immobilie1-ID: 31823835 | Anbieter-ID: HS1502722
Renditestarke Pension in idyllischer Lage in Lübben
986.000 €
Kaufpreis
562 m²
Wohnfläche
3.776 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Der Spreewald zählt zu den attraktivsten und bekanntesten Urlaubsregionen Brandenburgs – mit einer konstant hohen Auslastung im Beherbergungsgewerbe von 60–70 %, insbesondere in der Saison. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in ein...
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Der Spreewald zählt zu den attraktivsten und bekanntesten Urlaubsregionen Brandenburgs – mit einer konstant hohen Auslastung im Beherbergungsgewerbe von 60–70 %, insbesondere in der Saison. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in ein hervorragend etabliertes Konzept mit außergewöhnlichem Potenzial zu investieren.
Die konzipierte Aufteilung der Pension, die hochwertige Ausstattung sowie die idyllische Lage am Stadtrand der Kreis- und Spreewaldstadt Lübben machen das Objekt zu einem echten Top-Investment. Auch unter konservativer Betrachtung verspricht die Immobilie exzellente Renditechancen. Eine Übergabebegleitung durch die aktuellen Betreiber kann bei Bedarf vereinbart werden.
Nutzung & Perspektiven
Die Immobilie eignet sich sowohl zur fortgesetzten touristischen Nutzung als Pension, aber auch zur Dauervermietung (z. B. an Monteure, Projektarbeiter oder Langzeitgäste). Dank der durchdachten Raumaufteilung und vorhandenen Infrastruktur bestehen vielfältige Möglichkeiten für eine wirtschaftlich nachhaltige Nutzung.
Fazit
Diese gepflegte und vollständig ausgestattete Pension in erstklassiger touristischer Lage vereint hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Attraktivität. Ein durchdachtes Konzept, bewährte Ausstattung und ein harmonisches Grundstück machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für Kapitalanleger, Betreiber oder Umsteiger ins Gastgewerbe.
Die konzipierte Aufteilung der Pension, die hochwertige Ausstattung sowie die idyllische Lage am Stadtrand der Kreis- und Spreewaldstadt Lübben machen das Objekt zu einem echten Top-Investment. Auch unter konservativer Betrachtung verspricht die Immobilie exzellente Renditechancen. Eine Übergabebegleitung durch die aktuellen Betreiber kann bei Bedarf vereinbart werden.
Nutzung & Perspektiven
Die Immobilie eignet sich sowohl zur fortgesetzten touristischen Nutzung als Pension, aber auch zur Dauervermietung (z. B. an Monteure, Projektarbeiter oder Langzeitgäste). Dank der durchdachten Raumaufteilung und vorhandenen Infrastruktur bestehen vielfältige Möglichkeiten für eine wirtschaftlich nachhaltige Nutzung.
Fazit
Diese gepflegte und vollständig ausgestattete Pension in erstklassiger touristischer Lage vereint hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Attraktivität. Ein durchdachtes Konzept, bewährte Ausstattung und ein harmonisches Grundstück machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für Kapitalanleger, Betreiber oder Umsteiger ins Gastgewerbe.
Der Spreewald zählt zu den attraktivsten und bekanntesten Urlaubsregionen Brandenburgs – mit einer konstant hohen Auslastung im Beherbergungsgewerbe von 60–70 %, insbesondere in der Saison. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in ein hervorragend etabliertes Konzept mit außergewöhnlichem Potenzial zu investieren.
Die konzipierte Aufteilung der Pension, die hochwertige Ausstattung sowie die idyllische Lage am Stadtrand der Kreis- und Spreewaldstadt Lübben machen das Objekt zu einem echten Top-Investment. Auch unter konservativer Betrachtung verspricht die Immobilie exzellente Renditechancen. Eine Übergabebegleitung durch die aktuellen Betreiber kann bei Bedarf vereinbart werden.
Nutzung & Perspektiven
Die Immobilie eignet sich sowohl zur fortgesetzten touristischen Nutzung als Pension, aber auch zur Dauervermietung (z. B. an Monteure, Projektarbeiter oder Langzeitgäste). Dank der durchdachten Raumaufteilung und vorhandenen Infrastruktur bestehen vielfältige Möglichkeiten für eine wirtschaftlich nachhaltige Nutzung.
Fazit
Diese gepflegte und vollständig ausgestattete Pension in erstklassiger touristischer Lage vereint hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Attraktivität. Ein durchdachtes Konzept, bewährte Ausstattung und ein harmonisches Grundstück machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für Kapitalanleger, Betreiber oder Umsteiger ins Gastgewerbe.
Die konzipierte Aufteilung der Pension, die hochwertige Ausstattung sowie die idyllische Lage am Stadtrand der Kreis- und Spreewaldstadt Lübben machen das Objekt zu einem echten Top-Investment. Auch unter konservativer Betrachtung verspricht die Immobilie exzellente Renditechancen. Eine Übergabebegleitung durch die aktuellen Betreiber kann bei Bedarf vereinbart werden.
Nutzung & Perspektiven
Die Immobilie eignet sich sowohl zur fortgesetzten touristischen Nutzung als Pension, aber auch zur Dauervermietung (z. B. an Monteure, Projektarbeiter oder Langzeitgäste). Dank der durchdachten Raumaufteilung und vorhandenen Infrastruktur bestehen vielfältige Möglichkeiten für eine wirtschaftlich nachhaltige Nutzung.
Fazit
Diese gepflegte und vollständig ausgestattete Pension in erstklassiger touristischer Lage vereint hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Attraktivität. Ein durchdachtes Konzept, bewährte Ausstattung und ein harmonisches Grundstück machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für Kapitalanleger, Betreiber oder Umsteiger ins Gastgewerbe.
Kosten
-
Kaufpreis986.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.754,45 €
-
Käuferprovisionzzgl. 7,14 % inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer24
-
Balkon6.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Betten25
-
Wohneinheiten9
-
Wohnfläche (ca.)562 m²
-
Gesamtfläche (ca.)550 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.776 m²
-
Nutzfläche (ca.)174 m²
-
Gastraumfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis08.10.2024
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Zum Angebot gehören zwei eigenständige Gebäude mit angrenzender Waldfläche auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und instand gehalten.
1. Haupthaus... mehr lesen
1. Haupthaus... mehr lesen
Zum Angebot gehören zwei eigenständige Gebäude mit angrenzender Waldfläche auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und instand gehalten.
1. Haupthaus / Pension
+Wohn-/Nutzfläche: ca. 400 m²
+Aufteilung: 8 voll ausgestattete Appartements mit eigenem Bad
+Zwei separate Eingänge ermöglichen flexible Nutzung (z. B. für Gruppen oder Familien)
+Frühstücksraum mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz
+Großer Gastraum mit Kamin – ideal für Abendveranstaltungen oder geselliges Beisammensein
+Professionelle Küche, Barbereich und Empfangsbüro direkt angrenzend
Alle Zimmer sind vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet:
+Balkon oder Terrasse
+SAT-TV, Radio, WLAN
+Helle, freundliche Einrichtung mit Spreewald-Charme
2. Nebengebäude
+Wohnfläche: ca. 50 m²
+Aktuell als separates Ferienappartement genutzt
+Ebenfalls komplett möbliert und ausgestattet
+Ideal für Betreiberwohnung, zusätzliche Vermietung oder langfristige Gäste
Außenanlagen und Ausstattung
+Gepflegter Gartenbereich mit viel Platz für Erholung und Freizeit
+Großer, überdachter Grillplatz für Gäste
+Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
+Ruhige Lage mit Waldzugang – perfekt für Urlauber, Familien und Naturfreunde
Technik & Energie
+Gaszentralheizung, kombiniert mit effizienter Scheitholzheizung
+Solaranlage zur Warmwasserbereitung – ermöglicht zusätzliche Energieeinsparungen
+Alle technischen Anlagen befinden sich in gutem Wartungszustand
1. Haupthaus / Pension
+Wohn-/Nutzfläche: ca. 400 m²
+Aufteilung: 8 voll ausgestattete Appartements mit eigenem Bad
+Zwei separate Eingänge ermöglichen flexible Nutzung (z. B. für Gruppen oder Familien)
+Frühstücksraum mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz
+Großer Gastraum mit Kamin – ideal für Abendveranstaltungen oder geselliges Beisammensein
+Professionelle Küche, Barbereich und Empfangsbüro direkt angrenzend
Alle Zimmer sind vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet:
+Balkon oder Terrasse
+SAT-TV, Radio, WLAN
+Helle, freundliche Einrichtung mit Spreewald-Charme
2. Nebengebäude
+Wohnfläche: ca. 50 m²
+Aktuell als separates Ferienappartement genutzt
+Ebenfalls komplett möbliert und ausgestattet
+Ideal für Betreiberwohnung, zusätzliche Vermietung oder langfristige Gäste
Außenanlagen und Ausstattung
+Gepflegter Gartenbereich mit viel Platz für Erholung und Freizeit
+Großer, überdachter Grillplatz für Gäste
+Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
+Ruhige Lage mit Waldzugang – perfekt für Urlauber, Familien und Naturfreunde
Technik & Energie
+Gaszentralheizung, kombiniert mit effizienter Scheitholzheizung
+Solaranlage zur Warmwasserbereitung – ermöglicht zusätzliche Energieeinsparungen
+Alle technischen Anlagen befinden sich in gutem Wartungszustand
Zum Angebot gehören zwei eigenständige Gebäude mit angrenzender Waldfläche auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und instand gehalten.
1. Haupthaus / Pension
+Wohn-/Nutzfläche: ca. 400 m²
+Aufteilung: 8 voll ausgestattete Appartements mit eigenem Bad
+Zwei separate Eingänge ermöglichen flexible Nutzung (z. B. für Gruppen oder Familien)
+Frühstücksraum mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz
+Großer Gastraum mit Kamin – ideal für Abendveranstaltungen oder geselliges Beisammensein
+Professionelle Küche, Barbereich und Empfangsbüro direkt angrenzend
Alle Zimmer sind vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet:
+Balkon oder Terrasse
+SAT-TV, Radio, WLAN
+Helle, freundliche Einrichtung mit Spreewald-Charme
2. Nebengebäude
+Wohnfläche: ca. 50 m²
+Aktuell als separates Ferienappartement genutzt
+Ebenfalls komplett möbliert und ausgestattet
+Ideal für Betreiberwohnung, zusätzliche Vermietung oder langfristige Gäste
Außenanlagen und Ausstattung
+Gepflegter Gartenbereich mit viel Platz für Erholung und Freizeit
+Großer, überdachter Grillplatz für Gäste
+Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
+Ruhige Lage mit Waldzugang – perfekt für Urlauber, Familien und Naturfreunde
Technik & Energie
+Gaszentralheizung, kombiniert mit effizienter Scheitholzheizung
+Solaranlage zur Warmwasserbereitung – ermöglicht zusätzliche Energieeinsparungen
+Alle technischen Anlagen befinden sich in gutem Wartungszustand
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+Wohn-/Nutzfläche: ca. 400 m²
+Aufteilung: 8 voll ausgestattete Appartements mit eigenem Bad
+Zwei separate Eingänge ermöglichen flexible Nutzung (z. B. für Gruppen oder Familien)
+Frühstücksraum mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz
+Großer Gastraum mit Kamin – ideal für Abendveranstaltungen oder geselliges Beisammensein
+Professionelle Küche, Barbereich und Empfangsbüro direkt angrenzend
Alle Zimmer sind vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet:
+Balkon oder Terrasse
+SAT-TV, Radio, WLAN
+Helle, freundliche Einrichtung mit Spreewald-Charme
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+Wohnfläche: ca. 50 m²
+Aktuell als separates Ferienappartement genutzt
+Ebenfalls komplett möbliert und ausgestattet
+Ideal für Betreiberwohnung, zusätzliche Vermietung oder langfristige Gäste
Außenanlagen und Ausstattung
+Gepflegter Gartenbereich mit viel Platz für Erholung und Freizeit
+Großer, überdachter Grillplatz für Gäste
+Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
+Ruhige Lage mit Waldzugang – perfekt für Urlauber, Familien und Naturfreunde
Technik & Energie
+Gaszentralheizung, kombiniert mit effizienter Scheitholzheizung
+Solaranlage zur Warmwasserbereitung – ermöglicht zusätzliche Energieeinsparungen
+Alle technischen Anlagen befinden sich in gutem Wartungszustand
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Grundstück befindet sich im westlichen Stadtteil der Spreewaldstadt Lübben. Das Stadtzentrum ist fußläufig in etwa 30 Minuten Entfernung gelegen.
Mit ihren gut 14.000 Einwohnern ist Lübben die Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald. Eine grüne... mehr lesen
Mit ihren gut 14.000 Einwohnern ist Lübben die Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald. Eine grüne... mehr lesen
Das Grundstück befindet sich im westlichen Stadtteil der Spreewaldstadt Lübben. Das Stadtzentrum ist fußläufig in etwa 30 Minuten Entfernung gelegen.
Mit ihren gut 14.000 Einwohnern ist Lübben die Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald. Eine grüne Stadt im Herzen des Spreewaldes mit einer mystischen Wasserwelt fernab vom Lärm und Trubel der Großstadt.
Die hervorragende Infrastruktur macht Lübben zum Wohnen sehr attraktiv. Neben kleinen und feinen Geschäften im Stadtzentrum sind in der Stadt ein Krankenhaus, Nahversorger, Kitas und mehrere Schulen zu finden.
Der Bahnhof Lübben (Spreewald) wird durch die Intercity-Linie 56 sowie der Regional-Expresslinie RE 2 Wismar–Berlin–Cottbus, der RB 24 Eberswalde–Berlin–Senftenberg und RB 41 Lübben (Spreewald)–Cottbus bedient. Sie benötigen ca. 50 Minuten bis zum Berliner Ostbahnhof.
Lübben ist über die Anschlussstellen Freiwalde und Duben mit der Bundesautobahn 13 verbunden. Die B 87 Leipzig–Frankfurt (Oder) durchquert Lübben. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie etwa 45 Autominuten.
Mit ihren gut 14.000 Einwohnern ist Lübben die Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald. Eine grüne Stadt im Herzen des Spreewaldes mit einer mystischen Wasserwelt fernab vom Lärm und Trubel der Großstadt.
Die hervorragende Infrastruktur macht Lübben zum Wohnen sehr attraktiv. Neben kleinen und feinen Geschäften im Stadtzentrum sind in der Stadt ein Krankenhaus, Nahversorger, Kitas und mehrere Schulen zu finden.
Der Bahnhof Lübben (Spreewald) wird durch die Intercity-Linie 56 sowie der Regional-Expresslinie RE 2 Wismar–Berlin–Cottbus, der RB 24 Eberswalde–Berlin–Senftenberg und RB 41 Lübben (Spreewald)–Cottbus bedient. Sie benötigen ca. 50 Minuten bis zum Berliner Ostbahnhof.
Lübben ist über die Anschlussstellen Freiwalde und Duben mit der Bundesautobahn 13 verbunden. Die B 87 Leipzig–Frankfurt (Oder) durchquert Lübben. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie etwa 45 Autominuten.
Das Grundstück befindet sich im westlichen Stadtteil der Spreewaldstadt Lübben. Das Stadtzentrum ist fußläufig in etwa 30 Minuten Entfernung gelegen.
Mit ihren gut 14.000 Einwohnern ist Lübben die Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald. Eine grüne Stadt im Herzen des Spreewaldes mit einer mystischen Wasserwelt fernab vom Lärm und Trubel der Großstadt.
Die hervorragende Infrastruktur macht Lübben zum Wohnen sehr attraktiv. Neben kleinen und feinen Geschäften im Stadtzentrum sind in der Stadt ein Krankenhaus, Nahversorger, Kitas und mehrere Schulen zu finden.
Der Bahnhof Lübben (Spreewald) wird durch die Intercity-Linie 56 sowie der Regional-Expresslinie RE 2 Wismar–Berlin–Cottbus, der RB 24 Eberswalde–Berlin–Senftenberg und RB 41 Lübben (Spreewald)–Cottbus bedient. Sie benötigen ca. 50 Minuten bis zum Berliner Ostbahnhof.
Lübben ist über die Anschlussstellen Freiwalde und Duben mit der Bundesautobahn 13 verbunden. Die B 87 Leipzig–Frankfurt (Oder) durchquert Lübben. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie etwa 45 Autominuten.
Mit ihren gut 14.000 Einwohnern ist Lübben die Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald. Eine grüne Stadt im Herzen des Spreewaldes mit einer mystischen Wasserwelt fernab vom Lärm und Trubel der Großstadt.
Die hervorragende Infrastruktur macht Lübben zum Wohnen sehr attraktiv. Neben kleinen und feinen Geschäften im Stadtzentrum sind in der Stadt ein Krankenhaus, Nahversorger, Kitas und mehrere Schulen zu finden.
Der Bahnhof Lübben (Spreewald) wird durch die Intercity-Linie 56 sowie der Regional-Expresslinie RE 2 Wismar–Berlin–Cottbus, der RB 24 Eberswalde–Berlin–Senftenberg und RB 41 Lübben (Spreewald)–Cottbus bedient. Sie benötigen ca. 50 Minuten bis zum Berliner Ostbahnhof.
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Lübben (Spreewald) Deutschland (15907)
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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Ansprechpartner
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Siedlungsstraße 13A,
03096 Burg (Spreewald)
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03096 Burg (Spreewald)
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