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immobilie1-ID: 32435951 | Anbieter-ID: 28712
Wohnhaus für handwerklich Begabte mit Phantasien am Spreebogen
225.500 €
Kaufpreis
112,65 m²
Wohnfläche
1.305 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Windfang, der als einladender Eingangsbereich dient. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Flur, der die Verbindung zu den einzelnen Räumen im Erdgeschoss herstellt.
Das Erdgeschoss bietet drei... mehr lesen
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Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Windfang, der als einladender Eingangsbereich dient. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Flur, der die Verbindung zu den einzelnen Räumen im Erdgeschoss herstellt.
Das Erdgeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereiche nutzen lassen. Die Küche ist direkt vom Flur aus zugänglich und ermöglicht einen praktischen Übergang zum Windfang. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein funktional ausgestattetes Badezimmer. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, das 1,5 weitere Zimmer beherbergt. Diese Räume eignen sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage sowie großzügiger Stauraum, der über eine Treppe vom Flur bequem erreichbar ist.
Ein Highlight der Immobilie ist der Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, was gleichzeitig großes Potenzial für eine umfassende Modernisierung oder einen Neubau bietet. Die Gebäudetechnik ist veraltet und kann nach individuellen Vorstellungen erneuert werden. Dieses Haus eignet sich perfekt für Käufer, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen und die Möglichkeit schätzen, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Das Erdgeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereiche nutzen lassen. Die Küche ist direkt vom Flur aus zugänglich und ermöglicht einen praktischen Übergang zum Windfang. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein funktional ausgestattetes Badezimmer. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, das 1,5 weitere Zimmer beherbergt. Diese Räume eignen sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage sowie großzügiger Stauraum, der über eine Treppe vom Flur bequem erreichbar ist.
Ein Highlight der Immobilie ist der Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, was gleichzeitig großes Potenzial für eine umfassende Modernisierung oder einen Neubau bietet. Die Gebäudetechnik ist veraltet und kann nach individuellen Vorstellungen erneuert werden. Dieses Haus eignet sich perfekt für Käufer, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen und die Möglichkeit schätzen, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Windfang, der als einladender Eingangsbereich dient. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Flur, der die Verbindung zu den einzelnen Räumen im Erdgeschoss herstellt.
Das Erdgeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereiche nutzen lassen. Die Küche ist direkt vom Flur aus zugänglich und ermöglicht einen praktischen Übergang zum Windfang. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein funktional ausgestattetes Badezimmer. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, das 1,5 weitere Zimmer beherbergt. Diese Räume eignen sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage sowie großzügiger Stauraum, der über eine Treppe vom Flur bequem erreichbar ist.
Ein Highlight der Immobilie ist der Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, was gleichzeitig großes Potenzial für eine umfassende Modernisierung oder einen Neubau bietet. Die Gebäudetechnik ist veraltet und kann nach individuellen Vorstellungen erneuert werden. Dieses Haus eignet sich perfekt für Käufer, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen und die Möglichkeit schätzen, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
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Das Erdgeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereiche nutzen lassen. Die Küche ist direkt vom Flur aus zugänglich und ermöglicht einen praktischen Übergang zum Windfang. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein funktional ausgestattetes Badezimmer. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, das 1,5 weitere Zimmer beherbergt. Diese Räume eignen sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage sowie großzügiger Stauraum, der über eine Treppe vom Flur bequem erreichbar ist.
Ein Highlight der Immobilie ist der Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, was gleichzeitig großes Potenzial für eine umfassende Modernisierung oder einen Neubau bietet. Die Gebäudetechnik ist veraltet und kann nach individuellen Vorstellungen erneuert werden. Dieses Haus eignet sich perfekt für Käufer, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen und die Möglichkeit schätzen, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
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Kosten
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Kaufpreis225.500 €
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Kaufpreis pro m²2.001,78 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1935
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)112,65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.305 m²
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartKohle
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf408 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis05.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKohle
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnfläche: 113 m²
- Grundstücksfläche 1.305 m²
- Anzahl der Zimmer: 4,5
- Keller vorhanden
- Garten vorhanden
- Heizungsanlage (Kohle Zentralheizung von 1980) im Keller
- Küche mit Windfang
- Badezimmer mit Dusche
- Dachboden mit Ausbaureserve
- Schäden... mehr lesen
- Grundstücksfläche 1.305 m²
- Anzahl der Zimmer: 4,5
- Keller vorhanden
- Garten vorhanden
- Heizungsanlage (Kohle Zentralheizung von 1980) im Keller
- Küche mit Windfang
- Badezimmer mit Dusche
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- Wohnfläche: 113 m²
- Grundstücksfläche 1.305 m²
- Anzahl der Zimmer: 4,5
- Keller vorhanden
- Garten vorhanden
- Heizungsanlage (Kohle Zentralheizung von 1980) im Keller
- Küche mit Windfang
- Badezimmer mit Dusche
- Dachboden mit Ausbaureserve
- Schäden an der Bausubstanz sichtbar
- Holzdoppelkastenfenster
- Blechdach ohne Dämmung
- Grundstücksfläche 1.305 m²
- Anzahl der Zimmer: 4,5
- Keller vorhanden
- Garten vorhanden
- Heizungsanlage (Kohle Zentralheizung von 1980) im Keller
- Küche mit Windfang
- Badezimmer mit Dusche
- Dachboden mit Ausbaureserve
- Schäden an der Bausubstanz sichtbar
- Holzdoppelkastenfenster
- Blechdach ohne Dämmung
- Wohnfläche: 113 m²
- Grundstücksfläche 1.305 m²
- Anzahl der Zimmer: 4,5
- Keller vorhanden
- Garten vorhanden
- Heizungsanlage (Kohle Zentralheizung von 1980) im Keller
- Küche mit Windfang
- Badezimmer mit Dusche
- Dachboden mit Ausbaureserve
- Schäden an der Bausubstanz sichtbar
- Holzdoppelkastenfenster
- Blechdach ohne Dämmung
- Grundstücksfläche 1.305 m²
- Anzahl der Zimmer: 4,5
- Keller vorhanden
- Garten vorhanden
- Heizungsanlage (Kohle Zentralheizung von 1980) im Keller
- Küche mit Windfang
- Badezimmer mit Dusche
- Dachboden mit Ausbaureserve
- Schäden an der Bausubstanz sichtbar
- Holzdoppelkastenfenster
- Blechdach ohne Dämmung
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Grünheide (Mark), der durch seine ruhige und naturnahe Umgebung überzeugt. Geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, vermittelt der Stadtteil eine entspannte und...
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Die Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Grünheide (Mark), der durch seine ruhige und naturnahe Umgebung überzeugt. Geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, vermittelt der Stadtteil eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre. Die Entwicklung des Gebiets zeigt eine positive Tendenz, insbesondere durch die Ansiedlung neuer Familien und die damit verbundenen Verbesserungen der Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar: Ein Supermarkt liegt etwa 1,4 km entfernt, während mehrere Arztpraxen innerhalb von rund 1,4 km für eine umfassende medizinische Versorgung sorgen.
Bildungseinrichtungen befinden sich fußläufig in der Nähe. Ein Kindergarten liegt nur 270 Meter entfernt, die nächste Schule erreichen Sie in etwa 400 Metern. Damit ist eine komfortable und sichere Umgebung für Familien garantiert.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Mehrere Restaurants in weniger als 500 Metern Entfernung laden zu geselligen Abenden und kulinarischen Erlebnissen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bahnstation Hangelsberg liegt rund 700 Meter entfernt, von dort aus erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof mit Regionalbahn RE1 in etwa 57 Minuten – eine ideale Verbindung zur Hauptstadt. Die Auffahrt zur nächsten Autobahn A10 ist 10 Minuten entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar: Ein Supermarkt liegt etwa 1,4 km entfernt, während mehrere Arztpraxen innerhalb von rund 1,4 km für eine umfassende medizinische Versorgung sorgen.
Bildungseinrichtungen befinden sich fußläufig in der Nähe. Ein Kindergarten liegt nur 270 Meter entfernt, die nächste Schule erreichen Sie in etwa 400 Metern. Damit ist eine komfortable und sichere Umgebung für Familien garantiert.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Mehrere Restaurants in weniger als 500 Metern Entfernung laden zu geselligen Abenden und kulinarischen Erlebnissen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bahnstation Hangelsberg liegt rund 700 Meter entfernt, von dort aus erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof mit Regionalbahn RE1 in etwa 57 Minuten – eine ideale Verbindung zur Hauptstadt. Die Auffahrt zur nächsten Autobahn A10 ist 10 Minuten entfernt.
Die Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Grünheide (Mark), der durch seine ruhige und naturnahe Umgebung überzeugt. Geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, vermittelt der Stadtteil eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre. Die Entwicklung des Gebiets zeigt eine positive Tendenz, insbesondere durch die Ansiedlung neuer Familien und die damit verbundenen Verbesserungen der Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar: Ein Supermarkt liegt etwa 1,4 km entfernt, während mehrere Arztpraxen innerhalb von rund 1,4 km für eine umfassende medizinische Versorgung sorgen.
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Grünheide (Mark) Brandenburg - Oder-Spree Brandenburg Deutschland (15537)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
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