immobilie1-ID: 32003385 | Anbieter-ID: 952/34/HMS2431/WE08/DGmi
Kuscheliges geräumiges Dachnest mit Flair
530 €
Miete zzgl. NK
75,3 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung bietet einen geräumigen Grundriss und verleiht u. a. durch die naturbelassenen im Raum stehenden Holzbalken ein gewisses Flair.
Ebenso lässt die offene Gestaltung vom Wohnzimmer zur Diele Großzügigkeit und Helligkeit = eine gemütliche... mehr lesen
Ebenso lässt die offene Gestaltung vom Wohnzimmer zur Diele Großzügigkeit und Helligkeit = eine gemütliche... mehr lesen
Die Wohnung bietet einen geräumigen Grundriss und verleiht u. a. durch die naturbelassenen im Raum stehenden Holzbalken ein gewisses Flair.
Ebenso lässt die offene Gestaltung vom Wohnzimmer zur Diele Großzügigkeit und Helligkeit = eine gemütliche Wohnatmosphäre entstehen.
Die Dachfenster im Wohnzimmer besitzen Außenhitzeschutzmarkisen (Sonnenschutz), die die Sonnenstrahlen abfangen, jedoch das Tageslicht durchschimmern lassen.
Die Küche hat Fenster und bietet Platz für einen Sitz-/Essbereich.
Im Bad sind WC, Handwaschbecken, Badewanne sowie der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Die Wohnräume sind mit Laminat, die Küche und das Bad mit Fußbodenfliesen ausgestattet.
Öffentliche Parkflächen (Zeit- bzw. Anliegerparken) sind in den umliegenden Straßen zu finden.
Ebenso lässt die offene Gestaltung vom Wohnzimmer zur Diele Großzügigkeit und Helligkeit = eine gemütliche Wohnatmosphäre entstehen.
Die Dachfenster im Wohnzimmer besitzen Außenhitzeschutzmarkisen (Sonnenschutz), die die Sonnenstrahlen abfangen, jedoch das Tageslicht durchschimmern lassen.
Die Küche hat Fenster und bietet Platz für einen Sitz-/Essbereich.
Im Bad sind WC, Handwaschbecken, Badewanne sowie der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Die Wohnräume sind mit Laminat, die Küche und das Bad mit Fußbodenfliesen ausgestattet.
Öffentliche Parkflächen (Zeit- bzw. Anliegerparken) sind in den umliegenden Straßen zu finden.
Die Wohnung bietet einen geräumigen Grundriss und verleiht u. a. durch die naturbelassenen im Raum stehenden Holzbalken ein gewisses Flair.
Ebenso lässt die offene Gestaltung vom Wohnzimmer zur Diele Großzügigkeit und Helligkeit = eine gemütliche Wohnatmosphäre entstehen.
Die Dachfenster im Wohnzimmer besitzen Außenhitzeschutzmarkisen (Sonnenschutz), die die Sonnenstrahlen abfangen, jedoch das Tageslicht durchschimmern lassen.
Die Küche hat Fenster und bietet Platz für einen Sitz-/Essbereich.
Im Bad sind WC, Handwaschbecken, Badewanne sowie der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Die Wohnräume sind mit Laminat, die Küche und das Bad mit Fußbodenfliesen ausgestattet.
Öffentliche Parkflächen (Zeit- bzw. Anliegerparken) sind in den umliegenden Straßen zu finden.
Ebenso lässt die offene Gestaltung vom Wohnzimmer zur Diele Großzügigkeit und Helligkeit = eine gemütliche Wohnatmosphäre entstehen.
Die Dachfenster im Wohnzimmer besitzen Außenhitzeschutzmarkisen (Sonnenschutz), die die Sonnenstrahlen abfangen, jedoch das Tageslicht durchschimmern lassen.
Die Küche hat Fenster und bietet Platz für einen Sitz-/Essbereich.
Im Bad sind WC, Handwaschbecken, Badewanne sowie der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Die Wohnräume sind mit Laminat, die Küche und das Bad mit Fußbodenfliesen ausgestattet.
Öffentliche Parkflächen (Zeit- bzw. Anliegerparken) sind in den umliegenden Straßen zu finden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK530 €
-
Miete inkl. Nebenkosten650 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.590 €
-
Nebenkosten120 €
-
Mietpreis pro m²7,04 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)75,3 m²
-
Fläche teilbar ab75,3 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis05.03.2025 / C
Ausstattung
Kabelanbieter: PYUR - in Betriebskosten nicht enthalten -
Kabelanbieter: PYUR - in Betriebskosten nicht enthalten -
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in der Leipziger Straße 34 - zentrale Hauptstraße im Stadtteil Altberesinchen ins Zentrum führend.
Im Altstadtkiez und Sanierungsgebiet "Altberesinchen" sind Handel, Handwerk... mehr lesen
Im Altstadtkiez und Sanierungsgebiet "Altberesinchen" sind Handel, Handwerk... mehr lesen
Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in der Leipziger Straße 34 - zentrale Hauptstraße im Stadtteil Altberesinchen ins Zentrum führend.
Im Altstadtkiez und Sanierungsgebiet "Altberesinchen" sind Handel, Handwerk und Dienstleistung, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Schule und Kita angesiedelt.
Stadtbus- und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Schritte, der Bahnhof und das Stadtzentrum ca. 10 - 15 Gehminuten entfernt.
Im Altstadtkiez und Sanierungsgebiet "Altberesinchen" sind Handel, Handwerk und Dienstleistung, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Schule und Kita angesiedelt.
Stadtbus- und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Schritte, der Bahnhof und das Stadtzentrum ca. 10 - 15 Gehminuten entfernt.
Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in der Leipziger Straße 34 - zentrale Hauptstraße im Stadtteil Altberesinchen ins Zentrum führend.
Im Altstadtkiez und Sanierungsgebiet "Altberesinchen" sind Handel, Handwerk und Dienstleistung, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Schule und Kita angesiedelt.
Stadtbus- und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Schritte, der Bahnhof und das Stadtzentrum ca. 10 - 15 Gehminuten entfernt.
Im Altstadtkiez und Sanierungsgebiet "Altberesinchen" sind Handel, Handwerk und Dienstleistung, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Schule und Kita angesiedelt.
Stadtbus- und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Schritte, der Bahnhof und das Stadtzentrum ca. 10 - 15 Gehminuten entfernt.
Leipziger Straße · 15232 · Frankfurt (Oder) · Deutschland
Sonstiges
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, das bedeutet,
dass die Kosten für die Heizung und Warmwasseraufbereitung zzgl. zur Gesamtmiete anfallen !
-> bei durchschnittl. Normalverbrauch ca. 120 EUR/mtl.
Der Mieter meldet sich eigenständig... mehr lesen
dass die Kosten für die Heizung und Warmwasseraufbereitung zzgl. zur Gesamtmiete anfallen !
-> bei durchschnittl. Normalverbrauch ca. 120 EUR/mtl.
Der Mieter meldet sich eigenständig... mehr lesen
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, das bedeutet,
dass die Kosten für die Heizung und Warmwasseraufbereitung zzgl. zur Gesamtmiete anfallen !
-> bei durchschnittl. Normalverbrauch ca. 120 EUR/mtl.
Der Mieter meldet sich eigenständig bei dem Leistungsanbieter an und rechnet somit mit diesem direkt nur seinen EIGENEN Verbrauch ab.
Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen
*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***
*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***
Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
dass die Kosten für die Heizung und Warmwasseraufbereitung zzgl. zur Gesamtmiete anfallen !
-> bei durchschnittl. Normalverbrauch ca. 120 EUR/mtl.
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Fax: 030 275726-78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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Ansprechpartner
Frau Jacqueline Röstel
Wolfgang Wiesner Immobilien
Fürstenberger Str. 14,
15232 Frankfurt (Oder)
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Fürstenberger Straße 14,
15232 Frankfurt Oder
15232 Frankfurt Oder
0335 55874-0
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