immobilie1-ID: 31625221 | Anbieter-ID: M2025-02-04
Einfamilienhaus in attraktiver Ortsrandlage mit Garagen und Nebengebäuden auf großem Grundstück
249.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
1.919 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Rauen! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1914 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1961 durch den Anbau einer Veranda erweitert.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.919... mehr lesen
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Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Rauen! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1914 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1961 durch den Anbau einer Veranda erweitert.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.919 m² kann man das Landleben genießen und seine eigene grüne Oase gestalten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² erstreckt sich das Haus über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet eine Veranda und vier Zimmer, dazu zwei Bäder und eine Küche.
Im Dachgeschoss sind unter der Dachschräge Kammern vorhanden, diese bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und erfordert etwas handwerkliches Geschick. Dadurch hat man die Gelegenheit, persönliche Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier ist die Heizungsanlage untergebracht sowie der Waschmaschinenanschluss.
Die Zufahrt und die Fläche hinter dem Haus sind gepflastert. Hier gibt es einen überdachten Außensitz.
Das Grundstück kann noch gestaltet werden.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.919 m² kann man das Landleben genießen und seine eigene grüne Oase gestalten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² erstreckt sich das Haus über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet eine Veranda und vier Zimmer, dazu zwei Bäder und eine Küche.
Im Dachgeschoss sind unter der Dachschräge Kammern vorhanden, diese bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und erfordert etwas handwerkliches Geschick. Dadurch hat man die Gelegenheit, persönliche Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier ist die Heizungsanlage untergebracht sowie der Waschmaschinenanschluss.
Die Zufahrt und die Fläche hinter dem Haus sind gepflastert. Hier gibt es einen überdachten Außensitz.
Das Grundstück kann noch gestaltet werden.
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Rauen! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1914 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1961 durch den Anbau einer Veranda erweitert.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.919 m² kann man das Landleben genießen und seine eigene grüne Oase gestalten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² erstreckt sich das Haus über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet eine Veranda und vier Zimmer, dazu zwei Bäder und eine Küche.
Im Dachgeschoss sind unter der Dachschräge Kammern vorhanden, diese bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und erfordert etwas handwerkliches Geschick. Dadurch hat man die Gelegenheit, persönliche Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier ist die Heizungsanlage untergebracht sowie der Waschmaschinenanschluss.
Die Zufahrt und die Fläche hinter dem Haus sind gepflastert. Hier gibt es einen überdachten Außensitz.
Das Grundstück kann noch gestaltet werden.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.919 m² kann man das Landleben genießen und seine eigene grüne Oase gestalten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² erstreckt sich das Haus über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet eine Veranda und vier Zimmer, dazu zwei Bäder und eine Küche.
Im Dachgeschoss sind unter der Dachschräge Kammern vorhanden, diese bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und erfordert etwas handwerkliches Geschick. Dadurch hat man die Gelegenheit, persönliche Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier ist die Heizungsanlage untergebracht sowie der Waschmaschinenanschluss.
Die Zufahrt und die Fläche hinter dem Haus sind gepflastert. Hier gibt es einen überdachten Außensitz.
Das Grundstück kann noch gestaltet werden.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1914
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.919 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch191,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis24.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Veranda
- Bad mit Dusche und Bad mit Wanne
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Dachboden vorhanden, ideal für zusätzliche Lagerfläche oder den Ausbau
- Kunststofffenster
- Effiziente Zentralheizung mit... mehr lesen
- Bad mit Dusche und Bad mit Wanne
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Dachboden vorhanden, ideal für zusätzliche Lagerfläche oder den Ausbau
- Kunststofffenster
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- 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Veranda
- Bad mit Dusche und Bad mit Wanne
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Dachboden vorhanden, ideal für zusätzliche Lagerfläche oder den Ausbau
- Kunststofffenster
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung, Baujahr 2019
- Drei Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar und drei Garagen
- Nebengebäude (1) massiv mit zwei Garagen und Nebengebäude (2) massiv mit einer Garage
- in den Nebengebäuden befinden sich diverse Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Beruf
- großzügiges Grundstück mit 1.919 m² Fläche
- Bad mit Dusche und Bad mit Wanne
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Dachboden vorhanden, ideal für zusätzliche Lagerfläche oder den Ausbau
- Kunststofffenster
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung, Baujahr 2019
- Drei Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar und drei Garagen
- Nebengebäude (1) massiv mit zwei Garagen und Nebengebäude (2) massiv mit einer Garage
- in den Nebengebäuden befinden sich diverse Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Beruf
- großzügiges Grundstück mit 1.919 m² Fläche
- 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Veranda
- Bad mit Dusche und Bad mit Wanne
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Dachboden vorhanden, ideal für zusätzliche Lagerfläche oder den Ausbau
- Kunststofffenster
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung, Baujahr 2019
- Drei Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar und drei Garagen
- Nebengebäude (1) massiv mit zwei Garagen und Nebengebäude (2) massiv mit einer Garage
- in den Nebengebäuden befinden sich diverse Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Beruf
- großzügiges Grundstück mit 1.919 m² Fläche
- Bad mit Dusche und Bad mit Wanne
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Dachboden vorhanden, ideal für zusätzliche Lagerfläche oder den Ausbau
- Kunststofffenster
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung, Baujahr 2019
- Drei Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar und drei Garagen
- Nebengebäude (1) massiv mit zwei Garagen und Nebengebäude (2) massiv mit einer Garage
- in den Nebengebäuden befinden sich diverse Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Beruf
- großzügiges Grundstück mit 1.919 m² Fläche
- Dachboden
- Freistehend
- Garten
- Keller
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rauen, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs. Diese Wohngegend bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, denn die Stadt...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rauen, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs. Diese Wohngegend bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, denn die Stadt Fürstenwalde ist nur wenige Autominuten entfernt. Fürstenwalde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, hier gibt es Kindertagesstätten, Schulen, öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Außerdem verfügt Fürstenwalde über eine Bahnanbindung nach Berlin und in Richtung Frankfurt (Oder) sowie über einen Anschluss an die Autobahn A12.
Im kleinen Ort Rauen gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, einen Bäcker und eine Eisdiele.
Umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Lage des Hauses am Ortsrand macht die Immobilie attraktiv, es gibt nur einen direkten Nachbarn und man ist direkt in der Natur.
Im kleinen Ort Rauen gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, einen Bäcker und eine Eisdiele.
Umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Lage des Hauses am Ortsrand macht die Immobilie attraktiv, es gibt nur einen direkten Nachbarn und man ist direkt in der Natur.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rauen, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs. Diese Wohngegend bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, denn die Stadt Fürstenwalde ist nur wenige Autominuten entfernt. Fürstenwalde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, hier gibt es Kindertagesstätten, Schulen, öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Außerdem verfügt Fürstenwalde über eine Bahnanbindung nach Berlin und in Richtung Frankfurt (Oder) sowie über einen Anschluss an die Autobahn A12.
Im kleinen Ort Rauen gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, einen Bäcker und eine Eisdiele.
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Die Lage des Hauses am Ortsrand macht die Immobilie attraktiv, es gibt nur einen direkten Nachbarn und man ist direkt in der Natur.
Rauen Brandenburg Deutschland (15518)
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Sonstiges
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Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Die Objektadresse können wir Ihnen gern nach Rücksprache mitteilen!
Ein ausführlicheres Exposé erhalten Sie von uns gern auf Anfrage oder nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung durch beantworten unserer Mail nach Ihrer Anfrage im Internet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Torsten Sandmann
Oder-Spree Immobilien
August- Bebelstr. 131,
15517 Fürstenwalde
15517 Fürstenwalde
August- Bebelstr. 131,
15517 Fürstenwalde
15517 Fürstenwalde
00491716444503
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Angaben gemäß § 5 TMG
Oder-Spree Immobilien – Inh. Torsten Sandmann
Immobilienmakler (IHK)
Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (WertCert©)
August- Bebelstr. 131 15517 Fürstenwalde
E-Mail: kontakt@spree.immo
Tel.: +49 (0)3361 5972308
Weitere Angaben
Steuernummer
061/265/02387
Aufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch das Amt Schlaubetal
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Torsten Sandmann (Anschrift wie oben)
Die Firma Oder-Spree Immobilien ist nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Anruf
Telefon:
00491716444503
Mobiltelefon:
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Fax:
+49 3361 5972641