immobilie1-ID: 32093427 | Anbieter-ID: 128241589#bIEkkX
Charmantes Einfamilienhaus in Südwestausrichtung
489.000 €
Kaufpreis
109,7 m²
Wohnfläche
796 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen großzügigen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine behagliche Atmosphäre – ideal für Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle... mehr lesen
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Dieses Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen großzügigen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine behagliche Atmosphäre – ideal für Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die moderne Küche ist mit Einbaumöbeln und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Komfort wird hier großgeschrieben: Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Der Keller präsentiert sich trocken und funktional. Neben dem Heizungsraum mit moderner Gasheizung, Warmwasserbereiter, Entkalkungsanlage und Zirkulationspumpe stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung.
Vereinzelt vorhandene Schimmelflecken stammen von einem inzwischen vollständig behobenen Wasserschaden.
Der gepflegte Garten bietet Raum für Freizeit und Erholung. Eine massive Garage sorgt für sicheren Stellplatz, zusätzlich steht ein kleiner, sanierungsbedürftiger Bungalow auf dem Grundstück – ideal als Werkstatt, Gästehaus oder Hobbyraum.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die moderne Küche ist mit Einbaumöbeln und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Komfort wird hier großgeschrieben: Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Der Keller präsentiert sich trocken und funktional. Neben dem Heizungsraum mit moderner Gasheizung, Warmwasserbereiter, Entkalkungsanlage und Zirkulationspumpe stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung.
Vereinzelt vorhandene Schimmelflecken stammen von einem inzwischen vollständig behobenen Wasserschaden.
Der gepflegte Garten bietet Raum für Freizeit und Erholung. Eine massive Garage sorgt für sicheren Stellplatz, zusätzlich steht ein kleiner, sanierungsbedürftiger Bungalow auf dem Grundstück – ideal als Werkstatt, Gästehaus oder Hobbyraum.
Dieses Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen großzügigen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine behagliche Atmosphäre – ideal für Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die moderne Küche ist mit Einbaumöbeln und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Komfort wird hier großgeschrieben: Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Der Keller präsentiert sich trocken und funktional. Neben dem Heizungsraum mit moderner Gasheizung, Warmwasserbereiter, Entkalkungsanlage und Zirkulationspumpe stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung.
Vereinzelt vorhandene Schimmelflecken stammen von einem inzwischen vollständig behobenen Wasserschaden.
Der gepflegte Garten bietet Raum für Freizeit und Erholung. Eine massive Garage sorgt für sicheren Stellplatz, zusätzlich steht ein kleiner, sanierungsbedürftiger Bungalow auf dem Grundstück – ideal als Werkstatt, Gästehaus oder Hobbyraum.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die moderne Küche ist mit Einbaumöbeln und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Komfort wird hier großgeschrieben: Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Der Keller präsentiert sich trocken und funktional. Neben dem Heizungsraum mit moderner Gasheizung, Warmwasserbereiter, Entkalkungsanlage und Zirkulationspumpe stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung.
Vereinzelt vorhandene Schimmelflecken stammen von einem inzwischen vollständig behobenen Wasserschaden.
Der gepflegte Garten bietet Raum für Freizeit und Erholung. Eine massive Garage sorgt für sicheren Stellplatz, zusätzlich steht ein kleiner, sanierungsbedürftiger Bungalow auf dem Grundstück – ideal als Werkstatt, Gästehaus oder Hobbyraum.
Kosten
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Kaufpreis489.000 €
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Käuferprovision3,57 % incl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)109,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)796 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)60 m²
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BadDuschbad, Badewanne
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158,11 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis09.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Rollläden, teilweise elektrisch
Fußbodenheizung im Erdgeschoß
Einbauküche mit Geräten
neue Brennwertherme 2020
Photovoltaikanlage 4 kWp
überdachte Terrasse zur Südwestseite
Rasenmähroboter
Gartentor mit elektrischer Steuerung
Fußbodenheizung im Erdgeschoß
Einbauküche mit Geräten
neue Brennwertherme 2020
Photovoltaikanlage 4 kWp
überdachte Terrasse zur Südwestseite
Rasenmähroboter
Gartentor mit elektrischer Steuerung
Rollläden, teilweise elektrisch
Fußbodenheizung im Erdgeschoß
Einbauküche mit Geräten
neue Brennwertherme 2020
Photovoltaikanlage 4 kWp
überdachte Terrasse zur Südwestseite
Rasenmähroboter
Gartentor mit elektrischer Steuerung
Fußbodenheizung im Erdgeschoß
Einbauküche mit Geräten
neue Brennwertherme 2020
Photovoltaikanlage 4 kWp
überdachte Terrasse zur Südwestseite
Rasenmähroboter
Gartentor mit elektrischer Steuerung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Anwesen befindet sich im nördlichen Teil von Neuenhagen bei Berlin, in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was zu einem besonders angenehmen Wohnklima beiträgt.
Neuenhagen verfügt... mehr lesen
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Das Anwesen befindet sich im nördlichen Teil von Neuenhagen bei Berlin, in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was zu einem besonders angenehmen Wohnklima beiträgt.
Neuenhagen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Im Umkreis von etwa einem Kilometer finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ein Gymnasium. Der Bahnhof mit S-Bahn- und Busverbindungen liegt rund 3 km entfernt und die nächste U-Bahnstation ebenfalls 3 km. Die Autobahn A 10 erreichen Sie nach etwa 2 km. Das Berliner Stadtzentrum sowie die Tesla Gigafactory befinden sich jeweils nur ca. 22 km entfernt.
Die umliegenden Wälder, Naherholungsgebiete und die Radrennbahn Hoppegarten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
Insgesamt überzeugt Neuenhagen durch eine hervorragende Lebensqualität – eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe. Ein idealer Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Neuenhagen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Im Umkreis von etwa einem Kilometer finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ein Gymnasium. Der Bahnhof mit S-Bahn- und Busverbindungen liegt rund 3 km entfernt und die nächste U-Bahnstation ebenfalls 3 km. Die Autobahn A 10 erreichen Sie nach etwa 2 km. Das Berliner Stadtzentrum sowie die Tesla Gigafactory befinden sich jeweils nur ca. 22 km entfernt.
Die umliegenden Wälder, Naherholungsgebiete und die Radrennbahn Hoppegarten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
Insgesamt überzeugt Neuenhagen durch eine hervorragende Lebensqualität – eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe. Ein idealer Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Das Anwesen befindet sich im nördlichen Teil von Neuenhagen bei Berlin, in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was zu einem besonders angenehmen Wohnklima beiträgt.
Neuenhagen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Im Umkreis von etwa einem Kilometer finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ein Gymnasium. Der Bahnhof mit S-Bahn- und Busverbindungen liegt rund 3 km entfernt und die nächste U-Bahnstation ebenfalls 3 km. Die Autobahn A 10 erreichen Sie nach etwa 2 km. Das Berliner Stadtzentrum sowie die Tesla Gigafactory befinden sich jeweils nur ca. 22 km entfernt.
Die umliegenden Wälder, Naherholungsgebiete und die Radrennbahn Hoppegarten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
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Neuenhagen Deutschland (15366)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen oder müssen, ermitteln wir Ihnen kostenfrei den erzielbaren Verkaufspreis und vermitteln Ihnen die Möglichkeiten für eine optimale Vermarktung.
In der Vermarktungsphase können wir Ihnen alle Arbeiten abnehmen... mehr lesen
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In der Vermarktungsphase können wir Ihnen alle Arbeiten abnehmen und während der Verkaufsphase werden Sie kontinuierlich über den Bearbeitungsstand informiert. Sie können entscheiden in welchem Maße Sie am Verkaufsprozess beteiligt werden möchten.
Den Verkauf Ihrer Immobilie begleiten wir bis zum Notartermin und der Hausübergabe. Wir unterstützen Sie mit unserem Netzwerk und können die erforderlichen Dienstleistungen rund um den Immobilienverkauf vermitteln um den bestmöglichen Verkauf zu ermöglichen.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Zielke
Flowimmobilien
Fuchsbau 13,
15745 Wildau
15745 Wildau
Fuchsbau 13,
15745 Wildau
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+49 1516 2669756
Flowimmobilien
Fuchsbau 13,
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