immobilie1-ID: 31734167 | Anbieter-ID: I-02YI3T-W-02YW3T
Altbau trifft Natur- Wohnen wie im eigenen Haus
325.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 vereint den zeitlosen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Es erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer mit einem Blick aufs...
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Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 vereint den zeitlosen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Es erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer mit einem Blick aufs Wasser, der sich nahezu durch die gesamte Wohnung zieht. Ob Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Bad– der Ausblick ins Grüne verleiht jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Das Haus wurde 1998 umfassend und zugleich behutsam saniert, um den ursprünglichen Charakter der eleganten Klinker- und Fachwerksarchitektur bewusst zu erhalten. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Damit bietet sie maximale Privatsphäre bietet, da kein gemeinschaftlicher Hausflur genutzt werden muss. Das gemütlich gestaltete Wohnzimmer verbindet mit seinen hohen Altbaudecken, zurückhaltenden Stuckelementen sowie dem hellen Boden gekonnt Alt und Neu. Das angrenzend gelegene Zimmer bietet mit seinem kompakten Grundriss viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob Schlafen, Arbeiten, Kinder- oder Gästezimmer: ein idealer Ruheort. Ein weiteres Zimmer bietet ‚‚ Natur pur‘‘, denn durch zwei große Fenster genießen Sie einen direkten Blick auf Wald und Wasser. Hier finden sie Ihre Kraftoase zum Entspannen und Seele-Baumeln-Lassen. Auch der geräumige Essbereich mit seinen beiden großen, nach Südwesten ausgerichteten Fensterfronten bietet einen Blick ins üppige Grün und macht Lust auf gemütliche Frühstücksrunden, Kaffeetafeln oder Abendessen mit Freunden und Familie. Die maßgefertigte Küche überzeugt mit klaren Linien und dezenter Farbgestaltung, viel Stauraum sowie Elektrogeräten namhafter Hersteller- ein energieeffizienter Backofen, ein leistungsstarker Induktionsherd, ein großer Kühlschrank und ein flüsterleiser Geschirrspüler inklusive. Kleiner Snack oder das perfekte Dinner- Sie entscheiden. Auch das moderne und großzügig geschnittene Wohlfühlbad mit viel Tageslicht wurde erst vor wenigen Jahren hochwertig saniert und lässt sie gut in den Tag starten. Es verfügt neben einer bodentiefen Dusche mit rahmenloser Glasabtrennung über eine Fußbodenheizung, einen Handtuchheizkörper und stilvolle Badmöbel mit zeitlosen Armaturen. Das Haus besteht aus nur sieben Parteien und garantiert somit eine ruhige, familiäre Atmosphäre. Seine Ölheizung stammt aus dem Jahr 2014 und sorgt zuverlässig für wohlige Wärme. Die Lage direkt am Wasser, die Altbausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die das Besondere suchen.
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 vereint den zeitlosen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Es erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer mit einem Blick aufs Wasser, der sich nahezu durch die gesamte Wohnung zieht. Ob Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Bad– der Ausblick ins Grüne verleiht jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Das Haus wurde 1998 umfassend und zugleich behutsam saniert, um den ursprünglichen Charakter der eleganten Klinker- und Fachwerksarchitektur bewusst zu erhalten. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Damit bietet sie maximale Privatsphäre bietet, da kein gemeinschaftlicher Hausflur genutzt werden muss. Das gemütlich gestaltete Wohnzimmer verbindet mit seinen hohen Altbaudecken, zurückhaltenden Stuckelementen sowie dem hellen Boden gekonnt Alt und Neu. Das angrenzend gelegene Zimmer bietet mit seinem kompakten Grundriss viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob Schlafen, Arbeiten, Kinder- oder Gästezimmer: ein idealer Ruheort. Ein weiteres Zimmer bietet ‚‚ Natur pur‘‘, denn durch zwei große Fenster genießen Sie einen direkten Blick auf Wald und Wasser. Hier finden sie Ihre Kraftoase zum Entspannen und Seele-Baumeln-Lassen. Auch der geräumige Essbereich mit seinen beiden großen, nach Südwesten ausgerichteten Fensterfronten bietet einen Blick ins üppige Grün und macht Lust auf gemütliche Frühstücksrunden, Kaffeetafeln oder Abendessen mit Freunden und Familie. Die maßgefertigte Küche überzeugt mit klaren Linien und dezenter Farbgestaltung, viel Stauraum sowie Elektrogeräten namhafter Hersteller- ein energieeffizienter Backofen, ein leistungsstarker Induktionsherd, ein großer Kühlschrank und ein flüsterleiser Geschirrspüler inklusive. Kleiner Snack oder das perfekte Dinner- Sie entscheiden. Auch das moderne und großzügig geschnittene Wohlfühlbad mit viel Tageslicht wurde erst vor wenigen Jahren hochwertig saniert und lässt sie gut in den Tag starten. Es verfügt neben einer bodentiefen Dusche mit rahmenloser Glasabtrennung über eine Fußbodenheizung, einen Handtuchheizkörper und stilvolle Badmöbel mit zeitlosen Armaturen. Das Haus besteht aus nur sieben Parteien und garantiert somit eine ruhige, familiäre Atmosphäre. Seine Ölheizung stammt aus dem Jahr 2014 und sorgt zuverlässig für wohlige Wärme. Die Lage direkt am Wasser, die Altbausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die das Besondere suchen.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Hausgeld pro Monat576 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)96 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch177 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Blick ins Grüne, Wasserblick
Einbauküche, Blick ins Grüne, Wasserblick
- wg_geeignet
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in Strausberg – geprägt von Ruhe, Wasser und viel Natur. Ein großer Doppelcarport erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche, das Kellerabteil mit Elektroanschluss bietet genügend Abstellraum. Ob Spaziergänge im angrenzenden...
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Die Wohnung befindet sich in Strausberg – geprägt von Ruhe, Wasser und viel Natur. Ein großer Doppelcarport erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche, das Kellerabteil mit Elektroanschluss bietet genügend Abstellraum. Ob Spaziergänge im angrenzenden Wald, Joggingrunden im Grünen oder entspannte Nachmittage am Wasser: hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Mit ihrer günstigen Lage ist eine hervorragende Anbindung an das nahe gelegene Berlin sowie die Strausberger Innenstadt garantiert: nur wenige Fußminuten entfernt liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle und auch der Bahnhof Strausberg mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss befindet sich in der Nähe. Auch mit dem Auto sind sie schnell in der Hauptstadt oder im Umland. Eine zentrale Lage mit angenehmer Zurückgezogenheit. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Cafés und Restaurants sowie Schulen Kitas und ärztliche Versorgung. Dieses Objekt bietet naturnahes Wohnen mit Wasserblick, ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung und einen stilvollen Rückzugsort – hier sind Sie auf jeden Fall richtig. Lassen Sie sich von unserer 3D-Tour überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich in Strausberg – geprägt von Ruhe, Wasser und viel Natur. Ein großer Doppelcarport erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche, das Kellerabteil mit Elektroanschluss bietet genügend Abstellraum. Ob Spaziergänge im angrenzenden Wald, Joggingrunden im Grünen oder entspannte Nachmittage am Wasser: hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Mit ihrer günstigen Lage ist eine hervorragende Anbindung an das nahe gelegene Berlin sowie die Strausberger Innenstadt garantiert: nur wenige Fußminuten entfernt liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle und auch der Bahnhof Strausberg mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss befindet sich in der Nähe. Auch mit dem Auto sind sie schnell in der Hauptstadt oder im Umland. Eine zentrale Lage mit angenehmer Zurückgezogenheit. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Cafés und Restaurants sowie Schulen Kitas und ärztliche Versorgung. Dieses Objekt bietet naturnahes Wohnen mit Wasserblick, ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung und einen stilvollen Rückzugsort – hier sind Sie auf jeden Fall richtig. Lassen Sie sich von unserer 3D-Tour überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Strausberg Strausberg / Vorstadt Brandenburg Deutschland (15344)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Berlin-Mahlsdorf
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Fritz-Lang-Str. 2
12627 Berlin
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+49 30 58 5974-650
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