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immobilie1-ID: 32139347 | Anbieter-ID: 026/15/HMS2430/li_1OGli/WE06

Altbau-Charme - großzügig geschnitten - modernisiert - 1. OG - Balkon - Zentrumsnähe und Parkanlage "vor der Türe" ...

Luisenstraße · 15230 · Frankfurt (Oder) · Deutschland

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680 €
Miete zzgl. NK
99,25 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Der vorhandene Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen Weitblick über die Stadt bis weit über die Oder hinaus.

Ein großzügiger Schnitt der Wohnung mit geräumigem Wohnzimmer und Schlaf- sowie kleinerem 3. Zimmer lässt viele... mehr lesen
Der vorhandene Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen Weitblick über die Stadt bis weit über die Oder hinaus.

Ein großzügiger Schnitt der Wohnung mit geräumigem Wohnzimmer und Schlaf- sowie kleinerem 3. Zimmer lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Als Mittelpunkt für gemütliches Zusammensein und auch von der Lage her bietet die Küche viel Platz zum Sitzen und Verweilen sowie gemeinsames Köcheln.
Sie bildet den Durchgangsbereich zwischen zwei Fluren und den Zimmern und ist mit einem großen Fenster versehen.

Im Bad sind WC, Handwaschbecken und Badewanne sowie der Waschmaschinen-Anschluss vorhanden.

Eine kleine Kammer innerhalb der Wohnung bietet Abstellmöglichkeiten.

Ausgestattet sind die Wohnräume mit Vinyl-Design-Belag, im Bad mit Fußbodenfliesen.

Öffentliche Parkflächen befinden sich vor dem Haus und umliegenden Straßen.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    680 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    980 €
  • Heizkosten
    150 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.040 €
  • Nebenkosten
    150 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Mietpreis pro m²
    6,85 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    99,25 m²
  • Fläche teilbar ab
    99,25 m²
  • Bad
    Badewanne
  • Anzahl Etagen
    5
  • Ausrichtung
    Ost
  • Fußboden
    Kunststoff

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    144 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Energiepass gültig bis
    05.04.2028 / E

Ausstattung

Kabelanbieter: PYUR - in Betriebskosten nicht enthalten -
  • Kabelanschluss
  • Keller

Lage

Die 3-Zimmer-Wohnung - im 1. OG gelegen - befindet sich in einem sanierten Altbau in der Luisenstraße 15.
Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kita,... mehr lesen
Die 3-Zimmer-Wohnung - im 1. OG gelegen - befindet sich in einem sanierten Altbau in der Luisenstraße 15.
Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kita, Apotheke und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zum Ausspannen und Spazieren gehen, Joggen o. ä. bietet sich die nur wenige Schritte entfernte sehr schön grün und mit Kinderspielplatz angelegte Parkanlage "Kleistpark" an.

Sonstiges

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen

*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an,... mehr lesen
Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen

*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***

*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

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Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net***

Ansprechpartner

Frau Jacqueline Röstel

Fürstenberger Str. 14, 15232 Frankfurt (Oder)

Wolfgang Wiesner Immobilien

Fürstenberger Straße 14, 15232 Frankfurt Oder
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Wolfgang Wiesner Immobilien

Frau Jacqueline Röstel

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