immobilie1-ID: 32216897 | Anbieter-ID: 2526_15366
Vollvermietete Gewerbehalle in Top-Lage an der B1 – Renditestarkes Investment, Provisionsfrei!
1.390.000 €
Kaufpreis
3.100 m²
Grundstücksfläche
Investoren und Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht eine moderne, vollvermietete Gewerbehalle in absoluter Bestlage direkt an der B1. Das 2015 errichtete Halltec-Objekt bietet ca. 1.000 m² Bruttogrundfläche (50m x 20m) sowie rund 970 m²...
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Investoren und Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht eine moderne, vollvermietete Gewerbehalle in absoluter Bestlage direkt an der B1. Das 2015 errichtete Halltec-Objekt bietet ca. 1.000 m² Bruttogrundfläche (50m x 20m) sowie rund 970 m² vermietbare Fläche auf einem ca. 3.100 m² großen Grundstück.
Die Halle ist freitragend gebaut, mit 60 mm gedämmten Sandwichpaneelen ausgestattet und durch Leichtbauwände in fünf separat nutzbare Einheiten aufgeteilt. Jede Einheit verfügt über WC und Dusche, eine davon zusätzlich über ein großes Büro. Die Bäder, Büros und Aufenthaltsräume werden über eine moderne Gasheizung beheizt. Insgesamt stehen sechs große Sektionaltore zur Verfügung. Eine Hausmeisterwohnung ist ebenfalls vorhanden und wird leer übergeben.
Die Immobilie ist seit Fertigstellung vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 95.000 Euro (Faktor ca. 14,8). Die Mieter sind langjährig, zuverlässig und pflegen ein harmonisches Miteinander, was zu einer äußerst stabilen Vermietungssituation beiträgt. Zusätzliche Einnahmen entstehen durch zwei vermietete Lagercontainer sowie vermietete Außenflächen.
Die direkte Lage an der B1 sorgt für perfekte Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und eine nachhaltig starke Nachfrage durch Gewerbetreibende aus Logistik, Handwerk und Produktion.
Ein modernes, pflegeleichtes Investment mit hervorragender Rendite, stabilen Mieteinnahmen und seltenem Standortvorteil. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen wie Mietübersichten, Grundrisse und Lagepläne zur Verfügung.
Die Halle ist freitragend gebaut, mit 60 mm gedämmten Sandwichpaneelen ausgestattet und durch Leichtbauwände in fünf separat nutzbare Einheiten aufgeteilt. Jede Einheit verfügt über WC und Dusche, eine davon zusätzlich über ein großes Büro. Die Bäder, Büros und Aufenthaltsräume werden über eine moderne Gasheizung beheizt. Insgesamt stehen sechs große Sektionaltore zur Verfügung. Eine Hausmeisterwohnung ist ebenfalls vorhanden und wird leer übergeben.
Die Immobilie ist seit Fertigstellung vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 95.000 Euro (Faktor ca. 14,8). Die Mieter sind langjährig, zuverlässig und pflegen ein harmonisches Miteinander, was zu einer äußerst stabilen Vermietungssituation beiträgt. Zusätzliche Einnahmen entstehen durch zwei vermietete Lagercontainer sowie vermietete Außenflächen.
Die direkte Lage an der B1 sorgt für perfekte Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und eine nachhaltig starke Nachfrage durch Gewerbetreibende aus Logistik, Handwerk und Produktion.
Ein modernes, pflegeleichtes Investment mit hervorragender Rendite, stabilen Mieteinnahmen und seltenem Standortvorteil. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen wie Mietübersichten, Grundrisse und Lagepläne zur Verfügung.
Investoren und Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht eine moderne, vollvermietete Gewerbehalle in absoluter Bestlage direkt an der B1. Das 2015 errichtete Halltec-Objekt bietet ca. 1.000 m² Bruttogrundfläche (50m x 20m) sowie rund 970 m² vermietbare Fläche auf einem ca. 3.100 m² großen Grundstück.
Die Halle ist freitragend gebaut, mit 60 mm gedämmten Sandwichpaneelen ausgestattet und durch Leichtbauwände in fünf separat nutzbare Einheiten aufgeteilt. Jede Einheit verfügt über WC und Dusche, eine davon zusätzlich über ein großes Büro. Die Bäder, Büros und Aufenthaltsräume werden über eine moderne Gasheizung beheizt. Insgesamt stehen sechs große Sektionaltore zur Verfügung. Eine Hausmeisterwohnung ist ebenfalls vorhanden und wird leer übergeben.
Die Immobilie ist seit Fertigstellung vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 95.000 Euro (Faktor ca. 14,8). Die Mieter sind langjährig, zuverlässig und pflegen ein harmonisches Miteinander, was zu einer äußerst stabilen Vermietungssituation beiträgt. Zusätzliche Einnahmen entstehen durch zwei vermietete Lagercontainer sowie vermietete Außenflächen.
Die direkte Lage an der B1 sorgt für perfekte Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und eine nachhaltig starke Nachfrage durch Gewerbetreibende aus Logistik, Handwerk und Produktion.
Ein modernes, pflegeleichtes Investment mit hervorragender Rendite, stabilen Mieteinnahmen und seltenem Standortvorteil. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen wie Mietübersichten, Grundrisse und Lagepläne zur Verfügung.
Die Halle ist freitragend gebaut, mit 60 mm gedämmten Sandwichpaneelen ausgestattet und durch Leichtbauwände in fünf separat nutzbare Einheiten aufgeteilt. Jede Einheit verfügt über WC und Dusche, eine davon zusätzlich über ein großes Büro. Die Bäder, Büros und Aufenthaltsräume werden über eine moderne Gasheizung beheizt. Insgesamt stehen sechs große Sektionaltore zur Verfügung. Eine Hausmeisterwohnung ist ebenfalls vorhanden und wird leer übergeben.
Die Immobilie ist seit Fertigstellung vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 95.000 Euro (Faktor ca. 14,8). Die Mieter sind langjährig, zuverlässig und pflegen ein harmonisches Miteinander, was zu einer äußerst stabilen Vermietungssituation beiträgt. Zusätzliche Einnahmen entstehen durch zwei vermietete Lagercontainer sowie vermietete Außenflächen.
Die direkte Lage an der B1 sorgt für perfekte Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und eine nachhaltig starke Nachfrage durch Gewerbetreibende aus Logistik, Handwerk und Produktion.
Ein modernes, pflegeleichtes Investment mit hervorragender Rendite, stabilen Mieteinnahmen und seltenem Standortvorteil. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen wie Mietübersichten, Grundrisse und Lagepläne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis1.390.000 €
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KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)3.100 m²
Lage
Die Lagerhalle befindet sich im Gewerbegebiet von 15366 Hoppegarten, einem etablierten Wirtschaftsstandort unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze Berlins. Das Umfeld ist deutlich gewerblich geprägt; zahlreiche Handwerks-, Produktions-, Logistik-...
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Die Lagerhalle befindet sich im Gewerbegebiet von 15366 Hoppegarten, einem etablierten Wirtschaftsstandort unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze Berlins. Das Umfeld ist deutlich gewerblich geprägt; zahlreiche Handwerks-, Produktions-, Logistik- und Dienstleistungsbetriebe sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die Lage bietet somit ein professionelles und funktionales Umfeld für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B1/B5 besteht eine schnelle Verbindung sowohl in die Berliner Innenstadt als auch in Richtung Autobahn A10 (Berliner Ring). Dadurch ist der Standort für Anlieferungen und Transporte mit LKW optimal geeignet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar; Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof Birkenstein liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Infrastruktur des Gewerbegebiets ist auf die Bedürfnisse von Unternehmen ausgerichtet. Breite Straßen, gute Erreichbarkeit für Nutzfahrzeuge sowie ausreichend Park- und Rangiermöglichkeiten schaffen ideale Rahmenbedingungen für Lager-, Logistik- oder Produktionsbetriebe.
Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus hervorragender Anbindung, gewerblichem Umfeld und betriebsfreundlicher Infrastruktur, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht, die eine funktionale Lager- oder Produktionsfläche im Berliner Umland suchen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B1/B5 besteht eine schnelle Verbindung sowohl in die Berliner Innenstadt als auch in Richtung Autobahn A10 (Berliner Ring). Dadurch ist der Standort für Anlieferungen und Transporte mit LKW optimal geeignet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar; Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof Birkenstein liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Infrastruktur des Gewerbegebiets ist auf die Bedürfnisse von Unternehmen ausgerichtet. Breite Straßen, gute Erreichbarkeit für Nutzfahrzeuge sowie ausreichend Park- und Rangiermöglichkeiten schaffen ideale Rahmenbedingungen für Lager-, Logistik- oder Produktionsbetriebe.
Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus hervorragender Anbindung, gewerblichem Umfeld und betriebsfreundlicher Infrastruktur, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht, die eine funktionale Lager- oder Produktionsfläche im Berliner Umland suchen.
Die Lagerhalle befindet sich im Gewerbegebiet von 15366 Hoppegarten, einem etablierten Wirtschaftsstandort unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze Berlins. Das Umfeld ist deutlich gewerblich geprägt; zahlreiche Handwerks-, Produktions-, Logistik- und Dienstleistungsbetriebe sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die Lage bietet somit ein professionelles und funktionales Umfeld für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B1/B5 besteht eine schnelle Verbindung sowohl in die Berliner Innenstadt als auch in Richtung Autobahn A10 (Berliner Ring). Dadurch ist der Standort für Anlieferungen und Transporte mit LKW optimal geeignet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar; Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof Birkenstein liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Infrastruktur des Gewerbegebiets ist auf die Bedürfnisse von Unternehmen ausgerichtet. Breite Straßen, gute Erreichbarkeit für Nutzfahrzeuge sowie ausreichend Park- und Rangiermöglichkeiten schaffen ideale Rahmenbedingungen für Lager-, Logistik- oder Produktionsbetriebe.
Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus hervorragender Anbindung, gewerblichem Umfeld und betriebsfreundlicher Infrastruktur, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht, die eine funktionale Lager- oder Produktionsfläche im Berliner Umland suchen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B1/B5 besteht eine schnelle Verbindung sowohl in die Berliner Innenstadt als auch in Richtung Autobahn A10 (Berliner Ring). Dadurch ist der Standort für Anlieferungen und Transporte mit LKW optimal geeignet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar; Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof Birkenstein liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Infrastruktur des Gewerbegebiets ist auf die Bedürfnisse von Unternehmen ausgerichtet. Breite Straßen, gute Erreichbarkeit für Nutzfahrzeuge sowie ausreichend Park- und Rangiermöglichkeiten schaffen ideale Rahmenbedingungen für Lager-, Logistik- oder Produktionsbetriebe.
Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus hervorragender Anbindung, gewerblichem Umfeld und betriebsfreundlicher Infrastruktur, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht, die eine funktionale Lager- oder Produktionsfläche im Berliner Umland suchen.
Handwerkerstraße · 15366 · Hoppegarten · Deutschland
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben bereits eine Vielzahl von zufriedenen Kunden und den passenden Interessenten oft schon in unserer Kundenkartei. Wir bieten Ihnen eine KOSTENLOSE und...
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben bereits eine Vielzahl von zufriedenen Kunden und den passenden Interessenten oft schon in unserer Kundenkartei. Wir bieten Ihnen eine KOSTENLOSE und PROFESSIONELLE Bewertung Ihrer Immobilie an, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen können. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg führen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Ladengeschäft.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben bereits eine Vielzahl von zufriedenen Kunden und den passenden Interessenten oft schon in unserer Kundenkartei. Wir bieten Ihnen eine KOSTENLOSE und PROFESSIONELLE Bewertung Ihrer Immobilie an, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen können. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg führen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Ladengeschäft.
Ansprechpartner
Herr Andreas Naumann
Spreeblick Immobilien GmbH
Fürstenwalder Allee 34,
12589 Berlin
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