Objektbeschreibung – Repräsentatives Baugrundstück mit ca. 2.500 m² in bevorzugter Wohnlage von Eggersdorf
In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Eggersdorf, einem Ortsteil der aufstrebenden Gemeinde Petershagen/Eggersdorf im Landkreis...
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Objektbeschreibung – Repräsentatives Baugrundstück mit ca. 2.500 m² in bevorzugter Wohnlage von Eggersdorf
In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Eggersdorf, einem Ortsteil der aufstrebenden Gemeinde Petershagen/Eggersdorf im Landkreis Märkisch-Oderland, steht dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 2.500 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Bermannstraße, einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausstruktur. Die Fläche überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern insbesondere durch ihren baureifen Zustand und Flexible Bebauungsmöglichkeiten, die vollständige Erschließung und die hervorragende Erreichbarkeit der Hauptstadtregion Berlin.
Grundstücksdaten:
Grundstücksgröße: ca. 2.500m², Grundstücksform: rechteckiger Zuschnitt ca. 25 m breit, ideal bebaubar (möglicherweise mit je zwei Doppelhaushälften), Erschließung: voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation)
Zufahrt: direkt über öffentliche, asphaltierte Straße
Planungsrechtliche Grundlagen (B- Plan).
Zulässige Nutzung: Wohnbaufläche
Entwicklungszustand: baureifes Land
Maximale Geschosszahl: bis zu 1 Vollgeschoss laut Bodenrichtwertdefinition
Eine Teilung des Grundstücks sowie die Bebauung mit mehreren Wohneinheiten (z. B. Doppelhäuser) scheint grundsätzlich vorstellbar – und ist im B plan auch so ausgeführt .
Dachgestaltung: Satteldach(Neigung 30,0°-50,0° Walmdach (Neigung)30,0°-50,0°)
Lage und Infrastruktur:
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole Berlin – ideal für Familien, Berufspendler oder Investoren:
S-Bahnhof Petershagen Nord (S5): ca. 1,5 km entfernt – direkte Verbindung nach Berlin (ca. 40 Min. bis Ostbahnhof)
Anbindung PKW: Bundesstraßen B1/B5 sowie die A10 (Berliner Ring) in wenigen Minuten erreichbar
Bildung & Betreuung: mehrere Kitas, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vor Ort
Einkauf & Versorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte im nahen Umfeld
Freizeit & Natur: Waldgebiete, Seen, Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung
Besonderheiten & Potenzial:
Großzügige Fläche: ideal für repräsentatives Wohnen mit großem Garten, Pool oder zusätzlichem Nebengebäude
Teilung denkbar: Potenzial für zwei oder mehr Baukörper bei entsprechender Planung
Sofort bebaubar: kein Altbestand vorhanden, flaches Terrain – geringe Vorbereitungsmaßnahmen
Solide Wertentwicklung: Lage mit stabiler Nachfrage und guter Bodenwertentwicklung
Das Grundstück in der Bermannstraße 16 vereint Größe, Lage und Flexibilität in idealer Weise. Ob zur Realisierung eines exklusiven Eigenheims, für zukunftsorientiertes Mehrgenerationenwohnen oder als wertstabile Investition in Grund und Boden – diese Liegenschaft bietet exzellente Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte. Die ruhige Wohnlage bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Hauptstadt macht das Angebot besonders attraktiv.
Objektbeschreibung – Repräsentatives Baugrundstück mit ca. 2.500 m² in bevorzugter Wohnlage von Eggersdorf
In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Eggersdorf, einem Ortsteil der aufstrebenden Gemeinde Petershagen/Eggersdorf im Landkreis Märkisch-Oderland, steht dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 2.500 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Bermannstraße, einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausstruktur. Die Fläche überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern insbesondere durch ihren baureifen Zustand und Flexible Bebauungsmöglichkeiten, die vollständige Erschließung und die hervorragende Erreichbarkeit der Hauptstadtregion Berlin.
Grundstücksdaten:
Grundstücksgröße: ca. 2.500m², Grundstücksform: rechteckiger Zuschnitt ca. 25 m breit, ideal bebaubar (möglicherweise mit je zwei Doppelhaushälften), Erschließung: voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation)
Zufahrt: direkt über öffentliche, asphaltierte Straße
Planungsrechtliche Grundlagen (B- Plan).
Zulässige Nutzung: Wohnbaufläche
Entwicklungszustand: baureifes Land
Maximale Geschosszahl: bis zu 1 Vollgeschoss laut Bodenrichtwertdefinition
Eine Teilung des Grundstücks sowie die Bebauung mit mehreren Wohneinheiten (z. B. Doppelhäuser) scheint grundsätzlich vorstellbar – und ist im B plan auch so ausgeführt .
Dachgestaltung: Satteldach(Neigung 30,0°-50,0° Walmdach (Neigung)30,0°-50,0°)
Lage und Infrastruktur:
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole Berlin – ideal für Familien, Berufspendler oder Investoren:
S-Bahnhof Petershagen Nord (S5): ca. 1,5 km entfernt – direkte Verbindung nach Berlin (ca. 40 Min. bis Ostbahnhof)
Anbindung PKW: Bundesstraßen B1/B5 sowie die A10 (Berliner Ring) in wenigen Minuten erreichbar
Bildung & Betreuung: mehrere Kitas, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vor Ort
Einkauf & Versorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte im nahen Umfeld
Freizeit & Natur: Waldgebiete, Seen, Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung
Besonderheiten & Potenzial:
Großzügige Fläche: ideal für repräsentatives Wohnen mit großem Garten, Pool oder zusätzlichem Nebengebäude
Teilung denkbar: Potenzial für zwei oder mehr Baukörper bei entsprechender Planung
Sofort bebaubar: kein Altbestand vorhanden, flaches Terrain – geringe Vorbereitungsmaßnahmen
Solide Wertentwicklung: Lage mit stabiler Nachfrage und guter Bodenwertentwicklung
Das Grundstück in der Bermannstraße 16 vereint Größe, Lage und Flexibilität in idealer Weise. Ob zur Realisierung eines exklusiven Eigenheims, für zukunftsorientiertes Mehrgenerationenwohnen oder als wertstabile Investition in Grund und Boden – diese Liegenschaft bietet exzellente Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte. Die ruhige Wohnlage bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Hauptstadt macht das Angebot besonders attraktiv.