immobilie1-ID: 31853595 | Anbieter-ID: 1962
NEUBAU-CHANCE für Bauträger: Grundstück mit Teilungspotenzial in Zernsdorf
Königs Wusterhausen Brandenburg - Landkreis Dahme Spreewald (LDS) Brandenburg Deutschland (15712)
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673.500 €
Kaufpreis
2.966 m²
Grundstücksfläche
EIN GRUNDSTÜCK - VIELE OPTIONEN
Das angebotene Baugrundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit der Projektierung für Entwickler - sei es für den eigenen Bestand oder den Abverkauf - bebaubar mit bis zu vier Wohneinheiten (z.B. Stadtvillen) in... mehr lesen
Das angebotene Baugrundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit der Projektierung für Entwickler - sei es für den eigenen Bestand oder den Abverkauf - bebaubar mit bis zu vier Wohneinheiten (z.B. Stadtvillen) in... mehr lesen
EIN GRUNDSTÜCK - VIELE OPTIONEN
Das angebotene Baugrundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit der Projektierung für Entwickler - sei es für den eigenen Bestand oder den Abverkauf - bebaubar mit bis zu vier Wohneinheiten (z.B. Stadtvillen) in ruhiger Lage - parzellierbar und erschlossen!
Ob zur Bebauung mit mehreren Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder exklusiven Stadtvillen – dieses Grundstück bietet Raum für ein hochwertiges Wohnprojekt in grüner Bestlage. Dank vollständiger Erschließung, Teilbarkeit und positiver Nachbarschaftsbebauung ist das Grundstück sofort entwickelbar – ideal für Bestandshalter oder für die Einzelvermarktung. Die Lage und Lebensqualität des Standorts machen Zernsdorf zu einem nachgefragten, zukunftsträchtigen Investitionsstandort.
+ 2.966 m² erschlossenes Grundstück - viel Raum für individuelle Projektideen
+ Flexibilität durch Teilungsmöglichkeit - die Teilungsmöglichkeit eröffnet zusätzliches Potenzial für eine parzellierte Bebauung, ideal für mehrere Einheiten und Preisoptimierung
+ Neubau z.B. mit vier Einfamilienhäusern/ Stadtvillen/ Doppelhäusern plus Gärten und Stellplätzen
+ Gute Verkehrsanbindung - keine Abstriche in der Erreichbarkeit mit PKW, Bus oder Bahn
+ beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur - für die tägliche Versorgung ist gesorgt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Pflegediensten, der Post, Ärzten, uvm.
+ Naturnähe pur direkt vor der Haustür – ideale Voraussetzungen für Wassersport, Wandern, oder neue Hobbys
ZUM GRUNDSTÜCK
Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 2.966 m² befindet sich ein baufälliges Bestandsgebäude sowie eine Auffahrt. Ein Kostenvoranschlag zu den Abrisskosten liegt vor und stellen wir inkl. dem Kontakt sehr gern zur Verfügung.
Gemäß amtlicher Auskünfte liegen weder Bau- noch Altlasten vor. Ein Bodengutachten wurde bisher nicht durchgeführt, wofür wir bei Bedarf jedoch gern einen Netzwerkpartner vermitteln.
Die Erschließung des Grundstücks ist allgemein gesichert, da alle relevanten Medien an der Straße anliegen und bereits im Bestandshaus gegeben sind (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser)
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Das angebotene Baugrundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit der Projektierung für Entwickler - sei es für den eigenen Bestand oder den Abverkauf - bebaubar mit bis zu vier Wohneinheiten (z.B. Stadtvillen) in ruhiger Lage - parzellierbar und erschlossen!
Ob zur Bebauung mit mehreren Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder exklusiven Stadtvillen – dieses Grundstück bietet Raum für ein hochwertiges Wohnprojekt in grüner Bestlage. Dank vollständiger Erschließung, Teilbarkeit und positiver Nachbarschaftsbebauung ist das Grundstück sofort entwickelbar – ideal für Bestandshalter oder für die Einzelvermarktung. Die Lage und Lebensqualität des Standorts machen Zernsdorf zu einem nachgefragten, zukunftsträchtigen Investitionsstandort.
+ 2.966 m² erschlossenes Grundstück - viel Raum für individuelle Projektideen
+ Flexibilität durch Teilungsmöglichkeit - die Teilungsmöglichkeit eröffnet zusätzliches Potenzial für eine parzellierte Bebauung, ideal für mehrere Einheiten und Preisoptimierung
+ Neubau z.B. mit vier Einfamilienhäusern/ Stadtvillen/ Doppelhäusern plus Gärten und Stellplätzen
+ Gute Verkehrsanbindung - keine Abstriche in der Erreichbarkeit mit PKW, Bus oder Bahn
+ beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur - für die tägliche Versorgung ist gesorgt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Pflegediensten, der Post, Ärzten, uvm.
+ Naturnähe pur direkt vor der Haustür – ideale Voraussetzungen für Wassersport, Wandern, oder neue Hobbys
ZUM GRUNDSTÜCK
Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 2.966 m² befindet sich ein baufälliges Bestandsgebäude sowie eine Auffahrt. Ein Kostenvoranschlag zu den Abrisskosten liegt vor und stellen wir inkl. dem Kontakt sehr gern zur Verfügung.
Gemäß amtlicher Auskünfte liegen weder Bau- noch Altlasten vor. Ein Bodengutachten wurde bisher nicht durchgeführt, wofür wir bei Bedarf jedoch gern einen Netzwerkpartner vermitteln.
Die Erschließung des Grundstücks ist allgemein gesichert, da alle relevanten Medien an der Straße anliegen und bereits im Bestandshaus gegeben sind (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser)
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
EIN GRUNDSTÜCK - VIELE OPTIONEN
Das angebotene Baugrundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit der Projektierung für Entwickler - sei es für den eigenen Bestand oder den Abverkauf - bebaubar mit bis zu vier Wohneinheiten (z.B. Stadtvillen) in ruhiger Lage - parzellierbar und erschlossen!
Ob zur Bebauung mit mehreren Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder exklusiven Stadtvillen – dieses Grundstück bietet Raum für ein hochwertiges Wohnprojekt in grüner Bestlage. Dank vollständiger Erschließung, Teilbarkeit und positiver Nachbarschaftsbebauung ist das Grundstück sofort entwickelbar – ideal für Bestandshalter oder für die Einzelvermarktung. Die Lage und Lebensqualität des Standorts machen Zernsdorf zu einem nachgefragten, zukunftsträchtigen Investitionsstandort.
+ 2.966 m² erschlossenes Grundstück - viel Raum für individuelle Projektideen
+ Flexibilität durch Teilungsmöglichkeit - die Teilungsmöglichkeit eröffnet zusätzliches Potenzial für eine parzellierte Bebauung, ideal für mehrere Einheiten und Preisoptimierung
+ Neubau z.B. mit vier Einfamilienhäusern/ Stadtvillen/ Doppelhäusern plus Gärten und Stellplätzen
+ Gute Verkehrsanbindung - keine Abstriche in der Erreichbarkeit mit PKW, Bus oder Bahn
+ beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur - für die tägliche Versorgung ist gesorgt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Pflegediensten, der Post, Ärzten, uvm.
+ Naturnähe pur direkt vor der Haustür – ideale Voraussetzungen für Wassersport, Wandern, oder neue Hobbys
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Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 2.966 m² befindet sich ein baufälliges Bestandsgebäude sowie eine Auffahrt. Ein Kostenvoranschlag zu den Abrisskosten liegt vor und stellen wir inkl. dem Kontakt sehr gern zur Verfügung.
Gemäß amtlicher Auskünfte liegen weder Bau- noch Altlasten vor. Ein Bodengutachten wurde bisher nicht durchgeführt, wofür wir bei Bedarf jedoch gern einen Netzwerkpartner vermitteln.
Die Erschließung des Grundstücks ist allgemein gesichert, da alle relevanten Medien an der Straße anliegen und bereits im Bestandshaus gegeben sind (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser)
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Das angebotene Baugrundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit der Projektierung für Entwickler - sei es für den eigenen Bestand oder den Abverkauf - bebaubar mit bis zu vier Wohneinheiten (z.B. Stadtvillen) in ruhiger Lage - parzellierbar und erschlossen!
Ob zur Bebauung mit mehreren Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder exklusiven Stadtvillen – dieses Grundstück bietet Raum für ein hochwertiges Wohnprojekt in grüner Bestlage. Dank vollständiger Erschließung, Teilbarkeit und positiver Nachbarschaftsbebauung ist das Grundstück sofort entwickelbar – ideal für Bestandshalter oder für die Einzelvermarktung. Die Lage und Lebensqualität des Standorts machen Zernsdorf zu einem nachgefragten, zukunftsträchtigen Investitionsstandort.
+ 2.966 m² erschlossenes Grundstück - viel Raum für individuelle Projektideen
+ Flexibilität durch Teilungsmöglichkeit - die Teilungsmöglichkeit eröffnet zusätzliches Potenzial für eine parzellierte Bebauung, ideal für mehrere Einheiten und Preisoptimierung
+ Neubau z.B. mit vier Einfamilienhäusern/ Stadtvillen/ Doppelhäusern plus Gärten und Stellplätzen
+ Gute Verkehrsanbindung - keine Abstriche in der Erreichbarkeit mit PKW, Bus oder Bahn
+ beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur - für die tägliche Versorgung ist gesorgt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Pflegediensten, der Post, Ärzten, uvm.
+ Naturnähe pur direkt vor der Haustür – ideale Voraussetzungen für Wassersport, Wandern, oder neue Hobbys
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Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 2.966 m² befindet sich ein baufälliges Bestandsgebäude sowie eine Auffahrt. Ein Kostenvoranschlag zu den Abrisskosten liegt vor und stellen wir inkl. dem Kontakt sehr gern zur Verfügung.
Gemäß amtlicher Auskünfte liegen weder Bau- noch Altlasten vor. Ein Bodengutachten wurde bisher nicht durchgeführt, wofür wir bei Bedarf jedoch gern einen Netzwerkpartner vermitteln.
Die Erschließung des Grundstücks ist allgemein gesichert, da alle relevanten Medien an der Straße anliegen und bereits im Bestandshaus gegeben sind (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser)
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Kosten
-
Kaufpreis673.500 €
-
Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAbrissobjekt
-
Baujahr1947
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.966 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ gewinnbringende Kapitalanlage in dem beliebten und zukunftsträchtigen Ortsteil Zernsdorf
+ Neubaupotential von ca. 500-900 m² Wohnfläche bei 4 - 8 Wohneinheiten (EFH, DHH, RH, Stadtvillen)
+ optimierter Vermögensaufbau... mehr lesen
+ gewinnbringende Kapitalanlage in dem beliebten und zukunftsträchtigen Ortsteil Zernsdorf
+ Neubaupotential von ca. 500-900 m² Wohnfläche bei 4 - 8 Wohneinheiten (EFH, DHH, RH, Stadtvillen)
+ optimierter Vermögensaufbau... mehr lesen
DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ gewinnbringende Kapitalanlage in dem beliebten und zukunftsträchtigen Ortsteil Zernsdorf
+ Neubaupotential von ca. 500-900 m² Wohnfläche bei 4 - 8 Wohneinheiten (EFH, DHH, RH, Stadtvillen)
+ optimierter Vermögensaufbau durch Inflationsschutz
+ steuerliche Belastung in werthaltiges Vermögen umwandeln dank Sonder-Afa
+ optimale Vermietbarkeit vor Ort durch sehr gute Infrastruktur, harmonische Milieustruktur sowie unmittelbare Naturnähe im beliebten Erholungs- und Ausflugsziel
+ Deal-Art: Asset-Deal
+ u.v.m.
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+ gewinnbringende Kapitalanlage in dem beliebten und zukunftsträchtigen Ortsteil Zernsdorf
+ Neubaupotential von ca. 500-900 m² Wohnfläche bei 4 - 8 Wohneinheiten (EFH, DHH, RH, Stadtvillen)
+ optimierter Vermögensaufbau durch Inflationsschutz
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+ optimale Vermietbarkeit vor Ort durch sehr gute Infrastruktur, harmonische Milieustruktur sowie unmittelbare Naturnähe im beliebten Erholungs- und Ausflugsziel
+ Deal-Art: Asset-Deal
+ u.v.m.
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DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ gewinnbringende Kapitalanlage in dem beliebten und zukunftsträchtigen Ortsteil Zernsdorf
+ Neubaupotential von ca. 500-900 m² Wohnfläche bei 4 - 8 Wohneinheiten (EFH, DHH, RH, Stadtvillen)
+ optimierter Vermögensaufbau durch Inflationsschutz
+ steuerliche Belastung in werthaltiges Vermögen umwandeln dank Sonder-Afa
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+ optimierter Vermögensaufbau durch Inflationsschutz
+ steuerliche Belastung in werthaltiges Vermögen umwandeln dank Sonder-Afa
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Lage
DARUM EIGNET SICH ZERNSDORF IDEAL FÜR INVESTOREN:
Zernsdorf, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, verbindet naturnahe Lebensqualität mit einem wachsenden Entwicklungspotenzial im Speckgürtel Berlins.... mehr lesen
Zernsdorf, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, verbindet naturnahe Lebensqualität mit einem wachsenden Entwicklungspotenzial im Speckgürtel Berlins.... mehr lesen
DARUM EIGNET SICH ZERNSDORF IDEAL FÜR INVESTOREN:
Zernsdorf, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, verbindet naturnahe Lebensqualität mit einem wachsenden Entwicklungspotenzial im Speckgürtel Berlins. Die Lage zwischen Seen, Wäldern und wirtschaftlich dynamischen Knotenpunkten macht den Standort besonders attraktiv für Projektentwickler, Bestandshalter und Kapitalanleger.
LEBENSQUALITÄT TRIFFT STANDORTPOTENTIAL
Zernsdorf bietet mit seinen drei natürlichen Seen – dem Krüpelsee, Lankensee und Zernsdorfer Lankensee – nicht nur eine hohe Freizeit- und Wohnqualität, sondern zählt auch zu den beliebtesten Wohnlagen rund um Königs Wusterhausen. Die naturnahe Umgebung, ruhige Siedlungsstruktur und gleichzeitige Nähe zur Hauptstadt Berlin sorgen für kontinuierliche Nachfrage im Wohnimmobilienmarkt.
REGIONALER ZUSAMMENHALT UND ZUKUNFTSPERSPEKTIVE
Königs Wusterhausen – und damit auch Zernsdorf – profitiert von interkommunaler Zusammenarbeit mit umliegenden Gemeinden wie Wildau, Zeesen und Kablow. Gemeinsame Planungsprozesse in Bereichen wie Schulentwicklung, Infrastruktur oder Digitalisierung schaffen Synergien und sichern nachhaltiges Wachstum.
Der Landkreis Dahme-Spreewald selbst hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort in Brandenburg entwickelt – besonders im Bereich Logistik, Dienstleistung, Hightech und Flughafeninfrastruktur.
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Zernsdorf, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, verbindet naturnahe Lebensqualität mit einem wachsenden Entwicklungspotenzial im Speckgürtel Berlins. Die Lage zwischen Seen, Wäldern und wirtschaftlich dynamischen Knotenpunkten macht den Standort besonders attraktiv für Projektentwickler, Bestandshalter und Kapitalanleger.
LEBENSQUALITÄT TRIFFT STANDORTPOTENTIAL
Zernsdorf bietet mit seinen drei natürlichen Seen – dem Krüpelsee, Lankensee und Zernsdorfer Lankensee – nicht nur eine hohe Freizeit- und Wohnqualität, sondern zählt auch zu den beliebtesten Wohnlagen rund um Königs Wusterhausen. Die naturnahe Umgebung, ruhige Siedlungsstruktur und gleichzeitige Nähe zur Hauptstadt Berlin sorgen für kontinuierliche Nachfrage im Wohnimmobilienmarkt.
REGIONALER ZUSAMMENHALT UND ZUKUNFTSPERSPEKTIVE
Königs Wusterhausen – und damit auch Zernsdorf – profitiert von interkommunaler Zusammenarbeit mit umliegenden Gemeinden wie Wildau, Zeesen und Kablow. Gemeinsame Planungsprozesse in Bereichen wie Schulentwicklung, Infrastruktur oder Digitalisierung schaffen Synergien und sichern nachhaltiges Wachstum.
Der Landkreis Dahme-Spreewald selbst hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort in Brandenburg entwickelt – besonders im Bereich Logistik, Dienstleistung, Hightech und Flughafeninfrastruktur.
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DARUM EIGNET SICH ZERNSDORF IDEAL FÜR INVESTOREN:
Zernsdorf, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, verbindet naturnahe Lebensqualität mit einem wachsenden Entwicklungspotenzial im Speckgürtel Berlins. Die Lage zwischen Seen, Wäldern und wirtschaftlich dynamischen Knotenpunkten macht den Standort besonders attraktiv für Projektentwickler, Bestandshalter und Kapitalanleger.
LEBENSQUALITÄT TRIFFT STANDORTPOTENTIAL
Zernsdorf bietet mit seinen drei natürlichen Seen – dem Krüpelsee, Lankensee und Zernsdorfer Lankensee – nicht nur eine hohe Freizeit- und Wohnqualität, sondern zählt auch zu den beliebtesten Wohnlagen rund um Königs Wusterhausen. Die naturnahe Umgebung, ruhige Siedlungsstruktur und gleichzeitige Nähe zur Hauptstadt Berlin sorgen für kontinuierliche Nachfrage im Wohnimmobilienmarkt.
REGIONALER ZUSAMMENHALT UND ZUKUNFTSPERSPEKTIVE
Königs Wusterhausen – und damit auch Zernsdorf – profitiert von interkommunaler Zusammenarbeit mit umliegenden Gemeinden wie Wildau, Zeesen und Kablow. Gemeinsame Planungsprozesse in Bereichen wie Schulentwicklung, Infrastruktur oder Digitalisierung schaffen Synergien und sichern nachhaltiges Wachstum.
Der Landkreis Dahme-Spreewald selbst hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort in Brandenburg entwickelt – besonders im Bereich Logistik, Dienstleistung, Hightech und Flughafeninfrastruktur.
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Zernsdorf, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, verbindet naturnahe Lebensqualität mit einem wachsenden Entwicklungspotenzial im Speckgürtel Berlins. Die Lage zwischen Seen, Wäldern und wirtschaftlich dynamischen Knotenpunkten macht den Standort besonders attraktiv für Projektentwickler, Bestandshalter und Kapitalanleger.
LEBENSQUALITÄT TRIFFT STANDORTPOTENTIAL
Zernsdorf bietet mit seinen drei natürlichen Seen – dem Krüpelsee, Lankensee und Zernsdorfer Lankensee – nicht nur eine hohe Freizeit- und Wohnqualität, sondern zählt auch zu den beliebtesten Wohnlagen rund um Königs Wusterhausen. Die naturnahe Umgebung, ruhige Siedlungsstruktur und gleichzeitige Nähe zur Hauptstadt Berlin sorgen für kontinuierliche Nachfrage im Wohnimmobilienmarkt.
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Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der... mehr lesen
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Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.
Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.
Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.
-----------------------------------------
ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH
DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien
DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744
www.alohaliving.de
Das sagen unsere Kunden: - https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien
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Ansprechpartner
Frau Vanessa Dörr
Aloha Living Immobilien GmbH
Seestraße 121,
15738 Zeuthen
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