immobilie1-ID: 32351919 | Anbieter-ID: 2531_15569
Ankommen und wohlfühlen: Doppelhaushälfte in Woltersdorf!
449.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
262 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einer angenehmen und ruhigen Wohngegend von Woltersdorf befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997, ein Zuhause, das ideale Voraussetzungen zum Ankommen und Wohlfühlen bietet.
Mit ca. 138 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca.... mehr lesen
Mit ca. 138 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca.... mehr lesen
In einer angenehmen und ruhigen Wohngegend von Woltersdorf befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997, ein Zuhause, das ideale Voraussetzungen zum Ankommen und Wohlfühlen bietet.
Mit ca. 138 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 55 m² Nutzfläche eröffnet das Haus viel Raum für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die Immobilie ist sehr gut gepflegt und verfügt über einen großzügigen, vollständig ausgebauten Dachgeschossraum, der sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Spiel- und Hobbybereich nutzen lässt.
Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses: Ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Essdiele lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten, Spieleabenden und gemütlichen Familienmomenten ein. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC ist funktional und familiengerecht gestaltet. Der großzügige Dachgeschossraum schafft wertvollen zusätzlichen Wohnraum für wachsende Bedürfnisse und flexible Lebenskonzepte.
Der Keller ist in drei Räume aufgeteilt:
Ein Partykeller bzw. Hobbyraum, ein separater Abstellraum sowie ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Im Hobbyraum wurde vom Vormieter mit dem Mauern einer Bar begonnen. Diese wird bei Bedarf selbstverständlich vollständig entfernt, so dass der Raum individuell und flexibel nutzbar bleibt.
Der kleine, aber gemütliche Garten bietet trotz seiner überschaubaren Größe eine hohe Aufenthaltsqualität. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Beisammensein ein. Zudem gibt es einen separaten Platz für eine Feuerschale, ideal für stimmungsvolle Abende im Freien.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sowie ein Carport runden das Angebot ab.
Ein besonderer Pluspunkt ist die im Jahr 2024 vollständig erneuerte Gastherme inklusive Warmwasserspeicher, die für eine moderne, effiziente Wärmeversorgung und langfristige Sicherheit sorgt.
Diese Doppelhaushälfte vereint eine ruhige, familienfreundliche Lage mit durchdachter Raumaufteilung und solidem Wohnkomfort, ein Zuhause, in dem junge Familien ihre Zukunft gestalten können.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot in Woltersdorf.
Mit ca. 138 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 55 m² Nutzfläche eröffnet das Haus viel Raum für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die Immobilie ist sehr gut gepflegt und verfügt über einen großzügigen, vollständig ausgebauten Dachgeschossraum, der sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Spiel- und Hobbybereich nutzen lässt.
Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses: Ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Essdiele lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten, Spieleabenden und gemütlichen Familienmomenten ein. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC ist funktional und familiengerecht gestaltet. Der großzügige Dachgeschossraum schafft wertvollen zusätzlichen Wohnraum für wachsende Bedürfnisse und flexible Lebenskonzepte.
Der Keller ist in drei Räume aufgeteilt:
Ein Partykeller bzw. Hobbyraum, ein separater Abstellraum sowie ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Im Hobbyraum wurde vom Vormieter mit dem Mauern einer Bar begonnen. Diese wird bei Bedarf selbstverständlich vollständig entfernt, so dass der Raum individuell und flexibel nutzbar bleibt.
Der kleine, aber gemütliche Garten bietet trotz seiner überschaubaren Größe eine hohe Aufenthaltsqualität. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Beisammensein ein. Zudem gibt es einen separaten Platz für eine Feuerschale, ideal für stimmungsvolle Abende im Freien.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sowie ein Carport runden das Angebot ab.
Ein besonderer Pluspunkt ist die im Jahr 2024 vollständig erneuerte Gastherme inklusive Warmwasserspeicher, die für eine moderne, effiziente Wärmeversorgung und langfristige Sicherheit sorgt.
Diese Doppelhaushälfte vereint eine ruhige, familienfreundliche Lage mit durchdachter Raumaufteilung und solidem Wohnkomfort, ein Zuhause, in dem junge Familien ihre Zukunft gestalten können.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot in Woltersdorf.
In einer angenehmen und ruhigen Wohngegend von Woltersdorf befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997, ein Zuhause, das ideale Voraussetzungen zum Ankommen und Wohlfühlen bietet.
Mit ca. 138 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 55 m² Nutzfläche eröffnet das Haus viel Raum für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die Immobilie ist sehr gut gepflegt und verfügt über einen großzügigen, vollständig ausgebauten Dachgeschossraum, der sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Spiel- und Hobbybereich nutzen lässt.
Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses: Ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Essdiele lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten, Spieleabenden und gemütlichen Familienmomenten ein. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC ist funktional und familiengerecht gestaltet. Der großzügige Dachgeschossraum schafft wertvollen zusätzlichen Wohnraum für wachsende Bedürfnisse und flexible Lebenskonzepte.
Der Keller ist in drei Räume aufgeteilt:
Ein Partykeller bzw. Hobbyraum, ein separater Abstellraum sowie ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Im Hobbyraum wurde vom Vormieter mit dem Mauern einer Bar begonnen. Diese wird bei Bedarf selbstverständlich vollständig entfernt, so dass der Raum individuell und flexibel nutzbar bleibt.
Der kleine, aber gemütliche Garten bietet trotz seiner überschaubaren Größe eine hohe Aufenthaltsqualität. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Beisammensein ein. Zudem gibt es einen separaten Platz für eine Feuerschale, ideal für stimmungsvolle Abende im Freien.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sowie ein Carport runden das Angebot ab.
Ein besonderer Pluspunkt ist die im Jahr 2024 vollständig erneuerte Gastherme inklusive Warmwasserspeicher, die für eine moderne, effiziente Wärmeversorgung und langfristige Sicherheit sorgt.
Diese Doppelhaushälfte vereint eine ruhige, familienfreundliche Lage mit durchdachter Raumaufteilung und solidem Wohnkomfort, ein Zuhause, in dem junge Familien ihre Zukunft gestalten können.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot in Woltersdorf.
Mit ca. 138 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 55 m² Nutzfläche eröffnet das Haus viel Raum für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die Immobilie ist sehr gut gepflegt und verfügt über einen großzügigen, vollständig ausgebauten Dachgeschossraum, der sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Spiel- und Hobbybereich nutzen lässt.
Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses: Ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Essdiele lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten, Spieleabenden und gemütlichen Familienmomenten ein. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC ist funktional und familiengerecht gestaltet. Der großzügige Dachgeschossraum schafft wertvollen zusätzlichen Wohnraum für wachsende Bedürfnisse und flexible Lebenskonzepte.
Der Keller ist in drei Räume aufgeteilt:
Ein Partykeller bzw. Hobbyraum, ein separater Abstellraum sowie ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Im Hobbyraum wurde vom Vormieter mit dem Mauern einer Bar begonnen. Diese wird bei Bedarf selbstverständlich vollständig entfernt, so dass der Raum individuell und flexibel nutzbar bleibt.
Der kleine, aber gemütliche Garten bietet trotz seiner überschaubaren Größe eine hohe Aufenthaltsqualität. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Beisammensein ein. Zudem gibt es einen separaten Platz für eine Feuerschale, ideal für stimmungsvolle Abende im Freien.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sowie ein Carport runden das Angebot ab.
Ein besonderer Pluspunkt ist die im Jahr 2024 vollständig erneuerte Gastherme inklusive Warmwasserspeicher, die für eine moderne, effiziente Wärmeversorgung und langfristige Sicherheit sorgt.
Diese Doppelhaushälfte vereint eine ruhige, familienfreundliche Lage mit durchdachter Raumaufteilung und solidem Wohnkomfort, ein Zuhause, in dem junge Familien ihre Zukunft gestalten können.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot in Woltersdorf.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. USt.
2,975 % inkl. USt. Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer; insgesamt jeweils 2,975 % des Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)262 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,73 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis05.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Woltersdorf ist die kleinste Kommune Deutschlands mit eigener Straßenbahn. Nicht nur durch diese historische Sehenswürdigkeit und seine wald- und seenreiche Umgebung gilt es - nicht nur für Berliner - als bevorzugtes Ausflugsziel. Erholungssuchende...
mehr lesen
Woltersdorf ist die kleinste Kommune Deutschlands mit eigener Straßenbahn. Nicht nur durch diese historische Sehenswürdigkeit und seine wald- und seenreiche Umgebung gilt es - nicht nur für Berliner - als bevorzugtes Ausflugsziel. Erholungssuchende werden ebenfalls durch die Woltersdorfer Schleuse angezogen, die die Rüdersdorfer Gewässer mit der Spree und dem Rest der Welt verbindet. Die zunehmende Beliebtheit mit derzeit ca. 8.400 Einwohnern wird insbesondere durch die rege Bautätigkeit im Ein- und Mehrfamilienhausbereich deutlich. In Woltersdorf befinden sich eine Grundschule, eine Freie Schule (reformpädagogisch orientierte Grundschule) sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Weitere Oberschulen und Gymnasien befinden sich in Erkner und Rüdersdorf. Woltersdorf weist gute Verkehrsverbindungen auf: Die Entfernungen bis zum Berliner Ring (A 10, Auffahrt Rüdersdorf) oder bis zum S-Bahnhof nach Erkner betragen jeweils ca. zwei Kilometer. Mit der Straßenbahn gelangt man bequem zum S-Bahnhof Rahnsdorf. In Berlin-Mitte ist man mit dem PKW in ca. 45 Minuten Fahrzeit. Eine ausführliche Orts- und Lagebeschreibung befindet sich unter www.woltersdorf-schleuse.de.
Woltersdorf ist die kleinste Kommune Deutschlands mit eigener Straßenbahn. Nicht nur durch diese historische Sehenswürdigkeit und seine wald- und seenreiche Umgebung gilt es - nicht nur für Berliner - als bevorzugtes Ausflugsziel. Erholungssuchende werden ebenfalls durch die Woltersdorfer Schleuse angezogen, die die Rüdersdorfer Gewässer mit der Spree und dem Rest der Welt verbindet. Die zunehmende Beliebtheit mit derzeit ca. 8.400 Einwohnern wird insbesondere durch die rege Bautätigkeit im Ein- und Mehrfamilienhausbereich deutlich. In Woltersdorf befinden sich eine Grundschule, eine Freie Schule (reformpädagogisch orientierte Grundschule) sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Weitere Oberschulen und Gymnasien befinden sich in Erkner und Rüdersdorf. Woltersdorf weist gute Verkehrsverbindungen auf: Die Entfernungen bis zum Berliner Ring (A 10, Auffahrt Rüdersdorf) oder bis zum S-Bahnhof nach Erkner betragen jeweils ca. zwei Kilometer. Mit der Straßenbahn gelangt man bequem zum S-Bahnhof Rahnsdorf. In Berlin-Mitte ist man mit dem PKW in ca. 45 Minuten Fahrzeit. Eine ausführliche Orts- und Lagebeschreibung befindet sich unter www.woltersdorf-schleuse.de.
Woltersdorf Woltersdorf Brandenburg Deutschland (15569)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nadine Naumann
Spreeblick Immobilien GmbH
Fürstenwalder Allee 34,
12589 Berlin
12589 Berlin
Fürstenwalder Allee 34,
12589 Berlin
12589 Berlin
030.64 09 22 98
Spreeblick Immobilien GmbH
Fürstenwalder Allee 34,
12589 Berlin
12589 Berlin
030 64092298
Erhalte neue Angebote per E-Mail