immobilie1-ID: 32018389 | Anbieter-ID: 9861
Ziegel, Zement & Zauber: dieses Haus hat einfach alles drauf!
1.950.000 €
Kaufpreis
899 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Bauweise, exzellenten Materialien und einer Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 899 m² bietet das Anwesen...
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Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Bauweise, exzellenten Materialien und einer Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 899 m² bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich als solide Kapitalanlage. Die angegebene Wohnfläche von ca. 554 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Einheiten, wovon eine ursprünglich als Büro genehmigt wurde. Weiter finden Sie eine charmante Remise im hinteren Grundstücksbereich vor, die mit einer Nutzfläche von ca. 129 m² überzeugt. Alle Wohneinheiten wurden mit Fokus auf hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Schallschutz errichtet.
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Bauweise, exzellenten Materialien und einer Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 899 m² bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich als solide Kapitalanlage. Die angegebene Wohnfläche von ca. 554 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Einheiten, wovon eine ursprünglich als Büro genehmigt wurde. Weiter finden Sie eine charmante Remise im hinteren Grundstücksbereich vor, die mit einer Nutzfläche von ca. 129 m² überzeugt. Alle Wohneinheiten wurden mit Fokus auf hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Schallschutz errichtet.
Kosten
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Kaufpreis1.950.000 €
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Kaufpreis pro m²2.855,05 €
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Kaufpreisfaktor22,02-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr88.566,6 €
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Käuferprovision5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr2014
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Zimmer18
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Anzahl Badezimmer7
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Wohneinheiten6
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)554 m²
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Grundstücksfläche (ca.)899 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
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Anzahl Stellplätze8
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Stellplatz8
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Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf134,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis09.06.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Massive Bauweise mit Poroton-Ziegeln & Beton-Fertigteildecken
- VEKA-Fenster mit Dreifachverglasung (Ug 0,7)
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Keller/Treppenhaus)
- Gas-Brennwert-Therme Vaillant ecoTEC + 500 l Speicher
- Solarunterstützte... mehr lesen
- VEKA-Fenster mit Dreifachverglasung (Ug 0,7)
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Keller/Treppenhaus)
- Gas-Brennwert-Therme Vaillant ecoTEC + 500 l Speicher
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- Massive Bauweise mit Poroton-Ziegeln & Beton-Fertigteildecken
- VEKA-Fenster mit Dreifachverglasung (Ug 0,7)
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Keller/Treppenhaus)
- Gas-Brennwert-Therme Vaillant ecoTEC + 500 l Speicher
- Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung (7,6 m²)
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen (Granitfensterbänke)
- Eine Einheit mit Klimaanlage
- Remise mit drei elektrischen Hörmann-Sektionaltoren
- Carportanlage für 3 Fahrzeuge + zusätzliche Stellplätze
- Elektrisches Zufahrtstor, LED-Außenbeleuchtung, Versickerungsbrunnen
- Engobierte Tondachziegel, Titanzink-Entwässerung
- VEKA-Fenster mit Dreifachverglasung (Ug 0,7)
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Keller/Treppenhaus)
- Gas-Brennwert-Therme Vaillant ecoTEC + 500 l Speicher
- Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung (7,6 m²)
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen (Granitfensterbänke)
- Eine Einheit mit Klimaanlage
- Remise mit drei elektrischen Hörmann-Sektionaltoren
- Carportanlage für 3 Fahrzeuge + zusätzliche Stellplätze
- Elektrisches Zufahrtstor, LED-Außenbeleuchtung, Versickerungsbrunnen
- Engobierte Tondachziegel, Titanzink-Entwässerung
- Massive Bauweise mit Poroton-Ziegeln & Beton-Fertigteildecken
- VEKA-Fenster mit Dreifachverglasung (Ug 0,7)
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Keller/Treppenhaus)
- Gas-Brennwert-Therme Vaillant ecoTEC + 500 l Speicher
- Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung (7,6 m²)
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen (Granitfensterbänke)
- Eine Einheit mit Klimaanlage
- Remise mit drei elektrischen Hörmann-Sektionaltoren
- Carportanlage für 3 Fahrzeuge + zusätzliche Stellplätze
- Elektrisches Zufahrtstor, LED-Außenbeleuchtung, Versickerungsbrunnen
- Engobierte Tondachziegel, Titanzink-Entwässerung
- VEKA-Fenster mit Dreifachverglasung (Ug 0,7)
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Keller/Treppenhaus)
- Gas-Brennwert-Therme Vaillant ecoTEC + 500 l Speicher
- Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung (7,6 m²)
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen (Granitfensterbänke)
- Eine Einheit mit Klimaanlage
- Remise mit drei elektrischen Hörmann-Sektionaltoren
- Carportanlage für 3 Fahrzeuge + zusätzliche Stellplätze
- Elektrisches Zufahrtstor, LED-Außenbeleuchtung, Versickerungsbrunnen
- Engobierte Tondachziegel, Titanzink-Entwässerung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Königs Wusterhausen verbindet historische Kulturstätten, eine idyllische Seen- und Waldlandschaft sowie eine moderne Infrastruktur zu einem attraktiven Lebensumfeld. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern bieten...
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Königs Wusterhausen verbindet historische Kulturstätten, eine idyllische Seen- und Waldlandschaft sowie eine moderne Infrastruktur zu einem attraktiven Lebensumfeld. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern bieten Erholung im Grünen, während ein vielfältiges Vereins- und Kulturleben das Miteinander stärkt. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, verlässlicher Gesundheitsversorgung und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, die durch Märkte mit regionalen Produkten ergänzt werden. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die Hauptstadt in kurzer Zeit erreichbar, was Berufspendlern wie Kulturliebhabern gleichermaßen zugutekommt. Königs Wusterhausen vereint somit naturnahe Lebensqualität, geschichtsträchtige Kulisse und moderne Vorzüge zu einem harmonischen Wohnumfeld.
Königs Wusterhausen verbindet historische Kulturstätten, eine idyllische Seen- und Waldlandschaft sowie eine moderne Infrastruktur zu einem attraktiven Lebensumfeld. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern bieten Erholung im Grünen, während ein vielfältiges Vereins- und Kulturleben das Miteinander stärkt. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, verlässlicher Gesundheitsversorgung und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, die durch Märkte mit regionalen Produkten ergänzt werden. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die Hauptstadt in kurzer Zeit erreichbar, was Berufspendlern wie Kulturliebhabern gleichermaßen zugutekommt. Königs Wusterhausen vereint somit naturnahe Lebensqualität, geschichtsträchtige Kulisse und moderne Vorzüge zu einem harmonischen Wohnumfeld.
Königs Wusterhausen Brandenburg Deutschland (15713)
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Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten...
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Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Ansprechpartner
Miriam Pletsch
MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Ernst-Grube-Straße 1,
12555 Berlin
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Ernst-Grube-Str. 1,
12555 Berlin
12555 Berlin
0306566020
MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Ernst-Grube-Str. 1,
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030 6566020
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