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immobilie1-ID: 31853825 | Anbieter-ID: CC GmbH-2281
Bestandssanierung oder doch lieber Neubau? - 1.003 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial
300.000 €
Kaufpreis
1.003 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In attraktiver, ruhiger Wohnlage von Neuenhagen bietet dieses ca. 1.003 m² große Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entwicklung. Das Bestandsgebäude – ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 mit ca. 120 m² Wohnfläche –...
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In attraktiver, ruhiger Wohnlage von Neuenhagen bietet dieses ca. 1.003 m² große Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entwicklung. Das Bestandsgebäude – ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 mit ca. 120 m² Wohnfläche – ist in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich wahlweise zur grundlegenden Erneuerung oder zum Abriss mit anschließendem Neubau.
Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, einen Keller sowie einen nicht ausgebauten Dachboden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, inklusive Gasanschluss – eine solide Basis für zukünftige Bauvorhaben.
Aufgrund der Grundstücksgröße erscheint auch eine Teilung denkbar, um beispielsweise ein weiteres Wohnhaus zu realisieren. Konkrete Möglichkeiten sind mit dem zuständigen Bauamt zu klären.
Die Lage in der Osteroder Straße verbindet ruhiges Wohnen mit bester Anbindung: Die S-Bahn ist ebenso schnell erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen. Das Berliner Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Zusammengefasst:
- Ca. 1.003 m² großes Grundstück
- Freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1931) mit ca. 120 m² Wohnfläche
- Zwei Vollgeschosse + Keller + unausgebauter Dachboden
- Garage auf dem Grundstück
- Objekt nicht bewohnt, stark sanierungs- /abrissbedürftig
- Ggf. Teilung des Grundstücks realisierbar (nach Genehmigung)
- Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
- Voll erschlossen inkl. Gasanschluss
Ob Projektentwicklung, Neubau oder Sanierung mit Erweiterung – hier eröffnen sich vielseitige Chancen in einem gefragten Umfeld vor den Toren Berlins.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor und besprechen die Möglichkeiten vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, einen Keller sowie einen nicht ausgebauten Dachboden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, inklusive Gasanschluss – eine solide Basis für zukünftige Bauvorhaben.
Aufgrund der Grundstücksgröße erscheint auch eine Teilung denkbar, um beispielsweise ein weiteres Wohnhaus zu realisieren. Konkrete Möglichkeiten sind mit dem zuständigen Bauamt zu klären.
Die Lage in der Osteroder Straße verbindet ruhiges Wohnen mit bester Anbindung: Die S-Bahn ist ebenso schnell erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen. Das Berliner Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Zusammengefasst:
- Ca. 1.003 m² großes Grundstück
- Freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1931) mit ca. 120 m² Wohnfläche
- Zwei Vollgeschosse + Keller + unausgebauter Dachboden
- Garage auf dem Grundstück
- Objekt nicht bewohnt, stark sanierungs- /abrissbedürftig
- Ggf. Teilung des Grundstücks realisierbar (nach Genehmigung)
- Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
- Voll erschlossen inkl. Gasanschluss
Ob Projektentwicklung, Neubau oder Sanierung mit Erweiterung – hier eröffnen sich vielseitige Chancen in einem gefragten Umfeld vor den Toren Berlins.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor und besprechen die Möglichkeiten vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In attraktiver, ruhiger Wohnlage von Neuenhagen bietet dieses ca. 1.003 m² große Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entwicklung. Das Bestandsgebäude – ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 mit ca. 120 m² Wohnfläche – ist in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich wahlweise zur grundlegenden Erneuerung oder zum Abriss mit anschließendem Neubau.
Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, einen Keller sowie einen nicht ausgebauten Dachboden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, inklusive Gasanschluss – eine solide Basis für zukünftige Bauvorhaben.
Aufgrund der Grundstücksgröße erscheint auch eine Teilung denkbar, um beispielsweise ein weiteres Wohnhaus zu realisieren. Konkrete Möglichkeiten sind mit dem zuständigen Bauamt zu klären.
Die Lage in der Osteroder Straße verbindet ruhiges Wohnen mit bester Anbindung: Die S-Bahn ist ebenso schnell erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen. Das Berliner Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Zusammengefasst:
- Ca. 1.003 m² großes Grundstück
- Freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1931) mit ca. 120 m² Wohnfläche
- Zwei Vollgeschosse + Keller + unausgebauter Dachboden
- Garage auf dem Grundstück
- Objekt nicht bewohnt, stark sanierungs- /abrissbedürftig
- Ggf. Teilung des Grundstücks realisierbar (nach Genehmigung)
- Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
- Voll erschlossen inkl. Gasanschluss
Ob Projektentwicklung, Neubau oder Sanierung mit Erweiterung – hier eröffnen sich vielseitige Chancen in einem gefragten Umfeld vor den Toren Berlins.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor und besprechen die Möglichkeiten vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, einen Keller sowie einen nicht ausgebauten Dachboden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, inklusive Gasanschluss – eine solide Basis für zukünftige Bauvorhaben.
Aufgrund der Grundstücksgröße erscheint auch eine Teilung denkbar, um beispielsweise ein weiteres Wohnhaus zu realisieren. Konkrete Möglichkeiten sind mit dem zuständigen Bauamt zu klären.
Die Lage in der Osteroder Straße verbindet ruhiges Wohnen mit bester Anbindung: Die S-Bahn ist ebenso schnell erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen. Das Berliner Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Zusammengefasst:
- Ca. 1.003 m² großes Grundstück
- Freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1931) mit ca. 120 m² Wohnfläche
- Zwei Vollgeschosse + Keller + unausgebauter Dachboden
- Garage auf dem Grundstück
- Objekt nicht bewohnt, stark sanierungs- /abrissbedürftig
- Ggf. Teilung des Grundstücks realisierbar (nach Genehmigung)
- Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
- Voll erschlossen inkl. Gasanschluss
Ob Projektentwicklung, Neubau oder Sanierung mit Erweiterung – hier eröffnen sich vielseitige Chancen in einem gefragten Umfeld vor den Toren Berlins.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor und besprechen die Möglichkeiten vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis300.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1931
-
Zimmer6
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.003 m²
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Osteroder Straße in Neuenhagen bei Berlin – einer ruhigen Wohnstraße mit gewachsener Einfamilienhausbebauung in einem beliebten und familienfreundlichen Ort östlich der Hauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre...
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Die Immobilie befindet sich in der Osteroder Straße in Neuenhagen bei Berlin – einer ruhigen Wohnstraße mit gewachsener Einfamilienhausbebauung in einem beliebten und familienfreundlichen Ort östlich der Hauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine sehr gute Anbindung an Berlin aus. Der S-Bahnhof Neuenhagen ist fußläufig in nur etwa 6–7 Minuten erreichbar und bietet mit der Linie S5 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt – beispielsweise bis zum Bahnhof Ostkreuz in rund 25 Minuten oder zum Berliner Hauptbahnhof in etwa 40 Minuten.
Ergänzt wird das ÖPNV-Angebot durch mehrere Buslinien (u. a. 940, 943, 949 und 420), die eine schnelle Verbindung ins Umland sowie zu weiteren S- und Regionalbahnhöfen ermöglichen. Die Nähe zur Bundesstraße B1/B5 und zur A10 (Berliner Ring) sorgt zudem für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So erreichen Sie innerhalb weniger Minuten diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch das beliebte Freibad Neuenhagen sowie Sportvereine, Spielplätze und mehrere Grünflächen befinden sich ganz in der Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Ort.
Ergänzt wird das ÖPNV-Angebot durch mehrere Buslinien (u. a. 940, 943, 949 und 420), die eine schnelle Verbindung ins Umland sowie zu weiteren S- und Regionalbahnhöfen ermöglichen. Die Nähe zur Bundesstraße B1/B5 und zur A10 (Berliner Ring) sorgt zudem für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So erreichen Sie innerhalb weniger Minuten diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch das beliebte Freibad Neuenhagen sowie Sportvereine, Spielplätze und mehrere Grünflächen befinden sich ganz in der Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Ort.
Die Immobilie befindet sich in der Osteroder Straße in Neuenhagen bei Berlin – einer ruhigen Wohnstraße mit gewachsener Einfamilienhausbebauung in einem beliebten und familienfreundlichen Ort östlich der Hauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine sehr gute Anbindung an Berlin aus. Der S-Bahnhof Neuenhagen ist fußläufig in nur etwa 6–7 Minuten erreichbar und bietet mit der Linie S5 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt – beispielsweise bis zum Bahnhof Ostkreuz in rund 25 Minuten oder zum Berliner Hauptbahnhof in etwa 40 Minuten.
Ergänzt wird das ÖPNV-Angebot durch mehrere Buslinien (u. a. 940, 943, 949 und 420), die eine schnelle Verbindung ins Umland sowie zu weiteren S- und Regionalbahnhöfen ermöglichen. Die Nähe zur Bundesstraße B1/B5 und zur A10 (Berliner Ring) sorgt zudem für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So erreichen Sie innerhalb weniger Minuten diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch das beliebte Freibad Neuenhagen sowie Sportvereine, Spielplätze und mehrere Grünflächen befinden sich ganz in der Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Ort.
Ergänzt wird das ÖPNV-Angebot durch mehrere Buslinien (u. a. 940, 943, 949 und 420), die eine schnelle Verbindung ins Umland sowie zu weiteren S- und Regionalbahnhöfen ermöglichen. Die Nähe zur Bundesstraße B1/B5 und zur A10 (Berliner Ring) sorgt zudem für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So erreichen Sie innerhalb weniger Minuten diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch das beliebte Freibad Neuenhagen sowie Sportvereine, Spielplätze und mehrere Grünflächen befinden sich ganz in der Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Ort.
Neuenhagen bei Berlin Brandenburg Deutschland (15366)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erstanfrage bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Lars Matthies
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstr. 16,
10587 Berlin
10587 Berlin
Lohmeyerstraße 16,
10587 Berlin
10587 Berlin
0176 24403171
Capital Concept GmbH
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