immobilie1-ID: 32103489 | Anbieter-ID: 16359
4,7% Anlagerendite in Fürstenwalde/Spree – Modernisiert, vermietet & voller Zukunftsperspektiven
Fürstenwalde/Spree Brandenburg - Oderland-Spree - Oder-Spree Brandenburg Deutschland (15517)
Zur Karte
350.000 €
Kaufpreis
96,19 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese im Jahr 2024 umfassend modernisierte Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, ein durchdachtes Nutzungskonzept und eine nachhaltige Energieversorgung. Mit 3 Zimmern, einem eigenen abgetrennten Garten und Carport bietet diese Wohnung...
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Diese im Jahr 2024 umfassend modernisierte Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, ein durchdachtes Nutzungskonzept und eine nachhaltige Energieversorgung. Mit 3 Zimmern, einem eigenen abgetrennten Garten und Carport bietet diese Wohnung eine solide Basis für eine langfristig sichere Kapitalanlage.
Die Wohnung ist Teil eines Hauses mit insgesamt zwei eigenständigen Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss gelegen, verfügt sie über ca. 96 m² Wohnfläche, drei Zimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzend stehen ein Abstellraum und ein eigenes Waschzimmer zur Verfügung. Der Technikraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Grundriss ist großzügig und bietet den Mietern ein angenehmes Wohngefühl mit funktionalen Nebenräumen.
Die Terrasse der Erdgeschosswohnung ist mit rund 4,5 m² angegeben und bietet einen kompakten, gut nutzbaren Außenbereich. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ermöglicht eine einfache Instandhaltung für Eigentümer wie auch Mieter. Zum Haus gehört außerdem ein Carport.
Das Gebäude wird über eine moderne Fernwärmeheizung versorgt, die eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sicherstellt. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert, die durchschnittlich rund 1.800 Euro Einspeisevergütung pro Jahr generiert. Diese Anlage dient derzeit der Einspeisung und nicht der Eigenversorgung des Hauses.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet somit ab dem ersten Tag stabile Einnahmen. Die Verbindung aus moderner Gebäudetechnik, nachhaltiger Energieversorgung und gefragter Wohnlage macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen und renditestarken Anlageoption.
Fürstenwalde/Spree bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadtregion. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadt profitiert von einer kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum, was die Standortqualität zusätzlich unterstreicht.
Diese Immobilie vereint eine solide Bauweise, moderne Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte – und bietet damit Kapitalanlegern eine sichere und zukunftsorientierte Investition.
Die Wohnung ist Teil eines Hauses mit insgesamt zwei eigenständigen Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss gelegen, verfügt sie über ca. 96 m² Wohnfläche, drei Zimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzend stehen ein Abstellraum und ein eigenes Waschzimmer zur Verfügung. Der Technikraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Grundriss ist großzügig und bietet den Mietern ein angenehmes Wohngefühl mit funktionalen Nebenräumen.
Die Terrasse der Erdgeschosswohnung ist mit rund 4,5 m² angegeben und bietet einen kompakten, gut nutzbaren Außenbereich. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ermöglicht eine einfache Instandhaltung für Eigentümer wie auch Mieter. Zum Haus gehört außerdem ein Carport.
Das Gebäude wird über eine moderne Fernwärmeheizung versorgt, die eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sicherstellt. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert, die durchschnittlich rund 1.800 Euro Einspeisevergütung pro Jahr generiert. Diese Anlage dient derzeit der Einspeisung und nicht der Eigenversorgung des Hauses.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet somit ab dem ersten Tag stabile Einnahmen. Die Verbindung aus moderner Gebäudetechnik, nachhaltiger Energieversorgung und gefragter Wohnlage macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen und renditestarken Anlageoption.
Fürstenwalde/Spree bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadtregion. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadt profitiert von einer kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum, was die Standortqualität zusätzlich unterstreicht.
Diese Immobilie vereint eine solide Bauweise, moderne Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte – und bietet damit Kapitalanlegern eine sichere und zukunftsorientierte Investition.
Diese im Jahr 2024 umfassend modernisierte Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, ein durchdachtes Nutzungskonzept und eine nachhaltige Energieversorgung. Mit 3 Zimmern, einem eigenen abgetrennten Garten und Carport bietet diese Wohnung eine solide Basis für eine langfristig sichere Kapitalanlage.
Die Wohnung ist Teil eines Hauses mit insgesamt zwei eigenständigen Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss gelegen, verfügt sie über ca. 96 m² Wohnfläche, drei Zimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzend stehen ein Abstellraum und ein eigenes Waschzimmer zur Verfügung. Der Technikraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Grundriss ist großzügig und bietet den Mietern ein angenehmes Wohngefühl mit funktionalen Nebenräumen.
Die Terrasse der Erdgeschosswohnung ist mit rund 4,5 m² angegeben und bietet einen kompakten, gut nutzbaren Außenbereich. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ermöglicht eine einfache Instandhaltung für Eigentümer wie auch Mieter. Zum Haus gehört außerdem ein Carport.
Das Gebäude wird über eine moderne Fernwärmeheizung versorgt, die eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sicherstellt. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert, die durchschnittlich rund 1.800 Euro Einspeisevergütung pro Jahr generiert. Diese Anlage dient derzeit der Einspeisung und nicht der Eigenversorgung des Hauses.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet somit ab dem ersten Tag stabile Einnahmen. Die Verbindung aus moderner Gebäudetechnik, nachhaltiger Energieversorgung und gefragter Wohnlage macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen und renditestarken Anlageoption.
Fürstenwalde/Spree bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadtregion. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadt profitiert von einer kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum, was die Standortqualität zusätzlich unterstreicht.
Diese Immobilie vereint eine solide Bauweise, moderne Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte – und bietet damit Kapitalanlegern eine sichere und zukunftsorientierte Investition.
Die Wohnung ist Teil eines Hauses mit insgesamt zwei eigenständigen Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss gelegen, verfügt sie über ca. 96 m² Wohnfläche, drei Zimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzend stehen ein Abstellraum und ein eigenes Waschzimmer zur Verfügung. Der Technikraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Grundriss ist großzügig und bietet den Mietern ein angenehmes Wohngefühl mit funktionalen Nebenräumen.
Die Terrasse der Erdgeschosswohnung ist mit rund 4,5 m² angegeben und bietet einen kompakten, gut nutzbaren Außenbereich. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ermöglicht eine einfache Instandhaltung für Eigentümer wie auch Mieter. Zum Haus gehört außerdem ein Carport.
Das Gebäude wird über eine moderne Fernwärmeheizung versorgt, die eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sicherstellt. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert, die durchschnittlich rund 1.800 Euro Einspeisevergütung pro Jahr generiert. Diese Anlage dient derzeit der Einspeisung und nicht der Eigenversorgung des Hauses.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet somit ab dem ersten Tag stabile Einnahmen. Die Verbindung aus moderner Gebäudetechnik, nachhaltiger Energieversorgung und gefragter Wohnlage macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen und renditestarken Anlageoption.
Fürstenwalde/Spree bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadtregion. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadt profitiert von einer kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum, was die Standortqualität zusätzlich unterstreicht.
Diese Immobilie vereint eine solide Bauweise, moderne Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte – und bietet damit Kapitalanlegern eine sichere und zukunftsorientierte Investition.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Heizkosten200 €
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Nebenkosten175 €
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Mieteinnahmen pro Jahr26.280 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)96,19 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)4,5 m²
-
Gartenfläche (ca.)250 m²
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BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch58,68 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis05.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Zeitgemäße und sehr gut ausgestattete Wohneinheit
- PV-Anlage erzielt zusätzliche Einnahmen durch Energieeinspeisung
- 2024 modernisiertes Wohnhaus
- Anschluß zur Versorgung mit Fernwärme
- PV-Anlage erzielt zusätzliche Einnahmen durch Energieeinspeisung
- 2024 modernisiertes Wohnhaus
- Anschluß zur Versorgung mit Fernwärme
- Zeitgemäße und sehr gut ausgestattete Wohneinheit
- PV-Anlage erzielt zusätzliche Einnahmen durch Energieeinspeisung
- 2024 modernisiertes Wohnhaus
- Anschluß zur Versorgung mit Fernwärme
- PV-Anlage erzielt zusätzliche Einnahmen durch Energieeinspeisung
- 2024 modernisiertes Wohnhaus
- Anschluß zur Versorgung mit Fernwärme
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Fürstenwalde/Spree, einer idyllischen und historisch reichen Stadt im Osten Brandenburgs. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
-... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Fürstenwalde/Spree, einer idyllischen und historisch reichen Stadt im Osten Brandenburgs. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
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Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Fürstenwalde/Spree, einer idyllischen und historisch reichen Stadt im Osten Brandenburgs. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
- Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für Familien und Ruhesuchende.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die für den täglichen Bedarf sorgen.
- Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die nahegelegenen Städte Berlin und Frankfurt (Oder) gelangen können.
- Die malerische Umgebung mit der nahen Spree und zahlreichen Parks lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, um einen hohen Lebensstandard zu gewährleisten.
- Die historische Altstadt von Fürstenwalde mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in dieser hervorragenden Lage Ihr neues Zuhause zu finden.
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Fürstenwalde/Spree, einer idyllischen und historisch reichen Stadt im Osten Brandenburgs. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
- Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für Familien und Ruhesuchende.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die für den täglichen Bedarf sorgen.
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- Die historische Altstadt von Fürstenwalde mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in dieser hervorragenden Lage Ihr neues Zuhause zu finden.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Fürstenwalde/Spree, einer idyllischen und historisch reichen Stadt im Osten Brandenburgs. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
- Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für Familien und Ruhesuchende.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die für den täglichen Bedarf sorgen.
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Fürstenwalde/Spree Brandenburg - Oderland-Spree - Oder-Spree Brandenburg Deutschland (15517)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
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Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
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Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dirk Wagner
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
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Rüsternallee 36,
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