immobilie1-ID: 32021935 | Anbieter-ID: SIB2742025
3 Wohneigentumsanlagen in Grünheide- 27 Einheitenauch einzeln, Faktor 16,5-TOP
2.900.000 €
Kaufpreis
1.883,03 m²
Wohnfläche
2.594 m²
Grundstücksfläche
High-Yield Residential Investment – Grünheide, Germany (Near Tesla)
Prime investment opportunity in Grünheide, strategically located near the Tesla Gigafactory. This high-quality residential portfolio comprises three architecturally modern city... mehr lesen
Prime investment opportunity in Grünheide, strategically located near the Tesla Gigafactory. This high-quality residential portfolio comprises three architecturally modern city... mehr lesen
High-Yield Residential Investment – Grünheide, Germany (Near Tesla)
Prime investment opportunity in Grünheide, strategically located near the Tesla Gigafactory. This high-quality residential portfolio comprises three architecturally modern city villas, built in 1996, fully maintained and 100% leased, offering immediate and stable cash flow.
Key Investment Highlights:
•27 residential units (2–3 bedrooms), majority with balcony or terrace
•9 dedicated parking spaces per villa
•Fully basemented, efficient central gas heating
•Option to acquire villas individually for portfolio diversification
•Fully rented with strong, long-term tenant base
•Located in a high-growth region, driven by Tesla’s ongoing development and infrastructure expansion
Prime investment opportunity in Grünheide, strategically located near the Tesla Gigafactory. This high-quality residential portfolio comprises three architecturally modern city villas, built in 1996, fully maintained and 100% leased, offering immediate and stable cash flow.
Key Investment Highlights:
•27 residential units (2–3 bedrooms), majority with balcony or terrace
•9 dedicated parking spaces per villa
•Fully basemented, efficient central gas heating
•Option to acquire villas individually for portfolio diversification
•Fully rented with strong, long-term tenant base
•Located in a high-growth region, driven by Tesla’s ongoing development and infrastructure expansion
High-Yield Residential Investment – Grünheide, Germany (Near Tesla)
Prime investment opportunity in Grünheide, strategically located near the Tesla Gigafactory. This high-quality residential portfolio comprises three architecturally modern city villas, built in 1996, fully maintained and 100% leased, offering immediate and stable cash flow.
Key Investment Highlights:
•27 residential units (2–3 bedrooms), majority with balcony or terrace
•9 dedicated parking spaces per villa
•Fully basemented, efficient central gas heating
•Option to acquire villas individually for portfolio diversification
•Fully rented with strong, long-term tenant base
•Located in a high-growth region, driven by Tesla’s ongoing development and infrastructure expansion
Prime investment opportunity in Grünheide, strategically located near the Tesla Gigafactory. This high-quality residential portfolio comprises three architecturally modern city villas, built in 1996, fully maintained and 100% leased, offering immediate and stable cash flow.
Key Investment Highlights:
•27 residential units (2–3 bedrooms), majority with balcony or terrace
•9 dedicated parking spaces per villa
•Fully basemented, efficient central gas heating
•Option to acquire villas individually for portfolio diversification
•Fully rented with strong, long-term tenant base
•Located in a high-growth region, driven by Tesla’s ongoing development and infrastructure expansion
Kosten
-
Kaufpreis2.900.000 €
-
Käuferprovisionder Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Balkon12.00
-
Anzahl Terrassen9.00
-
Anzahl Parkflächen27
-
Wohnfläche (ca.)1.883,03 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.883,03 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.594 m²
-
Anzahl Stellplätze27
-
Stellplatz27
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Hochrentable Wohnimmobilieninvestition – Grünheide, Deutschland (in der Nähe von Tesla)
Erstklassige Investitionsmöglichkeit in Grünheide, strategisch günstig in der Nähe der Tesla Gigafactory gelegen. Dieses hochwertige Wohnimmobilienportfolio... mehr lesen
Erstklassige Investitionsmöglichkeit in Grünheide, strategisch günstig in der Nähe der Tesla Gigafactory gelegen. Dieses hochwertige Wohnimmobilienportfolio... mehr lesen
Hochrentable Wohnimmobilieninvestition – Grünheide, Deutschland (in der Nähe von Tesla)
Erstklassige Investitionsmöglichkeit in Grünheide, strategisch günstig in der Nähe der Tesla Gigafactory gelegen. Dieses hochwertige Wohnimmobilienportfolio umfasst drei architektonisch moderne Stadtvillen aus dem Jahr 1996, die vollständig instand gehalten und zu 100 % vermietet sind und einen sofortigen und stabilen Cashflow bieten.
Wichtige Investitionshighlights:
• 27 Wohneinheiten (2–3 Schlafzimmer), die meisten mit Balkon oder Terrasse
• 9 eigene Parkplätze pro Villa
• Voll unterkellert, effiziente zentrale Gasheizung
• Möglichkeit zum Erwerb einzelner Villen zur Diversifizierung des Portfolios
• Voll vermietet mit starker, langfristiger Mieterschaft
• Gelegen in einer wachstumsstarken Region, angetrieben durch die kontinuierliche Entwicklung und Infrastrukturausbau von Tesla
Diese Investition kombiniert sichere Mieteinnahmen, langfristige Wertsteigerung und eine flexible Eigentumsstruktur in einem der dynamischsten Wohnimmobilienmärkte Deutschlands. Alle Investitionsunterlagen sind auf Anfrage umgehend und diskret erhältlich.
Mikrolage
Innerhalb der Gemeinde überzeugt Grünheide durch die Kombination aus naturnaher Wohnlage und wirtschaftlicher Zukunftsperspektive. Die Ortsteile sind von Wald- und Wasserflächen geprägt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zugleich ist die Versorgung durch Supermärkte, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen weitgehend gewährleistet, auch wenn ländlichere Ortsteile längere Wege erfordern.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Unternehmen attraktiv: Über die A10 sowie regionale Bahnhöfe sind Berlin und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Mit Tesla und dem entstehenden GreenWorkPark entstehen zahlreiche Arbeitsplätze, die die Nachfrage nach Wohnraum deutlich steigern. Dies führt zu wachsendem Zuzug und einem spürbaren Druck auf den Immobilienmarkt.
Erstklassige Investitionsmöglichkeit in Grünheide, strategisch günstig in der Nähe der Tesla Gigafactory gelegen. Dieses hochwertige Wohnimmobilienportfolio umfasst drei architektonisch moderne Stadtvillen aus dem Jahr 1996, die vollständig instand gehalten und zu 100 % vermietet sind und einen sofortigen und stabilen Cashflow bieten.
Wichtige Investitionshighlights:
• 27 Wohneinheiten (2–3 Schlafzimmer), die meisten mit Balkon oder Terrasse
• 9 eigene Parkplätze pro Villa
• Voll unterkellert, effiziente zentrale Gasheizung
• Möglichkeit zum Erwerb einzelner Villen zur Diversifizierung des Portfolios
• Voll vermietet mit starker, langfristiger Mieterschaft
• Gelegen in einer wachstumsstarken Region, angetrieben durch die kontinuierliche Entwicklung und Infrastrukturausbau von Tesla
Diese Investition kombiniert sichere Mieteinnahmen, langfristige Wertsteigerung und eine flexible Eigentumsstruktur in einem der dynamischsten Wohnimmobilienmärkte Deutschlands. Alle Investitionsunterlagen sind auf Anfrage umgehend und diskret erhältlich.
Mikrolage
Innerhalb der Gemeinde überzeugt Grünheide durch die Kombination aus naturnaher Wohnlage und wirtschaftlicher Zukunftsperspektive. Die Ortsteile sind von Wald- und Wasserflächen geprägt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zugleich ist die Versorgung durch Supermärkte, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen weitgehend gewährleistet, auch wenn ländlichere Ortsteile längere Wege erfordern.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Unternehmen attraktiv: Über die A10 sowie regionale Bahnhöfe sind Berlin und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Mit Tesla und dem entstehenden GreenWorkPark entstehen zahlreiche Arbeitsplätze, die die Nachfrage nach Wohnraum deutlich steigern. Dies führt zu wachsendem Zuzug und einem spürbaren Druck auf den Immobilienmarkt.
Hochrentable Wohnimmobilieninvestition – Grünheide, Deutschland (in der Nähe von Tesla)
Erstklassige Investitionsmöglichkeit in Grünheide, strategisch günstig in der Nähe der Tesla Gigafactory gelegen. Dieses hochwertige Wohnimmobilienportfolio umfasst drei architektonisch moderne Stadtvillen aus dem Jahr 1996, die vollständig instand gehalten und zu 100 % vermietet sind und einen sofortigen und stabilen Cashflow bieten.
Wichtige Investitionshighlights:
• 27 Wohneinheiten (2–3 Schlafzimmer), die meisten mit Balkon oder Terrasse
• 9 eigene Parkplätze pro Villa
• Voll unterkellert, effiziente zentrale Gasheizung
• Möglichkeit zum Erwerb einzelner Villen zur Diversifizierung des Portfolios
• Voll vermietet mit starker, langfristiger Mieterschaft
• Gelegen in einer wachstumsstarken Region, angetrieben durch die kontinuierliche Entwicklung und Infrastrukturausbau von Tesla
Diese Investition kombiniert sichere Mieteinnahmen, langfristige Wertsteigerung und eine flexible Eigentumsstruktur in einem der dynamischsten Wohnimmobilienmärkte Deutschlands. Alle Investitionsunterlagen sind auf Anfrage umgehend und diskret erhältlich.
Mikrolage
Innerhalb der Gemeinde überzeugt Grünheide durch die Kombination aus naturnaher Wohnlage und wirtschaftlicher Zukunftsperspektive. Die Ortsteile sind von Wald- und Wasserflächen geprägt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zugleich ist die Versorgung durch Supermärkte, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen weitgehend gewährleistet, auch wenn ländlichere Ortsteile längere Wege erfordern.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Unternehmen attraktiv: Über die A10 sowie regionale Bahnhöfe sind Berlin und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Mit Tesla und dem entstehenden GreenWorkPark entstehen zahlreiche Arbeitsplätze, die die Nachfrage nach Wohnraum deutlich steigern. Dies führt zu wachsendem Zuzug und einem spürbaren Druck auf den Immobilienmarkt.
Erstklassige Investitionsmöglichkeit in Grünheide, strategisch günstig in der Nähe der Tesla Gigafactory gelegen. Dieses hochwertige Wohnimmobilienportfolio umfasst drei architektonisch moderne Stadtvillen aus dem Jahr 1996, die vollständig instand gehalten und zu 100 % vermietet sind und einen sofortigen und stabilen Cashflow bieten.
Wichtige Investitionshighlights:
• 27 Wohneinheiten (2–3 Schlafzimmer), die meisten mit Balkon oder Terrasse
• 9 eigene Parkplätze pro Villa
• Voll unterkellert, effiziente zentrale Gasheizung
• Möglichkeit zum Erwerb einzelner Villen zur Diversifizierung des Portfolios
• Voll vermietet mit starker, langfristiger Mieterschaft
• Gelegen in einer wachstumsstarken Region, angetrieben durch die kontinuierliche Entwicklung und Infrastrukturausbau von Tesla
Diese Investition kombiniert sichere Mieteinnahmen, langfristige Wertsteigerung und eine flexible Eigentumsstruktur in einem der dynamischsten Wohnimmobilienmärkte Deutschlands. Alle Investitionsunterlagen sind auf Anfrage umgehend und diskret erhältlich.
Mikrolage
Innerhalb der Gemeinde überzeugt Grünheide durch die Kombination aus naturnaher Wohnlage und wirtschaftlicher Zukunftsperspektive. Die Ortsteile sind von Wald- und Wasserflächen geprägt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zugleich ist die Versorgung durch Supermärkte, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen weitgehend gewährleistet, auch wenn ländlichere Ortsteile längere Wege erfordern.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Unternehmen attraktiv: Über die A10 sowie regionale Bahnhöfe sind Berlin und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Mit Tesla und dem entstehenden GreenWorkPark entstehen zahlreiche Arbeitsplätze, die die Nachfrage nach Wohnraum deutlich steigern. Dies führt zu wachsendem Zuzug und einem spürbaren Druck auf den Immobilienmarkt.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Standortbeschreibung Grünheide (Mark)
Makrolage
Grünheide (Mark) liegt im Bundesland Brandenburg, östlich der Hauptstadt Berlin, und gehört zum Landkreis Oder-Spree. Die Gemeinde ist Teil der dynamisch wachsenden Metropolregion Berlin/Brandenburg,... mehr lesen
Makrolage
Grünheide (Mark) liegt im Bundesland Brandenburg, östlich der Hauptstadt Berlin, und gehört zum Landkreis Oder-Spree. Die Gemeinde ist Teil der dynamisch wachsenden Metropolregion Berlin/Brandenburg,... mehr lesen
Standortbeschreibung Grünheide (Mark)
Makrolage
Grünheide (Mark) liegt im Bundesland Brandenburg, östlich der Hauptstadt Berlin, und gehört zum Landkreis Oder-Spree. Die Gemeinde ist Teil der dynamisch wachsenden Metropolregion Berlin/Brandenburg, einer der bedeutendsten Wirtschafts- und Innovationsräume Deutschlands. Über die Autobahn A10 (Berliner Ring) und die A12 in Richtung Polen sowie durch die direkte Bahnanbindung nach Berlin ist Grünheide hervorragend erreichbar. Der Flughafen BER befindet sich nur rund 35 Kilometer entfernt und ist in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar.
Die Region profitiert von starkem Bevölkerungswachstum und wirtschaftlicher Dynamik. Mit der Ansiedlung der Tesla Gigafactory hat Grünheide internationale Bekanntheit erlangt und sich zu einem bedeutenden Industriestandort entwickelt. Ergänzend entstehen mit Projekten wie dem GreenWorkPark neue Gewerbe- und Logistikflächen, die weitere Unternehmen anziehen. Gleichzeitig bietet die Lage inmitten von Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten eine hohe Lebensqualität, während die urbane Infrastruktur Berlins in kurzer Zeit zugänglich ist.
Makrolage
Grünheide (Mark) liegt im Bundesland Brandenburg, östlich der Hauptstadt Berlin, und gehört zum Landkreis Oder-Spree. Die Gemeinde ist Teil der dynamisch wachsenden Metropolregion Berlin/Brandenburg, einer der bedeutendsten Wirtschafts- und Innovationsräume Deutschlands. Über die Autobahn A10 (Berliner Ring) und die A12 in Richtung Polen sowie durch die direkte Bahnanbindung nach Berlin ist Grünheide hervorragend erreichbar. Der Flughafen BER befindet sich nur rund 35 Kilometer entfernt und ist in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar.
Die Region profitiert von starkem Bevölkerungswachstum und wirtschaftlicher Dynamik. Mit der Ansiedlung der Tesla Gigafactory hat Grünheide internationale Bekanntheit erlangt und sich zu einem bedeutenden Industriestandort entwickelt. Ergänzend entstehen mit Projekten wie dem GreenWorkPark neue Gewerbe- und Logistikflächen, die weitere Unternehmen anziehen. Gleichzeitig bietet die Lage inmitten von Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten eine hohe Lebensqualität, während die urbane Infrastruktur Berlins in kurzer Zeit zugänglich ist.
Standortbeschreibung Grünheide (Mark)
Makrolage
Grünheide (Mark) liegt im Bundesland Brandenburg, östlich der Hauptstadt Berlin, und gehört zum Landkreis Oder-Spree. Die Gemeinde ist Teil der dynamisch wachsenden Metropolregion Berlin/Brandenburg, einer der bedeutendsten Wirtschafts- und Innovationsräume Deutschlands. Über die Autobahn A10 (Berliner Ring) und die A12 in Richtung Polen sowie durch die direkte Bahnanbindung nach Berlin ist Grünheide hervorragend erreichbar. Der Flughafen BER befindet sich nur rund 35 Kilometer entfernt und ist in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar.
Die Region profitiert von starkem Bevölkerungswachstum und wirtschaftlicher Dynamik. Mit der Ansiedlung der Tesla Gigafactory hat Grünheide internationale Bekanntheit erlangt und sich zu einem bedeutenden Industriestandort entwickelt. Ergänzend entstehen mit Projekten wie dem GreenWorkPark neue Gewerbe- und Logistikflächen, die weitere Unternehmen anziehen. Gleichzeitig bietet die Lage inmitten von Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten eine hohe Lebensqualität, während die urbane Infrastruktur Berlins in kurzer Zeit zugänglich ist.
Makrolage
Grünheide (Mark) liegt im Bundesland Brandenburg, östlich der Hauptstadt Berlin, und gehört zum Landkreis Oder-Spree. Die Gemeinde ist Teil der dynamisch wachsenden Metropolregion Berlin/Brandenburg, einer der bedeutendsten Wirtschafts- und Innovationsräume Deutschlands. Über die Autobahn A10 (Berliner Ring) und die A12 in Richtung Polen sowie durch die direkte Bahnanbindung nach Berlin ist Grünheide hervorragend erreichbar. Der Flughafen BER befindet sich nur rund 35 Kilometer entfernt und ist in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar.
Die Region profitiert von starkem Bevölkerungswachstum und wirtschaftlicher Dynamik. Mit der Ansiedlung der Tesla Gigafactory hat Grünheide internationale Bekanntheit erlangt und sich zu einem bedeutenden Industriestandort entwickelt. Ergänzend entstehen mit Projekten wie dem GreenWorkPark neue Gewerbe- und Logistikflächen, die weitere Unternehmen anziehen. Gleichzeitig bietet die Lage inmitten von Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten eine hohe Lebensqualität, während die urbane Infrastruktur Berlins in kurzer Zeit zugänglich ist.
Grünheide (Mark) Deutschland (15537)
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Sonstiges
This investment combines secure rental income, long-term capital appreciation, and flexible ownership structure in one of Germany’s most dynamic residential markets. All investment documentation is available promptly and discreetly upon request.
This investment combines secure rental income, long-term capital appreciation, and flexible ownership structure in one of Germany’s most dynamic residential markets. All investment documentation is available promptly and discreetly upon request.
Ansprechpartner
Herr Holger Schmitz
Schmitz-Immobilien-Berlin - Einzelunternehmen
Nisbléstraße 59,
13127 Berlin
13127 Berlin
Nisbléstraße 59,
13127 Berlin
13127 Berlin
00493034624037
Schmitz-Immobilien-Berlin - Einzelunternehmen
Nisbléstraße 59,
13127 Berlin
13127 Berlin
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