immobilie1-ID: 31823463 | Anbieter-ID: I-030EOY-W-030EOY
Licht, Luft & Lebensfreude – Ihr perfektes Zuhause!
620.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
1.404 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 vereint historischen Altbau mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Massiv gebaut und im EG und OG 2003 kernsaniert, präsentiert sich das Haus mit ca. 110 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern als ideales...
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Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 vereint historischen Altbau mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Massiv gebaut und im EG und OG 2003 kernsaniert, präsentiert sich das Haus mit ca. 110 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die das Besondere suchen. Durch die überdachte Terrasse ist das Betreten des Hauses ein Leichtes. Ein Schritt hinein und man spürt sofort den besonderen Charakter der Immobilie: Hohe Decken, ein gepflegter Dielenboden im Erdgeschoss sowie im oberen Flur (dort weiß gestrichen) und liebevoll erhaltene Details unterstreichen den Stil der 1920er Jahre. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit vielen Fenstern, die einen weiten Blick in den gepflegten Garten eröffnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 19 m² große Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Grünen. Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Die helle Einbauküche von IKEA grenzt an den Essbereich und ist durch zahlreiche Fenster wunderbar lichtdurchflutet – ein Ort, der zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das Haus verfügt über zwei moderne Vollbäder: Im Erdgeschoss wurde das Bad 2021 hochwertig saniert und ist mit einer Wanne ausgestattet. Im Obergeschoss steht ein weiteres Badezimmer aus 2016 mit Dusche zur Verfügung. Besonders familienfreundlich: Ein Teil des ausgebauten Dachbodens ist über ein Zimmer im Obergeschoss erreichbar und bietet sich ideal als Rückzugsort oder Schlafgelegenheit für Kinder an. Der andere Teil dient als praktische Abstellfläche. Dank der guten Dämmung bleibt es auch im Sommer angenehm temperiert. Die Fenster im Erdgeschoss bestehen teilweise noch aus schönen Holz-Doppelkastenfenstern, die restlichen Fenster wurden im Zuge der Sanierung 2003 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Fassade des Hauses wurde nicht nur optisch ansprechend gestaltet, sondern auch zusätzlich gedämmt – ein Plus für die Energieeffizienz. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus 2003, unterstützt durch eine Solaranlage. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen ca. 23 m² großen Teilkeller- ideal für Stauraum, Hobby oder Vorräte. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus Altbauflair, moderner Technik und einem durchdachten Raumkonzept – bereit für neue Bewohner, die Wert auf Stil, Gemütlichkeit und Wohnqualität legen!
Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 vereint historischen Altbau mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Massiv gebaut und im EG und OG 2003 kernsaniert, präsentiert sich das Haus mit ca. 110 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die das Besondere suchen. Durch die überdachte Terrasse ist das Betreten des Hauses ein Leichtes. Ein Schritt hinein und man spürt sofort den besonderen Charakter der Immobilie: Hohe Decken, ein gepflegter Dielenboden im Erdgeschoss sowie im oberen Flur (dort weiß gestrichen) und liebevoll erhaltene Details unterstreichen den Stil der 1920er Jahre. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit vielen Fenstern, die einen weiten Blick in den gepflegten Garten eröffnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 19 m² große Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Grünen. Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Die helle Einbauküche von IKEA grenzt an den Essbereich und ist durch zahlreiche Fenster wunderbar lichtdurchflutet – ein Ort, der zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das Haus verfügt über zwei moderne Vollbäder: Im Erdgeschoss wurde das Bad 2021 hochwertig saniert und ist mit einer Wanne ausgestattet. Im Obergeschoss steht ein weiteres Badezimmer aus 2016 mit Dusche zur Verfügung. Besonders familienfreundlich: Ein Teil des ausgebauten Dachbodens ist über ein Zimmer im Obergeschoss erreichbar und bietet sich ideal als Rückzugsort oder Schlafgelegenheit für Kinder an. Der andere Teil dient als praktische Abstellfläche. Dank der guten Dämmung bleibt es auch im Sommer angenehm temperiert. Die Fenster im Erdgeschoss bestehen teilweise noch aus schönen Holz-Doppelkastenfenstern, die restlichen Fenster wurden im Zuge der Sanierung 2003 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Fassade des Hauses wurde nicht nur optisch ansprechend gestaltet, sondern auch zusätzlich gedämmt – ein Plus für die Energieeffizienz. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus 2003, unterstützt durch eine Solaranlage. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen ca. 23 m² großen Teilkeller- ideal für Stauraum, Hobby oder Vorräte. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus Altbauflair, moderner Technik und einem durchdachten Raumkonzept – bereit für neue Bewohner, die Wert auf Stil, Gemütlichkeit und Wohnqualität legen!
Kosten
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Kaufpreis620.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1926
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Gesamtfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.404 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze5
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1926
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Einbauschränke, Blick ins Grüne
Einbauküche, Einbauschränke, Blick ins Grüne
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Parkoption
Lage
Ergänzt wird das attraktive Gesamtbild dieses Hauses durch ein liebevoll gestaltetes Außenareal, das keine Wünsche offenlässt. Highlight im Garten ist der Pool mit einem Durchmesser von ca. 4,6 m und einer Tiefe von rund 1,2 m – perfekt für eine...
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Ergänzt wird das attraktive Gesamtbild dieses Hauses durch ein liebevoll gestaltetes Außenareal, das keine Wünsche offenlässt. Highlight im Garten ist der Pool mit einem Durchmesser von ca. 4,6 m und einer Tiefe von rund 1,2 m – perfekt für eine erfrischende Abkühlung an warmen Sommertagen! Eine großzügige Terrasse lädt mit ihrer gemütlichen Gartenlounge zum Verweilen mit Freunden und Familie ein. Dank der Überdachung ist hier ein Zusammenkommen bei jedem Wetter möglich! Eine integrierte Grillküche macht das Areal zum Herzstück für gesellige Abende und sommerliche Gartenfeste. Die durchdachten Außenanlagen erweitern den Wohnraum ins Grüne und unterstreichen den hohen Freizeitwert des Hauses – ein echtes Plus für alle, die das Leben im Freien ebenso schätzen wie das behagliche Zuhause. Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Petershagen/Eggersdorf – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Insgesamt fünf Stellplätze, inkl. einem Doppelcarport und Schuppen, bieten Platz genug für Autos, Fahrräder und Gartengeräte. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Der nächste S-Bahnhof ist Petershagen Nord, von dem aus mit der Linie S5 eine direkte Anbindung nach Berlin besteht. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Kitas und Schulen, die allesamt gut erreichbar sind. Besonders Familien profitieren von der Infrastruktur, den zahlreichen Spielplätzen sowie den verkehrsberuhigten Straßen. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz: Die Umgebung lädt mit Seen, weiten Feldern und Wäldern, Rad- und Wanderwegen zu erholsamen Stunden in der Natur ein – und das direkt vor der eigenen Haustür! Insgesamt verbindet sich hier naturnahes Wohnen, Familienfreundlichkeit und eine gute Anbindung in idealer Weise – ein Standort, der Lebensqualität und Stadtnähe harmonisch vereint!
Ergänzt wird das attraktive Gesamtbild dieses Hauses durch ein liebevoll gestaltetes Außenareal, das keine Wünsche offenlässt. Highlight im Garten ist der Pool mit einem Durchmesser von ca. 4,6 m und einer Tiefe von rund 1,2 m – perfekt für eine erfrischende Abkühlung an warmen Sommertagen! Eine großzügige Terrasse lädt mit ihrer gemütlichen Gartenlounge zum Verweilen mit Freunden und Familie ein. Dank der Überdachung ist hier ein Zusammenkommen bei jedem Wetter möglich! Eine integrierte Grillküche macht das Areal zum Herzstück für gesellige Abende und sommerliche Gartenfeste. Die durchdachten Außenanlagen erweitern den Wohnraum ins Grüne und unterstreichen den hohen Freizeitwert des Hauses – ein echtes Plus für alle, die das Leben im Freien ebenso schätzen wie das behagliche Zuhause. Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Petershagen/Eggersdorf – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Insgesamt fünf Stellplätze, inkl. einem Doppelcarport und Schuppen, bieten Platz genug für Autos, Fahrräder und Gartengeräte. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Der nächste S-Bahnhof ist Petershagen Nord, von dem aus mit der Linie S5 eine direkte Anbindung nach Berlin besteht. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Kitas und Schulen, die allesamt gut erreichbar sind. Besonders Familien profitieren von der Infrastruktur, den zahlreichen Spielplätzen sowie den verkehrsberuhigten Straßen. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz: Die Umgebung lädt mit Seen, weiten Feldern und Wäldern, Rad- und Wanderwegen zu erholsamen Stunden in der Natur ein – und das direkt vor der eigenen Haustür! Insgesamt verbindet sich hier naturnahes Wohnen, Familienfreundlichkeit und eine gute Anbindung in idealer Weise – ein Standort, der Lebensqualität und Stadtnähe harmonisch vereint!
Petershagen/Eggersdorf Petershagen/Eggersdorf Brandenburg Deutschland (15370)
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Ansprechpartner
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Fritz-Lang-Str. 2
12627 Berlin
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