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immobilie1-ID: 32313791 | Anbieter-ID: 2519
Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential in ruhiger Ortsrandlage von Letschin!
145.000 €
Kaufpreis
89,27 m²
Wohnfläche
1.256 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das 1,5geschossige Einfamilienhaus überzeugt durch seine funktionale Raumgestaltung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 29 qm, das durch die Zusammenlegung zweier Wohnräume entstanden ist, eine separate Küche mit etwa 10 qm,...
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Das 1,5geschossige Einfamilienhaus überzeugt durch seine funktionale Raumgestaltung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 29 qm, das durch die Zusammenlegung zweier Wohnräume entstanden ist, eine separate Küche mit etwa 10 qm, ein Duschbad ca. 4 qm und eine sonnige Veranda mit ca. 7 qm, die zum Entspannen einlädt sowie einen überdachten und windgeschützten Freisitz am Hauseingang, der den Wohnbereich in der wärmeren Jahreszeit praktisch ergänzt.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit ca. 14 qm sowie ein Arbeitszimmer mit etwa 9 qm. Für den Einbau eines WC wurden bereits Vorbereitungen getroffen.
Zusätzlich steht ein Keller (mit reduzierter Raumhöhe) zur Verfügung, der neben dem Heizungskeller gut geeignet für die Lagerung von Vorräten ist. Im großzügigen Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 99 qm befinden sich weitere Lagerräumen, zwei Garagen und eine Werkstatt. Es eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Angebot dieser Immobilie, die sich besonders gut für Singles, Paare oder Kleinfamilien eignet.
Die bereits durchgeführten Sanierungsarbeiten fanden zwischen 2015 und 2020 statt. Dennoch sind Restarbeiten erforderlich, die Ihnen die Gelegenheit bieten, das Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist sofort bezugsfrei und wird teilberäumt übergeben.
Der sonnige Garten bietet viel Fläche - sei es zum Anbau von Obst und Gemüse oder für Annehmlichkeiten wie einen Pool, Außensauna oder Outdoorküche - um sich fernab das Alltagstrubels einen Rückzugsort und eine Oase der Ruhe zu schaffen. Erleben Sie die behaglich Verbindung aus Funktionalität, Natur und Lebensqualität am Rande von Letschin!
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit ca. 14 qm sowie ein Arbeitszimmer mit etwa 9 qm. Für den Einbau eines WC wurden bereits Vorbereitungen getroffen.
Zusätzlich steht ein Keller (mit reduzierter Raumhöhe) zur Verfügung, der neben dem Heizungskeller gut geeignet für die Lagerung von Vorräten ist. Im großzügigen Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 99 qm befinden sich weitere Lagerräumen, zwei Garagen und eine Werkstatt. Es eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Angebot dieser Immobilie, die sich besonders gut für Singles, Paare oder Kleinfamilien eignet.
Die bereits durchgeführten Sanierungsarbeiten fanden zwischen 2015 und 2020 statt. Dennoch sind Restarbeiten erforderlich, die Ihnen die Gelegenheit bieten, das Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist sofort bezugsfrei und wird teilberäumt übergeben.
Der sonnige Garten bietet viel Fläche - sei es zum Anbau von Obst und Gemüse oder für Annehmlichkeiten wie einen Pool, Außensauna oder Outdoorküche - um sich fernab das Alltagstrubels einen Rückzugsort und eine Oase der Ruhe zu schaffen. Erleben Sie die behaglich Verbindung aus Funktionalität, Natur und Lebensqualität am Rande von Letschin!
Das 1,5geschossige Einfamilienhaus überzeugt durch seine funktionale Raumgestaltung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 29 qm, das durch die Zusammenlegung zweier Wohnräume entstanden ist, eine separate Küche mit etwa 10 qm, ein Duschbad ca. 4 qm und eine sonnige Veranda mit ca. 7 qm, die zum Entspannen einlädt sowie einen überdachten und windgeschützten Freisitz am Hauseingang, der den Wohnbereich in der wärmeren Jahreszeit praktisch ergänzt.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit ca. 14 qm sowie ein Arbeitszimmer mit etwa 9 qm. Für den Einbau eines WC wurden bereits Vorbereitungen getroffen.
Zusätzlich steht ein Keller (mit reduzierter Raumhöhe) zur Verfügung, der neben dem Heizungskeller gut geeignet für die Lagerung von Vorräten ist. Im großzügigen Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 99 qm befinden sich weitere Lagerräumen, zwei Garagen und eine Werkstatt. Es eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Angebot dieser Immobilie, die sich besonders gut für Singles, Paare oder Kleinfamilien eignet.
Die bereits durchgeführten Sanierungsarbeiten fanden zwischen 2015 und 2020 statt. Dennoch sind Restarbeiten erforderlich, die Ihnen die Gelegenheit bieten, das Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist sofort bezugsfrei und wird teilberäumt übergeben.
Der sonnige Garten bietet viel Fläche - sei es zum Anbau von Obst und Gemüse oder für Annehmlichkeiten wie einen Pool, Außensauna oder Outdoorküche - um sich fernab das Alltagstrubels einen Rückzugsort und eine Oase der Ruhe zu schaffen. Erleben Sie die behaglich Verbindung aus Funktionalität, Natur und Lebensqualität am Rande von Letschin!
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit ca. 14 qm sowie ein Arbeitszimmer mit etwa 9 qm. Für den Einbau eines WC wurden bereits Vorbereitungen getroffen.
Zusätzlich steht ein Keller (mit reduzierter Raumhöhe) zur Verfügung, der neben dem Heizungskeller gut geeignet für die Lagerung von Vorräten ist. Im großzügigen Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 99 qm befinden sich weitere Lagerräumen, zwei Garagen und eine Werkstatt. Es eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Angebot dieser Immobilie, die sich besonders gut für Singles, Paare oder Kleinfamilien eignet.
Die bereits durchgeführten Sanierungsarbeiten fanden zwischen 2015 und 2020 statt. Dennoch sind Restarbeiten erforderlich, die Ihnen die Gelegenheit bieten, das Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist sofort bezugsfrei und wird teilberäumt übergeben.
Der sonnige Garten bietet viel Fläche - sei es zum Anbau von Obst und Gemüse oder für Annehmlichkeiten wie einen Pool, Außensauna oder Outdoorküche - um sich fernab das Alltagstrubels einen Rückzugsort und eine Oase der Ruhe zu schaffen. Erleben Sie die behaglich Verbindung aus Funktionalität, Natur und Lebensqualität am Rande von Letschin!
Kosten
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Kaufpreis145.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Umsatzsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
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Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)89,27 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.256 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
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Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf211 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis31.08.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik sowie Heizung (Brennwerttherme) ca. 2015/2016 erneuert - Dacheindeckungen vom Haupt- und Nebengebäude ca. 2020 erneuert - 3 PV-Anlagen (4,5 kWp), eine davon als Inselanlage - autarke Stromversorgung zur Nutzung...
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Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik sowie Heizung (Brennwerttherme) ca. 2015/2016 erneuert - Dacheindeckungen vom Haupt- und Nebengebäude ca. 2020 erneuert - 3 PV-Anlagen (4,5 kWp), eine davon als Inselanlage - autarke Stromversorgung zur Nutzung im Nebengebäude oder Garten durch ein kleines Windrad und PV-Platte - Einbauküche mit Induktionskochfeld und neuwertigem Backofen (Spülbecken muss erneuert werden) - Duschbad - zusätzlich zur Heizung funktionsfähiger 20-kw-Warmluftofen für feste Brennstoffe
Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik sowie Heizung (Brennwerttherme) ca. 2015/2016 erneuert - Dacheindeckungen vom Haupt- und Nebengebäude ca. 2020 erneuert - 3 PV-Anlagen (4,5 kWp), eine davon als Inselanlage - autarke Stromversorgung zur Nutzung im Nebengebäude oder Garten durch ein kleines Windrad und PV-Platte - Einbauküche mit Induktionskochfeld und neuwertigem Backofen (Spülbecken muss erneuert werden) - Duschbad - zusätzlich zur Heizung funktionsfähiger 20-kw-Warmluftofen für feste Brennstoffe
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Oderbruchgemeinde Letschin, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe - und somit fußläufig bequem zu erreichen - verläuft die...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Oderbruchgemeinde Letschin, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe - und somit fußläufig bequem zu erreichen - verläuft die Bahnlinie RB60, die regelmäßig zwischen Eberswalde, Wriezen und Frankfurt (Oder) verkehrt. Fuß- und Radwege laden zu entspannenden Spaziergängen ein, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapie und Apotheke sind schnell zu erreichen. Ebenso sind Kindertagesstätten und eine Oberschule mit Grundschulteil in Letschin vorhanden.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Oderbruchgemeinde Letschin, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe - und somit fußläufig bequem zu erreichen - verläuft die Bahnlinie RB60, die regelmäßig zwischen Eberswalde, Wriezen und Frankfurt (Oder) verkehrt. Fuß- und Radwege laden zu entspannenden Spaziergängen ein, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapie und Apotheke sind schnell zu erreichen. Ebenso sind Kindertagesstätten und eine Oberschule mit Grundschulteil in Letschin vorhanden.
Letschin Deutschland (15324)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auch Ihr Kauf- oder Mietangebot ist bei uns in guten Händen! Rufen Sie uns an, lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer professionellen Arbeitsweise! Als Immobilienmaklerin in Berlin-Köpenick unterstützen ich und mein Team Sie gerne...
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Auch Ihr Kauf- oder Mietangebot ist bei uns in guten Händen! Rufen Sie uns an, lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer professionellen Arbeitsweise! Als Immobilienmaklerin in Berlin-Köpenick unterstützen ich und mein Team Sie gerne beim Verkauf Ihrer Häuser, Grundstücke und Wohnungen ebenso bei der Vermietung Ihrer Immobilien in Berlin, Brandenburg und an der Ostsee.
Auch Ihr Kauf- oder Mietangebot ist bei uns in guten Händen! Rufen Sie uns an, lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer professionellen Arbeitsweise! Als Immobilienmaklerin in Berlin-Köpenick unterstützen ich und mein Team Sie gerne beim Verkauf Ihrer Häuser, Grundstücke und Wohnungen ebenso bei der Vermietung Ihrer Immobilien in Berlin, Brandenburg und an der Ostsee.
Ansprechpartner
Frau Andrea Großkunze-Tonat
ANKE HEIDT LebensWert IMMOBILIEN
Bölschestraße 92,
12587 Berlin
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Bölschestraße 92,
12587 Berlin
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004930403631440
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