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immobilie1-ID: 32014671 | Anbieter-ID: 3798849
Historisches Mehrfamilienhaus energetisch saniert
650.000 €
Kaufpreis
282 m²
Gesamtfläche
611 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das historische Mehrfamilienhaus begeistert mit seinem einzigartigen Charme und einer hochwertigen Sanierung. In der ruhigen und ehemals historischen Siedlung „Auf dem Sande“ erregt die denkmalgeschützte Fassade eine besondere Aufmerksamkeit. Die...
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Das historische Mehrfamilienhaus begeistert mit seinem einzigartigen Charme und einer hochwertigen Sanierung. In der ruhigen und ehemals historischen Siedlung „Auf dem Sande“ erregt die denkmalgeschützte Fassade eine besondere Aufmerksamkeit. Die Immobilie bietet drei vermietete Wohnungen. Sie überzeugen mit großzügigen, hellen Räumen und viel Liebe zum Detail. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit 3 Wohnungen und zahlreichen Zimmern. An den Wohnungen im Erdgeschoss, schließen sich jeweils eine sonnige Terrasse an. Der perfekte Platz, um den gepflegten Garten zu genießen.
Eine umfassende Modernisierung wertet das gesamte Objekt noch einmal auf. Die komplette Gebäudehülle inklusive Dachboden, Außenfassade und Kellerdecken, sind professionell saniert und wärmegedämmt. In Kombination mit der neuen Gas-Zentralheizung und der Fußbodenheizung, sorgen sie für ein behagliches, energieeffizientes Wohnen. Neue zweiflügelige Terrassentüren - und Isolierglasfenster aus Holz, runden die energetische Sanierung noch einmal ab.
Der neue Dachaufbau ein Biberschwanzdach, die Titanzink-Dachrinnen und das Schneefanggitter verbinden Ästhetik, Historie und Modernes Design. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig und funktional: Die modernisierten Bäder bieten Dusche und Badewanne und die einzelnen Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Dazu sind sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen und die Steigrohre neu verlegt. Die Haus- und Wohnungselektrik sind außerdem erneuert worden. Alle Türen sind stilvoll restauriert und die Hauseingangstür, sowie auch die Wohnungstüren, passen sich harmonisch an das historische Gesamtbild des Gebäudes an. Der Hofbereich punktet mit erneuerten Pflasterungen, Rasenflächen und einem PKW-Stellplatz. Ein weiterer Komfort sind die massiv gemauerten Treppen zu den Hauseingängen. Der Keller wurde ebenfalls aufwendig instand gesetzt und bietet großzügige, neue Kellerverschläge mit verglasten Stahlfenstern und Insektengittern.
Die Immobilie liegt in einer familiären Nachbarschaft mit gepflegtem Umfeld. Ideal als nachhaltige Kapitalanlage. Aufgrund des Auszugs eines Mieters reduziert sich die Jahresmiete ab dem Jahr 2026 auf 31.000 €.
Ein besonderes Objekt, das durch Qualität und Lage begeistert.
Eine umfassende Modernisierung wertet das gesamte Objekt noch einmal auf. Die komplette Gebäudehülle inklusive Dachboden, Außenfassade und Kellerdecken, sind professionell saniert und wärmegedämmt. In Kombination mit der neuen Gas-Zentralheizung und der Fußbodenheizung, sorgen sie für ein behagliches, energieeffizientes Wohnen. Neue zweiflügelige Terrassentüren - und Isolierglasfenster aus Holz, runden die energetische Sanierung noch einmal ab.
Der neue Dachaufbau ein Biberschwanzdach, die Titanzink-Dachrinnen und das Schneefanggitter verbinden Ästhetik, Historie und Modernes Design. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig und funktional: Die modernisierten Bäder bieten Dusche und Badewanne und die einzelnen Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Dazu sind sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen und die Steigrohre neu verlegt. Die Haus- und Wohnungselektrik sind außerdem erneuert worden. Alle Türen sind stilvoll restauriert und die Hauseingangstür, sowie auch die Wohnungstüren, passen sich harmonisch an das historische Gesamtbild des Gebäudes an. Der Hofbereich punktet mit erneuerten Pflasterungen, Rasenflächen und einem PKW-Stellplatz. Ein weiterer Komfort sind die massiv gemauerten Treppen zu den Hauseingängen. Der Keller wurde ebenfalls aufwendig instand gesetzt und bietet großzügige, neue Kellerverschläge mit verglasten Stahlfenstern und Insektengittern.
Die Immobilie liegt in einer familiären Nachbarschaft mit gepflegtem Umfeld. Ideal als nachhaltige Kapitalanlage. Aufgrund des Auszugs eines Mieters reduziert sich die Jahresmiete ab dem Jahr 2026 auf 31.000 €.
Ein besonderes Objekt, das durch Qualität und Lage begeistert.
Das historische Mehrfamilienhaus begeistert mit seinem einzigartigen Charme und einer hochwertigen Sanierung. In der ruhigen und ehemals historischen Siedlung „Auf dem Sande“ erregt die denkmalgeschützte Fassade eine besondere Aufmerksamkeit. Die Immobilie bietet drei vermietete Wohnungen. Sie überzeugen mit großzügigen, hellen Räumen und viel Liebe zum Detail. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit 3 Wohnungen und zahlreichen Zimmern. An den Wohnungen im Erdgeschoss, schließen sich jeweils eine sonnige Terrasse an. Der perfekte Platz, um den gepflegten Garten zu genießen.
Eine umfassende Modernisierung wertet das gesamte Objekt noch einmal auf. Die komplette Gebäudehülle inklusive Dachboden, Außenfassade und Kellerdecken, sind professionell saniert und wärmegedämmt. In Kombination mit der neuen Gas-Zentralheizung und der Fußbodenheizung, sorgen sie für ein behagliches, energieeffizientes Wohnen. Neue zweiflügelige Terrassentüren - und Isolierglasfenster aus Holz, runden die energetische Sanierung noch einmal ab.
Der neue Dachaufbau ein Biberschwanzdach, die Titanzink-Dachrinnen und das Schneefanggitter verbinden Ästhetik, Historie und Modernes Design. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig und funktional: Die modernisierten Bäder bieten Dusche und Badewanne und die einzelnen Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Dazu sind sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen und die Steigrohre neu verlegt. Die Haus- und Wohnungselektrik sind außerdem erneuert worden. Alle Türen sind stilvoll restauriert und die Hauseingangstür, sowie auch die Wohnungstüren, passen sich harmonisch an das historische Gesamtbild des Gebäudes an. Der Hofbereich punktet mit erneuerten Pflasterungen, Rasenflächen und einem PKW-Stellplatz. Ein weiterer Komfort sind die massiv gemauerten Treppen zu den Hauseingängen. Der Keller wurde ebenfalls aufwendig instand gesetzt und bietet großzügige, neue Kellerverschläge mit verglasten Stahlfenstern und Insektengittern.
Die Immobilie liegt in einer familiären Nachbarschaft mit gepflegtem Umfeld. Ideal als nachhaltige Kapitalanlage. Aufgrund des Auszugs eines Mieters reduziert sich die Jahresmiete ab dem Jahr 2026 auf 31.000 €.
Ein besonderes Objekt, das durch Qualität und Lage begeistert.
Eine umfassende Modernisierung wertet das gesamte Objekt noch einmal auf. Die komplette Gebäudehülle inklusive Dachboden, Außenfassade und Kellerdecken, sind professionell saniert und wärmegedämmt. In Kombination mit der neuen Gas-Zentralheizung und der Fußbodenheizung, sorgen sie für ein behagliches, energieeffizientes Wohnen. Neue zweiflügelige Terrassentüren - und Isolierglasfenster aus Holz, runden die energetische Sanierung noch einmal ab.
Der neue Dachaufbau ein Biberschwanzdach, die Titanzink-Dachrinnen und das Schneefanggitter verbinden Ästhetik, Historie und Modernes Design. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig und funktional: Die modernisierten Bäder bieten Dusche und Badewanne und die einzelnen Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Dazu sind sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen und die Steigrohre neu verlegt. Die Haus- und Wohnungselektrik sind außerdem erneuert worden. Alle Türen sind stilvoll restauriert und die Hauseingangstür, sowie auch die Wohnungstüren, passen sich harmonisch an das historische Gesamtbild des Gebäudes an. Der Hofbereich punktet mit erneuerten Pflasterungen, Rasenflächen und einem PKW-Stellplatz. Ein weiterer Komfort sind die massiv gemauerten Treppen zu den Hauseingängen. Der Keller wurde ebenfalls aufwendig instand gesetzt und bietet großzügige, neue Kellerverschläge mit verglasten Stahlfenstern und Insektengittern.
Die Immobilie liegt in einer familiären Nachbarschaft mit gepflegtem Umfeld. Ideal als nachhaltige Kapitalanlage. Aufgrund des Auszugs eines Mieters reduziert sich die Jahresmiete ab dem Jahr 2026 auf 31.000 €.
Ein besonderes Objekt, das durch Qualität und Lage begeistert.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Kaufpreis pro m²2.708,33 €
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Kaufpreisfaktor25,09-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr25.903,2 €
-
Käuferprovision7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1928
-
Zimmer10
-
Balkon1
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Gesamtfläche (ca.)282 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)611 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Denkmalgeschützte und energetisch sanierte Außenhülle
- Außenanlage mit Rasenflächen, Wegen, stilvoller Einfriedung
- Glasfaseranschluss ist beantragt
- SAT-Anlage auf dem Hofgebäude
- Nebengelass als möglichen Abstellraum
- Außenanlage mit Rasenflächen, Wegen, stilvoller Einfriedung
- Glasfaseranschluss ist beantragt
- SAT-Anlage auf dem Hofgebäude
- Nebengelass als möglichen Abstellraum
- Denkmalgeschützte und energetisch sanierte Außenhülle
- Außenanlage mit Rasenflächen, Wegen, stilvoller Einfriedung
- Glasfaseranschluss ist beantragt
- SAT-Anlage auf dem Hofgebäude
- Nebengelass als möglichen Abstellraum
- Außenanlage mit Rasenflächen, Wegen, stilvoller Einfriedung
- Glasfaseranschluss ist beantragt
- SAT-Anlage auf dem Hofgebäude
- Nebengelass als möglichen Abstellraum
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend am Stadtrand von Luckenwalde. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Struktur mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft aus. Ideal für Familien, Paare...
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend am Stadtrand von Luckenwalde. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Struktur mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft aus. Ideal für Familien, Paare oder alle, die die Verbindung aus städtischer Infrastruktur und entspannter Atmosphäre schätzen.
Die Innenstadt von Luckenwalde mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch der Regionalbahnhof Luckenwalde ist nur eine kurze Fahrt entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung nach Berlin und Potsdam. Die Anbindung an die B101 und die Autobahn A10 sorgt zudem dafür, dass auch Berufspendler gut angebunden sind.
Die Lage punktet außerdem mit der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Wiesen und Wäldern der Region Fläming. Der perfekte Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Diese Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und der Nähe zur Metropole Berlin.
Die Innenstadt von Luckenwalde mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch der Regionalbahnhof Luckenwalde ist nur eine kurze Fahrt entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung nach Berlin und Potsdam. Die Anbindung an die B101 und die Autobahn A10 sorgt zudem dafür, dass auch Berufspendler gut angebunden sind.
Die Lage punktet außerdem mit der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Wiesen und Wäldern der Region Fläming. Der perfekte Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Diese Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und der Nähe zur Metropole Berlin.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend am Stadtrand von Luckenwalde. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Struktur mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft aus. Ideal für Familien, Paare oder alle, die die Verbindung aus städtischer Infrastruktur und entspannter Atmosphäre schätzen.
Die Innenstadt von Luckenwalde mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch der Regionalbahnhof Luckenwalde ist nur eine kurze Fahrt entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung nach Berlin und Potsdam. Die Anbindung an die B101 und die Autobahn A10 sorgt zudem dafür, dass auch Berufspendler gut angebunden sind.
Die Lage punktet außerdem mit der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Wiesen und Wäldern der Region Fläming. Der perfekte Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Diese Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und der Nähe zur Metropole Berlin.
Die Innenstadt von Luckenwalde mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch der Regionalbahnhof Luckenwalde ist nur eine kurze Fahrt entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung nach Berlin und Potsdam. Die Anbindung an die B101 und die Autobahn A10 sorgt zudem dafür, dass auch Berufspendler gut angebunden sind.
Die Lage punktet außerdem mit der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Wiesen und Wäldern der Region Fläming. Der perfekte Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Diese Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und der Nähe zur Metropole Berlin.
Luckenwalde Brandenburg Deutschland (14943)
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Sonstiges
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