Heinze-Immobilien (IVD): Pachtgrundstück für Erholungszwecke in Bernau-Eichwerder

Hier zur Verpachtung angeboten wird ein 676 m² großes Erholungsgrundstück in einer Wochenendhaussiedlung in Bernau-Eichwerder am Ende der Freiligrathstraße. Es ist bebaut mit einem massiven Wochenendbungalow Typ Schlaubetal aus dem Jahre 1983 mit ca.... mehr lesen

Hier zur Verpachtung angeboten wird ein 676 m² großes Erholungsgrundstück in einer Wochenendhaussiedlung in Bernau-Eichwerder am Ende der Freiligrathstraße. Es ist bebaut mit einem massiven Wochenendbungalow Typ Schlaubetal aus dem Jahre 1983 mit ca. 40 m² Wohnfläche.
Der hier aufgerufene Kaufpreis von 25.000 Euro bezieht sich nur auf die Aufbauten auf dem Grundstück, welche übernommen werden. Das Grundstück selbst ist Pachtland von privat, die Pacht beträgt im Moment 338 Euro jährlich, es wird mit dem Pachtgeber ein Pachtvertrag mit voraussichtlich 20 Jahren Laufzeit abgeschlossen. Der Erwerb der Aufbauten geschieht vorbehaltlich der Zustimmung des Pachtgebers. Ein Erstwohnsitz ist hier nicht möglich.
Das Grundstück liegt inmitten einer kleinen Wochenendhaussiedlung am Rande der Panke, angrenzend an die hier übliche Wohnbebauung einerseits und eine weite Wiese andererseits, hier gibt es mehr als ein Dutzend dieser Erholungsgrundstücke. Die Straßen sind zwar eng, können aber mit dem Auto befahren werden.
Die Häuser sind mit Elektrizität versorgt, das Wasser (kein Trinkwasser) kommt aus der eigenen Hauswasserversorgungsanlage, die Entsorgung geschieht über eine ca. 3 m³ große Sammelgrube.
Das Haus selbst liegt in der Mitte des gepflegten Grundstücks, davor befindet sich eine ca. 16 m² große überdachte Veranda. Im Haus finden Sie ein großes Wohnzimmer (dieses befindet sich als einziges nach einer umfassenden Innensanierung des Gebäudes noch im Rohzustand), die neu eingerichtete Küche sowie ein frisch gefliestes Bad mit Dusche und WC. Zu beheizen wäre das Gebäude elektrisch. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich zwei Abstellräume für z.B. Gartengeräte, im hinteren Teil des Grundstücks gibt es ein kleines Gartenhäuschen aus Holz, im vorderen Teil einen Carport für das Auto.
Bad und Küche sind komplett saniert worden, dazu zählen die gesamte Ausstattung (Küchenmöbel und -geräte, Amaturen usw.) sowie die Leitungssysteme. Das Dach des Hauses ist neu eingedeckt worden. Ein neuer Tiefbrunnen wurde gebohrt, neue Gartenmöbel angeschafft und ein Gerätehaus errichtet. Was bleibt zu tun? Das Wohnzimmer auf der Fläche von ehemals zwei Einzelzimmern muss fertiggestellt werden und im hinteren Bereich muss nach einem erfolgten Fenstereinbau die Fassade fertiggeputzt werden.
Mit übergeben wird ein umfangreiches Ausstattungspaket bestehend aus praktisch neuen Gartenmöbeln und Gartengeräten.
Ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, mit dem Rad sind Sie in guten fünf Minuten am S-Bahnhof Bernau-Friedenstal. Einkaufmöglichkeiten gibt es im benachbarten Zepernick und in Bernau-Friedenstal.
Besichtigungen sind nach vorheriger Anforderung des Exposés recht kurzfristig möglich. Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da es sich um ein Freizeitgebäude handelt.