immobilie1-ID: 30641803 | Anbieter-ID: 8266054
Attraktive Kapitalanlage - 3-Familienhaus in zentraler Lage von Bernau
700.000 €
Kaufpreis
265,48 m²
Gesamtfläche
476 m²
Grundstücksfläche
Das gepflegte Dreifamilienhaus überzeugt als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Bernau bei Berlin.
Das um 1906 errichtete Gebäude wurde umfassend saniert und zuletzt 2021 modernisiert (u. a. Sanitär, Elektro, Bodenbeläge, Malerarbeiten).
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Das um 1906 errichtete Gebäude wurde umfassend saniert und zuletzt 2021 modernisiert (u. a. Sanitär, Elektro, Bodenbeläge, Malerarbeiten).
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Das gepflegte Dreifamilienhaus überzeugt als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Bernau bei Berlin.
Das um 1906 errichtete Gebäude wurde umfassend saniert und zuletzt 2021 modernisiert (u. a. Sanitär, Elektro, Bodenbeläge, Malerarbeiten).
Die Gesamtwohnfläche von rund 265 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Das Grundstück umfasst ca. 476 m² und bietet fünf Außenstellplätze.
Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und erzielt eine Bruttoanfangsrendite von ca. 4,9 % p.a.
Das um 1906 errichtete Gebäude wurde umfassend saniert und zuletzt 2021 modernisiert (u. a. Sanitär, Elektro, Bodenbeläge, Malerarbeiten).
Die Gesamtwohnfläche von rund 265 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Das Grundstück umfasst ca. 476 m² und bietet fünf Außenstellplätze.
Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und erzielt eine Bruttoanfangsrendite von ca. 4,9 % p.a.
Das gepflegte Dreifamilienhaus überzeugt als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Bernau bei Berlin.
Das um 1906 errichtete Gebäude wurde umfassend saniert und zuletzt 2021 modernisiert (u. a. Sanitär, Elektro, Bodenbeläge, Malerarbeiten).
Die Gesamtwohnfläche von rund 265 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Das Grundstück umfasst ca. 476 m² und bietet fünf Außenstellplätze.
Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und erzielt eine Bruttoanfangsrendite von ca. 4,9 % p.a.
Das um 1906 errichtete Gebäude wurde umfassend saniert und zuletzt 2021 modernisiert (u. a. Sanitär, Elektro, Bodenbeläge, Malerarbeiten).
Die Gesamtwohnfläche von rund 265 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Das Grundstück umfasst ca. 476 m² und bietet fünf Außenstellplätze.
Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und erzielt eine Bruttoanfangsrendite von ca. 4,9 % p.a.
Kosten
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Kaufpreis700.000 €
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Kaufpreisfaktor20,4-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr34.260 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Der Käufer zahlt die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer von 19 % bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann die Provision/Honorar, wenn von dritter Seite von unserem Angebot Gebrauch gemacht wird. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (gemäß AGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1906
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)265,48 m²
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Gesamtfläche (ca.)265,48 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)476 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906,2021
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt in zentraler, gefragter Lage von Bernau, nur etwa 30 Minuten vom Berliner Zentrum entfernt.
Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über den Berliner Ring sowie S- und Regionalbahn.
Bernau punktet mit guter... mehr lesen
Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über den Berliner Ring sowie S- und Regionalbahn.
Bernau punktet mit guter... mehr lesen
Das Objekt liegt in zentraler, gefragter Lage von Bernau, nur etwa 30 Minuten vom Berliner Zentrum entfernt.
Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über den Berliner Ring sowie S- und Regionalbahn.
Bernau punktet mit guter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Medizinischen Hochschule Brandenburg, die für zusätzliche Nachfrage sorgt.
Eingebettet zwischen Naturpark Barnim und Barnimer Feldmark bietet die Umgebung zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über den Berliner Ring sowie S- und Regionalbahn.
Bernau punktet mit guter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Medizinischen Hochschule Brandenburg, die für zusätzliche Nachfrage sorgt.
Eingebettet zwischen Naturpark Barnim und Barnimer Feldmark bietet die Umgebung zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Objekt liegt in zentraler, gefragter Lage von Bernau, nur etwa 30 Minuten vom Berliner Zentrum entfernt.
Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über den Berliner Ring sowie S- und Regionalbahn.
Bernau punktet mit guter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Medizinischen Hochschule Brandenburg, die für zusätzliche Nachfrage sorgt.
Eingebettet zwischen Naturpark Barnim und Barnimer Feldmark bietet die Umgebung zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über den Berliner Ring sowie S- und Regionalbahn.
Bernau punktet mit guter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Medizinischen Hochschule Brandenburg, die für zusätzliche Nachfrage sorgt.
Eingebettet zwischen Naturpark Barnim und Barnimer Feldmark bietet die Umgebung zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Bernau Brandenburg Deutschland (16321)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Hermann
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Französische Straße 48,
10117 Berlin
10117 Berlin
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 30 20193-161
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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+49(211)83910
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