immobilie1-ID: 32036609 | Anbieter-ID: EFH_RG
Sehr schön ausgebautes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern
320.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
484 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das im Jahr 1993 errichtete Geschäftshaus wurde als Autohaus auf der einen Seite und als Steuerbüro auf der anderen Seite gebaut. Das ehemalige Autohaus wurde verkauft und dient jetzt nach Umbau der Firma ... und ... als Firmensitz für das...
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Das im Jahr 1993 errichtete Geschäftshaus wurde als Autohaus auf der einen Seite und als Steuerbüro auf der anderen Seite gebaut. Das ehemalige Autohaus wurde verkauft und dient jetzt nach Umbau der Firma ... und ... als Firmensitz für das Unternehmen .... Das zu Verkaufende Objekt wurde in den Jahren 2018, 2019 und 2020 liebevoll zu einem Wohnhaus ausgebaut. Es entstanden 6 schöne Zimmer, eine große Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner. Eine Ankleide, als Durchgangszimmer, zwei kleine Toilettenräume, eine Teeküche und ein großer Hauswirtschaftsraum mit einer einklappbaren Dusche, WC und Waschtisch. Ein großes Büro, indem die Anschlüsse für Computer noch vorhanden sind.
Die beiden großen Räume Partyraum und Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. Über ein großes Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, indem sich alle Haupträume befinden.
Flächen:
Wohnfläche Obergeschoss: ca. 152,80 m²
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 41,20 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 194 m²
Nutzfläche: ca. 210 m²
Wohnfläche Obergeschoss: ca. 152,80 m²
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 41,20 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 194 m²
Nutzfläche: ca. 210 m²
Erdgeschoss: 1 Zimmer als Partyraum, HWR + Heizungsraum, Eingang mit Treppenhaus
Obergeschoss: 5 Zimmer; Wohnen, Kind, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Schlafen, 3 Räume: Ankleideraum, Küche, Bad, zwei Gäste-WC (weiblich, männlich), Flur sowie eine Teeküche aus den Jahren als Steuerbüro. Im Grundriss ist dort die Garderobe eingetragen, zwei Flure (mit Flachdachkuppel, elektrisch betrieben) und das Treppenhaus.
Die Anträge auf Baugenehmigung und ein Antrag auf Nutzungsänderung zu Wohnzwecken wurde gestellt und genehmigt.
Energieausweis: Der Energieausweis wurde beantragt.
Ein Energieausweis als Verbrauchsausweis liegt vor.
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: … kWh/ (m²*a),
Primärendenergieverbrauch dieses Gebäudes: … kWh/ (m²*a),
Energieeffizientklasse: …, Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Ausstellungsdatum: …
Ein Energieausweis als Verbrauchsausweis liegt vor.
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: … kWh/ (m²*a),
Primärendenergieverbrauch dieses Gebäudes: … kWh/ (m²*a),
Energieeffizientklasse: …, Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Ausstellungsdatum: …
Grundstück:
Das schöne große Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, Grundstücksgröße insgesamt 2.361 m² (Flurstück ... mit 2.219 m² und Flurstück ... mit 142 m²). Von dieser gesamten Grundstücksgröße erwirbt der Käufer ein Miteigentumsanteil von 205/1000 an dem gesamten Grundstück. Das entspricht 484 m².
Auf dem Grundstück steht das zu Veräußernde Einfamilienhaus mit anliegender Firma ..., welches ursprünglich als Autohaus errichtet wurde. Das Einfamilienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern unter diesen Gegebenheiten gekauft. Die Erklärung zum Miteigentum befindet sich im Expose`.
Das schöne große Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, Grundstücksgröße insgesamt 2.361 m² (Flurstück ... mit 2.219 m² und Flurstück ... mit 142 m²). Von dieser gesamten Grundstücksgröße erwirbt der Käufer ein Miteigentumsanteil von 205/1000 an dem gesamten Grundstück. Das entspricht 484 m².
Auf dem Grundstück steht das zu Veräußernde Einfamilienhaus mit anliegender Firma ..., welches ursprünglich als Autohaus errichtet wurde. Das Einfamilienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern unter diesen Gegebenheiten gekauft. Die Erklärung zum Miteigentum befindet sich im Expose`.
Zufahrt:
Die Zufahrt ist komplett gepflastert. Die Zuwegung ist durch ein manuelles Tor, auf der linken Grundstücksgrenze und am Ende durch einen schönen hohen Bewuchs eingefriedet. Eine Sitzstelle ist nicht einsehbar. Ansonsten ist Platz für Freizeit oder Blumentöpfe und Hochbeete für den grünen Daumen.
Die Zufahrt ist komplett gepflastert. Die Zuwegung ist durch ein manuelles Tor, auf der linken Grundstücksgrenze und am Ende durch einen schönen hohen Bewuchs eingefriedet. Eine Sitzstelle ist nicht einsehbar. Ansonsten ist Platz für Freizeit oder Blumentöpfe und Hochbeete für den grünen Daumen.
Doppelgarage:
Die Eigentümer haben hinter den Häusern eine große Transporter - Doppelgarage errichtet. Fertigteilgarage in den Maßen Länge ca. 6,86 m x Breite 5,86 m, vorn lichte Höhe ca. 2,30 m (ein VW Bulli passt in der Höhe).
Die Eigentümer haben hinter den Häusern eine große Transporter - Doppelgarage errichtet. Fertigteilgarage in den Maßen Länge ca. 6,86 m x Breite 5,86 m, vorn lichte Höhe ca. 2,30 m (ein VW Bulli passt in der Höhe).
Erschließung:
Das Objekt ist voll erschlossen. Die Wasserversorgung, Elektroenergie und Gas erfolgen über das öffentliche Netz. Das Regenwasser und die Abwasserentsorgung (mit Genehmigung der Stadt) erfolgen über die öffentliche Kanalisation.
Das Objekt ist voll erschlossen. Die Wasserversorgung, Elektroenergie und Gas erfolgen über das öffentliche Netz. Das Regenwasser und die Abwasserentsorgung (mit Genehmigung der Stadt) erfolgen über die öffentliche Kanalisation.
Das im Jahr 1993 errichtete Geschäftshaus wurde als Autohaus auf der einen Seite und als Steuerbüro auf der anderen Seite gebaut. Das ehemalige Autohaus wurde verkauft und dient jetzt nach Umbau der Firma ... und ... als Firmensitz für das Unternehmen .... Das zu Verkaufende Objekt wurde in den Jahren 2018, 2019 und 2020 liebevoll zu einem Wohnhaus ausgebaut. Es entstanden 6 schöne Zimmer, eine große Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner. Eine Ankleide, als Durchgangszimmer, zwei kleine Toilettenräume, eine Teeküche und ein großer Hauswirtschaftsraum mit einer einklappbaren Dusche, WC und Waschtisch. Ein großes Büro, indem die Anschlüsse für Computer noch vorhanden sind.
Die beiden großen Räume Partyraum und Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. Über ein großes Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, indem sich alle Haupträume befinden.
Flächen:
Wohnfläche Obergeschoss: ca. 152,80 m²
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 41,20 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 194 m²
Nutzfläche: ca. 210 m²
Wohnfläche Obergeschoss: ca. 152,80 m²
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 41,20 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 194 m²
Nutzfläche: ca. 210 m²
Erdgeschoss: 1 Zimmer als Partyraum, HWR + Heizungsraum, Eingang mit Treppenhaus
Obergeschoss: 5 Zimmer; Wohnen, Kind, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Schlafen, 3 Räume: Ankleideraum, Küche, Bad, zwei Gäste-WC (weiblich, männlich), Flur sowie eine Teeküche aus den Jahren als Steuerbüro. Im Grundriss ist dort die Garderobe eingetragen, zwei Flure (mit Flachdachkuppel, elektrisch betrieben) und das Treppenhaus.
Die Anträge auf Baugenehmigung und ein Antrag auf Nutzungsänderung zu Wohnzwecken wurde gestellt und genehmigt.
Energieausweis: Der Energieausweis wurde beantragt.
Ein Energieausweis als Verbrauchsausweis liegt vor.
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: … kWh/ (m²*a),
Primärendenergieverbrauch dieses Gebäudes: … kWh/ (m²*a),
Energieeffizientklasse: …, Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Ausstellungsdatum: …
Ein Energieausweis als Verbrauchsausweis liegt vor.
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: … kWh/ (m²*a),
Primärendenergieverbrauch dieses Gebäudes: … kWh/ (m²*a),
Energieeffizientklasse: …, Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Ausstellungsdatum: …
Grundstück:
Das schöne große Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, Grundstücksgröße insgesamt 2.361 m² (Flurstück ... mit 2.219 m² und Flurstück ... mit 142 m²). Von dieser gesamten Grundstücksgröße erwirbt der Käufer ein Miteigentumsanteil von 205/1000 an dem gesamten Grundstück. Das entspricht 484 m².
Auf dem Grundstück steht das zu Veräußernde Einfamilienhaus mit anliegender Firma ..., welches ursprünglich als Autohaus errichtet wurde. Das Einfamilienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern unter diesen Gegebenheiten gekauft. Die Erklärung zum Miteigentum befindet sich im Expose`.
Das schöne große Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, Grundstücksgröße insgesamt 2.361 m² (Flurstück ... mit 2.219 m² und Flurstück ... mit 142 m²). Von dieser gesamten Grundstücksgröße erwirbt der Käufer ein Miteigentumsanteil von 205/1000 an dem gesamten Grundstück. Das entspricht 484 m².
Auf dem Grundstück steht das zu Veräußernde Einfamilienhaus mit anliegender Firma ..., welches ursprünglich als Autohaus errichtet wurde. Das Einfamilienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern unter diesen Gegebenheiten gekauft. Die Erklärung zum Miteigentum befindet sich im Expose`.
Zufahrt:
Die Zufahrt ist komplett gepflastert. Die Zuwegung ist durch ein manuelles Tor, auf der linken Grundstücksgrenze und am Ende durch einen schönen hohen Bewuchs eingefriedet. Eine Sitzstelle ist nicht einsehbar. Ansonsten ist Platz für Freizeit oder Blumentöpfe und Hochbeete für den grünen Daumen.
Die Zufahrt ist komplett gepflastert. Die Zuwegung ist durch ein manuelles Tor, auf der linken Grundstücksgrenze und am Ende durch einen schönen hohen Bewuchs eingefriedet. Eine Sitzstelle ist nicht einsehbar. Ansonsten ist Platz für Freizeit oder Blumentöpfe und Hochbeete für den grünen Daumen.
Doppelgarage:
Die Eigentümer haben hinter den Häusern eine große Transporter - Doppelgarage errichtet. Fertigteilgarage in den Maßen Länge ca. 6,86 m x Breite 5,86 m, vorn lichte Höhe ca. 2,30 m (ein VW Bulli passt in der Höhe).
Die Eigentümer haben hinter den Häusern eine große Transporter - Doppelgarage errichtet. Fertigteilgarage in den Maßen Länge ca. 6,86 m x Breite 5,86 m, vorn lichte Höhe ca. 2,30 m (ein VW Bulli passt in der Höhe).
Erschließung:
Das Objekt ist voll erschlossen. Die Wasserversorgung, Elektroenergie und Gas erfolgen über das öffentliche Netz. Das Regenwasser und die Abwasserentsorgung (mit Genehmigung der Stadt) erfolgen über die öffentliche Kanalisation.
Das Objekt ist voll erschlossen. Die Wasserversorgung, Elektroenergie und Gas erfolgen über das öffentliche Netz. Das Regenwasser und die Abwasserentsorgung (mit Genehmigung der Stadt) erfolgen über die öffentliche Kanalisation.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Es fällt eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Ich habe einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1993
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)194 m²
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Grundstücksfläche (ca.)484 m²
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Nutzfläche (ca.)210 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Energieausweisnicht vorhanden
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextDer Energieausweis wurde beantragt.
Ausstattung
Baubeschreibung und Ausstattung:
Außenwände: Mauerwerk mit Wärmedämmung
Fassade und Holzüberstände: 2023 neu gestrichen
Dach: Das Dach ist zum überwiegenden Teil als Flachdach mit Styropor-Gefälle-Dämmung und Kunststoff-sichtungsbahn... mehr lesen
Außenwände: Mauerwerk mit Wärmedämmung
Fassade und Holzüberstände: 2023 neu gestrichen
Dach: Das Dach ist zum überwiegenden Teil als Flachdach mit Styropor-Gefälle-Dämmung und Kunststoff-sichtungsbahn... mehr lesen
Baubeschreibung und Ausstattung:
Außenwände: Mauerwerk mit Wärmedämmung
Fassade und Holzüberstände: 2023 neu gestrichen
Dach: Das Dach ist zum überwiegenden Teil als Flachdach mit Styropor-Gefälle-Dämmung und Kunststoff-sichtungsbahn ausgebildet. Die West- und Vorderseite des Obergeschosses erhielten ein Mansarddach aus Holzsparren mit dazwischenliegender Dämmung und Dachsteindeckung. Die Dachneigung des Mansarddaches beträgt 65°. Außenwandvorsprünge ragen gaupenartig in das Mansarddach.
Innenwände: Mauerwerk und teilweise Rigipsverkleidung nicht tragender Wände.
Geschoss- und Dachdecke: Stahlbetondecken (Filigran), in Deckenebene sind Ringanker angeordnet
Unterdecke: Im Erdgeschoss haben die Räume Unterdecken (Rasterdecke) erhalten. Über den Unterdecken erfolgte die Verlegung von Ver- und Entsorgungsleitungen sowie Lüftungskanäle.
Haustür: Kunststoff mit Glasausschnitt
Innentüren: Holztüren lackiert, einige mit Glasausschnitt, von der Küche zur Ankleide verbreiterte Glastür
Fenster: Kunstoffenster mit Sonnenschutzrollos
Dachflächenfenster: 3-fach verglast, nacheinander in den Jahren 2018, 2019 und 2020 neu,
mit Solarrollläden und pro Zimmer mit einem Fliegengitter ausgestattet.
Im Flur Lichtkuppel: Zur Belichtung des Flures im Obergeschoss.
Treppe: Betontreppe mit Metalltreppengeländer
Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
Heizung: Gas Brennwert-Wandgerät Junkers Cerapur ZSB 24-5C - neu im Jahr 2018
Heizkörper: Wandheizkörper
Warm-Wasser: ACV-Hochleistungs Edelstahlspeicher mit 130 Liter Fassungsvermögen
Sanitärgegenstände Bad im OG: Wanne, ebenerdige Dusche mit einseitiger Duschabtrennung aus Spiegelglas, Waschtisch mit Unterbauschrank, WC, Bidet.
Sanitärgegenstände Damentoilette OG: Handwaschbecken und WC.
Sanitärgegenstände Herrentoilette OG: Handwaschbecken und WC.
Sanitärgegenstände Hauswirtschaftsraum (HWR): Ebenerdige Dusche mit ausklappbarer Duschabtrennung aus Glas, Handwaschbecken und WC.
Küche mit Einbauküche: in der Küche befindet sich an zwei Wänden eine Einbauküche (Induktionskochfeld, elektrischer Herd sowie separater Einbauherd mit Mikrowelle und Dampfgarer, Spülmaschine 60 cm breit – alle Geräte von Siemens) und im ehemaligen Flurabschnitt eine kleine Einbauküche.
Flur mit Einbauküche: eine sogenannte Teeküche mit Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler, Elektroherd mit Ceranfeldkochfeld – im Grundriss ist eine Garderobe eingezeichnet
Fernsehempfang und Telefon: Telekomanschluss im Haus
Alarmanlage: Es ist eine Alarmanlage installiert.
Toranlage: 2023 neu gestrichen
Außenwände: Mauerwerk mit Wärmedämmung
Fassade und Holzüberstände: 2023 neu gestrichen
Dach: Das Dach ist zum überwiegenden Teil als Flachdach mit Styropor-Gefälle-Dämmung und Kunststoff-sichtungsbahn ausgebildet. Die West- und Vorderseite des Obergeschosses erhielten ein Mansarddach aus Holzsparren mit dazwischenliegender Dämmung und Dachsteindeckung. Die Dachneigung des Mansarddaches beträgt 65°. Außenwandvorsprünge ragen gaupenartig in das Mansarddach.
Innenwände: Mauerwerk und teilweise Rigipsverkleidung nicht tragender Wände.
Geschoss- und Dachdecke: Stahlbetondecken (Filigran), in Deckenebene sind Ringanker angeordnet
Unterdecke: Im Erdgeschoss haben die Räume Unterdecken (Rasterdecke) erhalten. Über den Unterdecken erfolgte die Verlegung von Ver- und Entsorgungsleitungen sowie Lüftungskanäle.
Haustür: Kunststoff mit Glasausschnitt
Innentüren: Holztüren lackiert, einige mit Glasausschnitt, von der Küche zur Ankleide verbreiterte Glastür
Fenster: Kunstoffenster mit Sonnenschutzrollos
Dachflächenfenster: 3-fach verglast, nacheinander in den Jahren 2018, 2019 und 2020 neu,
mit Solarrollläden und pro Zimmer mit einem Fliegengitter ausgestattet.
Im Flur Lichtkuppel: Zur Belichtung des Flures im Obergeschoss.
Treppe: Betontreppe mit Metalltreppengeländer
Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
Heizung: Gas Brennwert-Wandgerät Junkers Cerapur ZSB 24-5C - neu im Jahr 2018
Heizkörper: Wandheizkörper
Warm-Wasser: ACV-Hochleistungs Edelstahlspeicher mit 130 Liter Fassungsvermögen
Sanitärgegenstände Bad im OG: Wanne, ebenerdige Dusche mit einseitiger Duschabtrennung aus Spiegelglas, Waschtisch mit Unterbauschrank, WC, Bidet.
Sanitärgegenstände Damentoilette OG: Handwaschbecken und WC.
Sanitärgegenstände Herrentoilette OG: Handwaschbecken und WC.
Sanitärgegenstände Hauswirtschaftsraum (HWR): Ebenerdige Dusche mit ausklappbarer Duschabtrennung aus Glas, Handwaschbecken und WC.
Küche mit Einbauküche: in der Küche befindet sich an zwei Wänden eine Einbauküche (Induktionskochfeld, elektrischer Herd sowie separater Einbauherd mit Mikrowelle und Dampfgarer, Spülmaschine 60 cm breit – alle Geräte von Siemens) und im ehemaligen Flurabschnitt eine kleine Einbauküche.
Flur mit Einbauküche: eine sogenannte Teeküche mit Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler, Elektroherd mit Ceranfeldkochfeld – im Grundriss ist eine Garderobe eingezeichnet
Fernsehempfang und Telefon: Telekomanschluss im Haus
Alarmanlage: Es ist eine Alarmanlage installiert.
Toranlage: 2023 neu gestrichen
Baubeschreibung und Ausstattung:
Außenwände: Mauerwerk mit Wärmedämmung
Fassade und Holzüberstände: 2023 neu gestrichen
Dach: Das Dach ist zum überwiegenden Teil als Flachdach mit Styropor-Gefälle-Dämmung und Kunststoff-sichtungsbahn ausgebildet. Die West- und Vorderseite des Obergeschosses erhielten ein Mansarddach aus Holzsparren mit dazwischenliegender Dämmung und Dachsteindeckung. Die Dachneigung des Mansarddaches beträgt 65°. Außenwandvorsprünge ragen gaupenartig in das Mansarddach.
Innenwände: Mauerwerk und teilweise Rigipsverkleidung nicht tragender Wände.
Geschoss- und Dachdecke: Stahlbetondecken (Filigran), in Deckenebene sind Ringanker angeordnet
Unterdecke: Im Erdgeschoss haben die Räume Unterdecken (Rasterdecke) erhalten. Über den Unterdecken erfolgte die Verlegung von Ver- und Entsorgungsleitungen sowie Lüftungskanäle.
Haustür: Kunststoff mit Glasausschnitt
Innentüren: Holztüren lackiert, einige mit Glasausschnitt, von der Küche zur Ankleide verbreiterte Glastür
Fenster: Kunstoffenster mit Sonnenschutzrollos
Dachflächenfenster: 3-fach verglast, nacheinander in den Jahren 2018, 2019 und 2020 neu,
mit Solarrollläden und pro Zimmer mit einem Fliegengitter ausgestattet.
Im Flur Lichtkuppel: Zur Belichtung des Flures im Obergeschoss.
Treppe: Betontreppe mit Metalltreppengeländer
Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
Heizung: Gas Brennwert-Wandgerät Junkers Cerapur ZSB 24-5C - neu im Jahr 2018
Heizkörper: Wandheizkörper
Warm-Wasser: ACV-Hochleistungs Edelstahlspeicher mit 130 Liter Fassungsvermögen
Sanitärgegenstände Bad im OG: Wanne, ebenerdige Dusche mit einseitiger Duschabtrennung aus Spiegelglas, Waschtisch mit Unterbauschrank, WC, Bidet.
Sanitärgegenstände Damentoilette OG: Handwaschbecken und WC.
Sanitärgegenstände Herrentoilette OG: Handwaschbecken und WC.
Sanitärgegenstände Hauswirtschaftsraum (HWR): Ebenerdige Dusche mit ausklappbarer Duschabtrennung aus Glas, Handwaschbecken und WC.
Küche mit Einbauküche: in der Küche befindet sich an zwei Wänden eine Einbauküche (Induktionskochfeld, elektrischer Herd sowie separater Einbauherd mit Mikrowelle und Dampfgarer, Spülmaschine 60 cm breit – alle Geräte von Siemens) und im ehemaligen Flurabschnitt eine kleine Einbauküche.
Flur mit Einbauküche: eine sogenannte Teeküche mit Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler, Elektroherd mit Ceranfeldkochfeld – im Grundriss ist eine Garderobe eingezeichnet
Fernsehempfang und Telefon: Telekomanschluss im Haus
Alarmanlage: Es ist eine Alarmanlage installiert.
Toranlage: 2023 neu gestrichen
Außenwände: Mauerwerk mit Wärmedämmung
Fassade und Holzüberstände: 2023 neu gestrichen
Dach: Das Dach ist zum überwiegenden Teil als Flachdach mit Styropor-Gefälle-Dämmung und Kunststoff-sichtungsbahn ausgebildet. Die West- und Vorderseite des Obergeschosses erhielten ein Mansarddach aus Holzsparren mit dazwischenliegender Dämmung und Dachsteindeckung. Die Dachneigung des Mansarddaches beträgt 65°. Außenwandvorsprünge ragen gaupenartig in das Mansarddach.
Innenwände: Mauerwerk und teilweise Rigipsverkleidung nicht tragender Wände.
Geschoss- und Dachdecke: Stahlbetondecken (Filigran), in Deckenebene sind Ringanker angeordnet
Unterdecke: Im Erdgeschoss haben die Räume Unterdecken (Rasterdecke) erhalten. Über den Unterdecken erfolgte die Verlegung von Ver- und Entsorgungsleitungen sowie Lüftungskanäle.
Haustür: Kunststoff mit Glasausschnitt
Innentüren: Holztüren lackiert, einige mit Glasausschnitt, von der Küche zur Ankleide verbreiterte Glastür
Fenster: Kunstoffenster mit Sonnenschutzrollos
Dachflächenfenster: 3-fach verglast, nacheinander in den Jahren 2018, 2019 und 2020 neu,
mit Solarrollläden und pro Zimmer mit einem Fliegengitter ausgestattet.
Im Flur Lichtkuppel: Zur Belichtung des Flures im Obergeschoss.
Treppe: Betontreppe mit Metalltreppengeländer
Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
Heizung: Gas Brennwert-Wandgerät Junkers Cerapur ZSB 24-5C - neu im Jahr 2018
Heizkörper: Wandheizkörper
Warm-Wasser: ACV-Hochleistungs Edelstahlspeicher mit 130 Liter Fassungsvermögen
Sanitärgegenstände Bad im OG: Wanne, ebenerdige Dusche mit einseitiger Duschabtrennung aus Spiegelglas, Waschtisch mit Unterbauschrank, WC, Bidet.
Sanitärgegenstände Damentoilette OG: Handwaschbecken und WC.
Sanitärgegenstände Herrentoilette OG: Handwaschbecken und WC.
Sanitärgegenstände Hauswirtschaftsraum (HWR): Ebenerdige Dusche mit ausklappbarer Duschabtrennung aus Glas, Handwaschbecken und WC.
Küche mit Einbauküche: in der Küche befindet sich an zwei Wänden eine Einbauküche (Induktionskochfeld, elektrischer Herd sowie separater Einbauherd mit Mikrowelle und Dampfgarer, Spülmaschine 60 cm breit – alle Geräte von Siemens) und im ehemaligen Flurabschnitt eine kleine Einbauküche.
Flur mit Einbauküche: eine sogenannte Teeküche mit Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler, Elektroherd mit Ceranfeldkochfeld – im Grundriss ist eine Garderobe eingezeichnet
Fernsehempfang und Telefon: Telekomanschluss im Haus
Alarmanlage: Es ist eine Alarmanlage installiert.
Toranlage: 2023 neu gestrichen
- Gäste-WC
- Stellplatz
Lage
Das schön liebevoll hergerichtete Wohnhaus liegt zentral in 15234 Frankfurt (Oder), OT Rosengarten, .... Vor dem Wohnhaus befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindung in die Stadt, der Bahnhof Rosengarten ist fußläufig in 5 Minuten zu...
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Das schön liebevoll hergerichtete Wohnhaus liegt zentral in 15234 Frankfurt (Oder), OT Rosengarten, .... Vor dem Wohnhaus befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindung in die Stadt, der Bahnhof Rosengarten ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen und verbindet Rosengarten mit Frankfurt (Oder) und Berlin. Die Gemeinde Rosengarten wurde mit den umliegenden Ortsteilen der Stadt Frankfurt (Oder) eingemeindet. Frankfurt (Oder) liegt c. 80 km östlich von Berlin.
Das schön liebevoll hergerichtete Wohnhaus liegt zentral in 15234 Frankfurt (Oder), OT Rosengarten, .... Vor dem Wohnhaus befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindung in die Stadt, der Bahnhof Rosengarten ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen und verbindet Rosengarten mit Frankfurt (Oder) und Berlin. Die Gemeinde Rosengarten wurde mit den umliegenden Ortsteilen der Stadt Frankfurt (Oder) eingemeindet. Frankfurt (Oder) liegt c. 80 km östlich von Berlin.
Frankfurt (Oder) Rosengarten Brandenburg Deutschland (15234)
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Sonstiges
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Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 320.000 Euro, zzgl. Kaufnebenkosten.
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Objektübergabe:
Die Eigentümer bewohnen das Haus noch selbst. Es besteht der Wunsch, dass die Übergabe des Objektes erst im Frühjahr 2026...
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Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 320.000 Euro, zzgl. Kaufnebenkosten.
Der Kaufpreis beträgt 320.000 Euro, zzgl. Kaufnebenkosten.
Objektübergabe:
Die Eigentümer bewohnen das Haus noch selbst. Es besteht der Wunsch, dass die Übergabe des Objektes erst im Frühjahr 2026 erfolgen soll. Der Übergabezeitpunkt wird mit dem Verkäufer vereinbart, spätestens bei der notariellen Beurkundung steht das Übergabedatum, unter Berücksichtigung der Kaufpreiszahlung, fest.
Urheberrecht:
Es ist untersagt, Texte und Bilder ohne meiner Zustimmung als Urheber zu verwenden. Haftung:
Die Angaben beziehen sich auf den mir überlassenen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenveräußerung vorbehalten.
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Die Angaben beziehen sich auf den mir überlassenen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenveräußerung vorbehalten.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auf meiner Webseite: drescherimmobilien.de
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Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 320.000 Euro, zzgl. Kaufnebenkosten.
Der Kaufpreis beträgt 320.000 Euro, zzgl. Kaufnebenkosten.
Objektübergabe:
Die Eigentümer bewohnen das Haus noch selbst. Es besteht der Wunsch, dass die Übergabe des Objektes erst im Frühjahr 2026 erfolgen soll. Der Übergabezeitpunkt wird mit dem Verkäufer vereinbart, spätestens bei der notariellen Beurkundung steht das Übergabedatum, unter Berücksichtigung der Kaufpreiszahlung, fest.
Urheberrecht:
Es ist untersagt, Texte und Bilder ohne meiner Zustimmung als Urheber zu verwenden. Haftung:
Die Angaben beziehen sich auf den mir überlassenen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenveräußerung vorbehalten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Doreen Drescher
Doreen Drescher Immobilienmaklerin
Herbert-Jensch-Str. 111,
15234 Frankfurt (Oder)
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Herbert-Jensch-Str. 111,
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15234 Frankfurt (Oder)
0163 811 89 95
Doreen Drescher Immobilienmaklerin
Herbert-Jensch-Str. 111,
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0335 284 75 65
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