immobilie1-ID: 31789861 | Anbieter-ID: 4568113
Familienfreundlich & ruhig gelegen – Grundstück mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten
270.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
630 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Wohnen in familienfreundlicher Lage – großzügiges Grundstück ohne Fluglärm in ruhiger Seitenstraße.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Schulzendorf – umgeben von gepflegten Gärten, Einfamilienhäusern und... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Schulzendorf – umgeben von gepflegten Gärten, Einfamilienhäusern und... mehr lesen
Wohnen in familienfreundlicher Lage – großzügiges Grundstück ohne Fluglärm in ruhiger Seitenstraße.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Schulzendorf – umgeben von gepflegten Gärten, Einfamilienhäusern und viel Grün. Die kinderfreundliche Nachbarschaft, die Nähe zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn machen diese Lage besonders attraktiv für Paare und Familien mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen – ohne die Beeinträchtigung durch Fluglärm. Das im Jahr 1931 ursprünglich als Gartenhaus errichtete und 1961 zum Einfamilienhaus umgebaute Wohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Schulzendorf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 630 m² bietet das eingeschossige Haus und Teilkeller eine Wohnfläche von etwa 74 m². Es handelt sich um ein Handwerkerobjekt, bietet aber viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung.
Die massive Bauweise, die durchgeführten Modernisierungen in den 1990er Jahren – darunter die Erneuerung des Dachs (mit Styroporplatten gedämmt), der Einbau von Kunststofffenstern (überwiegend mit Rollläden) sowie der Austausch der Gastherme im Jahr 2015 – schaffen eine solide Grundlage für eine umfassende Renovierung. Sämtliche Räume verfügen über Heizkörper mit Thermostatventilen. Die Raumaufteilung ist praktisch und kompakt:
Der Zugang erfolgt über eine überdachte Veranda mit ca. 12 m², die zugleich als Eingangsbereich dient. Von hier aus gelangt man über eine Treppe ins Dachgeschoss sowie in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Der Flur führt zur Küche (ca. 11,5 m²) und zum Badezimmer (ca. 5 m², mit Dusche, WC und Handwaschbecken). Das Wohnzimmer (ca. 20 m²) ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Schlafzimmer (ca. 16 m²) und zum Kinderzimmer (ca. 9 m²). Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, was den Wohnkomfort besonders im Alter erhöht. Ein kleiner Kellerraum mit ca. 11,5 m² ist über den Flur erreichbar. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein kleines Zimmer, das als Arbeits- oder Abstellraum genutzt werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich ein älterer Schuppen, der teilweise auf das angrenzende Nachbargrundstück ragt. Im Zuge des Verkaufs ist vorgesehen, dass dieser vom Käufer zurückgebaut wird. Die hierfür anfallenden Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Schulzendorf – umgeben von gepflegten Gärten, Einfamilienhäusern und viel Grün. Die kinderfreundliche Nachbarschaft, die Nähe zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn machen diese Lage besonders attraktiv für Paare und Familien mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen – ohne die Beeinträchtigung durch Fluglärm. Das im Jahr 1931 ursprünglich als Gartenhaus errichtete und 1961 zum Einfamilienhaus umgebaute Wohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Schulzendorf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 630 m² bietet das eingeschossige Haus und Teilkeller eine Wohnfläche von etwa 74 m². Es handelt sich um ein Handwerkerobjekt, bietet aber viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung.
Die massive Bauweise, die durchgeführten Modernisierungen in den 1990er Jahren – darunter die Erneuerung des Dachs (mit Styroporplatten gedämmt), der Einbau von Kunststofffenstern (überwiegend mit Rollläden) sowie der Austausch der Gastherme im Jahr 2015 – schaffen eine solide Grundlage für eine umfassende Renovierung. Sämtliche Räume verfügen über Heizkörper mit Thermostatventilen. Die Raumaufteilung ist praktisch und kompakt:
Der Zugang erfolgt über eine überdachte Veranda mit ca. 12 m², die zugleich als Eingangsbereich dient. Von hier aus gelangt man über eine Treppe ins Dachgeschoss sowie in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Der Flur führt zur Küche (ca. 11,5 m²) und zum Badezimmer (ca. 5 m², mit Dusche, WC und Handwaschbecken). Das Wohnzimmer (ca. 20 m²) ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Schlafzimmer (ca. 16 m²) und zum Kinderzimmer (ca. 9 m²). Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, was den Wohnkomfort besonders im Alter erhöht. Ein kleiner Kellerraum mit ca. 11,5 m² ist über den Flur erreichbar. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein kleines Zimmer, das als Arbeits- oder Abstellraum genutzt werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich ein älterer Schuppen, der teilweise auf das angrenzende Nachbargrundstück ragt. Im Zuge des Verkaufs ist vorgesehen, dass dieser vom Käufer zurückgebaut wird. Die hierfür anfallenden Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Wohnen in familienfreundlicher Lage – großzügiges Grundstück ohne Fluglärm in ruhiger Seitenstraße.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Schulzendorf – umgeben von gepflegten Gärten, Einfamilienhäusern und viel Grün. Die kinderfreundliche Nachbarschaft, die Nähe zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn machen diese Lage besonders attraktiv für Paare und Familien mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen – ohne die Beeinträchtigung durch Fluglärm. Das im Jahr 1931 ursprünglich als Gartenhaus errichtete und 1961 zum Einfamilienhaus umgebaute Wohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Schulzendorf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 630 m² bietet das eingeschossige Haus und Teilkeller eine Wohnfläche von etwa 74 m². Es handelt sich um ein Handwerkerobjekt, bietet aber viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung.
Die massive Bauweise, die durchgeführten Modernisierungen in den 1990er Jahren – darunter die Erneuerung des Dachs (mit Styroporplatten gedämmt), der Einbau von Kunststofffenstern (überwiegend mit Rollläden) sowie der Austausch der Gastherme im Jahr 2015 – schaffen eine solide Grundlage für eine umfassende Renovierung. Sämtliche Räume verfügen über Heizkörper mit Thermostatventilen. Die Raumaufteilung ist praktisch und kompakt:
Der Zugang erfolgt über eine überdachte Veranda mit ca. 12 m², die zugleich als Eingangsbereich dient. Von hier aus gelangt man über eine Treppe ins Dachgeschoss sowie in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Der Flur führt zur Küche (ca. 11,5 m²) und zum Badezimmer (ca. 5 m², mit Dusche, WC und Handwaschbecken). Das Wohnzimmer (ca. 20 m²) ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Schlafzimmer (ca. 16 m²) und zum Kinderzimmer (ca. 9 m²). Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, was den Wohnkomfort besonders im Alter erhöht. Ein kleiner Kellerraum mit ca. 11,5 m² ist über den Flur erreichbar. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein kleines Zimmer, das als Arbeits- oder Abstellraum genutzt werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich ein älterer Schuppen, der teilweise auf das angrenzende Nachbargrundstück ragt. Im Zuge des Verkaufs ist vorgesehen, dass dieser vom Käufer zurückgebaut wird. Die hierfür anfallenden Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Schulzendorf – umgeben von gepflegten Gärten, Einfamilienhäusern und viel Grün. Die kinderfreundliche Nachbarschaft, die Nähe zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn machen diese Lage besonders attraktiv für Paare und Familien mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen – ohne die Beeinträchtigung durch Fluglärm. Das im Jahr 1931 ursprünglich als Gartenhaus errichtete und 1961 zum Einfamilienhaus umgebaute Wohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Schulzendorf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 630 m² bietet das eingeschossige Haus und Teilkeller eine Wohnfläche von etwa 74 m². Es handelt sich um ein Handwerkerobjekt, bietet aber viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung.
Die massive Bauweise, die durchgeführten Modernisierungen in den 1990er Jahren – darunter die Erneuerung des Dachs (mit Styroporplatten gedämmt), der Einbau von Kunststofffenstern (überwiegend mit Rollläden) sowie der Austausch der Gastherme im Jahr 2015 – schaffen eine solide Grundlage für eine umfassende Renovierung. Sämtliche Räume verfügen über Heizkörper mit Thermostatventilen. Die Raumaufteilung ist praktisch und kompakt:
Der Zugang erfolgt über eine überdachte Veranda mit ca. 12 m², die zugleich als Eingangsbereich dient. Von hier aus gelangt man über eine Treppe ins Dachgeschoss sowie in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Der Flur führt zur Küche (ca. 11,5 m²) und zum Badezimmer (ca. 5 m², mit Dusche, WC und Handwaschbecken). Das Wohnzimmer (ca. 20 m²) ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Schlafzimmer (ca. 16 m²) und zum Kinderzimmer (ca. 9 m²). Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, was den Wohnkomfort besonders im Alter erhöht. Ein kleiner Kellerraum mit ca. 11,5 m² ist über den Flur erreichbar. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein kleines Zimmer, das als Arbeits- oder Abstellraum genutzt werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich ein älterer Schuppen, der teilweise auf das angrenzende Nachbargrundstück ragt. Im Zuge des Verkaufs ist vorgesehen, dass dieser vom Käufer zurückgebaut wird. Die hierfür anfallenden Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Kosten
-
Kaufpreis270.000 €
-
Käuferprovision2,5 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1931
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)630 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf340 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1931
-
Energiepass gültig bis15.04.2035
Ausstattung
Einfamilienhaus in massiver Bauweise
Teilunterkellerung (ca. 11,5 m²)
Dacheindeckung aus Kunsstoff mit Styropordämmung
Kleines Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken
Wandfliesen aus den 1990er Jahren, separates Fenster
Gaszentralheizung mit Heizkörpern in... mehr lesen
Teilunterkellerung (ca. 11,5 m²)
Dacheindeckung aus Kunsstoff mit Styropordämmung
Kleines Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken
Wandfliesen aus den 1990er Jahren, separates Fenster
Gaszentralheizung mit Heizkörpern in... mehr lesen
Einfamilienhaus in massiver Bauweise
Teilunterkellerung (ca. 11,5 m²)
Dacheindeckung aus Kunsstoff mit Styropordämmung
Kleines Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken
Wandfliesen aus den 1990er Jahren, separates Fenster
Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen
Gastherme erneuert im Jahr 2015
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, mit Rollläden (außer im Bad)· Teilunterkellerung (ca. 11,5 m²)
Küche mit Anschlüsse für Spüle, Herd und Waschmaschine
Dachgeschoss mit zusätzlichem kleinem Raum (nicht ausgebaut, aber nutzbar)
Dachdämmung mit Styroporplatten (1990er Jahre)
Holztüren, Innentüren teilweise mit Glaseinsätzen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, in allen Zimmern mit Rollläden (außer im Bad)
Fußbodenbeläge: PVC, Teppichboden und Dielung in verschiedenen Räumen
Zugang zum Dachgeschoss und Keller über Innentreppe
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (nach Genehmigung)
Massiver Teilkeller mit Wasser- und Gasanschlüssen
Einfaches Fenster zur Belichtung, Betonboden
kleines Zimmer auf dem Dachboden ohne Heizung
Teilunterkellerung (ca. 11,5 m²)
Dacheindeckung aus Kunsstoff mit Styropordämmung
Kleines Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken
Wandfliesen aus den 1990er Jahren, separates Fenster
Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen
Gastherme erneuert im Jahr 2015
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, mit Rollläden (außer im Bad)· Teilunterkellerung (ca. 11,5 m²)
Küche mit Anschlüsse für Spüle, Herd und Waschmaschine
Dachgeschoss mit zusätzlichem kleinem Raum (nicht ausgebaut, aber nutzbar)
Dachdämmung mit Styroporplatten (1990er Jahre)
Holztüren, Innentüren teilweise mit Glaseinsätzen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, in allen Zimmern mit Rollläden (außer im Bad)
Fußbodenbeläge: PVC, Teppichboden und Dielung in verschiedenen Räumen
Zugang zum Dachgeschoss und Keller über Innentreppe
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (nach Genehmigung)
Massiver Teilkeller mit Wasser- und Gasanschlüssen
Einfaches Fenster zur Belichtung, Betonboden
kleines Zimmer auf dem Dachboden ohne Heizung
Einfamilienhaus in massiver Bauweise
Teilunterkellerung (ca. 11,5 m²)
Dacheindeckung aus Kunsstoff mit Styropordämmung
Kleines Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken
Wandfliesen aus den 1990er Jahren, separates Fenster
Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen
Gastherme erneuert im Jahr 2015
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, mit Rollläden (außer im Bad)· Teilunterkellerung (ca. 11,5 m²)
Küche mit Anschlüsse für Spüle, Herd und Waschmaschine
Dachgeschoss mit zusätzlichem kleinem Raum (nicht ausgebaut, aber nutzbar)
Dachdämmung mit Styroporplatten (1990er Jahre)
Holztüren, Innentüren teilweise mit Glaseinsätzen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, in allen Zimmern mit Rollläden (außer im Bad)
Fußbodenbeläge: PVC, Teppichboden und Dielung in verschiedenen Räumen
Zugang zum Dachgeschoss und Keller über Innentreppe
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (nach Genehmigung)
Massiver Teilkeller mit Wasser- und Gasanschlüssen
Einfaches Fenster zur Belichtung, Betonboden
kleines Zimmer auf dem Dachboden ohne Heizung
Teilunterkellerung (ca. 11,5 m²)
Dacheindeckung aus Kunsstoff mit Styropordämmung
Kleines Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken
Wandfliesen aus den 1990er Jahren, separates Fenster
Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen
Gastherme erneuert im Jahr 2015
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, mit Rollläden (außer im Bad)· Teilunterkellerung (ca. 11,5 m²)
Küche mit Anschlüsse für Spüle, Herd und Waschmaschine
Dachgeschoss mit zusätzlichem kleinem Raum (nicht ausgebaut, aber nutzbar)
Dachdämmung mit Styroporplatten (1990er Jahre)
Holztüren, Innentüren teilweise mit Glaseinsätzen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, in allen Zimmern mit Rollläden (außer im Bad)
Fußbodenbeläge: PVC, Teppichboden und Dielung in verschiedenen Räumen
Zugang zum Dachgeschoss und Keller über Innentreppe
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (nach Genehmigung)
Massiver Teilkeller mit Wasser- und Gasanschlüssen
Einfaches Fenster zur Belichtung, Betonboden
kleines Zimmer auf dem Dachboden ohne Heizung
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Schulzendorf, einer beliebten Gemeinde im südöstlichen Berliner Umland. Eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhausstruktur bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und...
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Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Schulzendorf, einer beliebten Gemeinde im südöstlichen Berliner Umland. Eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhausstruktur bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.
Schulzendorf liegt zwischen Eichwalde, Zeuthen und Schönefeld und zählt mit seiner grünen Umgebung, der hervorragenden Anbindung sowie seiner gut ausgebauten Infrastruktur zu den begehrten Wohnorten im Berliner Speckgürtel.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A113 sowie die Bundesstraße B179 erreichen Sie die Berliner Innenstadt ebenso wie das brandenburgische Umland in kurzer Zeit. Der S-Bahnhof Zeuthen ist nur ca. 2,6 km, der S-Bahnhof Eichwalde ca. 3,4 km entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist die Haltestelle Illgenstraße in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum von Schulzendorf – darunter Supermärkte wie EDEKA, ALDI und Rossmann. Weitere Angebote finden sich im nahegelegenen A10-Center in Wildau, das mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist.
Bildung und Kinderbetreuung
Schulzendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen (u. a. in der Illgenstraße 26) sowie das Humboldt-Gymnasium im benachbarten Eichwalde (Bahnhofstraße 79).
Gesundheitsversorgung
In Schulzendorf und der näheren Umgebung befinden sich mehrere Allgemein- und Facharztpraxen sowie Apotheken. Das nächstgelegene Krankenhaus, das Achenbach-Krankenhaus in Königs Wusterhausen, ist etwa 7,5 km entfernt.
Ärzte & Apotheken (Entfernungen zur Illigstraße 62, ca.-Angaben):
Allgemeinmediziner (Dr. Meißner, Illgenstraße 37) – ca. 60 m
Zahnarzt Dr. Lehmann, Schulzendorfer Straße 1, Eichwalde – ca. 2,5 km
Arztpraxis Fabian, Karl-Liebknecht-Straße 2 – ca. 1,7 km
Praxis Schluttig, Rosa-Luxemburg-Straße 139 – ca. 1,8 km
Lilienthal Apotheke – ca. 1,2 km
Schulzendorfer Apotheke – ca. 1,8 km
Freizeit und Naherholung
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Waldgebieten und kleinen Badeseen. Zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote für Groß und Klein runden die hohe Wohnqualität ab. Cafés, Restaurants und gemütliche Biergärten sorgen für kulinarische Vielfalt in unmittelbarer Nähe.
Kurzübersicht:
Ort: Schulzendorf, ca. 9.665 Einwohner (Stand: 31.12.2023)
Autobahnzufahrt: A113 über Waltersdorf, ca. 3 km
S-Bahn: Bahnhof Zeuthen ca. 2,6 km / Eichwalde ca. 3,4 km
Flughafen BER: ca. 10 km
Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA, ALDI, Rossmann – fußläufig erreichbar
Bildung: Grundschule Schulzendorf (Illgenstraße 26) – fußläufig erreichbar
Gymnasium Eichwalde – ca. 4 km
Gesundheit: Apotheken & Ärzte in direkter Umgebung
Krankenhaus: Achenbach-Krankenhaus KW – ca. 7,5 km
Freizeit: Grünflächen, Naherholung, Gastronomie in direkter Nähe
Schulzendorf liegt zwischen Eichwalde, Zeuthen und Schönefeld und zählt mit seiner grünen Umgebung, der hervorragenden Anbindung sowie seiner gut ausgebauten Infrastruktur zu den begehrten Wohnorten im Berliner Speckgürtel.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A113 sowie die Bundesstraße B179 erreichen Sie die Berliner Innenstadt ebenso wie das brandenburgische Umland in kurzer Zeit. Der S-Bahnhof Zeuthen ist nur ca. 2,6 km, der S-Bahnhof Eichwalde ca. 3,4 km entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist die Haltestelle Illgenstraße in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum von Schulzendorf – darunter Supermärkte wie EDEKA, ALDI und Rossmann. Weitere Angebote finden sich im nahegelegenen A10-Center in Wildau, das mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist.
Bildung und Kinderbetreuung
Schulzendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen (u. a. in der Illgenstraße 26) sowie das Humboldt-Gymnasium im benachbarten Eichwalde (Bahnhofstraße 79).
Gesundheitsversorgung
In Schulzendorf und der näheren Umgebung befinden sich mehrere Allgemein- und Facharztpraxen sowie Apotheken. Das nächstgelegene Krankenhaus, das Achenbach-Krankenhaus in Königs Wusterhausen, ist etwa 7,5 km entfernt.
Ärzte & Apotheken (Entfernungen zur Illigstraße 62, ca.-Angaben):
Allgemeinmediziner (Dr. Meißner, Illgenstraße 37) – ca. 60 m
Zahnarzt Dr. Lehmann, Schulzendorfer Straße 1, Eichwalde – ca. 2,5 km
Arztpraxis Fabian, Karl-Liebknecht-Straße 2 – ca. 1,7 km
Praxis Schluttig, Rosa-Luxemburg-Straße 139 – ca. 1,8 km
Lilienthal Apotheke – ca. 1,2 km
Schulzendorfer Apotheke – ca. 1,8 km
Freizeit und Naherholung
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Waldgebieten und kleinen Badeseen. Zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote für Groß und Klein runden die hohe Wohnqualität ab. Cafés, Restaurants und gemütliche Biergärten sorgen für kulinarische Vielfalt in unmittelbarer Nähe.
Kurzübersicht:
Ort: Schulzendorf, ca. 9.665 Einwohner (Stand: 31.12.2023)
Autobahnzufahrt: A113 über Waltersdorf, ca. 3 km
S-Bahn: Bahnhof Zeuthen ca. 2,6 km / Eichwalde ca. 3,4 km
Flughafen BER: ca. 10 km
Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA, ALDI, Rossmann – fußläufig erreichbar
Bildung: Grundschule Schulzendorf (Illgenstraße 26) – fußläufig erreichbar
Gymnasium Eichwalde – ca. 4 km
Gesundheit: Apotheken & Ärzte in direkter Umgebung
Krankenhaus: Achenbach-Krankenhaus KW – ca. 7,5 km
Freizeit: Grünflächen, Naherholung, Gastronomie in direkter Nähe
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Schulzendorf, einer beliebten Gemeinde im südöstlichen Berliner Umland. Eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhausstruktur bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.
Schulzendorf liegt zwischen Eichwalde, Zeuthen und Schönefeld und zählt mit seiner grünen Umgebung, der hervorragenden Anbindung sowie seiner gut ausgebauten Infrastruktur zu den begehrten Wohnorten im Berliner Speckgürtel.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A113 sowie die Bundesstraße B179 erreichen Sie die Berliner Innenstadt ebenso wie das brandenburgische Umland in kurzer Zeit. Der S-Bahnhof Zeuthen ist nur ca. 2,6 km, der S-Bahnhof Eichwalde ca. 3,4 km entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist die Haltestelle Illgenstraße in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum von Schulzendorf – darunter Supermärkte wie EDEKA, ALDI und Rossmann. Weitere Angebote finden sich im nahegelegenen A10-Center in Wildau, das mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist.
Bildung und Kinderbetreuung
Schulzendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen (u. a. in der Illgenstraße 26) sowie das Humboldt-Gymnasium im benachbarten Eichwalde (Bahnhofstraße 79).
Gesundheitsversorgung
In Schulzendorf und der näheren Umgebung befinden sich mehrere Allgemein- und Facharztpraxen sowie Apotheken. Das nächstgelegene Krankenhaus, das Achenbach-Krankenhaus in Königs Wusterhausen, ist etwa 7,5 km entfernt.
Ärzte & Apotheken (Entfernungen zur Illigstraße 62, ca.-Angaben):
Allgemeinmediziner (Dr. Meißner, Illgenstraße 37) – ca. 60 m
Zahnarzt Dr. Lehmann, Schulzendorfer Straße 1, Eichwalde – ca. 2,5 km
Arztpraxis Fabian, Karl-Liebknecht-Straße 2 – ca. 1,7 km
Praxis Schluttig, Rosa-Luxemburg-Straße 139 – ca. 1,8 km
Lilienthal Apotheke – ca. 1,2 km
Schulzendorfer Apotheke – ca. 1,8 km
Freizeit und Naherholung
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Waldgebieten und kleinen Badeseen. Zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote für Groß und Klein runden die hohe Wohnqualität ab. Cafés, Restaurants und gemütliche Biergärten sorgen für kulinarische Vielfalt in unmittelbarer Nähe.
Kurzübersicht:
Ort: Schulzendorf, ca. 9.665 Einwohner (Stand: 31.12.2023)
Autobahnzufahrt: A113 über Waltersdorf, ca. 3 km
S-Bahn: Bahnhof Zeuthen ca. 2,6 km / Eichwalde ca. 3,4 km
Flughafen BER: ca. 10 km
Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA, ALDI, Rossmann – fußläufig erreichbar
Bildung: Grundschule Schulzendorf (Illgenstraße 26) – fußläufig erreichbar
Gymnasium Eichwalde – ca. 4 km
Gesundheit: Apotheken & Ärzte in direkter Umgebung
Krankenhaus: Achenbach-Krankenhaus KW – ca. 7,5 km
Freizeit: Grünflächen, Naherholung, Gastronomie in direkter Nähe
Schulzendorf liegt zwischen Eichwalde, Zeuthen und Schönefeld und zählt mit seiner grünen Umgebung, der hervorragenden Anbindung sowie seiner gut ausgebauten Infrastruktur zu den begehrten Wohnorten im Berliner Speckgürtel.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A113 sowie die Bundesstraße B179 erreichen Sie die Berliner Innenstadt ebenso wie das brandenburgische Umland in kurzer Zeit. Der S-Bahnhof Zeuthen ist nur ca. 2,6 km, der S-Bahnhof Eichwalde ca. 3,4 km entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist die Haltestelle Illgenstraße in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum von Schulzendorf – darunter Supermärkte wie EDEKA, ALDI und Rossmann. Weitere Angebote finden sich im nahegelegenen A10-Center in Wildau, das mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist.
Bildung und Kinderbetreuung
Schulzendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen (u. a. in der Illgenstraße 26) sowie das Humboldt-Gymnasium im benachbarten Eichwalde (Bahnhofstraße 79).
Gesundheitsversorgung
In Schulzendorf und der näheren Umgebung befinden sich mehrere Allgemein- und Facharztpraxen sowie Apotheken. Das nächstgelegene Krankenhaus, das Achenbach-Krankenhaus in Königs Wusterhausen, ist etwa 7,5 km entfernt.
Ärzte & Apotheken (Entfernungen zur Illigstraße 62, ca.-Angaben):
Allgemeinmediziner (Dr. Meißner, Illgenstraße 37) – ca. 60 m
Zahnarzt Dr. Lehmann, Schulzendorfer Straße 1, Eichwalde – ca. 2,5 km
Arztpraxis Fabian, Karl-Liebknecht-Straße 2 – ca. 1,7 km
Praxis Schluttig, Rosa-Luxemburg-Straße 139 – ca. 1,8 km
Lilienthal Apotheke – ca. 1,2 km
Schulzendorfer Apotheke – ca. 1,8 km
Freizeit und Naherholung
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Waldgebieten und kleinen Badeseen. Zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote für Groß und Klein runden die hohe Wohnqualität ab. Cafés, Restaurants und gemütliche Biergärten sorgen für kulinarische Vielfalt in unmittelbarer Nähe.
Kurzübersicht:
Ort: Schulzendorf, ca. 9.665 Einwohner (Stand: 31.12.2023)
Autobahnzufahrt: A113 über Waltersdorf, ca. 3 km
S-Bahn: Bahnhof Zeuthen ca. 2,6 km / Eichwalde ca. 3,4 km
Flughafen BER: ca. 10 km
Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA, ALDI, Rossmann – fußläufig erreichbar
Bildung: Grundschule Schulzendorf (Illgenstraße 26) – fußläufig erreichbar
Gymnasium Eichwalde – ca. 4 km
Gesundheit: Apotheken & Ärzte in direkter Umgebung
Krankenhaus: Achenbach-Krankenhaus KW – ca. 7,5 km
Freizeit: Grünflächen, Naherholung, Gastronomie in direkter Nähe
Schulzendorf Deutschland (15732)
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Sonstiges
Unsere Serviceleistungen für private Verkäufer
•Professionelle Immobilienbewertung, inklusive Marktwert und Beleihungswert
•Individuelle Verkaufsberatung, abgestimmt auf Objekt und Marktsituation
•Unterstützung bei der Exposé-Erstellung
oGrundrisszeichnu... mehr lesen
•Professionelle Immobilienbewertung, inklusive Marktwert und Beleihungswert
•Individuelle Verkaufsberatung, abgestimmt auf Objekt und Marktsituation
•Unterstützung bei der Exposé-Erstellung
oGrundrisszeichnu... mehr lesen
Unsere Serviceleistungen für private Verkäufer
•Professionelle Immobilienbewertung, inklusive Marktwert und Beleihungswert
•Individuelle Verkaufsberatung, abgestimmt auf Objekt und Marktsituation
•Unterstützung bei der Exposé-Erstellung
oGrundrisszeichnung (auch aus alten Plänen oder Skizzen)
oWohnflächenberechnung nach aktueller Wohnflächenverordnung
oBerechnung des umbauten Raums
•Unterlagen-Check
oBeschaffung von Flurkarten, Grundbuchauszügen und weiteren amtlichen Dokumenten
•Einschätzung des Sanierungsbedarfs
oBeratung zu energetischer Modernisierung
oHinweise auf mögliche Förderprogramme (z. B. KfW, BEG)
•Erstellung eines 360°-Rundgangs für eine moderne Objektpräsentation
•Persönliche Begleitung vom ersten Beratungsgespräch bis zur Vermarktung
•Professionelle Immobilienbewertung, inklusive Marktwert und Beleihungswert
•Individuelle Verkaufsberatung, abgestimmt auf Objekt und Marktsituation
•Unterstützung bei der Exposé-Erstellung
oGrundrisszeichnung (auch aus alten Plänen oder Skizzen)
oWohnflächenberechnung nach aktueller Wohnflächenverordnung
oBerechnung des umbauten Raums
•Unterlagen-Check
oBeschaffung von Flurkarten, Grundbuchauszügen und weiteren amtlichen Dokumenten
•Einschätzung des Sanierungsbedarfs
oBeratung zu energetischer Modernisierung
oHinweise auf mögliche Förderprogramme (z. B. KfW, BEG)
•Erstellung eines 360°-Rundgangs für eine moderne Objektpräsentation
•Persönliche Begleitung vom ersten Beratungsgespräch bis zur Vermarktung
Unsere Serviceleistungen für private Verkäufer
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•Individuelle Verkaufsberatung, abgestimmt auf Objekt und Marktsituation
•Unterstützung bei der Exposé-Erstellung
oGrundrisszeichnung (auch aus alten Plänen oder Skizzen)
oWohnflächenberechnung nach aktueller Wohnflächenverordnung
oBerechnung des umbauten Raums
•Unterlagen-Check
oBeschaffung von Flurkarten, Grundbuchauszügen und weiteren amtlichen Dokumenten
•Einschätzung des Sanierungsbedarfs
oBeratung zu energetischer Modernisierung
oHinweise auf mögliche Förderprogramme (z. B. KfW, BEG)
•Erstellung eines 360°-Rundgangs für eine moderne Objektpräsentation
•Persönliche Begleitung vom ersten Beratungsgespräch bis zur Vermarktung
•Professionelle Immobilienbewertung, inklusive Marktwert und Beleihungswert
•Individuelle Verkaufsberatung, abgestimmt auf Objekt und Marktsituation
•Unterstützung bei der Exposé-Erstellung
oGrundrisszeichnung (auch aus alten Plänen oder Skizzen)
oWohnflächenberechnung nach aktueller Wohnflächenverordnung
oBerechnung des umbauten Raums
•Unterlagen-Check
oBeschaffung von Flurkarten, Grundbuchauszügen und weiteren amtlichen Dokumenten
•Einschätzung des Sanierungsbedarfs
oBeratung zu energetischer Modernisierung
oHinweise auf mögliche Förderprogramme (z. B. KfW, BEG)
•Erstellung eines 360°-Rundgangs für eine moderne Objektpräsentation
•Persönliche Begleitung vom ersten Beratungsgespräch bis zur Vermarktung
Ansprechpartner
Herr Harald Geisler
Harald Geisler Immobilien
Kar-Liebknecht-Straße 20,
15732 Schulzendorf
15732 Schulzendorf
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15732 Schulzendorf
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033762 820935
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