungen, Innenausbau, Badezimmer, Küche
? Neue Gastherme von 2023
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und repräsentativen Wohngegend von Oranienburg, nur wenige Schritte vom idyllischen Lehnitzsee entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und repräsentativen Wohngegend von Oranienburg, nur wenige Schritte vom idyllischen Lehnitzsee entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün, was eine naturnahe und gleichzeitig gehobene Wohnatmosphäre schafft.
Oranienburg besticht durch seine ideale Lage im Herzen Brandenburgs, nur etwa 30 Kilometer nördlich von Berlin. Die Stadt vereint charmante historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl durch die Nähe zur Autobahn als auch durch gute Zugverbindungen – ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Über die B96 gelangt man in wenigen Minuten auf die A111 oder die A10 (Berliner Ring) und erreicht Berlin mit dem Auto in rund 30 bis 35 Minuten. Der Bahnhof Oranienburg mit Regionalzügen und S-Bahn-Anschluss ist etwa fünf Autominuten oder 15 Gehminuten entfernt. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, von dort sind es nur zwei Stationen bis zum Bahnhof. Auch Fahrradfahrer profitieren von einem gut ausgebauten Netz an Radwegen in alle Richtungen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum bekannten Radfernweg Berlin–Kopenhagen, der direkt durch Oranienburg führt und eine einmalige Möglichkeit für Touren durch Brandenburg bis nach Dänemark bietet. Familien freuen sich über die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen in der direkten Umgebung.
Oranienburg selbst überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Der malerische Schlosspark, zahlreiche Seen und weitläufige Natur- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder und Wellnessangebote bieten Abwechslung für Aktive und Erholungssuchende gleichermaßen. Kinos, Theater und verschiedene Veranstaltungsorte bereichern das kulturelle Angebot der Stadt.
Die Versorgung vor Ort ist hervorragend: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sind schnell erreichbar. Bibliotheken, öffentliche Einrichtungen, Restaurants, Cafés und Bistros ergänzen die urbane Infrastruktur, während zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete das naturnahe Wohnen perfekt abrunden.
Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus idyllischer Ruhe, guter Erreichbarkeit der Hauptstadt und allen Annehmlichkeiten einer modernen Stadt – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Oranienburg besticht durch seine ideale Lage im Herzen Brandenburgs, nur etwa 30 Kilometer nördlich von Berlin. Die Stadt vereint charmante historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl durch die Nähe zur Autobahn als auch durch gute Zugverbindungen – ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Über die B96 gelangt man in wenigen Minuten auf die A111 oder die A10 (Berliner Ring) und erreicht Berlin mit dem Auto in rund 30 bis 35 Minuten. Der Bahnhof Oranienburg mit Regionalzügen und S-Bahn-Anschluss ist etwa fünf Autominuten oder 15 Gehminuten entfernt. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, von dort sind es nur zwei Stationen bis zum Bahnhof. Auch Fahrradfahrer profitieren von einem gut ausgebauten Netz an Radwegen in alle Richtungen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum bekannten Radfernweg Berlin–Kopenhagen, der direkt durch Oranienburg führt und eine einmalige Möglichkeit für Touren durch Brandenburg bis nach Dänemark bietet. Familien freuen sich über die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen in der direkten Umgebung.
Oranienburg selbst überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Der malerische Schlosspark, zahlreiche Seen und weitläufige Natur- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder und Wellnessangebote bieten Abwechslung für Aktive und Erholungssuchende gleichermaßen. Kinos, Theater und verschiedene Veranstaltungsorte bereichern das kulturelle Angebot der Stadt.
Die Versorgung vor Ort ist hervorragend: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sind schnell erreichbar. Bibliotheken, öffentliche Einrichtungen, Restaurants, Cafés und Bistros ergänzen die urbane Infrastruktur, während zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete das naturnahe Wohnen perfekt abrunden.
Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus idyllischer Ruhe, guter Erreichbarkeit der Hauptstadt und allen Annehmlichkeiten einer modernen Stadt – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und repräsentativen Wohngegend von Oranienburg, nur wenige Schritte vom idyllischen Lehnitzsee entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün, was eine naturnahe und gleichzeitig gehobene Wohnatmosphäre schafft.
Oranienburg besticht durch seine ideale Lage im Herzen Brandenburgs, nur etwa 30 Kilometer nördlich von Berlin. Die Stadt vereint charmante historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl durch die Nähe zur Autobahn als auch durch gute Zugverbindungen – ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Über die B96 gelangt man in wenigen Minuten auf die A111 oder die A10 (Berliner Ring) und erreicht Berlin mit dem Auto in rund 30 bis 35 Minuten. Der Bahnhof Oranienburg mit Regionalzügen und S-Bahn-Anschluss ist etwa fünf Autominuten oder 15 Gehminuten entfernt. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, von dort sind es nur zwei Stationen bis zum Bahnhof. Auch Fahrradfahrer profitieren von einem gut ausgebauten Netz an Radwegen in alle Richtungen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum bekannten Radfernweg Berlin–Kopenhagen, der direkt durch Oranienburg führt und eine einmalige Möglichkeit für Touren durch Brandenburg bis nach Dänemark bietet. Familien freuen sich über die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen in der direkten Umgebung.
Oranienburg selbst überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Der malerische Schlosspark, zahlreiche Seen und weitläufige Natur- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder und Wellnessangebote bieten Abwechslung für Aktive und Erholungssuchende gleichermaßen. Kinos, Theater und verschiedene Veranstaltungsorte bereichern das kulturelle Angebot der Stadt.
Die Versorgung vor Ort ist hervorragend: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sind schnell erreichbar. Bibliotheken, öffentliche Einrichtungen, Restaurants, Cafés und Bistros ergänzen die urbane Infrastruktur, während zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete das naturnahe Wohnen perfekt abrunden.
Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus idyllischer Ruhe, guter Erreichbarkeit der Hauptstadt und allen Annehmlichkeiten einer modernen Stadt – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Oranienburg besticht durch seine ideale Lage im Herzen Brandenburgs, nur etwa 30 Kilometer nördlich von Berlin. Die Stadt vereint charmante historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl durch die Nähe zur Autobahn als auch durch gute Zugverbindungen – ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Über die B96 gelangt man in wenigen Minuten auf die A111 oder die A10 (Berliner Ring) und erreicht Berlin mit dem Auto in rund 30 bis 35 Minuten. Der Bahnhof Oranienburg mit Regionalzügen und S-Bahn-Anschluss ist etwa fünf Autominuten oder 15 Gehminuten entfernt. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, von dort sind es nur zwei Stationen bis zum Bahnhof. Auch Fahrradfahrer profitieren von einem gut ausgebauten Netz an Radwegen in alle Richtungen.
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Oranienburg selbst überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Der malerische Schlosspark, zahlreiche Seen und weitläufige Natur- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder und Wellnessangebote bieten Abwechslung für Aktive und Erholungssuchende gleichermaßen. Kinos, Theater und verschiedene Veranstaltungsorte bereichern das kulturelle Angebot der Stadt.
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Oranienburg Brandenburg Deutschland (16515)
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