immobilie1-ID: 32381261 | Anbieter-ID: 16074892
300m² Nutzfläche plus 191m² Wohnfläche. Platz für Ihr Hobby!
699.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
1.375 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie wollen viel Platz? Ja, hier ist Ihre Immobilie!
Auf fast 1.400m2 Grundstück haben Sie ein Haus mit 191m2 Wohnfläche, dazu einen Keller mit ca. 100m2 Nutzfläche, einen Dachboden mit ca. 80m2 Nutzfläche, eine Halle mit ca. 100m2 Nutzfläche und ein... mehr lesen
Auf fast 1.400m2 Grundstück haben Sie ein Haus mit 191m2 Wohnfläche, dazu einen Keller mit ca. 100m2 Nutzfläche, einen Dachboden mit ca. 80m2 Nutzfläche, eine Halle mit ca. 100m2 Nutzfläche und ein... mehr lesen
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Auf fast 1.400m2 Grundstück haben Sie ein Haus mit 191m2 Wohnfläche, dazu einen Keller mit ca. 100m2 Nutzfläche, einen Dachboden mit ca. 80m2 Nutzfläche, eine Halle mit ca. 100m2 Nutzfläche und ein Gartenhaus mit ca. 36m2 Nutzfläche. Hurra! :-)
Und es bleibt alles für Sie und Ihre Hobbies: Nach ersten Gesprächen mit der Gemeinde ist das Grundstück ist nicht teilbar. In den Nebengebäuden ist KEINE Wohnnutzung möglich.
Das Stadthaus wurde in den 1920er Jahren als Doppelhaus mit zwei eigenständigen Hälften errichtet, von der nun eine zum Verkauf steht. Das historische Gartenhaus und die Halle wurden zu DDR - Zeiten gewerblich genutzt.
Unser ausführliches Exposee erhalten Sie sogleich, bitte klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren".
Auf fast 1.400m2 Grundstück haben Sie ein Haus mit 191m2 Wohnfläche, dazu einen Keller mit ca. 100m2 Nutzfläche, einen Dachboden mit ca. 80m2 Nutzfläche, eine Halle mit ca. 100m2 Nutzfläche und ein Gartenhaus mit ca. 36m2 Nutzfläche. Hurra! :-)
Und es bleibt alles für Sie und Ihre Hobbies: Nach ersten Gesprächen mit der Gemeinde ist das Grundstück ist nicht teilbar. In den Nebengebäuden ist KEINE Wohnnutzung möglich.
Das Stadthaus wurde in den 1920er Jahren als Doppelhaus mit zwei eigenständigen Hälften errichtet, von der nun eine zum Verkauf steht. Das historische Gartenhaus und die Halle wurden zu DDR - Zeiten gewerblich genutzt.
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Sie wollen viel Platz? Ja, hier ist Ihre Immobilie!
Auf fast 1.400m2 Grundstück haben Sie ein Haus mit 191m2 Wohnfläche, dazu einen Keller mit ca. 100m2 Nutzfläche, einen Dachboden mit ca. 80m2 Nutzfläche, eine Halle mit ca. 100m2 Nutzfläche und ein Gartenhaus mit ca. 36m2 Nutzfläche. Hurra! :-)
Und es bleibt alles für Sie und Ihre Hobbies: Nach ersten Gesprächen mit der Gemeinde ist das Grundstück ist nicht teilbar. In den Nebengebäuden ist KEINE Wohnnutzung möglich.
Das Stadthaus wurde in den 1920er Jahren als Doppelhaus mit zwei eigenständigen Hälften errichtet, von der nun eine zum Verkauf steht. Das historische Gartenhaus und die Halle wurden zu DDR - Zeiten gewerblich genutzt.
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Das Stadthaus wurde in den 1920er Jahren als Doppelhaus mit zwei eigenständigen Hälften errichtet, von der nun eine zum Verkauf steht. Das historische Gartenhaus und die Halle wurden zu DDR - Zeiten gewerblich genutzt.
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Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.678,95 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1920
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.375 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz3
-
Garage5
-
Anzahl Etagen4
-
DachformMansarddach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf326 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis22.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Großzügiges Stadthaus ca. aus 1920 mit original
+ Kastenfenstern (aufgearbeitet 1993)
+ Türen und Beschlägen
+ Zweischaliges Mauerwerk
+ Wunderschöne Holztreppe, lackiert
+ Wohndiele mit Vertäfelungen
+ Dielenböden
+ Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss,... mehr lesen
+ Kastenfenstern (aufgearbeitet 1993)
+ Türen und Beschlägen
+ Zweischaliges Mauerwerk
+ Wunderschöne Holztreppe, lackiert
+ Wohndiele mit Vertäfelungen
+ Dielenböden
+ Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss,... mehr lesen
Großzügiges Stadthaus ca. aus 1920 mit original
+ Kastenfenstern (aufgearbeitet 1993)
+ Türen und Beschlägen
+ Zweischaliges Mauerwerk
+ Wunderschöne Holztreppe, lackiert
+ Wohndiele mit Vertäfelungen
+ Dielenböden
+ Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss, Dachboden
+ Mansard - Dach mit Tonziegeln aus 1993
+ Elektrik 1993
+ Badezimmer, Gäste WC
+ Brennwert - Therme von Viessmann (2023)
+ Halle (ca. 1980) fast 100m2 mit 2 großen Toren
+ massives Gartenhaus (1920) ca. 26m2
+ Sehr großer Garten
Aus rechtlichen Gründen mussten wir beim Energieausweis einen Bedarfsausweis errechnen lassen. Der weist eine Energieklasse H aus.
Das ist sehr gut für maximale Förderungen!
Die tatsächlichen Verbräuche von 117kWh/(m2xa) (bei einer Familie) würden in einem theoretischen Verbrauchsausweis die Klasse D zeigen. Also die Hälfte des errechneten Wertes.
+ Kastenfenstern (aufgearbeitet 1993)
+ Türen und Beschlägen
+ Zweischaliges Mauerwerk
+ Wunderschöne Holztreppe, lackiert
+ Wohndiele mit Vertäfelungen
+ Dielenböden
+ Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss, Dachboden
+ Mansard - Dach mit Tonziegeln aus 1993
+ Elektrik 1993
+ Badezimmer, Gäste WC
+ Brennwert - Therme von Viessmann (2023)
+ Halle (ca. 1980) fast 100m2 mit 2 großen Toren
+ massives Gartenhaus (1920) ca. 26m2
+ Sehr großer Garten
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Das ist sehr gut für maximale Förderungen!
Die tatsächlichen Verbräuche von 117kWh/(m2xa) (bei einer Familie) würden in einem theoretischen Verbrauchsausweis die Klasse D zeigen. Also die Hälfte des errechneten Wertes.
Großzügiges Stadthaus ca. aus 1920 mit original
+ Kastenfenstern (aufgearbeitet 1993)
+ Türen und Beschlägen
+ Zweischaliges Mauerwerk
+ Wunderschöne Holztreppe, lackiert
+ Wohndiele mit Vertäfelungen
+ Dielenböden
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+ Mansard - Dach mit Tonziegeln aus 1993
+ Elektrik 1993
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+ Kastenfenstern (aufgearbeitet 1993)
+ Türen und Beschlägen
+ Zweischaliges Mauerwerk
+ Wunderschöne Holztreppe, lackiert
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+ massives Gartenhaus (1920) ca. 26m2
+ Sehr großer Garten
Aus rechtlichen Gründen mussten wir beim Energieausweis einen Bedarfsausweis errechnen lassen. Der weist eine Energieklasse H aus.
Das ist sehr gut für maximale Förderungen!
Die tatsächlichen Verbräuche von 117kWh/(m2xa) (bei einer Familie) würden in einem theoretischen Verbrauchsausweis die Klasse D zeigen. Also die Hälfte des errechneten Wertes.
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Anwesen liegt im ruhigen Herzen von Eichwalde, einer gefragten Wohngegend im Süden von Berlin.
Obwohl sowohl der Bahnhof Eichwalde als auch der Flughafen BER in der Nähe sind, ist dieser Teil der Gemeinde recht ruhig gelegen, es lohnt sich, zu... mehr lesen
Obwohl sowohl der Bahnhof Eichwalde als auch der Flughafen BER in der Nähe sind, ist dieser Teil der Gemeinde recht ruhig gelegen, es lohnt sich, zu... mehr lesen
Das Anwesen liegt im ruhigen Herzen von Eichwalde, einer gefragten Wohngegend im Süden von Berlin.
Obwohl sowohl der Bahnhof Eichwalde als auch der Flughafen BER in der Nähe sind, ist dieser Teil der Gemeinde recht ruhig gelegen, es lohnt sich, zu lauschen und selbst zu entscheiden, ob Sie hier glücklich werden!
Der Bahnhof (S8 und S46) ist zu Fuß in 8 Minuten erreichbar, auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, und die Bahnhofstraße mit ihren Geschäften und Restaurants sind fußläufig entfernt.
Eichwalde hat eine gemeindeeigene Badewiese am Zeuthener See, zu der man am besten mit dem Fahrrad fährt, in 6 Minuten.
Die Freizeitqualität ist sehr hoch, Wälder, Wiesen und Seen laden ein, die mit oder ohne Vereine aktiv zu sein.
Unser ausführliches Exposee erhalten Sie sogleich, bitte klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren".
Obwohl sowohl der Bahnhof Eichwalde als auch der Flughafen BER in der Nähe sind, ist dieser Teil der Gemeinde recht ruhig gelegen, es lohnt sich, zu lauschen und selbst zu entscheiden, ob Sie hier glücklich werden!
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Eichwalde hat eine gemeindeeigene Badewiese am Zeuthener See, zu der man am besten mit dem Fahrrad fährt, in 6 Minuten.
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Das Anwesen liegt im ruhigen Herzen von Eichwalde, einer gefragten Wohngegend im Süden von Berlin.
Obwohl sowohl der Bahnhof Eichwalde als auch der Flughafen BER in der Nähe sind, ist dieser Teil der Gemeinde recht ruhig gelegen, es lohnt sich, zu lauschen und selbst zu entscheiden, ob Sie hier glücklich werden!
Der Bahnhof (S8 und S46) ist zu Fuß in 8 Minuten erreichbar, auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, und die Bahnhofstraße mit ihren Geschäften und Restaurants sind fußläufig entfernt.
Eichwalde hat eine gemeindeeigene Badewiese am Zeuthener See, zu der man am besten mit dem Fahrrad fährt, in 6 Minuten.
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Eichwalde hat eine gemeindeeigene Badewiese am Zeuthener See, zu der man am besten mit dem Fahrrad fährt, in 6 Minuten.
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Puschkinallee · 15732 · Eichwalde · Deutschland
Sonstiges
Wir sind für Sie da!
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren.
Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen?
1) Sofort die vollständigen... mehr lesen
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1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.
2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.
3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.
4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!
5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!
6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.
7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.
8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.
Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.
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8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.
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Ansprechpartner
Frau Heike Theiler
WohnHausImmobilien Theiler GmbH
Fasanenstraße 46,
10719 Berlin
10719 Berlin
Bölschestraße 125,
12587 Berlin
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+49 30 659 40 772
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