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immobilie1-ID: 32315313 | Anbieter-ID: M2025-11-03
Schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage als Renditeobjekt
195.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese große Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Lage, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge des... mehr lesen
Diese große Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Lage, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge des... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese große Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Lage, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge des Stadtlebens vereint.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau im Herzen der Stadt.
Von einem langen Flur sind alle Zimmer zu erreichen. Es sind drei ähnlich große Zimmer vorhanden, ein Zimmer davon mit Zugang zum Balkon. Außerdem gibt es eine Küche, ein Bad sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Räume (auch Küche, Bad und Abstellraum) verfügen über ein Fenster.
Die Fußböden bestehen aus Dielen (mit Auslegware belegt), das Bad ist gefliest. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, das Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet (Angaben zur Miethöhe auf Anfrage). Die Wohnung ist gepflegt. Zur Wahrung der Privatsphäre können leider keine Innenbilder gezeigt werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie clever in eine gefragte Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Diese große Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Lage, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge des Stadtlebens vereint.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau im Herzen der Stadt.
Von einem langen Flur sind alle Zimmer zu erreichen. Es sind drei ähnlich große Zimmer vorhanden, ein Zimmer davon mit Zugang zum Balkon. Außerdem gibt es eine Küche, ein Bad sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Räume (auch Küche, Bad und Abstellraum) verfügen über ein Fenster.
Die Fußböden bestehen aus Dielen (mit Auslegware belegt), das Bad ist gefliest. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, das Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet (Angaben zur Miethöhe auf Anfrage). Die Wohnung ist gepflegt. Zur Wahrung der Privatsphäre können leider keine Innenbilder gezeigt werden.
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Von einem langen Flur sind alle Zimmer zu erreichen. Es sind drei ähnlich große Zimmer vorhanden, ein Zimmer davon mit Zugang zum Balkon. Außerdem gibt es eine Küche, ein Bad sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Räume (auch Küche, Bad und Abstellraum) verfügen über ein Fenster.
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Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau im Herzen der Stadt.
Von einem langen Flur sind alle Zimmer zu erreichen. Es sind drei ähnlich große Zimmer vorhanden, ein Zimmer davon mit Zugang zum Balkon. Außerdem gibt es eine Küche, ein Bad sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Räume (auch Küche, Bad und Abstellraum) verfügen über ein Fenster.
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Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, das Ihnen weiteren Stauraum bietet.
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Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1923
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis01.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
- Balkon vorhanden
- Lage im 2.OG
- Zentralheizung Gas
- Kunststofffenster
- Kellerraum
BESICHTIGUNG:
Nur nach Vereinbarung möglich!
Die Wohnung ist vermietet!
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- Balkon vorhanden
- Lage im 2.OG
- Zentralheizung Gas
- Kunststofffenster
- Kellerraum
BESICHTIGUNG:
Nur nach Vereinbarung möglich!
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- 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
- Balkon vorhanden
- Lage im 2.OG
- Zentralheizung Gas
- Kunststofffenster
- Kellerraum
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Die Wohnung ist vermietet!
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, können wir gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin in der Immobilie vereinbaren. Voraussetzung ist das Vorliegen einer Finanzierungszusage von Ihrer Bank, um unnötige Besichtigungen zu vermeiden. Wir bitten dies zu berücksichtigen.
- Balkon vorhanden
- Lage im 2.OG
- Zentralheizung Gas
- Kunststofffenster
- Kellerraum
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- 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
- Balkon vorhanden
- Lage im 2.OG
- Zentralheizung Gas
- Kunststofffenster
- Kellerraum
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- Balkon vorhanden
- Lage im 2.OG
- Zentralheizung Gas
- Kunststofffenster
- Kellerraum
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Nur nach Vereinbarung möglich!
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Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, können wir gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin in der Immobilie vereinbaren. Voraussetzung ist das Vorliegen einer Finanzierungszusage von Ihrer Bank, um unnötige Besichtigungen zu vermeiden. Wir bitten dies zu berücksichtigen.
- Vermietet
- Keller
- Balkon
Lage
Entdecken Sie die charmante Stadt Fürstenwalde/Spree, die nicht nur die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree ist, sondern auch ein pulsierendes Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum für die umliegenden Orte darstellt. Hier vereinen sich...
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Entdecken Sie die charmante Stadt Fürstenwalde/Spree, die nicht nur die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree ist, sondern auch ein pulsierendes Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum für die umliegenden Orte darstellt. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf harmonische Weise.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Zentrum von Fürstenwalde. Sie ist in einer Parallelstraße zur Hauptgeschäftsstraße gelegen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten – alles bequem fußläufig erreichbar. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Alltag entspannt zu gestalten und gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe zu haben.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der Bahnhof ist nur etwa 550 Meter von der Wohnung entfernt. Die Bahnstrecke Berlin–Fürstenwalde–Frankfurt (Oder) mit dem RE1 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Berlin, ideal geeignet auch für Pendler. Die Bundesautobahn A12 sowie die B168 ermöglichen ebenfalls eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte mit dem Auto.
Für Freizeitaktivitäten bietet Fürstenwalde eine Fülle von Möglichkeiten. Die idyllische Spree fließt durch die Stadt und lädt zu erholsamen Spaziergängen am Wasser ein. Zudem erreichen Sie den nahegelegenen Kurort Bad Saarow am Scharmützelsee mit seiner beliebten Therme in kürzester Zeit – der perfekte Ort für Entspannung und Wellness.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Zentrum von Fürstenwalde. Sie ist in einer Parallelstraße zur Hauptgeschäftsstraße gelegen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten – alles bequem fußläufig erreichbar. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Alltag entspannt zu gestalten und gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe zu haben.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der Bahnhof ist nur etwa 550 Meter von der Wohnung entfernt. Die Bahnstrecke Berlin–Fürstenwalde–Frankfurt (Oder) mit dem RE1 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Berlin, ideal geeignet auch für Pendler. Die Bundesautobahn A12 sowie die B168 ermöglichen ebenfalls eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte mit dem Auto.
Für Freizeitaktivitäten bietet Fürstenwalde eine Fülle von Möglichkeiten. Die idyllische Spree fließt durch die Stadt und lädt zu erholsamen Spaziergängen am Wasser ein. Zudem erreichen Sie den nahegelegenen Kurort Bad Saarow am Scharmützelsee mit seiner beliebten Therme in kürzester Zeit – der perfekte Ort für Entspannung und Wellness.
Entdecken Sie die charmante Stadt Fürstenwalde/Spree, die nicht nur die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree ist, sondern auch ein pulsierendes Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum für die umliegenden Orte darstellt. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf harmonische Weise.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Zentrum von Fürstenwalde. Sie ist in einer Parallelstraße zur Hauptgeschäftsstraße gelegen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten – alles bequem fußläufig erreichbar. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Alltag entspannt zu gestalten und gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe zu haben.
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Für Freizeitaktivitäten bietet Fürstenwalde eine Fülle von Möglichkeiten. Die idyllische Spree fließt durch die Stadt und lädt zu erholsamen Spaziergängen am Wasser ein. Zudem erreichen Sie den nahegelegenen Kurort Bad Saarow am Scharmützelsee mit seiner beliebten Therme in kürzester Zeit – der perfekte Ort für Entspannung und Wellness.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Zentrum von Fürstenwalde. Sie ist in einer Parallelstraße zur Hauptgeschäftsstraße gelegen.
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Fürstenwalde/Spree Brandenburg Deutschland (15517)
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Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Angebote sind... mehr lesen
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Die Objektadresse können wir Ihnen gern nach Rücksprache mitteilen!
Ein ausführlicheres Exposé erhalten Sie von uns gern auf Anfrage oder nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung durch beantworten unserer Mail nach Ihrer Anfrage im Internet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten.
GELDWÄSCHEGESETZ:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Oder-Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNGSHINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
(Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.).
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SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
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GELDWÄSCHEGESETZ:
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Oder-Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Torsten Sandmann
Oder-Spree Immobilien
August- Bebelstr. 131,
15517 Fürstenwalde
15517 Fürstenwalde
August- Bebelstr. 131,
15517 Fürstenwalde
15517 Fürstenwalde
00491716444503
Oder-Spree Immobilien
August- Bebelstr. 131,
15517 Fürstenwalde
15517 Fürstenwalde
(0)3361 5972308
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Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Oder-Spree Immobilien – Inh. Torsten Sandmann
Immobilienmakler (IHK)
Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (WertCert©)
August- Bebelstr. 131 15517 Fürstenwalde
E-Mail: kontakt@spree.immo
Tel.: +49 (0)3361 5972308
Weitere Angaben
Steuernummer
061/265/02387
Aufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch das Amt Schlaubetal
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Torsten Sandmann (Anschrift wie oben)
Die Firma Oder-Spree Immobilien ist nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Anruf
Telefon:
00491716444503
Mobiltelefon:
00491716444503
Fax:
+49 3361 5972641