immobilie1-ID: 32038711 | Anbieter-ID: 12
++ Ihr flexibel nutzbares u. geräumiges Zuhause ++
439.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
502 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wohnen am Waldrand – charmantes Einfamilienhaus mit Studio und Wintergarten nahe Berlin Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde 1998 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und liegt ruhig und idyllisch in einer charmanten...
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Wohnen am Waldrand – charmantes Einfamilienhaus mit Studio und Wintergarten nahe Berlin Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde 1998 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und liegt ruhig und idyllisch in einer charmanten Seitenstraße – direkt am Rand eines weitläufigen Waldgebiets. Eine perfekte Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe – denn Berlin ist nur einen Katzensprung entfernt! Mit ca. 137 m² Wohnfläche, einem wunderschön angelegten Garten und durchdachten, zusätzlichen Nutzflächen bietet dieses Haus jede Menge Raum für individuelles Leben und kreative Entfaltung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Highlights auf einen Blick: - Großzügige 137 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - Beheizter Wintergarten, ausgebauter Spitzboden als Studio und eine umgebaute Garage mit Wasseranschluss - Lichtdurchflutete Räume mit durchdachtem Grundriss - Ruhige Seitenstraße in familienfreundlicher Lage - Individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und kreative Hobbys - Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: - Einladende, helle Diele mit viel Platz für Garderobe und Stauraum - Geräumiges Schlafzimmer – ideal auch als Büro oder Gästezimmer - Separates Gäste-WC - Voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Wohnbereich - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten Obergeschoss: - Zwei großzügige Schlafzimmer mit viel Stellfläche - Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche - Dachgeschoss (Studio): - Über eine praktische Klappleiter erreichbar, erwartet Sie ein voll ausgebauter Spitzboden, der als individuell nutzbares Studio zahlreiche Möglichkeiten bietet – ob als Home-Office, Atelier, Hobbyraum oder Rückzugsort zum Entspannen. Besonderes Extra: Die ursprüngliche Garage wurde zu einem vollwertigen Nutzraum umgebaut und mit einem Wasseranschluss ausgestattet – perfekt geeignet als Büro, Werkstatt, Jugendzimmer oder Atelier. So entstehen zusätzliche, flexible Flächen für Wohnen und Arbeiten – direkt am eigenen Zuhause.
Wohnen am Waldrand – charmantes Einfamilienhaus mit Studio und Wintergarten nahe Berlin Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde 1998 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und liegt ruhig und idyllisch in einer charmanten Seitenstraße – direkt am Rand eines weitläufigen Waldgebiets. Eine perfekte Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe – denn Berlin ist nur einen Katzensprung entfernt! Mit ca. 137 m² Wohnfläche, einem wunderschön angelegten Garten und durchdachten, zusätzlichen Nutzflächen bietet dieses Haus jede Menge Raum für individuelles Leben und kreative Entfaltung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Highlights auf einen Blick: - Großzügige 137 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - Beheizter Wintergarten, ausgebauter Spitzboden als Studio und eine umgebaute Garage mit Wasseranschluss - Lichtdurchflutete Räume mit durchdachtem Grundriss - Ruhige Seitenstraße in familienfreundlicher Lage - Individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und kreative Hobbys - Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: - Einladende, helle Diele mit viel Platz für Garderobe und Stauraum - Geräumiges Schlafzimmer – ideal auch als Büro oder Gästezimmer - Separates Gäste-WC - Voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Wohnbereich - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten Obergeschoss: - Zwei großzügige Schlafzimmer mit viel Stellfläche - Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche - Dachgeschoss (Studio): - Über eine praktische Klappleiter erreichbar, erwartet Sie ein voll ausgebauter Spitzboden, der als individuell nutzbares Studio zahlreiche Möglichkeiten bietet – ob als Home-Office, Atelier, Hobbyraum oder Rückzugsort zum Entspannen. Besonderes Extra: Die ursprüngliche Garage wurde zu einem vollwertigen Nutzraum umgebaut und mit einem Wasseranschluss ausgestattet – perfekt geeignet als Büro, Werkstatt, Jugendzimmer oder Atelier. So entstehen zusätzliche, flexible Flächen für Wohnen und Arbeiten – direkt am eigenen Zuhause.
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision3,0 %
Die Provision in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „rund-um Immobilien“ Nico Sonnenberg zu zahlen. Die Höhe entspricht der Provisionshöhe, die mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart wurde.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen2
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Wohnfläche (ca.)137 m²
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Grundstücksfläche (ca.)502 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch131,32 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ausgebaute u. beheizte Garage - ausgebauter Spitzboden (Studio) - beheizter Wintergarten (wie ein 2. Wohnzimmer) - nicht unterkellert - Gartenhaus - Terrasse auf dem Grundstück - PKW-Stellplatz
- ausgebaute u. beheizte Garage - ausgebauter Spitzboden (Studio) - beheizter Wintergarten (wie ein 2. Wohnzimmer) - nicht unterkellert - Gartenhaus - Terrasse auf dem Grundstück - PKW-Stellplatz
- Gäste-WC
- Dachboden
- Freistehend
- Terrasse
- Nichtraucher
- Wintergarten
- Garten
- Parkoption
Lage
Woltersdorf an der Schleuse befindet sich in einer Wald- und seenreichen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential verspricht. Dennoch ist man auch in 30 min. mit dem Auto oder der Regionalbahn von Erkner (5 Autominuten...
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Woltersdorf an der Schleuse befindet sich in einer Wald- und seenreichen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential verspricht. Dennoch ist man auch in 30 min. mit dem Auto oder der Regionalbahn von Erkner (5 Autominuten entfernt) in Berlin-Mitte oder anderen Berliner Stadtteilen. In Woltersdorf, mit seinen ca. 9.500 Einwohnern, erreicht man in wenigen Minuten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Spiel- und Sportplätze sowie die Natur mit einem unmittelbar angrenzenden Waldgebiet als auch dem in wenigen Fußminuten erreichbaren Flakensee mit der über die ortsgrenzen hinaus bekannten "Woltersdorfer Schleuse" sowie dem angrenzenden Kalksee.
Woltersdorf an der Schleuse befindet sich in einer Wald- und seenreichen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential verspricht. Dennoch ist man auch in 30 min. mit dem Auto oder der Regionalbahn von Erkner (5 Autominuten entfernt) in Berlin-Mitte oder anderen Berliner Stadtteilen. In Woltersdorf, mit seinen ca. 9.500 Einwohnern, erreicht man in wenigen Minuten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Spiel- und Sportplätze sowie die Natur mit einem unmittelbar angrenzenden Waldgebiet als auch dem in wenigen Fußminuten erreichbaren Flakensee mit der über die ortsgrenzen hinaus bekannten "Woltersdorfer Schleuse" sowie dem angrenzenden Kalksee.
Woltersdorf Brandenburg Deutschland (15569)
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Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Vorlage vollständiger Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten werden. Terminabstimmungen können werktags zwischen 8 - 18 Uhr stattfinden. Besichtigungen sind auch am Wochenende...
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Vorlage vollständiger Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten werden. Terminabstimmungen können werktags zwischen 8 - 18 Uhr stattfinden. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Die Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf sind vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Vorlage vollständiger Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten werden. Terminabstimmungen können werktags zwischen 8 - 18 Uhr stattfinden. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Die Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf sind vorbehalten.
Dokumente
Ansprechpartner
Nico Sonnenberg
Rund-um-Immobilien Nico Sonnenberg
Märkische Straße 4,
15569 Woltersdorf
15569 Woltersdorf
Märkische Straße 4,
15569 Woltersdorf
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03362 - 9474503
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