immobilie1-ID: 32094783 | Anbieter-ID: 2024296
Charmantes Reihenhaus mit Garten in Mittenwalde – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick
229.000 €
Kaufpreis
120,4 m²
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1994 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Mittenwalde, einer charmanten Kleinstadt südlich von Berlin. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, bietet es reichlich...
mehr lesen
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1994 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Mittenwalde, einer charmanten Kleinstadt südlich von Berlin. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, bietet es reichlich Platz und ein angenehmes Wohngefühl – sei es für eine Familie oder als langfristige Anlageimmobilie mit Entwicklungsperspektive.
Alle Räume sind gut geschnitten, der kombinierte Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Keller zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist. Ein liebevoll gepflegter Garten mit rund 50 m² Fläche lädt zum Entspannen im Grünen ein. Ein zum Haus gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab.
Das Haus ist seit 2007 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die das Objekt über die Jahre äußerst sorgfältig gepflegt hat. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 900 Euro monatlich – was einer attraktiven Bruttomietrendite von rund 4,7 % entspricht. Die Mieterin trägt sämtliche Nebenkosten und kümmert sich eigenständig um Haus und Garten, was das Investment besonders unkompliziert und pflegeleicht macht.
Ein Haus mit Substanz und stabilem Ertrag – ideal für Kapitalanleger, die ein sicheres Investment mit Zukunftspotenzial im grünen Speckgürtel Berlins suchen.
Alle Räume sind gut geschnitten, der kombinierte Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Keller zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist. Ein liebevoll gepflegter Garten mit rund 50 m² Fläche lädt zum Entspannen im Grünen ein. Ein zum Haus gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab.
Das Haus ist seit 2007 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die das Objekt über die Jahre äußerst sorgfältig gepflegt hat. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 900 Euro monatlich – was einer attraktiven Bruttomietrendite von rund 4,7 % entspricht. Die Mieterin trägt sämtliche Nebenkosten und kümmert sich eigenständig um Haus und Garten, was das Investment besonders unkompliziert und pflegeleicht macht.
Ein Haus mit Substanz und stabilem Ertrag – ideal für Kapitalanleger, die ein sicheres Investment mit Zukunftspotenzial im grünen Speckgürtel Berlins suchen.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1994 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Mittenwalde, einer charmanten Kleinstadt südlich von Berlin. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, bietet es reichlich Platz und ein angenehmes Wohngefühl – sei es für eine Familie oder als langfristige Anlageimmobilie mit Entwicklungsperspektive.
Alle Räume sind gut geschnitten, der kombinierte Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Keller zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist. Ein liebevoll gepflegter Garten mit rund 50 m² Fläche lädt zum Entspannen im Grünen ein. Ein zum Haus gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab.
Das Haus ist seit 2007 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die das Objekt über die Jahre äußerst sorgfältig gepflegt hat. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 900 Euro monatlich – was einer attraktiven Bruttomietrendite von rund 4,7 % entspricht. Die Mieterin trägt sämtliche Nebenkosten und kümmert sich eigenständig um Haus und Garten, was das Investment besonders unkompliziert und pflegeleicht macht.
Ein Haus mit Substanz und stabilem Ertrag – ideal für Kapitalanleger, die ein sicheres Investment mit Zukunftspotenzial im grünen Speckgürtel Berlins suchen.
Alle Räume sind gut geschnitten, der kombinierte Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Keller zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist. Ein liebevoll gepflegter Garten mit rund 50 m² Fläche lädt zum Entspannen im Grünen ein. Ein zum Haus gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab.
Das Haus ist seit 2007 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die das Objekt über die Jahre äußerst sorgfältig gepflegt hat. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 900 Euro monatlich – was einer attraktiven Bruttomietrendite von rund 4,7 % entspricht. Die Mieterin trägt sämtliche Nebenkosten und kümmert sich eigenständig um Haus und Garten, was das Investment besonders unkompliziert und pflegeleicht macht.
Ein Haus mit Substanz und stabilem Ertrag – ideal für Kapitalanleger, die ein sicheres Investment mit Zukunftspotenzial im grünen Speckgürtel Berlins suchen.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57%, inkl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)184 m²
-
Nutzfläche (ca.)174 m²
-
Gartenfläche (ca.)50 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf144,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis08.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
++ Ca. 120 m² Wohnfläche auf fünf gut geschnittene Zimmer
++ Wohnküche mit Einbauküche
++ Badezimmer und separates Gäste-WC
++ Geräumiger, vielseitig nutzbarer Keller
++ Gepflegter Garten mit ca. 50 m² Fläche zur privaten Nutzung
++ Gaszentralheizung... mehr lesen
++ Wohnküche mit Einbauküche
++ Badezimmer und separates Gäste-WC
++ Geräumiger, vielseitig nutzbarer Keller
++ Gepflegter Garten mit ca. 50 m² Fläche zur privaten Nutzung
++ Gaszentralheizung... mehr lesen
++ Ca. 120 m² Wohnfläche auf fünf gut geschnittene Zimmer
++ Wohnküche mit Einbauküche
++ Badezimmer und separates Gäste-WC
++ Geräumiger, vielseitig nutzbarer Keller
++ Gepflegter Garten mit ca. 50 m² Fläche zur privaten Nutzung
++ Gaszentralheizung (Viessmann) von 2003 – zuverlässig und solide
++ Ruhige, verkehrsberuhigte Straße mit angenehmem Wohnumfeld
++ Stellplatz in der Nähe
++ Langjähriges, gepflegtes Mietverhältnis seit 2007
++ Attraktive Rendite von 4,7% bei minimalem Verwaltungsaufwand
++ Wohnküche mit Einbauküche
++ Badezimmer und separates Gäste-WC
++ Geräumiger, vielseitig nutzbarer Keller
++ Gepflegter Garten mit ca. 50 m² Fläche zur privaten Nutzung
++ Gaszentralheizung (Viessmann) von 2003 – zuverlässig und solide
++ Ruhige, verkehrsberuhigte Straße mit angenehmem Wohnumfeld
++ Stellplatz in der Nähe
++ Langjähriges, gepflegtes Mietverhältnis seit 2007
++ Attraktive Rendite von 4,7% bei minimalem Verwaltungsaufwand
++ Ca. 120 m² Wohnfläche auf fünf gut geschnittene Zimmer
++ Wohnküche mit Einbauküche
++ Badezimmer und separates Gäste-WC
++ Geräumiger, vielseitig nutzbarer Keller
++ Gepflegter Garten mit ca. 50 m² Fläche zur privaten Nutzung
++ Gaszentralheizung (Viessmann) von 2003 – zuverlässig und solide
++ Ruhige, verkehrsberuhigte Straße mit angenehmem Wohnumfeld
++ Stellplatz in der Nähe
++ Langjähriges, gepflegtes Mietverhältnis seit 2007
++ Attraktive Rendite von 4,7% bei minimalem Verwaltungsaufwand
++ Wohnküche mit Einbauküche
++ Badezimmer und separates Gäste-WC
++ Geräumiger, vielseitig nutzbarer Keller
++ Gepflegter Garten mit ca. 50 m² Fläche zur privaten Nutzung
++ Gaszentralheizung (Viessmann) von 2003 – zuverlässig und solide
++ Ruhige, verkehrsberuhigte Straße mit angenehmem Wohnumfeld
++ Stellplatz in der Nähe
++ Langjähriges, gepflegtes Mietverhältnis seit 2007
++ Attraktive Rendite von 4,7% bei minimalem Verwaltungsaufwand
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Lindenring liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Mittenwalde – eingebettet in eine verkehrsberuhigte Straße, umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist familiär, das Wohnumfeld grün und angenehm.
Mittenwalde... mehr lesen
Mittenwalde... mehr lesen
Der Lindenring liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Mittenwalde – eingebettet in eine verkehrsberuhigte Straße, umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist familiär, das Wohnumfeld grün und angenehm.
Mittenwalde gehört zum Landkreis Dahme-Spreewald und profitiert von seiner Nähe zur Hauptstadt sowie dem Flughafen BER. Das Berliner Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar. Alternativ gelangt man über den nahegelegenen Bahnhof Königs Wusterhausen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls zügig in die Hauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind in der Umgebung vorhanden. Die Region ist insgesamt sehr gefragt – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv, und entsprechend stabil ist die Nachfrage. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus eine hervorragende Vermietbarkeit mit langfristiger Perspektive.
Mittenwalde gehört zum Landkreis Dahme-Spreewald und profitiert von seiner Nähe zur Hauptstadt sowie dem Flughafen BER. Das Berliner Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar. Alternativ gelangt man über den nahegelegenen Bahnhof Königs Wusterhausen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls zügig in die Hauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind in der Umgebung vorhanden. Die Region ist insgesamt sehr gefragt – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv, und entsprechend stabil ist die Nachfrage. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus eine hervorragende Vermietbarkeit mit langfristiger Perspektive.
Der Lindenring liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Mittenwalde – eingebettet in eine verkehrsberuhigte Straße, umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist familiär, das Wohnumfeld grün und angenehm.
Mittenwalde gehört zum Landkreis Dahme-Spreewald und profitiert von seiner Nähe zur Hauptstadt sowie dem Flughafen BER. Das Berliner Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar. Alternativ gelangt man über den nahegelegenen Bahnhof Königs Wusterhausen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls zügig in die Hauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind in der Umgebung vorhanden. Die Region ist insgesamt sehr gefragt – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv, und entsprechend stabil ist die Nachfrage. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus eine hervorragende Vermietbarkeit mit langfristiger Perspektive.
Mittenwalde gehört zum Landkreis Dahme-Spreewald und profitiert von seiner Nähe zur Hauptstadt sowie dem Flughafen BER. Das Berliner Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar. Alternativ gelangt man über den nahegelegenen Bahnhof Königs Wusterhausen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls zügig in die Hauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind in der Umgebung vorhanden. Die Region ist insgesamt sehr gefragt – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv, und entsprechend stabil ist die Nachfrage. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus eine hervorragende Vermietbarkeit mit langfristiger Perspektive.
Mittenwalde Brandenburg Deutschland (15749)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen, individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Kauf der Immobilie wird eine Provision von 3,57 % (vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.) fällig.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen... mehr lesen
Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen, individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Kauf der Immobilie wird eine Provision von 3,57 % (vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.) fällig.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen... mehr lesen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen, individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Kauf der Immobilie wird eine Provision von 3,57 % (vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.) fällig.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Freundliche Grüße Ihr Team von
MAGNOLIA ONE
Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen, individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Kauf der Immobilie wird eine Provision von 3,57 % (vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.) fällig.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Freundliche Grüße Ihr Team von
MAGNOLIA ONE
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen, individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Kauf der Immobilie wird eine Provision von 3,57 % (vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.) fällig.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Freundliche Grüße Ihr Team von
MAGNOLIA ONE
Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen, individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Kauf der Immobilie wird eine Provision von 3,57 % (vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.) fällig.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Freundliche Grüße Ihr Team von
MAGNOLIA ONE
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Moritz Sanders
MAGNOLIA ONE GmbH
Kurfürstendamm 194,
10707 Berlin
10707 Berlin
Alt Kleinziethen 1,
12529 Schönefeld
12529 Schönefeld
+49 30 209677280
MAGNOLIA ONE GmbH
Alt Kleinziethen 1,
12529 Schönefeld
12529 Schönefeld
+49 30 209677280
Erhalte neue Angebote per E-Mail