immobilie1-ID: 32237483 | Anbieter-ID: Bern Wb19
Altbaucharme pur: Lichtdurchflutete Wohnung mit harmonischem Wohngefühl und eigenem Gartenplatz!
1.070 €
Miete zzgl. NK
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ein Altbau mit Charakter zeigt hier seine stärksten Seiten: klare Linien, solide Substanz, liebevoll gepflegt. Der Innenhof wirkt wie ein kleines Gemeinschaftsrefugium, in dem Beete, Sitzplätze und ein geschützter Fahrradbereich harmonisch...
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Ein Altbau mit Charakter zeigt hier seine stärksten Seiten: klare Linien, solide Substanz, liebevoll gepflegt. Der Innenhof wirkt wie ein kleines Gemeinschaftsrefugium, in dem Beete, Sitzplätze und ein geschützter Fahrradbereich harmonisch zusammenfinden.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und bildet gleichzeitig den oberen Abschluss des Hauses. Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, die künftig im gesamten Haus umgesetzt werden soll, was langfristig Effizienz und Komfort stärkt. Der Grundriss folgt einer klassischen Struktur mit zentralem Flur, der alle Räume öffnet. Zwei großzügige Zimmer auf der rechten Seite vermitteln Weite und Ruhe. Das dritte Zimmer ist, mit etwa 1,60 m Breite, schmaler angelegt und eignet sich gut als Arbeitsplatz, Gäste- oder kleines Schlafzimmer. Das angrenzende Badezimmer ist großzügig geschnitten und überzeugt mit heller Gestaltung, Tageslicht sowie einer Wanne. Der Rundgang schließt mit der Küche ab. Diese hat eine praktische Größe und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter kostenfrei übernommen werden soll. Küche, Bad und schmales Zimmer liegen hofseitig und bieten einen angenehmen Ausblick ins Grün.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, für 60 Euro monatlich ein eigenes Gartenstück zu nutzen. Es bietet Raum für entspannte Abende oder den ersten Kaffee im Freien.
Geeignet ist diese Wohnung besonders für Paare oder kleine Familien, die Altbaucharme und eine funktionale Raumaufteilung schätzen. Eine Atmosphäre mit historischer Präsenz und angenehmer Wohn-Ruhe, in der Sie sich rasch heimisch fühlen.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und bildet gleichzeitig den oberen Abschluss des Hauses. Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, die künftig im gesamten Haus umgesetzt werden soll, was langfristig Effizienz und Komfort stärkt. Der Grundriss folgt einer klassischen Struktur mit zentralem Flur, der alle Räume öffnet. Zwei großzügige Zimmer auf der rechten Seite vermitteln Weite und Ruhe. Das dritte Zimmer ist, mit etwa 1,60 m Breite, schmaler angelegt und eignet sich gut als Arbeitsplatz, Gäste- oder kleines Schlafzimmer. Das angrenzende Badezimmer ist großzügig geschnitten und überzeugt mit heller Gestaltung, Tageslicht sowie einer Wanne. Der Rundgang schließt mit der Küche ab. Diese hat eine praktische Größe und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter kostenfrei übernommen werden soll. Küche, Bad und schmales Zimmer liegen hofseitig und bieten einen angenehmen Ausblick ins Grün.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, für 60 Euro monatlich ein eigenes Gartenstück zu nutzen. Es bietet Raum für entspannte Abende oder den ersten Kaffee im Freien.
Geeignet ist diese Wohnung besonders für Paare oder kleine Familien, die Altbaucharme und eine funktionale Raumaufteilung schätzen. Eine Atmosphäre mit historischer Präsenz und angenehmer Wohn-Ruhe, in der Sie sich rasch heimisch fühlen.
Ein Altbau mit Charakter zeigt hier seine stärksten Seiten: klare Linien, solide Substanz, liebevoll gepflegt. Der Innenhof wirkt wie ein kleines Gemeinschaftsrefugium, in dem Beete, Sitzplätze und ein geschützter Fahrradbereich harmonisch zusammenfinden.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und bildet gleichzeitig den oberen Abschluss des Hauses. Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, die künftig im gesamten Haus umgesetzt werden soll, was langfristig Effizienz und Komfort stärkt. Der Grundriss folgt einer klassischen Struktur mit zentralem Flur, der alle Räume öffnet. Zwei großzügige Zimmer auf der rechten Seite vermitteln Weite und Ruhe. Das dritte Zimmer ist, mit etwa 1,60 m Breite, schmaler angelegt und eignet sich gut als Arbeitsplatz, Gäste- oder kleines Schlafzimmer. Das angrenzende Badezimmer ist großzügig geschnitten und überzeugt mit heller Gestaltung, Tageslicht sowie einer Wanne. Der Rundgang schließt mit der Küche ab. Diese hat eine praktische Größe und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter kostenfrei übernommen werden soll. Küche, Bad und schmales Zimmer liegen hofseitig und bieten einen angenehmen Ausblick ins Grün.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, für 60 Euro monatlich ein eigenes Gartenstück zu nutzen. Es bietet Raum für entspannte Abende oder den ersten Kaffee im Freien.
Geeignet ist diese Wohnung besonders für Paare oder kleine Familien, die Altbaucharme und eine funktionale Raumaufteilung schätzen. Eine Atmosphäre mit historischer Präsenz und angenehmer Wohn-Ruhe, in der Sie sich rasch heimisch fühlen.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und bildet gleichzeitig den oberen Abschluss des Hauses. Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, die künftig im gesamten Haus umgesetzt werden soll, was langfristig Effizienz und Komfort stärkt. Der Grundriss folgt einer klassischen Struktur mit zentralem Flur, der alle Räume öffnet. Zwei großzügige Zimmer auf der rechten Seite vermitteln Weite und Ruhe. Das dritte Zimmer ist, mit etwa 1,60 m Breite, schmaler angelegt und eignet sich gut als Arbeitsplatz, Gäste- oder kleines Schlafzimmer. Das angrenzende Badezimmer ist großzügig geschnitten und überzeugt mit heller Gestaltung, Tageslicht sowie einer Wanne. Der Rundgang schließt mit der Küche ab. Diese hat eine praktische Größe und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter kostenfrei übernommen werden soll. Küche, Bad und schmales Zimmer liegen hofseitig und bieten einen angenehmen Ausblick ins Grün.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, für 60 Euro monatlich ein eigenes Gartenstück zu nutzen. Es bietet Raum für entspannte Abende oder den ersten Kaffee im Freien.
Geeignet ist diese Wohnung besonders für Paare oder kleine Familien, die Altbaucharme und eine funktionale Raumaufteilung schätzen. Eine Atmosphäre mit historischer Präsenz und angenehmer Wohn-Ruhe, in der Sie sich rasch heimisch fühlen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.070 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.380 €
-
Heizkosten170 €
-
Kautionshinweis3.210 €
-
Nebenkosten140 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis20.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
HIGHLIGHTS auf einen Blick:
- Ruhige Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit tollem Altbaucharme
- Helle Drei- Zimmer- Wohnung auf ca. 82 m² Wohnfläche
-Kostenfrei übernehmbare Einbauküche
-Tageslichtbad und Waschmaschinenanschluss
-Kunststofffe... mehr lesen
- Ruhige Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit tollem Altbaucharme
- Helle Drei- Zimmer- Wohnung auf ca. 82 m² Wohnfläche
-Kostenfrei übernehmbare Einbauküche
-Tageslichtbad und Waschmaschinenanschluss
-Kunststofffe... mehr lesen
HIGHLIGHTS auf einen Blick:
- Ruhige Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit tollem Altbaucharme
- Helle Drei- Zimmer- Wohnung auf ca. 82 m² Wohnfläche
-Kostenfrei übernehmbare Einbauküche
-Tageslichtbad und Waschmaschinenanschluss
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Glasfaser liegt straßenseitig an
-Umstellung der Gas- Etagenheizung auf Fernwärme und Warmwasseraufbereitung über Boiler
-Gartenfläche zur Eigennutzung im Innenhof (+ 60 EUR/Monat)
-Keller
- Ruhige Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit tollem Altbaucharme
- Helle Drei- Zimmer- Wohnung auf ca. 82 m² Wohnfläche
-Kostenfrei übernehmbare Einbauküche
-Tageslichtbad und Waschmaschinenanschluss
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Glasfaser liegt straßenseitig an
-Umstellung der Gas- Etagenheizung auf Fernwärme und Warmwasseraufbereitung über Boiler
-Gartenfläche zur Eigennutzung im Innenhof (+ 60 EUR/Monat)
-Keller
HIGHLIGHTS auf einen Blick:
- Ruhige Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit tollem Altbaucharme
- Helle Drei- Zimmer- Wohnung auf ca. 82 m² Wohnfläche
-Kostenfrei übernehmbare Einbauküche
-Tageslichtbad und Waschmaschinenanschluss
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Glasfaser liegt straßenseitig an
-Umstellung der Gas- Etagenheizung auf Fernwärme und Warmwasseraufbereitung über Boiler
-Gartenfläche zur Eigennutzung im Innenhof (+ 60 EUR/Monat)
-Keller
- Ruhige Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit tollem Altbaucharme
- Helle Drei- Zimmer- Wohnung auf ca. 82 m² Wohnfläche
-Kostenfrei übernehmbare Einbauküche
-Tageslichtbad und Waschmaschinenanschluss
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Glasfaser liegt straßenseitig an
-Umstellung der Gas- Etagenheizung auf Fernwärme und Warmwasseraufbereitung über Boiler
-Gartenfläche zur Eigennutzung im Innenhof (+ 60 EUR/Monat)
-Keller
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in der Weinbergstraße in Bernau bei Berlin – einer ruhigen, angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung und vielseitiger Infrastruktur. Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die sowohl Nähe zur Natur als auch eine gute...
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Das Haus befindet sich in der Weinbergstraße in Bernau bei Berlin – einer ruhigen, angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung und vielseitiger Infrastruktur. Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die sowohl Nähe zur Natur als auch eine gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt schätzen.
Die Weinbergstraße ist von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld. Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner hier viel Ruhe und kurze Wege ins Grüne. Der nahegelegene Naturpark Barnim lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein.
Supermärkte, Bäckereien, kleine Geschäfte sowie Cafés sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Schulen, Kitas und Ärzte – ideal für Familien mit Kindern.
Bernau selbst bietet ein lebendiges Stadtleben mit regelmäßigen Märkten, kulturellen Veranstaltungen und Sportvereinen.
Das Stadtzentrum von Bernau sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen mit der S-Bahn oder Regionalbahn nach Berlin. Über die A11 und den Berliner Ring (A10) ist auch mit dem Auto eine sehr gute Anbindung gewährleistet.
Die Weinbergstraße ist von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld. Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner hier viel Ruhe und kurze Wege ins Grüne. Der nahegelegene Naturpark Barnim lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein.
Supermärkte, Bäckereien, kleine Geschäfte sowie Cafés sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Schulen, Kitas und Ärzte – ideal für Familien mit Kindern.
Bernau selbst bietet ein lebendiges Stadtleben mit regelmäßigen Märkten, kulturellen Veranstaltungen und Sportvereinen.
Das Stadtzentrum von Bernau sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen mit der S-Bahn oder Regionalbahn nach Berlin. Über die A11 und den Berliner Ring (A10) ist auch mit dem Auto eine sehr gute Anbindung gewährleistet.
Das Haus befindet sich in der Weinbergstraße in Bernau bei Berlin – einer ruhigen, angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung und vielseitiger Infrastruktur. Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die sowohl Nähe zur Natur als auch eine gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt schätzen.
Die Weinbergstraße ist von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld. Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner hier viel Ruhe und kurze Wege ins Grüne. Der nahegelegene Naturpark Barnim lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein.
Supermärkte, Bäckereien, kleine Geschäfte sowie Cafés sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Schulen, Kitas und Ärzte – ideal für Familien mit Kindern.
Bernau selbst bietet ein lebendiges Stadtleben mit regelmäßigen Märkten, kulturellen Veranstaltungen und Sportvereinen.
Das Stadtzentrum von Bernau sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen mit der S-Bahn oder Regionalbahn nach Berlin. Über die A11 und den Berliner Ring (A10) ist auch mit dem Auto eine sehr gute Anbindung gewährleistet.
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Bernau bei Berlin Brandenburg Deutschland (16321)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Lassen Sie es uns bitte ausschließlich per Mail wissen: annett@purfuerst-immobilien.de. So können wir am besten und effektivsten allen Interessierten die gleichen Möglichkeiten bieten.
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Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
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Ansprechpartner
Annett Purfürst
Purfürst Immobilien
Karl-Liebknecht-Straße 20,
16348 Wandlitz
16348 Wandlitz
Karl-Liebknecht-Straße 20,
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033397/ 67 00 67
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16348 Wandlitz
16348 Wandlitz
033397/ 670067
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