immobilie1-ID: 32175671 | Anbieter-ID: 2024392
Platz zum Leben: charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eberswalde *EBK möglich*
1.300 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der August-Bebel-Straße 11 – zentral gelegen und doch von viel Grün umgeben.
Da... mehr lesen
Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der August-Bebel-Straße 11 – zentral gelegen und doch von viel Grün umgeben.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der August-Bebel-Straße 11 – zentral gelegen und doch von viel Grün umgeben.
Das im Jahr 1890 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg liebevoll instand gehalten und regelmäßig modernisiert. So präsentiert sich die Anlage heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurden neue Balkone angebracht, die zum Entspannen im Freien einladen.
Der gemeinschaftlich nutzbare Hofbereich wird aktuell neu gestaltet und erhält ein modernes Müllhäuschen sowie ausreichend Fahrradstellplätze – perfekt für Familien mit Kindern.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Energiekennwert von 113,2 kWh/(m²·a) aus.
Die Lage im Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zur Natur – Parks und Wälder grenzen direkt an das Wohnumfeld an.
Diese Wohnung verbindet Altbaucharme, zentrale Lage und Familienfreundlichkeit auf ideale Weise.
Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der August-Bebel-Straße 11 – zentral gelegen und doch von viel Grün umgeben.
Das im Jahr 1890 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg liebevoll instand gehalten und regelmäßig modernisiert. So präsentiert sich die Anlage heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurden neue Balkone angebracht, die zum Entspannen im Freien einladen.
Der gemeinschaftlich nutzbare Hofbereich wird aktuell neu gestaltet und erhält ein modernes Müllhäuschen sowie ausreichend Fahrradstellplätze – perfekt für Familien mit Kindern.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Energiekennwert von 113,2 kWh/(m²·a) aus.
Die Lage im Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zur Natur – Parks und Wälder grenzen direkt an das Wohnumfeld an.
Diese Wohnung verbindet Altbaucharme, zentrale Lage und Familienfreundlichkeit auf ideale Weise.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der August-Bebel-Straße 11 – zentral gelegen und doch von viel Grün umgeben.
Das im Jahr 1890 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg liebevoll instand gehalten und regelmäßig modernisiert. So präsentiert sich die Anlage heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurden neue Balkone angebracht, die zum Entspannen im Freien einladen.
Der gemeinschaftlich nutzbare Hofbereich wird aktuell neu gestaltet und erhält ein modernes Müllhäuschen sowie ausreichend Fahrradstellplätze – perfekt für Familien mit Kindern.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Energiekennwert von 113,2 kWh/(m²·a) aus.
Die Lage im Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zur Natur – Parks und Wälder grenzen direkt an das Wohnumfeld an.
Diese Wohnung verbindet Altbaucharme, zentrale Lage und Familienfreundlichkeit auf ideale Weise.
Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der August-Bebel-Straße 11 – zentral gelegen und doch von viel Grün umgeben.
Das im Jahr 1890 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg liebevoll instand gehalten und regelmäßig modernisiert. So präsentiert sich die Anlage heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurden neue Balkone angebracht, die zum Entspannen im Freien einladen.
Der gemeinschaftlich nutzbare Hofbereich wird aktuell neu gestaltet und erhält ein modernes Müllhäuschen sowie ausreichend Fahrradstellplätze – perfekt für Familien mit Kindern.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Energiekennwert von 113,2 kWh/(m²·a) aus.
Die Lage im Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zur Natur – Parks und Wälder grenzen direkt an das Wohnumfeld an.
Diese Wohnung verbindet Altbaucharme, zentrale Lage und Familienfreundlichkeit auf ideale Weise.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.300 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.540 €
-
Heizkosten120 €
-
Kautionshinweis3900
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1890
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis15.06.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+++ Tageslichtbad Badewanne und zwei Waschbecken
+++ Gäste - WC mit Fenster
+++ Hochwertiger Vinylboden in den Badezimmern
+++ Seperate Küche mit Einbauküche nach Vereinbarung (zzgl. 70,00€)
+++ Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen und Küche
+++... mehr lesen
+++ Gäste - WC mit Fenster
+++ Hochwertiger Vinylboden in den Badezimmern
+++ Seperate Küche mit Einbauküche nach Vereinbarung (zzgl. 70,00€)
+++ Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen und Küche
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+++ Tageslichtbad Badewanne und zwei Waschbecken
+++ Gäste - WC mit Fenster
+++ Hochwertiger Vinylboden in den Badezimmern
+++ Seperate Küche mit Einbauküche nach Vereinbarung (zzgl. 70,00€)
+++ Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen und Küche
+++ Lichdurchflutete Zimmer
+++ Großzügiger Balkon
+++ Kleine Abstellkammer/Garderobe im Eingangsbereich
+++ Gäste - WC mit Fenster
+++ Hochwertiger Vinylboden in den Badezimmern
+++ Seperate Küche mit Einbauküche nach Vereinbarung (zzgl. 70,00€)
+++ Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen und Küche
+++ Lichdurchflutete Zimmer
+++ Großzügiger Balkon
+++ Kleine Abstellkammer/Garderobe im Eingangsbereich
+++ Tageslichtbad Badewanne und zwei Waschbecken
+++ Gäste - WC mit Fenster
+++ Hochwertiger Vinylboden in den Badezimmern
+++ Seperate Küche mit Einbauküche nach Vereinbarung (zzgl. 70,00€)
+++ Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen und Küche
+++ Lichdurchflutete Zimmer
+++ Großzügiger Balkon
+++ Kleine Abstellkammer/Garderobe im Eingangsbereich
+++ Gäste - WC mit Fenster
+++ Hochwertiger Vinylboden in den Badezimmern
+++ Seperate Küche mit Einbauküche nach Vereinbarung (zzgl. 70,00€)
+++ Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen und Küche
+++ Lichdurchflutete Zimmer
+++ Großzügiger Balkon
+++ Kleine Abstellkammer/Garderobe im Eingangsbereich
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Balkon
Lage
Das Gebäude liegt im zentralen Teil von Eberswalde, in der August Bebel Straße. Die Vorzüge dieses optimalen Standorts sind die Nähe zum Bahnhof und die dennoch ruhige Zentrumslage.
Den angrenzenden Hauptbahnhof erreichen sie bequem in 5 Fahrminuten... mehr lesen
Den angrenzenden Hauptbahnhof erreichen sie bequem in 5 Fahrminuten... mehr lesen
Das Gebäude liegt im zentralen Teil von Eberswalde, in der August Bebel Straße. Die Vorzüge dieses optimalen Standorts sind die Nähe zum Bahnhof und die dennoch ruhige Zentrumslage.
Den angrenzenden Hauptbahnhof erreichen sie bequem in 5 Fahrminuten oder zu Fuss in nur 15 Minuten. Von dort aus, in nur knapp 40 Minuten sind Sie schon am Berliner Hauptbahnhof und genießen somit die gute Anbindung zur Hauptstadt.
Die Kreisstadt Eberswalde, mit einer Einwohnerzahl von ca. 41.000, liegt im Landkreis Barnim im Nordosten des Landes Brandenburg.
Eberswalde bietet außerdem verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie einige Einkaufspassagen zum Einkaufen und Flanieren.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem der Park am Weidendamm, der Forstbotanische Garten, der Wunderkreis, der Möllergrab und viele weitere Wälder, Parks und Wanderstrecken.
Die angrenzende Natur bietet also jede Menge Ideen für Freizeitaktivitäten mit Familie und Freunden.
Den angrenzenden Hauptbahnhof erreichen sie bequem in 5 Fahrminuten oder zu Fuss in nur 15 Minuten. Von dort aus, in nur knapp 40 Minuten sind Sie schon am Berliner Hauptbahnhof und genießen somit die gute Anbindung zur Hauptstadt.
Die Kreisstadt Eberswalde, mit einer Einwohnerzahl von ca. 41.000, liegt im Landkreis Barnim im Nordosten des Landes Brandenburg.
Eberswalde bietet außerdem verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie einige Einkaufspassagen zum Einkaufen und Flanieren.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem der Park am Weidendamm, der Forstbotanische Garten, der Wunderkreis, der Möllergrab und viele weitere Wälder, Parks und Wanderstrecken.
Die angrenzende Natur bietet also jede Menge Ideen für Freizeitaktivitäten mit Familie und Freunden.
Das Gebäude liegt im zentralen Teil von Eberswalde, in der August Bebel Straße. Die Vorzüge dieses optimalen Standorts sind die Nähe zum Bahnhof und die dennoch ruhige Zentrumslage.
Den angrenzenden Hauptbahnhof erreichen sie bequem in 5 Fahrminuten oder zu Fuss in nur 15 Minuten. Von dort aus, in nur knapp 40 Minuten sind Sie schon am Berliner Hauptbahnhof und genießen somit die gute Anbindung zur Hauptstadt.
Die Kreisstadt Eberswalde, mit einer Einwohnerzahl von ca. 41.000, liegt im Landkreis Barnim im Nordosten des Landes Brandenburg.
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In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem der Park am Weidendamm, der Forstbotanische Garten, der Wunderkreis, der Möllergrab und viele weitere Wälder, Parks und Wanderstrecken.
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August-Bebel-Straße · 16225 · Eberswalde · Deutschland
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen, individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Freundliche Grüße Ihr Team von
MAGNOLIA ONE
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Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
MAGNOLIA ONE Team Vermietung
MAGNOLIA ONE GmbH
Kurfürstendamm 194,
10707 Berlin
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Alt Kleinziethen 1,
12529 Schönefeld
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+49 30 209677280
MAGNOLIA ONE GmbH
Alt Kleinziethen 1,
12529 Schönefeld
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