immobilie1-ID: 31842815 | Anbieter-ID: I-030LAV-W-030LAV
Ein Platz zum Durchatmen – Leben, wie Sie es sich wünschen
425.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
903 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen daheim! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 2003 bietet mit ca. 101 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 903 m² eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und...
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Willkommen daheim! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 2003 bietet mit ca. 101 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 903 m² eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die das Wohnen besonders angenehm machen. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme, während der hochwertige Parkettfußboden im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die großzügige Küche, mit Platz für die eigene Gestaltung, ermöglicht den Zutritt auf die große Westterrasse, die zum Entspannen in der Abendsonne einlädt und den perfekten Blick auf den gepflegten Garten mit eigenem Pool bietet – ein Highlight für warme Sommertage. Abgerundet wird diese Ebene durch das Duschbad, in dem ebenfalls die Vaillant Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2003 zu finden ist. Die zweite Hauseingangstür bietet die Möglichkeit, direkt am Haus zu parken und schafft kurze Wege. Besonders praktisch: Die Immobilie verfügt im Obergeschoss neben zwei Schlafzimmern, über ein weiteres Zimmer mit Ausbaupotenzial, das sich individuell gestalten lässt – ideal für ein zusätzliches Büro, Schlafzimmer oder als weiteres Vollbad, denn die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Weitere Stellmöglichkeiten für Ihr Hab und Gut werden durch den Dachboden geschaffen. Für Sicherheit sorgt eine moderne Videoüberwachung. Diese Immobilie vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Berliner City und ist somit ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten mit Platzbedarf. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!
Willkommen daheim! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 2003 bietet mit ca. 101 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 903 m² eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die das Wohnen besonders angenehm machen. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme, während der hochwertige Parkettfußboden im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die großzügige Küche, mit Platz für die eigene Gestaltung, ermöglicht den Zutritt auf die große Westterrasse, die zum Entspannen in der Abendsonne einlädt und den perfekten Blick auf den gepflegten Garten mit eigenem Pool bietet – ein Highlight für warme Sommertage. Abgerundet wird diese Ebene durch das Duschbad, in dem ebenfalls die Vaillant Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2003 zu finden ist. Die zweite Hauseingangstür bietet die Möglichkeit, direkt am Haus zu parken und schafft kurze Wege. Besonders praktisch: Die Immobilie verfügt im Obergeschoss neben zwei Schlafzimmern, über ein weiteres Zimmer mit Ausbaupotenzial, das sich individuell gestalten lässt – ideal für ein zusätzliches Büro, Schlafzimmer oder als weiteres Vollbad, denn die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Weitere Stellmöglichkeiten für Ihr Hab und Gut werden durch den Dachboden geschaffen. Für Sicherheit sorgt eine moderne Videoüberwachung. Diese Immobilie vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Berliner City und ist somit ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten mit Platzbedarf. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr2003
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)101 m²
-
Gesamtfläche (ca.)131 m²
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Grundstücksfläche (ca.)903 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett, Teppich
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Parkoption
Lage
Zahlreiche Parkmöglichkeiten bieten auf dem Grundstück ausreichend Platz für jeden PKW, jedes Motorrad, Fahrrad oder Anhänger. Die neu aufgebaute Garage mit ihren ca. 24 m² dient heute als Gartenhaus und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort, indem...
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Zahlreiche Parkmöglichkeiten bieten auf dem Grundstück ausreichend Platz für jeden PKW, jedes Motorrad, Fahrrad oder Anhänger. Die neu aufgebaute Garage mit ihren ca. 24 m² dient heute als Gartenhaus und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort, indem das eigene Hobby ausgelebt werden kann. Das Einfamilienhaus befindet sich in Werneuchen, einer aufstrebenden Stadt im nordöstlichen Berliner Umland, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut – insbesondere bei Familien und Pendlern, die stadtnahes Wohnen mit ländlicher Ruhe verbinden möchten. Werneuchen liegt im Landkreis Barnim, rund 15 Kilometer nordöstlich der Berliner Stadtgrenze und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Über die B158 erreichen Sie die Berliner Innenstadt in ca. 35–40 Minuten mit dem Auto. Zudem bietet der örtliche Bahnhof Werneuchen mit der Zuglinie RB25 eine direkte Regionalbahnverbindung nach Berlin-Lichtenberg – ideal für Berufspendler. Im Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen sind in unter 10 Minuten zu erreichen. Auch Freizeit- und Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten: Erkunden Sie bei einem Spaziergang oder Radtouren die malerischen Wander- und Radwege im Naturpark Barnim oder genießen Sie entspannte Tage an den nahegelegenen Seen, wie dem Bötzsee. Die Erholung im Grünen ist garantiert! Die Region bietet zudem vielfältige kulturelle Veranstaltungen und lokale Märkte, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten bieten auf dem Grundstück ausreichend Platz für jeden PKW, jedes Motorrad, Fahrrad oder Anhänger. Die neu aufgebaute Garage mit ihren ca. 24 m² dient heute als Gartenhaus und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort, indem das eigene Hobby ausgelebt werden kann. Das Einfamilienhaus befindet sich in Werneuchen, einer aufstrebenden Stadt im nordöstlichen Berliner Umland, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut – insbesondere bei Familien und Pendlern, die stadtnahes Wohnen mit ländlicher Ruhe verbinden möchten. Werneuchen liegt im Landkreis Barnim, rund 15 Kilometer nordöstlich der Berliner Stadtgrenze und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Über die B158 erreichen Sie die Berliner Innenstadt in ca. 35–40 Minuten mit dem Auto. Zudem bietet der örtliche Bahnhof Werneuchen mit der Zuglinie RB25 eine direkte Regionalbahnverbindung nach Berlin-Lichtenberg – ideal für Berufspendler. Im Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen sind in unter 10 Minuten zu erreichen. Auch Freizeit- und Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten: Erkunden Sie bei einem Spaziergang oder Radtouren die malerischen Wander- und Radwege im Naturpark Barnim oder genießen Sie entspannte Tage an den nahegelegenen Seen, wie dem Bötzsee. Die Erholung im Grünen ist garantiert! Die Region bietet zudem vielfältige kulturelle Veranstaltungen und lokale Märkte, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.
Werneuchen Werneuchen Brandenburg Deutschland (16356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Berlin-Mahlsdorf
EuV Vermittlungs GmbH
Fritz-Lang-Str. 2
12627 Berlin
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+49 30 58 5974-650
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