immobilie1-ID: 31903823 | Anbieter-ID: FALC-DPi-73173
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Ludwigsfelde / Groß Schulzendorf Deutschland - Brandenburg - Teltow-Fläming - Ludwi Brandenburg Deutschland (14974)
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2.000 €
Miete zzgl. NK
418 m²
Gesamtfläche
2.540 m²
Grundstücksfläche
Das angebotene Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.540 m² und ist mit Produktions-, Büro- und Lagergebäuden bebaut. Die Gesamtfläche der beiden Hauptgebäude beträgt zusammen ca. 418 m². Ein kürzlich errichteter Wohnbungalow mit ca. 40 m²...
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Das angebotene Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.540 m² und ist mit Produktions-, Büro- und Lagergebäuden bebaut. Die Gesamtfläche der beiden Hauptgebäude beträgt zusammen ca. 418 m². Ein kürzlich errichteter Wohnbungalow mit ca. 40 m² Gesamtfläche wird als Monteursunterkunft genutzt.
Das massiv erbaute Büro- und Lagergebäude (ca. 218 m² Gesamtfläche) ist mit einer PV-Anlage inklusive Speicher und einer Strom-Heizung ausgestattet. Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine ca. 30 m² umfassende Monteurwohnung. Das Gebäude ist vorder- und rückseitig mit Sektionaltoren versehen. Auf der Rückseite befindet sich ein ca. 42 m² überdachter Außen-Lagerbereich und ein ca. 26 m² großes Gerätehaus, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Seecontainern. Ein neuwertiger ca. 49 m² großer Wohnbungalow mit Wohn-, Schlaf- und Essbereich ist ebenfalls als Monteurwohnung nutzbar.
Die im Jahr 1996 errichtete Leichtbauhalle mit ca. 200 m² Gesamtfläche kann als Showroom oder Produktions- und Lagerhalle genutzt werden. Sie verfügt über zwei Sektionaltore mit ca. 4 m Breite. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,20 m. Beheizt wird die Halle über ein gasbetriebenes Warmluftheizsystem der Firma Remko.
Die Einfahrt und die Fläche zwischen den Gebäuden ist vollständig gepflastert und mit LKW befahrbar. Genügend Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Hauptgebäude ist ab dem 1.1.2026 verfügbar, die Nettokaltmiete beträgt 2.000 EUR/Monat.
Die Leichtbauhalle ist ab dem 1.11.2025 verfügbar, die Nettokaltmiete beträgt 2.500 EUR/Monat.
Der Wohnbungalow ist ab dem 1.1.2026 verfügbar, die Nettokaltmiete beträgt 550 EUR/Monat.
Die Anmietung der Gebäude kann einzeln oder im Paket erfolgen.
Das massiv erbaute Büro- und Lagergebäude (ca. 218 m² Gesamtfläche) ist mit einer PV-Anlage inklusive Speicher und einer Strom-Heizung ausgestattet. Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine ca. 30 m² umfassende Monteurwohnung. Das Gebäude ist vorder- und rückseitig mit Sektionaltoren versehen. Auf der Rückseite befindet sich ein ca. 42 m² überdachter Außen-Lagerbereich und ein ca. 26 m² großes Gerätehaus, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Seecontainern. Ein neuwertiger ca. 49 m² großer Wohnbungalow mit Wohn-, Schlaf- und Essbereich ist ebenfalls als Monteurwohnung nutzbar.
Die im Jahr 1996 errichtete Leichtbauhalle mit ca. 200 m² Gesamtfläche kann als Showroom oder Produktions- und Lagerhalle genutzt werden. Sie verfügt über zwei Sektionaltore mit ca. 4 m Breite. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,20 m. Beheizt wird die Halle über ein gasbetriebenes Warmluftheizsystem der Firma Remko.
Die Einfahrt und die Fläche zwischen den Gebäuden ist vollständig gepflastert und mit LKW befahrbar. Genügend Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Hauptgebäude ist ab dem 1.1.2026 verfügbar, die Nettokaltmiete beträgt 2.000 EUR/Monat.
Die Leichtbauhalle ist ab dem 1.11.2025 verfügbar, die Nettokaltmiete beträgt 2.500 EUR/Monat.
Der Wohnbungalow ist ab dem 1.1.2026 verfügbar, die Nettokaltmiete beträgt 550 EUR/Monat.
Die Anmietung der Gebäude kann einzeln oder im Paket erfolgen.
Das angebotene Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.540 m² und ist mit Produktions-, Büro- und Lagergebäuden bebaut. Die Gesamtfläche der beiden Hauptgebäude beträgt zusammen ca. 418 m². Ein kürzlich errichteter Wohnbungalow mit ca. 40 m² Gesamtfläche wird als Monteursunterkunft genutzt.
Das massiv erbaute Büro- und Lagergebäude (ca. 218 m² Gesamtfläche) ist mit einer PV-Anlage inklusive Speicher und einer Strom-Heizung ausgestattet. Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine ca. 30 m² umfassende Monteurwohnung. Das Gebäude ist vorder- und rückseitig mit Sektionaltoren versehen. Auf der Rückseite befindet sich ein ca. 42 m² überdachter Außen-Lagerbereich und ein ca. 26 m² großes Gerätehaus, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Seecontainern. Ein neuwertiger ca. 49 m² großer Wohnbungalow mit Wohn-, Schlaf- und Essbereich ist ebenfalls als Monteurwohnung nutzbar.
Die im Jahr 1996 errichtete Leichtbauhalle mit ca. 200 m² Gesamtfläche kann als Showroom oder Produktions- und Lagerhalle genutzt werden. Sie verfügt über zwei Sektionaltore mit ca. 4 m Breite. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,20 m. Beheizt wird die Halle über ein gasbetriebenes Warmluftheizsystem der Firma Remko.
Die Einfahrt und die Fläche zwischen den Gebäuden ist vollständig gepflastert und mit LKW befahrbar. Genügend Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Hauptgebäude ist ab dem 1.1.2026 verfügbar, die Nettokaltmiete beträgt 2.000 EUR/Monat.
Die Leichtbauhalle ist ab dem 1.11.2025 verfügbar, die Nettokaltmiete beträgt 2.500 EUR/Monat.
Der Wohnbungalow ist ab dem 1.1.2026 verfügbar, die Nettokaltmiete beträgt 550 EUR/Monat.
Die Anmietung der Gebäude kann einzeln oder im Paket erfolgen.
Das massiv erbaute Büro- und Lagergebäude (ca. 218 m² Gesamtfläche) ist mit einer PV-Anlage inklusive Speicher und einer Strom-Heizung ausgestattet. Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine ca. 30 m² umfassende Monteurwohnung. Das Gebäude ist vorder- und rückseitig mit Sektionaltoren versehen. Auf der Rückseite befindet sich ein ca. 42 m² überdachter Außen-Lagerbereich und ein ca. 26 m² großes Gerätehaus, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Seecontainern. Ein neuwertiger ca. 49 m² großer Wohnbungalow mit Wohn-, Schlaf- und Essbereich ist ebenfalls als Monteurwohnung nutzbar.
Die im Jahr 1996 errichtete Leichtbauhalle mit ca. 200 m² Gesamtfläche kann als Showroom oder Produktions- und Lagerhalle genutzt werden. Sie verfügt über zwei Sektionaltore mit ca. 4 m Breite. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,20 m. Beheizt wird die Halle über ein gasbetriebenes Warmluftheizsystem der Firma Remko.
Die Einfahrt und die Fläche zwischen den Gebäuden ist vollständig gepflastert und mit LKW befahrbar. Genügend Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Hauptgebäude ist ab dem 1.1.2026 verfügbar, die Nettokaltmiete beträgt 2.000 EUR/Monat.
Die Leichtbauhalle ist ab dem 1.11.2025 verfügbar, die Nettokaltmiete beträgt 2.500 EUR/Monat.
Der Wohnbungalow ist ab dem 1.1.2026 verfügbar, die Nettokaltmiete beträgt 550 EUR/Monat.
Die Anmietung der Gebäude kann einzeln oder im Paket erfolgen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr54.000 €
-
Mieterprovision2 Nettokaltmieten zzgl. 19% USt.
2 Nettokaltmieten zzgl. 19% USt. Bei erfolgreicher Vermittlung eines Mietvertrages ist ein Erfolgshonorar i.H.v. 2 Nettokaltmieten zzgl. 19% USt. verdient und an uns zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartIndustriehalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Gewerbeeinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)40 m²
-
Gesamtfläche (ca.)418 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.540 m²
-
Nutzfläche (ca.)177 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenStein
-
Deckenhöhe4,2 m
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme42,5
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis08.03.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Massives Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 218 m² (inkl. überdachter Anbau) :
Erdgeschoss:
- Bürofläche ca. 41 m²
- WC & Küche ca. 12 m²
- Halle mit Sektionaltoren (Breite ca. 3,5 m) beidseitig ca. 84 m²
- Überdachter Aussen-Lagerbereich ca. 42 m²
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Erdgeschoss:
- Bürofläche ca. 41 m²
- WC & Küche ca. 12 m²
- Halle mit Sektionaltoren (Breite ca. 3,5 m) beidseitig ca. 84 m²
- Überdachter Aussen-Lagerbereich ca. 42 m²
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Massives Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 218 m² (inkl. überdachter Anbau) :
Erdgeschoss:
- Bürofläche ca. 41 m²
- WC & Küche ca. 12 m²
- Halle mit Sektionaltoren (Breite ca. 3,5 m) beidseitig ca. 84 m²
- Überdachter Aussen-Lagerbereich ca. 42 m²
- Geräteschuppen ca. 25 m²
Obergeschoss:
- Bürofläche oder Monteurwohnung ca. 30 m²
Fliesen- bzw. Natursteinböden in den Büroflächen
Stromheizung mit Photovoltaik-Einspeisung (Bj. 2019)
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Leichtbauhalle (Stahlkonstruktion) mit ca. 200 m² Fläche:
- Bürobereich mit Schaufensterflächen
- Produktions- / Lagerteil mit Sektionaltoren
- Beheizt durch einen REMKO Heizautomaten (Erdgas)
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Wohnbungalow mit. ca 49 m² Fläche:
- Wohnbereich
- Schlafnische
- Kochbereich
- Sanitärbereich
- Elektrische Heizung
- Natursteinböden
Erdgeschoss:
- Bürofläche ca. 41 m²
- WC & Küche ca. 12 m²
- Halle mit Sektionaltoren (Breite ca. 3,5 m) beidseitig ca. 84 m²
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Fliesen- bzw. Natursteinböden in den Büroflächen
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Leichtbauhalle (Stahlkonstruktion) mit ca. 200 m² Fläche:
- Bürobereich mit Schaufensterflächen
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Wohnbungalow mit. ca 49 m² Fläche:
- Wohnbereich
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- Bürofläche ca. 41 m²
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- Bürobereich mit Schaufensterflächen
- Produktions- / Lagerteil mit Sektionaltoren
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Wohnbungalow mit. ca 49 m² Fläche:
- Wohnbereich
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Erdgeschoss:
- Bürofläche ca. 41 m²
- WC & Küche ca. 12 m²
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Leichtbauhalle (Stahlkonstruktion) mit ca. 200 m² Fläche:
- Bürobereich mit Schaufensterflächen
- Produktions- / Lagerteil mit Sektionaltoren
- Beheizt durch einen REMKO Heizautomaten (Erdgas)
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Wohnbungalow mit. ca 49 m² Fläche:
- Wohnbereich
- Schlafnische
- Kochbereich
- Sanitärbereich
- Elektrische Heizung
- Natursteinböden
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
Groß Schulzendorf, ein Ortsteil der Stadt Ludwigsfelde, überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung im Süden Berlins. Die direkte Nähe zur Bundesstraße B101 sowie zum südlichen Berliner Ring (A10) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit...
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Groß Schulzendorf, ein Ortsteil der Stadt Ludwigsfelde, überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung im Süden Berlins. Die direkte Nähe zur Bundesstraße B101 sowie zum südlichen Berliner Ring (A10) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Das Umfeld ist geprägt von etablierten Unternehmen aus den Bereichen Logistik und Produktion, was den Standort insbesondere für gewerbliche Nutzungen attraktiv macht. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in kurzer Zeit erreichbar.
Entfernungen (PKW-Fahrzeiten):
• B101: ca. 7 Minuten
• A10 (Berliner Ring): ca. 9 Minuten
• Flughafen BER: ca. 20 Minuten
• Berliner Innenstadt: ca. 40 Minuten
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Potsdamer Straße 42,
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