immobilie1-ID: 31790141 | Anbieter-ID: I-0303M2-W-0303M2
Stil, Komfort und Effizienz in Perfektion vereint
740.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
2.366 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Exklusives Architektenhaus direkt am Naturschutzgebiet! Dieses massiv gebaute Elbe-Haus aus dem Jahr 2012 mit einer Gesamtwohnfläche von 147 m² wartet nun auf neue Bewohner, die es wieder mit Leben füllen. Insgesamt gibt es 5,5 Zimmer und zwei...
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Exklusives Architektenhaus direkt am Naturschutzgebiet! Dieses massiv gebaute Elbe-Haus aus dem Jahr 2012 mit einer Gesamtwohnfläche von 147 m² wartet nun auf neue Bewohner, die es wieder mit Leben füllen. Insgesamt gibt es 5,5 Zimmer und zwei elegante Bäder. Verbunden durch eine Echtholztreppe, wartet jede der zwei exquisiten Ebenen mit individuellen Highlights auf die neuen Bewohner. Der Wohn- und Essbereich bildet mit der halb offenen Nolte-Küche und seinen Markengeräten den Kern des Hauses. Durch die dreifach verglasten Kunststofffenster ist dieser Bereich nicht nur besonders lichtdurchflutet, man hat auch einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten. Die im gesamten Erdgeschoss verbauten hochwertigen Feinsteinzeugfliesen werten diese Ebene zusätzlich auf. Ein Home-Entertainment-System, eine Energieeffizenzklasse von A+ sowie eine Einbruchmeldeanlage; die Immobilie lässt keine Wünsche offen! Die Thermia Erdwärmepumpe und die damit verbundene Fußbodenheizung sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schaffen ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss erwarten Sie, neben dem Vollbad mit einem Doppelwaschbecken und einer großen Badewanne, vier weitere gut geschnittene Zimmer sowie Raum für einen begehbaren Kleiderschrank. Ob Schlafzimmer, für die Kinder oder als Büro; Platz ist hier genug! Noch eine Besonderheit dieses Hauses ist der verbaute Bio-Vinyl Fußboden in dieser Etage. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigen von weiteren Highlights überraschen!
Exklusives Architektenhaus direkt am Naturschutzgebiet! Dieses massiv gebaute Elbe-Haus aus dem Jahr 2012 mit einer Gesamtwohnfläche von 147 m² wartet nun auf neue Bewohner, die es wieder mit Leben füllen. Insgesamt gibt es 5,5 Zimmer und zwei elegante Bäder. Verbunden durch eine Echtholztreppe, wartet jede der zwei exquisiten Ebenen mit individuellen Highlights auf die neuen Bewohner. Der Wohn- und Essbereich bildet mit der halb offenen Nolte-Küche und seinen Markengeräten den Kern des Hauses. Durch die dreifach verglasten Kunststofffenster ist dieser Bereich nicht nur besonders lichtdurchflutet, man hat auch einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten. Die im gesamten Erdgeschoss verbauten hochwertigen Feinsteinzeugfliesen werten diese Ebene zusätzlich auf. Ein Home-Entertainment-System, eine Energieeffizenzklasse von A+ sowie eine Einbruchmeldeanlage; die Immobilie lässt keine Wünsche offen! Die Thermia Erdwärmepumpe und die damit verbundene Fußbodenheizung sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schaffen ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss erwarten Sie, neben dem Vollbad mit einem Doppelwaschbecken und einer großen Badewanne, vier weitere gut geschnittene Zimmer sowie Raum für einen begehbaren Kleiderschrank. Ob Schlafzimmer, für die Kinder oder als Büro; Platz ist hier genug! Noch eine Besonderheit dieses Hauses ist der verbaute Bio-Vinyl Fußboden in dieser Etage. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigen von weiteren Highlights überraschen!
Kosten
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Kaufpreis740.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2012
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Zimmer5,5
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Gesamtfläche (ca.)217 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.366 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf20 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer, Einbauküche, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht
Abstellkammer, Einbauküche, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Über eine Auffahrt gelangt man zum massiven Stahl- Doppelcarport und zum idyllischen und etwa 2.366 m² großen Grundstück in zweiter Reihe, dass sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Petershagen/Eggersdorf befindet. Ein Stück...
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Über eine Auffahrt gelangt man zum massiven Stahl- Doppelcarport und zum idyllischen und etwa 2.366 m² großen Grundstück in zweiter Reihe, dass sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Petershagen/Eggersdorf befindet. Ein Stück des Gartens reicht bis in den Wald hinein, sodass man nicht nur unmittelbar im Grünen wohnt, sondern einen kleinen Teil davon sein Eigen nennen darf. Eine am Haus angrenzende Süd-Westterrasse mit außergewöhnlicher Größe lässt einen schöne Stunde an warmen Sommertagen genießen. Platz für alle Gartengeräte findet sich im großen Schuppen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren idyllischen Charakter aus, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, die gut erreichbar sind. Die Umgebung bietet durch den fußläufig gelegenen Bötzsee und weitere Naherholungsgebiete zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Der nächste S-Bahnhof ist Strausberg: dieser bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Über die Bundesstraße B1/B5 und die L30 ist auch die Hauptstadt mit dem Auto schnell zugänglich. Das Grundstück vereint somit eine naturnahe Lage mit einer guten Infrastruktur – ein Highlight für Familien oder Ruhesuchende und jeden Naturliebhaber!
Über eine Auffahrt gelangt man zum massiven Stahl- Doppelcarport und zum idyllischen und etwa 2.366 m² großen Grundstück in zweiter Reihe, dass sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Petershagen/Eggersdorf befindet. Ein Stück des Gartens reicht bis in den Wald hinein, sodass man nicht nur unmittelbar im Grünen wohnt, sondern einen kleinen Teil davon sein Eigen nennen darf. Eine am Haus angrenzende Süd-Westterrasse mit außergewöhnlicher Größe lässt einen schöne Stunde an warmen Sommertagen genießen. Platz für alle Gartengeräte findet sich im großen Schuppen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren idyllischen Charakter aus, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, die gut erreichbar sind. Die Umgebung bietet durch den fußläufig gelegenen Bötzsee und weitere Naherholungsgebiete zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Der nächste S-Bahnhof ist Strausberg: dieser bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Über die Bundesstraße B1/B5 und die L30 ist auch die Hauptstadt mit dem Auto schnell zugänglich. Das Grundstück vereint somit eine naturnahe Lage mit einer guten Infrastruktur – ein Highlight für Familien oder Ruhesuchende und jeden Naturliebhaber!
Eggersdorf Petershagen/Eggersdorf Brandenburg Deutschland (15345)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Berlin-Mahlsdorf
EuV Vermittlungs GmbH
Fritz-Lang-Str. 2
12627 Berlin
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Fritz-Lang-Str. ,
12627 Berlin
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+49 30 58 5974-650
EuV Vermittlungs GmbH
Fritz-Lang-Str. ,
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