immobilie1-ID: 31957773 | Anbieter-ID: 2258
FÜR GEWERBE & WOHNEN | Bungalow plus Dachgeschoss mit ausgewiesener MwSt. zum Erstbezug in Traumlage
2.250 €
Miete zzgl. NK
155 m²
Wohnfläche
1.030 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen sowie der Adresse an.
Arbeiten und ggf. Wohnen von einem Standort aus.
Moderner Bungalow-Neubau zur gewerblichen Nutzung – nur für umsatzsteuerpflichtige Interessenten!
Der... mehr lesen
Arbeiten und ggf. Wohnen von einem Standort aus.
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Moderner Bungalow-Neubau zur gewerblichen Nutzung – nur für umsatzsteuerpflichtige Interessenten!
Der zur Miete angebotene Neubau-Bungalow befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück und wurde 2025 fertiggestellt. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, was für hohe Stabilität und langanhaltende Qualität sorgt.
Ein kleiner Rundgang:
Sie betreten das Haus durch den weitläufigen Vordergarten und gelangen in den Flur. Gleich rechter Hand befindet sich das erste großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Handwaschbecken und WC. Angrenzend befindet sich hier das erste Schlafzimmer. Dieses verfügt über zwei bodentiefe Fenster, die den Raum mit Tageslicht erhellen und Zugang auf die Terrasse bieten. Vom Flur aus gelangen Sie durch die Glasschiebetür in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, bodentiefen Fenstern und einem weiteren Zugang zur Terrasse. Sowohl über das Wohnzimmer als auch über den Flur haben Sie Zugang zur hellen Küche. Da hier keine Einbauküche verbaut wurde, bleibt reichlich Spielraum für Ihre individuelle Gestaltung.
Über die massive Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Der großzügige Flur bietet reichlich Stauraum und Platz für eine potenzielle Garderobe. Im Dachgeschoss befinden sich drei separate Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen und alle über ein großes Dachfenster verfügen. Rechter Hand von der Treppe befindet sich das zweite Badezimmer, ebenfalls mit bodentiefer Dusche, Handwaschbecken und WC.
Der Hauswirtschaftsraum hat einen separaten Zugang und ist von außen begehbar.
Der pflegeleichte Garten bietet einen entspannenden Ausblick auf das angrenzende Naturschutzgebiet und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Für effiziente Energieversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die ein angenehmes Raumklima schafft.
Arbeiten und ggf. Wohnen von einem Standort aus.
Moderner Bungalow-Neubau zur gewerblichen Nutzung – nur für umsatzsteuerpflichtige Interessenten!
Der zur Miete angebotene Neubau-Bungalow befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück und wurde 2025 fertiggestellt. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, was für hohe Stabilität und langanhaltende Qualität sorgt.
Ein kleiner Rundgang:
Sie betreten das Haus durch den weitläufigen Vordergarten und gelangen in den Flur. Gleich rechter Hand befindet sich das erste großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Handwaschbecken und WC. Angrenzend befindet sich hier das erste Schlafzimmer. Dieses verfügt über zwei bodentiefe Fenster, die den Raum mit Tageslicht erhellen und Zugang auf die Terrasse bieten. Vom Flur aus gelangen Sie durch die Glasschiebetür in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, bodentiefen Fenstern und einem weiteren Zugang zur Terrasse. Sowohl über das Wohnzimmer als auch über den Flur haben Sie Zugang zur hellen Küche. Da hier keine Einbauküche verbaut wurde, bleibt reichlich Spielraum für Ihre individuelle Gestaltung.
Über die massive Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Der großzügige Flur bietet reichlich Stauraum und Platz für eine potenzielle Garderobe. Im Dachgeschoss befinden sich drei separate Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen und alle über ein großes Dachfenster verfügen. Rechter Hand von der Treppe befindet sich das zweite Badezimmer, ebenfalls mit bodentiefer Dusche, Handwaschbecken und WC.
Der Hauswirtschaftsraum hat einen separaten Zugang und ist von außen begehbar.
Der pflegeleichte Garten bietet einen entspannenden Ausblick auf das angrenzende Naturschutzgebiet und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Für effiziente Energieversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die ein angenehmes Raumklima schafft.
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Moderner Bungalow-Neubau zur gewerblichen Nutzung – nur für umsatzsteuerpflichtige Interessenten!
Der zur Miete angebotene Neubau-Bungalow befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück und wurde 2025 fertiggestellt. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, was für hohe Stabilität und langanhaltende Qualität sorgt.
Ein kleiner Rundgang:
Sie betreten das Haus durch den weitläufigen Vordergarten und gelangen in den Flur. Gleich rechter Hand befindet sich das erste großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Handwaschbecken und WC. Angrenzend befindet sich hier das erste Schlafzimmer. Dieses verfügt über zwei bodentiefe Fenster, die den Raum mit Tageslicht erhellen und Zugang auf die Terrasse bieten. Vom Flur aus gelangen Sie durch die Glasschiebetür in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, bodentiefen Fenstern und einem weiteren Zugang zur Terrasse. Sowohl über das Wohnzimmer als auch über den Flur haben Sie Zugang zur hellen Küche. Da hier keine Einbauküche verbaut wurde, bleibt reichlich Spielraum für Ihre individuelle Gestaltung.
Über die massive Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Der großzügige Flur bietet reichlich Stauraum und Platz für eine potenzielle Garderobe. Im Dachgeschoss befinden sich drei separate Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen und alle über ein großes Dachfenster verfügen. Rechter Hand von der Treppe befindet sich das zweite Badezimmer, ebenfalls mit bodentiefer Dusche, Handwaschbecken und WC.
Der Hauswirtschaftsraum hat einen separaten Zugang und ist von außen begehbar.
Der pflegeleichte Garten bietet einen entspannenden Ausblick auf das angrenzende Naturschutzgebiet und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Für effiziente Energieversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die ein angenehmes Raumklima schafft.
Arbeiten und ggf. Wohnen von einem Standort aus.
Moderner Bungalow-Neubau zur gewerblichen Nutzung – nur für umsatzsteuerpflichtige Interessenten!
Der zur Miete angebotene Neubau-Bungalow befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück und wurde 2025 fertiggestellt. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, was für hohe Stabilität und langanhaltende Qualität sorgt.
Ein kleiner Rundgang:
Sie betreten das Haus durch den weitläufigen Vordergarten und gelangen in den Flur. Gleich rechter Hand befindet sich das erste großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Handwaschbecken und WC. Angrenzend befindet sich hier das erste Schlafzimmer. Dieses verfügt über zwei bodentiefe Fenster, die den Raum mit Tageslicht erhellen und Zugang auf die Terrasse bieten. Vom Flur aus gelangen Sie durch die Glasschiebetür in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, bodentiefen Fenstern und einem weiteren Zugang zur Terrasse. Sowohl über das Wohnzimmer als auch über den Flur haben Sie Zugang zur hellen Küche. Da hier keine Einbauküche verbaut wurde, bleibt reichlich Spielraum für Ihre individuelle Gestaltung.
Über die massive Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Der großzügige Flur bietet reichlich Stauraum und Platz für eine potenzielle Garderobe. Im Dachgeschoss befinden sich drei separate Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen und alle über ein großes Dachfenster verfügen. Rechter Hand von der Treppe befindet sich das zweite Badezimmer, ebenfalls mit bodentiefer Dusche, Handwaschbecken und WC.
Der Hauswirtschaftsraum hat einen separaten Zugang und ist von außen begehbar.
Der pflegeleichte Garten bietet einen entspannenden Ausblick auf das angrenzende Naturschutzgebiet und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Für effiziente Energieversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die ein angenehmes Raumklima schafft.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.250 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.000 €
-
Kautionshinweis3 Netto Kaltmieten
-
Nebenkosten322,5 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.030 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis09.08.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Die auf die Kaltmiete anfallende Umsatzsteuer ist grundsätzlich erstattungsfähig. Damit beläuft sich die Nettokaltmiete auf etwa 2.168,37 €.
- keine Haustiere erlaubt!
- Erstbezug
- Baujahr 2025
- massive Bauweise
- 155 m² Wohnfläche
- ca. 35 m² Nutzfläche
... mehr lesen
- keine Haustiere erlaubt!
- Erstbezug
- Baujahr 2025
- massive Bauweise
- 155 m² Wohnfläche
- ca. 35 m² Nutzfläche
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Die auf die Kaltmiete anfallende Umsatzsteuer ist grundsätzlich erstattungsfähig. Damit beläuft sich die Nettokaltmiete auf etwa 2.168,37 €.
- keine Haustiere erlaubt!
- Erstbezug
- Baujahr 2025
- massive Bauweise
- 155 m² Wohnfläche
- ca. 35 m² Nutzfläche
- ca. 1030 m² Grundtsücksfläche
- elektrische Jalousien
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Glas-Schiebetüren
- Pflegeleichter Garten mit
Ausblick auf Naturschutzgebiet
- Wärmepumpe
- ca. 322€ Betriebskosten Vorauszahlung
Energieausweis gültig bis 09.08.2035
Baujahr Gebäude: 2025
wesentlicher Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 24,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A+
- keine Haustiere erlaubt!
- Erstbezug
- Baujahr 2025
- massive Bauweise
- 155 m² Wohnfläche
- ca. 35 m² Nutzfläche
- ca. 1030 m² Grundtsücksfläche
- elektrische Jalousien
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Glas-Schiebetüren
- Pflegeleichter Garten mit
Ausblick auf Naturschutzgebiet
- Wärmepumpe
- ca. 322€ Betriebskosten Vorauszahlung
Energieausweis gültig bis 09.08.2035
Baujahr Gebäude: 2025
wesentlicher Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 24,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Die auf die Kaltmiete anfallende Umsatzsteuer ist grundsätzlich erstattungsfähig. Damit beläuft sich die Nettokaltmiete auf etwa 2.168,37 €.
- keine Haustiere erlaubt!
- Erstbezug
- Baujahr 2025
- massive Bauweise
- 155 m² Wohnfläche
- ca. 35 m² Nutzfläche
- ca. 1030 m² Grundtsücksfläche
- elektrische Jalousien
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Glas-Schiebetüren
- Pflegeleichter Garten mit
Ausblick auf Naturschutzgebiet
- Wärmepumpe
- ca. 322€ Betriebskosten Vorauszahlung
Energieausweis gültig bis 09.08.2035
Baujahr Gebäude: 2025
wesentlicher Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 24,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A+
- keine Haustiere erlaubt!
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- massive Bauweise
- 155 m² Wohnfläche
- ca. 35 m² Nutzfläche
- ca. 1030 m² Grundtsücksfläche
- elektrische Jalousien
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Glas-Schiebetüren
- Pflegeleichter Garten mit
Ausblick auf Naturschutzgebiet
- Wärmepumpe
- ca. 322€ Betriebskosten Vorauszahlung
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Baujahr Gebäude: 2025
wesentlicher Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 24,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Lage
Der moderne Neubau-Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bernau. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft, die ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima bietet.
Die Lage... mehr lesen
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Der moderne Neubau-Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bernau. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft, die ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima bietet.
Die Lage verbindet Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Anbindung an den Bernauer Bahnhof, von dem aus die Berliner Innenstadt in weniger als einer halben Stunde mit der S-Bahn oder Regionalbahn erreichbar ist.
Die verkehrsberuhigte Straße sorgt für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld. Zugleich bietet die Nähe zu den Autobahnen A 11 und A 10 eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Faule Wiesen“ sowie die Schönower Heide laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein. Darüber hinaus bietet der Naturpark Barnim vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage verbindet Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Anbindung an den Bernauer Bahnhof, von dem aus die Berliner Innenstadt in weniger als einer halben Stunde mit der S-Bahn oder Regionalbahn erreichbar ist.
Die verkehrsberuhigte Straße sorgt für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld. Zugleich bietet die Nähe zu den Autobahnen A 11 und A 10 eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Faule Wiesen“ sowie die Schönower Heide laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein. Darüber hinaus bietet der Naturpark Barnim vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Der moderne Neubau-Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bernau. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft, die ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima bietet.
Die Lage verbindet Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Anbindung an den Bernauer Bahnhof, von dem aus die Berliner Innenstadt in weniger als einer halben Stunde mit der S-Bahn oder Regionalbahn erreichbar ist.
Die verkehrsberuhigte Straße sorgt für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld. Zugleich bietet die Nähe zu den Autobahnen A 11 und A 10 eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Faule Wiesen“ sowie die Schönower Heide laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein. Darüber hinaus bietet der Naturpark Barnim vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage verbindet Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Anbindung an den Bernauer Bahnhof, von dem aus die Berliner Innenstadt in weniger als einer halben Stunde mit der S-Bahn oder Regionalbahn erreichbar ist.
Die verkehrsberuhigte Straße sorgt für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld. Zugleich bietet die Nähe zu den Autobahnen A 11 und A 10 eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Faule Wiesen“ sowie die Schönower Heide laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein. Darüber hinaus bietet der Naturpark Barnim vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Bernau Deutschland (16321)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Schwedler
Schwedler GmbH
Bürgermeisterstr. 1,
16321 Bernau bei Berlin
16321 Bernau bei Berlin
Bürgermeisterstr. 1,
16321 Bernau bei Berlin Brandenburg
16321 Bernau bei Berlin Brandenburg
00493338752864
Schwedler GmbH
Bürgermeisterstr. 1,
16321 Bernau bei Berlin Brandenburg
16321 Bernau bei Berlin Brandenburg
03338 752864
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