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immobilie1-ID: 32249213 | Anbieter-ID: LN 2750
Zweifamilienhaus in guter Lage von Lübben mit schönem Garten
290.000 €
Kaufpreis
138,32 m²
Wohnfläche
608 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Im westlichen Stadtteil der Spreewaldstadt Lübben befindet sich dieses gepflegte Grundstück mit einem Zweifamilienhaus auf einem ca. 608 m² großen Grundstücksfläche. Auf dem Grundstück befindet sich eine massiv gebaute Garage und ein massiver...
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Im westlichen Stadtteil der Spreewaldstadt Lübben befindet sich dieses gepflegte Grundstück mit einem Zweifamilienhaus auf einem ca. 608 m² großen Grundstücksfläche. Auf dem Grundstück befindet sich eine massiv gebaute Garage und ein massiver Schuppen, der flexibel nutzbar ist. Zudem gibt es eine Veranda sowie einen separaten Lagerraum, der direkt vom Außenbereich aus zugänglich ist.
Das massiv errichtete Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1927 und ist vollständig unterkellert. Es besitzt ein traditionelles Pultdach aus Holz, eingedeckt mit charakteristischen Bieberschwanzziegeln.
Das Haus verfügt über zwei vollständig ausgebaute Wohneinheiten: eine 2-Raumwohnung im Erdgeschoss sowie eine 4-Raumwohnung im Dachgeschoss.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Im Jahr 2006 erfolgte eine teilweise Sanierung, darunter die Erneuerung der Fenster, der Elektrik sowie der beiden Bäder. Im Jahr 2020 wurde die obere Geschossdecke zum beheizbaren Wohnraum hin gedämmt, ebenso der Schornstein im Spitzboden. In den Jahren 2024/2025 wurde eine neue Heiztherme im Kellergeschoss installiert. Trotz dieser Modernisierungen entspricht das Gebäude weiterhin nicht den Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt nicht über die Heizung, sondern über separate Durchlauferhitzer, jeweils individuell für beide Wohneinheiten.
Das massiv errichtete Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1927 und ist vollständig unterkellert. Es besitzt ein traditionelles Pultdach aus Holz, eingedeckt mit charakteristischen Bieberschwanzziegeln.
Das Haus verfügt über zwei vollständig ausgebaute Wohneinheiten: eine 2-Raumwohnung im Erdgeschoss sowie eine 4-Raumwohnung im Dachgeschoss.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Im Jahr 2006 erfolgte eine teilweise Sanierung, darunter die Erneuerung der Fenster, der Elektrik sowie der beiden Bäder. Im Jahr 2020 wurde die obere Geschossdecke zum beheizbaren Wohnraum hin gedämmt, ebenso der Schornstein im Spitzboden. In den Jahren 2024/2025 wurde eine neue Heiztherme im Kellergeschoss installiert. Trotz dieser Modernisierungen entspricht das Gebäude weiterhin nicht den Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt nicht über die Heizung, sondern über separate Durchlauferhitzer, jeweils individuell für beide Wohneinheiten.
Im westlichen Stadtteil der Spreewaldstadt Lübben befindet sich dieses gepflegte Grundstück mit einem Zweifamilienhaus auf einem ca. 608 m² großen Grundstücksfläche. Auf dem Grundstück befindet sich eine massiv gebaute Garage und ein massiver Schuppen, der flexibel nutzbar ist. Zudem gibt es eine Veranda sowie einen separaten Lagerraum, der direkt vom Außenbereich aus zugänglich ist.
Das massiv errichtete Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1927 und ist vollständig unterkellert. Es besitzt ein traditionelles Pultdach aus Holz, eingedeckt mit charakteristischen Bieberschwanzziegeln.
Das Haus verfügt über zwei vollständig ausgebaute Wohneinheiten: eine 2-Raumwohnung im Erdgeschoss sowie eine 4-Raumwohnung im Dachgeschoss.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Im Jahr 2006 erfolgte eine teilweise Sanierung, darunter die Erneuerung der Fenster, der Elektrik sowie der beiden Bäder. Im Jahr 2020 wurde die obere Geschossdecke zum beheizbaren Wohnraum hin gedämmt, ebenso der Schornstein im Spitzboden. In den Jahren 2024/2025 wurde eine neue Heiztherme im Kellergeschoss installiert. Trotz dieser Modernisierungen entspricht das Gebäude weiterhin nicht den Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt nicht über die Heizung, sondern über separate Durchlauferhitzer, jeweils individuell für beide Wohneinheiten.
Das massiv errichtete Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1927 und ist vollständig unterkellert. Es besitzt ein traditionelles Pultdach aus Holz, eingedeckt mit charakteristischen Bieberschwanzziegeln.
Das Haus verfügt über zwei vollständig ausgebaute Wohneinheiten: eine 2-Raumwohnung im Erdgeschoss sowie eine 4-Raumwohnung im Dachgeschoss.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Im Jahr 2006 erfolgte eine teilweise Sanierung, darunter die Erneuerung der Fenster, der Elektrik sowie der beiden Bäder. Im Jahr 2020 wurde die obere Geschossdecke zum beheizbaren Wohnraum hin gedämmt, ebenso der Schornstein im Spitzboden. In den Jahren 2024/2025 wurde eine neue Heiztherme im Kellergeschoss installiert. Trotz dieser Modernisierungen entspricht das Gebäude weiterhin nicht den Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt nicht über die Heizung, sondern über separate Durchlauferhitzer, jeweils individuell für beide Wohneinheiten.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
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Käuferprovision10.353 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1927
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)138,32 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)608 m²
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Nutzfläche (ca.)26 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
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Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf287,62 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis27.11.2035
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Zweifamilienhaus ist über eine einladende Holzeingangstür mit Glaseinsatz zugänglich. Die 2-Raumwohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem länglichen Flur, von dem alle Räume direkt erreichbar sind: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche...
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Das Zweifamilienhaus ist über eine einladende Holzeingangstür mit Glaseinsatz zugänglich. Die 2-Raumwohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem länglichen Flur, von dem alle Räume direkt erreichbar sind: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche sowie das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Von der Küche aus gelangen Sie in eine praktische Speisekammer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, inklusive Spüle, Geschirrspüler, Elektroherd mit Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination sowie Ober- und Unterschränken. Die Wohnung besticht durch Holzdielenböden in den Wohnräumen, PVC in der Küche und geflieste Sanitärbereiche sowie durch gepflegte Holztüren und isolierverglaste Kunststofffenster.
Die 4-Raumwohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls über das Treppenhaus zugänglich. Über die Holzeingangstür betreten Sie eine helle Diele, von der alle Räume erreichbar sind. In allen Wohnräumen liegt aufgearbeiteter Holzdielenboden, Küche und Bäder sind funktional gefliest.
Das Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, das separate WC über Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC. Zwei Kammern in den Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein kleines WC im Keller unter der Treppe mit Stand-WC, Spülkasten und Waschbecken steht beiden Wohnungen zur Verfügung. Beide Einheiten verbinden charmante Holzdielen, Holztüren und funktionale Grundrisse zu einem wohnlichen Gesamtpaket und bieten vielfältige Möglichkeiten für komfortables Wohnen auf zwei Etagen.
Die 4-Raumwohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls über das Treppenhaus zugänglich. Über die Holzeingangstür betreten Sie eine helle Diele, von der alle Räume erreichbar sind. In allen Wohnräumen liegt aufgearbeiteter Holzdielenboden, Küche und Bäder sind funktional gefliest.
Das Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, das separate WC über Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC. Zwei Kammern in den Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein kleines WC im Keller unter der Treppe mit Stand-WC, Spülkasten und Waschbecken steht beiden Wohnungen zur Verfügung. Beide Einheiten verbinden charmante Holzdielen, Holztüren und funktionale Grundrisse zu einem wohnlichen Gesamtpaket und bieten vielfältige Möglichkeiten für komfortables Wohnen auf zwei Etagen.
Das Zweifamilienhaus ist über eine einladende Holzeingangstür mit Glaseinsatz zugänglich. Die 2-Raumwohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem länglichen Flur, von dem alle Räume direkt erreichbar sind: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche sowie das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Von der Küche aus gelangen Sie in eine praktische Speisekammer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, inklusive Spüle, Geschirrspüler, Elektroherd mit Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination sowie Ober- und Unterschränken. Die Wohnung besticht durch Holzdielenböden in den Wohnräumen, PVC in der Küche und geflieste Sanitärbereiche sowie durch gepflegte Holztüren und isolierverglaste Kunststofffenster.
Die 4-Raumwohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls über das Treppenhaus zugänglich. Über die Holzeingangstür betreten Sie eine helle Diele, von der alle Räume erreichbar sind. In allen Wohnräumen liegt aufgearbeiteter Holzdielenboden, Küche und Bäder sind funktional gefliest.
Das Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, das separate WC über Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC. Zwei Kammern in den Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein kleines WC im Keller unter der Treppe mit Stand-WC, Spülkasten und Waschbecken steht beiden Wohnungen zur Verfügung. Beide Einheiten verbinden charmante Holzdielen, Holztüren und funktionale Grundrisse zu einem wohnlichen Gesamtpaket und bieten vielfältige Möglichkeiten für komfortables Wohnen auf zwei Etagen.
Die 4-Raumwohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls über das Treppenhaus zugänglich. Über die Holzeingangstür betreten Sie eine helle Diele, von der alle Räume erreichbar sind. In allen Wohnräumen liegt aufgearbeiteter Holzdielenboden, Küche und Bäder sind funktional gefliest.
Das Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, das separate WC über Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC. Zwei Kammern in den Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein kleines WC im Keller unter der Treppe mit Stand-WC, Spülkasten und Waschbecken steht beiden Wohnungen zur Verfügung. Beide Einheiten verbinden charmante Holzdielen, Holztüren und funktionale Grundrisse zu einem wohnlichen Gesamtpaket und bieten vielfältige Möglichkeiten für komfortables Wohnen auf zwei Etagen.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben im Landkreis Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in Richtung Dresden bis zur Ausfahrt Freiwalde in etwa 80 Kilometern erreichbar. Der Spreewald bietet hervorragende Möglichkeiten...
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Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben im Landkreis Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in Richtung Dresden bis zur Ausfahrt Freiwalde in etwa 80 Kilometern erreichbar. Der Spreewald bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung – sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
Lübben zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus und verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Verwaltungs- und öffentliche Einrichtungen, medizinische Versorgung, Schulen sowie Angebote aus Hotellerie und Gastronomie sind bequem erreichbar.
Vom Lübbener Hauptbahnhof gelangen Sie in weniger als einer Stunde nach Berlin, Cottbus oder Senftenberg. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar.
Das Verkaufsobjekt selbst liegt im westlichen Stadtteil von Lübben in einer bevorzugten Wohnlage. Bis zum Bahnhof sind es nur ca. 500 Meter, bis zur Stadtmitte ca. 2 Km.
Lübben zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus und verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Verwaltungs- und öffentliche Einrichtungen, medizinische Versorgung, Schulen sowie Angebote aus Hotellerie und Gastronomie sind bequem erreichbar.
Vom Lübbener Hauptbahnhof gelangen Sie in weniger als einer Stunde nach Berlin, Cottbus oder Senftenberg. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar.
Das Verkaufsobjekt selbst liegt im westlichen Stadtteil von Lübben in einer bevorzugten Wohnlage. Bis zum Bahnhof sind es nur ca. 500 Meter, bis zur Stadtmitte ca. 2 Km.
Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben im Landkreis Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in Richtung Dresden bis zur Ausfahrt Freiwalde in etwa 80 Kilometern erreichbar. Der Spreewald bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung – sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
Lübben zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus und verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Verwaltungs- und öffentliche Einrichtungen, medizinische Versorgung, Schulen sowie Angebote aus Hotellerie und Gastronomie sind bequem erreichbar.
Vom Lübbener Hauptbahnhof gelangen Sie in weniger als einer Stunde nach Berlin, Cottbus oder Senftenberg. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar.
Das Verkaufsobjekt selbst liegt im westlichen Stadtteil von Lübben in einer bevorzugten Wohnlage. Bis zum Bahnhof sind es nur ca. 500 Meter, bis zur Stadtmitte ca. 2 Km.
Lübben zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus und verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Verwaltungs- und öffentliche Einrichtungen, medizinische Versorgung, Schulen sowie Angebote aus Hotellerie und Gastronomie sind bequem erreichbar.
Vom Lübbener Hauptbahnhof gelangen Sie in weniger als einer Stunde nach Berlin, Cottbus oder Senftenberg. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar.
Das Verkaufsobjekt selbst liegt im westlichen Stadtteil von Lübben in einer bevorzugten Wohnlage. Bis zum Bahnhof sind es nur ca. 500 Meter, bis zur Stadtmitte ca. 2 Km.
Lübben (Spreewald) / Treppendorf Deutschland (15907)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neue Erdgaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist über einen Durchlauferhitzer gegeben. Die Heiztherme befindet sich im Hauswirtschaftsraum im Kellerbereich.
Die Wohnung im Dachgeschoss wird Ende... mehr lesen
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Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neue Erdgaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist über einen Durchlauferhitzer gegeben. Die Heiztherme befindet sich im Hauswirtschaftsraum im Kellerbereich.
Die Wohnung im Dachgeschoss wird Ende November freigezogen.
Die 2-Raumwohnung im Erdgeschoss ist aktuell noch vermietet. Die Mieterin wird die Wohnung jedoch zum 1. März freigezogen übergeben, sodass das gesamte Zweifamilienhaus ab diesem Zeitpunkt vollständig zur Eigennutzung verfügbar ist.
Sie haben aber auch die Möglichkeit einer erneuten Vermietung als Kapitalanlage, beide Varianten stehen Ihnen offen.
Eine massiverbaute Garage ist im Hofbereich zu finden, dahinter ist ein massiver Abstellraum. Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sind auch für ein weiteres Auto vorhanden.
Eine Grundwasserbohrung mit Gartenpumpe steht zur Bewässerung des Gartens zur Verfügung.
Die Wohnung im Dachgeschoss wird Ende November freigezogen.
Die 2-Raumwohnung im Erdgeschoss ist aktuell noch vermietet. Die Mieterin wird die Wohnung jedoch zum 1. März freigezogen übergeben, sodass das gesamte Zweifamilienhaus ab diesem Zeitpunkt vollständig zur Eigennutzung verfügbar ist.
Sie haben aber auch die Möglichkeit einer erneuten Vermietung als Kapitalanlage, beide Varianten stehen Ihnen offen.
Eine massiverbaute Garage ist im Hofbereich zu finden, dahinter ist ein massiver Abstellraum. Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sind auch für ein weiteres Auto vorhanden.
Eine Grundwasserbohrung mit Gartenpumpe steht zur Bewässerung des Gartens zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neue Erdgaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist über einen Durchlauferhitzer gegeben. Die Heiztherme befindet sich im Hauswirtschaftsraum im Kellerbereich.
Die Wohnung im Dachgeschoss wird Ende November freigezogen.
Die 2-Raumwohnung im Erdgeschoss ist aktuell noch vermietet. Die Mieterin wird die Wohnung jedoch zum 1. März freigezogen übergeben, sodass das gesamte Zweifamilienhaus ab diesem Zeitpunkt vollständig zur Eigennutzung verfügbar ist.
Sie haben aber auch die Möglichkeit einer erneuten Vermietung als Kapitalanlage, beide Varianten stehen Ihnen offen.
Eine massiverbaute Garage ist im Hofbereich zu finden, dahinter ist ein massiver Abstellraum. Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sind auch für ein weiteres Auto vorhanden.
Eine Grundwasserbohrung mit Gartenpumpe steht zur Bewässerung des Gartens zur Verfügung.
Die Wohnung im Dachgeschoss wird Ende November freigezogen.
Die 2-Raumwohnung im Erdgeschoss ist aktuell noch vermietet. Die Mieterin wird die Wohnung jedoch zum 1. März freigezogen übergeben, sodass das gesamte Zweifamilienhaus ab diesem Zeitpunkt vollständig zur Eigennutzung verfügbar ist.
Sie haben aber auch die Möglichkeit einer erneuten Vermietung als Kapitalanlage, beide Varianten stehen Ihnen offen.
Eine massiverbaute Garage ist im Hofbereich zu finden, dahinter ist ein massiver Abstellraum. Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sind auch für ein weiteres Auto vorhanden.
Eine Grundwasserbohrung mit Gartenpumpe steht zur Bewässerung des Gartens zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Dietmar Grünberg
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Am Markt 3,
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