immobilie1-ID: 30944757 | Anbieter-ID: 82-0600-4495
Moderne Gewerbeflächen: Lager, Logistik
1.500.000 €
Kaufpreis
1.056 m²
Gesamtfläche
5.526 m²
Grundstücksfläche
In Steinhöfel präsentiert sich dieses beeindruckende Gewerbeobjekt, das moderne Ausstattung mit funktionaler Vielseitigkeit vereint. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.526 m² erstreckt sich die Immobilie mit einer imposanten...
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In Steinhöfel präsentiert sich dieses beeindruckende Gewerbeobjekt, das moderne Ausstattung mit funktionaler Vielseitigkeit vereint. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.526 m² erstreckt sich die Immobilie mit einer imposanten Gesamtgewerbefläche von ca. 1.056 m² zzgl. Parkplätzen und Freiflächen, aufgeteilt in 3 harmonisch verbundene Gebäudeteile unterteilt in 2 Teilflächen, die sowohl Büroflächen als auch Logistik-/Lager bzw. Produktionsbereiche umfassen.
Erbaut ca. 2002 und 2010 bereits modernisiert, erfüllt das Objekt höchste Ansprüche an eine zeitgemäße Gewerbeimmobilie. Das Gebäude zeichnet sich durch eine kluge Raumaufteilung aus und bietet mit strukturierter Verkabelung und Klimatisierung ideale Bedingungen für produktives Arbeiten.
Die Gewerbefläche ist nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, wie der Brandmelde- und Alarmanlage mit Anbindung an eine Sicherheitsfirma, sondern auch durch praktische Elemente wie Starkstromanschlüsse, getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren sowie eine Notstromversorgung mit Notstromdiesel hervorragend für eine Vielzahl von Geschäftsaktivitäten geeignet.
Der klimatisierte Serverraum mit Doppelboden bietet optimale Voraussetzungen für IT-intensive Unternehmen. Die pflegeleichte Fassade und Außenjalousien erhöhen nicht nur die Ästhetik, sondern auch die Funktionalität des Gebäudes, während die zwei Gasheizungen für eine effiziente und zuverlässige Beheizung sorgen.
Erbaut ca. 2002 und 2010 bereits modernisiert, erfüllt das Objekt höchste Ansprüche an eine zeitgemäße Gewerbeimmobilie. Das Gebäude zeichnet sich durch eine kluge Raumaufteilung aus und bietet mit strukturierter Verkabelung und Klimatisierung ideale Bedingungen für produktives Arbeiten.
Die Gewerbefläche ist nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, wie der Brandmelde- und Alarmanlage mit Anbindung an eine Sicherheitsfirma, sondern auch durch praktische Elemente wie Starkstromanschlüsse, getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren sowie eine Notstromversorgung mit Notstromdiesel hervorragend für eine Vielzahl von Geschäftsaktivitäten geeignet.
Der klimatisierte Serverraum mit Doppelboden bietet optimale Voraussetzungen für IT-intensive Unternehmen. Die pflegeleichte Fassade und Außenjalousien erhöhen nicht nur die Ästhetik, sondern auch die Funktionalität des Gebäudes, während die zwei Gasheizungen für eine effiziente und zuverlässige Beheizung sorgen.
In Steinhöfel präsentiert sich dieses beeindruckende Gewerbeobjekt, das moderne Ausstattung mit funktionaler Vielseitigkeit vereint. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.526 m² erstreckt sich die Immobilie mit einer imposanten Gesamtgewerbefläche von ca. 1.056 m² zzgl. Parkplätzen und Freiflächen, aufgeteilt in 3 harmonisch verbundene Gebäudeteile unterteilt in 2 Teilflächen, die sowohl Büroflächen als auch Logistik-/Lager bzw. Produktionsbereiche umfassen.
Erbaut ca. 2002 und 2010 bereits modernisiert, erfüllt das Objekt höchste Ansprüche an eine zeitgemäße Gewerbeimmobilie. Das Gebäude zeichnet sich durch eine kluge Raumaufteilung aus und bietet mit strukturierter Verkabelung und Klimatisierung ideale Bedingungen für produktives Arbeiten.
Die Gewerbefläche ist nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, wie der Brandmelde- und Alarmanlage mit Anbindung an eine Sicherheitsfirma, sondern auch durch praktische Elemente wie Starkstromanschlüsse, getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren sowie eine Notstromversorgung mit Notstromdiesel hervorragend für eine Vielzahl von Geschäftsaktivitäten geeignet.
Der klimatisierte Serverraum mit Doppelboden bietet optimale Voraussetzungen für IT-intensive Unternehmen. Die pflegeleichte Fassade und Außenjalousien erhöhen nicht nur die Ästhetik, sondern auch die Funktionalität des Gebäudes, während die zwei Gasheizungen für eine effiziente und zuverlässige Beheizung sorgen.
Erbaut ca. 2002 und 2010 bereits modernisiert, erfüllt das Objekt höchste Ansprüche an eine zeitgemäße Gewerbeimmobilie. Das Gebäude zeichnet sich durch eine kluge Raumaufteilung aus und bietet mit strukturierter Verkabelung und Klimatisierung ideale Bedingungen für produktives Arbeiten.
Die Gewerbefläche ist nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, wie der Brandmelde- und Alarmanlage mit Anbindung an eine Sicherheitsfirma, sondern auch durch praktische Elemente wie Starkstromanschlüsse, getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren sowie eine Notstromversorgung mit Notstromdiesel hervorragend für eine Vielzahl von Geschäftsaktivitäten geeignet.
Der klimatisierte Serverraum mit Doppelboden bietet optimale Voraussetzungen für IT-intensive Unternehmen. Die pflegeleichte Fassade und Außenjalousien erhöhen nicht nur die Ästhetik, sondern auch die Funktionalität des Gebäudes, während die zwei Gasheizungen für eine effiziente und zuverlässige Beheizung sorgen.
Kosten
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Kaufpreis1.500.000 €
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Kaufpreis pro m²1.136,36 €
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Käuferprovision7,14 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLager
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2002
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Anzahl Parkflächen20
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Gesamtfläche (ca.)1.056 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.526 m²
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Fläche teilbar ab272 m²
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Anzahl Stellplätze20
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen1
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DachformFlachdach
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FußbodenFliesen, Estrich, Doppelboden, PVC/Linoleum
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Deckenhöhe3,46 m
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme3
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Ernergiekennwert Wärme14
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis16.04.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
Teilfläche A erstreckt sich über eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 784 m², aufgeteilt auf 2 Gebäudeteile von ca. 416 m² und ca. 367 m² mit direktem Zugang zur Laderampe mit einem funktionalen Rolltor, was den Waren- und Materialfluss erheblich...
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Teilfläche A erstreckt sich über eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 784 m², aufgeteilt auf 2 Gebäudeteile von ca. 416 m² und ca. 367 m² mit direktem Zugang zur Laderampe mit einem funktionalen Rolltor, was den Waren- und Materialfluss erheblich vereinfacht. Die Ausstattung umfasst weiterhin zwei Büroräume, wovon einer bisher als Aufenthaltsraum diente, was die Flexibilität der Räumlichkeiten unterstreicht.
Ein Highlight ist der große klimatisierte Serverraum, der mit einem Doppelboden für optimale Kabelorganisation und Luftzirkulation ausgestattet ist, ideal für die Unterbringung von einer Reihe von 19"-Schränken.
Der Windfang mit Empfangsbereich sorgt für einen positiven ersten Eindruck bei Besuchern und Mitarbeitern. Zur weiteren Ausstattung gehört ein überdachter Außenbereich, der zusätzlichen Raum für Pausen oder Außenaktivitäten bietet. Für die Lagerung und Archivierung stehen hohe Regale mit ausziehbaren Böden zur Verfügung, die eine effiziente Raumnutzung ermöglichen. Der Bodenbelag aus robustem Kunststoff ist leicht zu reinigen und damit besonders wartungsarm. Blendfreie Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während eine Teeküche den Komfort am Arbeitsplatz erhöht.
Mit einer Nutzfläche von ca. 272 m² bietet Teilfläche B einen kompakten, aber effizient gestalteten Raum für gewerbliche Tätigkeiten. Sie verfügt über einen Büroraum, der eine ruhige Arbeitsumgebung für administrative Aufgaben oder Meetings bietet.
Ein Highlight ist der große klimatisierte Serverraum, der mit einem Doppelboden für optimale Kabelorganisation und Luftzirkulation ausgestattet ist, ideal für die Unterbringung von einer Reihe von 19"-Schränken.
Der Windfang mit Empfangsbereich sorgt für einen positiven ersten Eindruck bei Besuchern und Mitarbeitern. Zur weiteren Ausstattung gehört ein überdachter Außenbereich, der zusätzlichen Raum für Pausen oder Außenaktivitäten bietet. Für die Lagerung und Archivierung stehen hohe Regale mit ausziehbaren Böden zur Verfügung, die eine effiziente Raumnutzung ermöglichen. Der Bodenbelag aus robustem Kunststoff ist leicht zu reinigen und damit besonders wartungsarm. Blendfreie Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während eine Teeküche den Komfort am Arbeitsplatz erhöht.
Mit einer Nutzfläche von ca. 272 m² bietet Teilfläche B einen kompakten, aber effizient gestalteten Raum für gewerbliche Tätigkeiten. Sie verfügt über einen Büroraum, der eine ruhige Arbeitsumgebung für administrative Aufgaben oder Meetings bietet.
Teilfläche A erstreckt sich über eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 784 m², aufgeteilt auf 2 Gebäudeteile von ca. 416 m² und ca. 367 m² mit direktem Zugang zur Laderampe mit einem funktionalen Rolltor, was den Waren- und Materialfluss erheblich vereinfacht. Die Ausstattung umfasst weiterhin zwei Büroräume, wovon einer bisher als Aufenthaltsraum diente, was die Flexibilität der Räumlichkeiten unterstreicht.
Ein Highlight ist der große klimatisierte Serverraum, der mit einem Doppelboden für optimale Kabelorganisation und Luftzirkulation ausgestattet ist, ideal für die Unterbringung von einer Reihe von 19"-Schränken.
Der Windfang mit Empfangsbereich sorgt für einen positiven ersten Eindruck bei Besuchern und Mitarbeitern. Zur weiteren Ausstattung gehört ein überdachter Außenbereich, der zusätzlichen Raum für Pausen oder Außenaktivitäten bietet. Für die Lagerung und Archivierung stehen hohe Regale mit ausziehbaren Böden zur Verfügung, die eine effiziente Raumnutzung ermöglichen. Der Bodenbelag aus robustem Kunststoff ist leicht zu reinigen und damit besonders wartungsarm. Blendfreie Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während eine Teeküche den Komfort am Arbeitsplatz erhöht.
Mit einer Nutzfläche von ca. 272 m² bietet Teilfläche B einen kompakten, aber effizient gestalteten Raum für gewerbliche Tätigkeiten. Sie verfügt über einen Büroraum, der eine ruhige Arbeitsumgebung für administrative Aufgaben oder Meetings bietet.
Ein Highlight ist der große klimatisierte Serverraum, der mit einem Doppelboden für optimale Kabelorganisation und Luftzirkulation ausgestattet ist, ideal für die Unterbringung von einer Reihe von 19"-Schränken.
Der Windfang mit Empfangsbereich sorgt für einen positiven ersten Eindruck bei Besuchern und Mitarbeitern. Zur weiteren Ausstattung gehört ein überdachter Außenbereich, der zusätzlichen Raum für Pausen oder Außenaktivitäten bietet. Für die Lagerung und Archivierung stehen hohe Regale mit ausziehbaren Böden zur Verfügung, die eine effiziente Raumnutzung ermöglichen. Der Bodenbelag aus robustem Kunststoff ist leicht zu reinigen und damit besonders wartungsarm. Blendfreie Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während eine Teeküche den Komfort am Arbeitsplatz erhöht.
Mit einer Nutzfläche von ca. 272 m² bietet Teilfläche B einen kompakten, aber effizient gestalteten Raum für gewerbliche Tätigkeiten. Sie verfügt über einen Büroraum, der eine ruhige Arbeitsumgebung für administrative Aufgaben oder Meetings bietet.
- Rampe
- Klimanalage
- Garten
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Steinhöfel. Der Ort besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Mit direkter Anbindung an die B5 ist die Fahrt nach Frankfurt (Oder) sowie zum Tesla-Gelände in jeweils ca. 30 Minuten möglich. Auch der...
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Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Steinhöfel. Der Ort besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Mit direkter Anbindung an die B5 ist die Fahrt nach Frankfurt (Oder) sowie zum Tesla-Gelände in jeweils ca. 30 Minuten möglich. Auch der Berliner Ring (A10) ist schnell erreichbar, was die Anbindung an die Hauptstadt und weitere überregionale Wirtschaftszentren (z.B. nach Polen) erleichtert. Die strategische Lage kombiniert effiziente Verkehrsanbindungen mit der ruhigen, inspirierenden Atmosphäre eines gewachsenen Ortsteils.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Steinhöfel. Der Ort besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Mit direkter Anbindung an die B5 ist die Fahrt nach Frankfurt (Oder) sowie zum Tesla-Gelände in jeweils ca. 30 Minuten möglich. Auch der Berliner Ring (A10) ist schnell erreichbar, was die Anbindung an die Hauptstadt und weitere überregionale Wirtschaftszentren (z.B. nach Polen) erleichtert. Die strategische Lage kombiniert effiziente Verkehrsanbindungen mit der ruhigen, inspirierenden Atmosphäre eines gewachsenen Ortsteils.
Steinhöfel Heinersdorf Brandenburg Deutschland (15518)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien... mehr lesen
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Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sven Merten
LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG - Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland
Große Straße 2-3,
15344 Strausberg
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15344 Strausberg
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