Heinze-Immobilien (IVD): Gut erhaltenes Haus mit großem Obstgarten und Scheune

Hier zum Kauf angeboten wird ein im Jahre 1975 errichtetes, voll unterkellertes und gut erhaltenes Massivhaus mit 5 Zimmern auf ca. 105 m² Wohnfläche auf einem 971 m² großen Eigentumsgrundstück in Letschin im Oderbruch.
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Hier zum Kauf angeboten wird ein im Jahre 1975 errichtetes, voll unterkellertes und gut erhaltenes Massivhaus mit 5 Zimmern auf ca. 105 m² Wohnfläche auf einem 971 m² großen Eigentumsgrundstück in Letschin im Oderbruch.
Das Grundstück befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Dorfzentrum, trotzdem in sehr ruhiger Lage an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Neben dem Haupthaus finden Sie einen massiven Stall sowie Schuppengebäude und Garagen, dies alles um einen geschützten Innenhof herum gruppiert, wie Sie ihn noch aus Büchern kennen. Der weitaus größere Teil des Grundstücks besteht jedoch aus einem liebevoll angelegten Garten mit verschiedenen Obstbäumen (Pflaume, Apfel, Birne, Sauerkirsche, Süßkirsche und Pfirsich) und Beeten, ruhig gelegen und sonnenbeschienen. Die Fläche zwischen Wohnhaus und Scheune bildet einen urigen Innenhof mit einem Birnbaum, der im Sommer riesige Früchte trägt.
Das Wohnhaus gleich vorn an der Straße besteht aus zwei Wohnetagen und dem Vollkeller. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, könnte jedoch zu einem Schlafboden erweitert werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei durch eine Tür miteinander verbundene Räume (einer derzeit als Wohnzimmer, der andere als Schlafzimmer genutzt), die in einer zukünftigen Nutzung als Wohn- und Esszimmer dienen könnten. Direkt daneben eine geräumige Küche mit Speisekammer. Das Bad wurde erst vor kurzem (2022) modernisiert, es befindet sich eine ebene Dusche darin. Die Wasserleitungen vom Keller bis hinauf in beide Wohnetagen wurden ebenfalls saniert. Die Elektrik für die Küche wurde in diesem Zuge erneuert.
Eine bequem zu begehende Holztreppe führt in das Obergeschoss, hier finden Sie drei Schlafzimmer und ein kleines modernisiertes WC. Es ist auch denkbar, durch eine zeitgemäßere Raumaufteilung mehr Platz zu schaffen.
Das Dach wurde im Jahre 1993 umfassend saniert und neu eingedeckt. Die Heizung (Erdgastherme) wurde im Jahr 2014 erneuert, die Haustüren und Fenster zwischen 2012 und 2018. Im Keller gibt es eine Schwerkraftheizung, die laut Schornsteinfeger auch wieder in Betrieb gesetzt werden könne.
Die meisten Wohnräume haben immer noch einen sogenannten Kunststoffspannboden eingebaut, welcher kälte- und trittschalldämmend wirkt. Dieser kann z.B. mit Parkett überdeckt werden.
Die Scheune aus roten Ziegelsteinen umfasst eine Werkstatt mit Starkstromanschluss und Kompressor, eine Waschküche mit Wasseranschluss sowie zwei frühere Stallräume. Der Dachboden zieht sich über die gesamte Fläche.
An die separate Garage schließen sich zwei weitere Lagerräume an.
Bekannte Probleme: Der Keller zeigt trotz im Jahre 2008 erfolgter Mauersanierung leichte Spuren von Feuchtigkeit und sollte mittelfristig weiter geschützt werden, noch sind aber keine gravierenden Schäden sichtbar. Das Haus selbst ist jedoch nach üblicher Renovierung sofort bezugsfertig.
Bei Interesse an einer ausführlichen Besichtigung melden Sie sich gern über das Kontaktformular, Termine können individuell vereinbart werden.