immobilie1-ID: 32435089 | Anbieter-ID: I-047BZ0-W-047BZ0
Morgens Kaffee und mittags Schlittschuhlaufen
465.000 €
Kaufpreis
1.324 m²
Grundstücksfläche
Dieses Straßenseitig vollerschlossene Wassergrundstück am Rüdersdorfer Kalkgraben eröffnet die seltene Chance, einen individuellen Wohntraum direkt am Wasser zu verwirklichen. Die vorliegende Baugenehmigung erlaubt den sofortigen Bau einer massiven...
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Dieses Straßenseitig vollerschlossene Wassergrundstück am Rüdersdorfer Kalkgraben eröffnet die seltene Chance, einen individuellen Wohntraum direkt am Wasser zu verwirklichen. Die vorliegende Baugenehmigung erlaubt den sofortigen Bau einer massiven Stadtvilla mit Luft-Wärmepumpe. Das Flurstück verbreitert sich vom Straßenniveau zur Wasserlinie hin – von rund 17,50 auf etwa 22 Meter – und bietet damit am Ufer besonders viel Raum. Die Hanglage zum Wasser sorgt für einen unverbauten Blick über den Kanal in die naturbelassene Uferlandschaft. Bestehende Stützmauern können für die Geländegestaltung genutzt werden. Ein Bootsschuppen mit einer Grundfläche von rund 44 m² steht bereits auf dem Grundstück und bietet unter anderem Platz für ein Boot, ein Kanu oder Ihre Gartengeräte. Die Ostausrichtung verwöhnt das zukünftige Haus mit Morgensonne – ideal für Frühstück am Wasser. Nachmittags bietet der Garten angenehm kühle Rückzugsorte an heißen Sommertagen. Alle Medien liegen in der Straße an und können bei Baubeginn angeschlossen werden. Wenn auch Sie Ihren Lebensmittelpunkt ans Wasser verlegen möchten, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Dieses Straßenseitig vollerschlossene Wassergrundstück am Rüdersdorfer Kalkgraben eröffnet die seltene Chance, einen individuellen Wohntraum direkt am Wasser zu verwirklichen. Die vorliegende Baugenehmigung erlaubt den sofortigen Bau einer massiven Stadtvilla mit Luft-Wärmepumpe. Das Flurstück verbreitert sich vom Straßenniveau zur Wasserlinie hin – von rund 17,50 auf etwa 22 Meter – und bietet damit am Ufer besonders viel Raum. Die Hanglage zum Wasser sorgt für einen unverbauten Blick über den Kanal in die naturbelassene Uferlandschaft. Bestehende Stützmauern können für die Geländegestaltung genutzt werden. Ein Bootsschuppen mit einer Grundfläche von rund 44 m² steht bereits auf dem Grundstück und bietet unter anderem Platz für ein Boot, ein Kanu oder Ihre Gartengeräte. Die Ostausrichtung verwöhnt das zukünftige Haus mit Morgensonne – ideal für Frühstück am Wasser. Nachmittags bietet der Garten angenehm kühle Rückzugsorte an heißen Sommertagen. Alle Medien liegen in der Straße an und können bei Baubeginn angeschlossen werden. Wenn auch Sie Ihren Lebensmittelpunkt ans Wasser verlegen möchten, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis465.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.324 m²
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HaustiereNein
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße und grenzt direkt an den Rüdersdorfer Kalkgraben, der in den Kalksee mündet. Der Kalksee gehört zu den Rüdersdorfer Gewässern mit Bundeswasserstraßenklasse III – von hier aus starten private Boots-...
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Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße und grenzt direkt an den Rüdersdorfer Kalkgraben, der in den Kalksee mündet. Der Kalksee gehört zu den Rüdersdorfer Gewässern mit Bundeswasserstraßenklasse III – von hier aus starten private Boots- und Paddeltouren durch das weitverzweigte Wassernetz. Das gegenüberliegende Ufer zeigt sich naturbelassen mit Schilf und altem Baumbestand – ein Blick, der Ruhe und Weite vermittelt. Angler finden hier ideale Bedingungen für ihr Hobby. Rüdersdorf bei Berlin liegt rund 16 Kilometer östlich der Hauptstadt im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Gemeinde mit ihren rund 16.000 Einwohnern ist überregional bekannt für den historischen Kalksteinabbau und den Museumspark mit seinem Industriedenkmal. Rund um den Kalksee erstreckt sich eine wald- und wasserreiche Landschaft mit hohem Erholungswert. Supermärkte, Kitas, Grundschule, Gymnasium, Ärzte und ein Krankenhaus sind in der Gemeinde gut erreichbar. Die Buslinie 950 verbindet Rüdersdorf mit den S-Bahnhöfen Erkner und Strausberg, die Straßenbahnlinie 88 führt zum S-Bahnhof Friedrichshagen. Die Autobahn A10 ist in etwa 3,5 km erreichbar, der Berliner Alexanderplatz in rund 45 Minuten mit dem PKW. Glasfaser-Internet ist in Rüdersdorf über DNS:NET und weitere Anbieter verfügbar.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße und grenzt direkt an den Rüdersdorfer Kalkgraben, der in den Kalksee mündet. Der Kalksee gehört zu den Rüdersdorfer Gewässern mit Bundeswasserstraßenklasse III – von hier aus starten private Boots- und Paddeltouren durch das weitverzweigte Wassernetz. Das gegenüberliegende Ufer zeigt sich naturbelassen mit Schilf und altem Baumbestand – ein Blick, der Ruhe und Weite vermittelt. Angler finden hier ideale Bedingungen für ihr Hobby. Rüdersdorf bei Berlin liegt rund 16 Kilometer östlich der Hauptstadt im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Gemeinde mit ihren rund 16.000 Einwohnern ist überregional bekannt für den historischen Kalksteinabbau und den Museumspark mit seinem Industriedenkmal. Rund um den Kalksee erstreckt sich eine wald- und wasserreiche Landschaft mit hohem Erholungswert. Supermärkte, Kitas, Grundschule, Gymnasium, Ärzte und ein Krankenhaus sind in der Gemeinde gut erreichbar. Die Buslinie 950 verbindet Rüdersdorf mit den S-Bahnhöfen Erkner und Strausberg, die Straßenbahnlinie 88 führt zum S-Bahnhof Friedrichshagen. Die Autobahn A10 ist in etwa 3,5 km erreichbar, der Berliner Alexanderplatz in rund 45 Minuten mit dem PKW. Glasfaser-Internet ist in Rüdersdorf über DNS:NET und weitere Anbieter verfügbar.
Rüdersdorf bei Berlin Brandenburg Deutschland (15562)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg Nordost
EuV Vermittlungs GmbH
Fritz-Lang-Str. 2 ,
12627 Berlin
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+49 30 58 5974-650
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