immobilie1-ID: 31612799 | Anbieter-ID: QUINZZ-1063-CO
LEBEN-WOHNEN-ATTRAKTIVE MIETEINNAHMEN
670.000 €
Kaufpreis
375 m²
Gastraumfläche
1.300 m²
Grundstücksfläche
Lassen Sie sich in einem persönlichen Rundgang entführen in eine Idylle, die rund um Berlin kaum mehr zu finden ist. Friedlich leben, arbeiten und von attraktiven Mieten und gesicherten Pachteinnahmen profitieren.
Ein virtuelles Homestaging für... mehr lesen
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Lassen Sie sich in einem persönlichen Rundgang entführen in eine Idylle, die rund um Berlin kaum mehr zu finden ist. Friedlich leben, arbeiten und von attraktiven Mieten und gesicherten Pachteinnahmen profitieren.
Ein virtuelles Homestaging für private Räume und outdoor haben wir für Sie als Inspiration aufbereitet. Die Gestaltung liegt ganz in Ihren Händen.
Für Familien und Großfamilien mit dem Wunsch mit mehreren Generationen auf einem wunderschönen Areal zu leben und auch zu arbeiten.
Leben wo andere Urlaub machen!
Als reine Kapitalanlage ist das Objekt höchst lukrativ!
Die monatlichen Einnahmen von aktuell von 3.490,- Euro sprechen für sich.
Ab 04-2026 erhöht sich die Gewerbepacht auf 3.570,- Euro.
Es wird dann eine monatliche Einnahme von 5.275,- monatlich generiert.
Die 2016 sanierte Immobilie liegt in Luckenwalde ein Traum in wäldlich entspannter Umgebung.
Die 1900 erbaute Immobilie verfügt über 600m 2 Gebäudenutzfläche (500 m2 Wohnfläche) mit zur Zeit 4 vermieteten Einheiten, 2 Wohnungen und einem Lagerbereich. Dieser ist in gehobener Ausstattung zu einer 2 Zimmer Wohnung umgebaut worden und kann nach Erwerb umgemeldet werden und zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle dienen (ca.700,-Euro). Auf dem Grundstück befindet sich ein Pachtgewerbe-Gastronomie über 247m2 plus mehreren Imbissen mit einer Bühne, die für einladende Open Air Veranstaltungen genutzt wird. Sowohl die 1 Zimmer Wohnung als auch die 2 Zimmerwohnung sind dauerhaft vermietet.
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Die monatlichen Einnahmen von aktuell von 3.490,- Euro sprechen für sich.
Ab 04-2026 erhöht sich die Gewerbepacht auf 3.570,- Euro.
Es wird dann eine monatliche Einnahme von 5.275,- monatlich generiert.
Die 2016 sanierte Immobilie liegt in Luckenwalde ein Traum in wäldlich entspannter Umgebung.
Die 1900 erbaute Immobilie verfügt über 600m 2 Gebäudenutzfläche (500 m2 Wohnfläche) mit zur Zeit 4 vermieteten Einheiten, 2 Wohnungen und einem Lagerbereich. Dieser ist in gehobener Ausstattung zu einer 2 Zimmer Wohnung umgebaut worden und kann nach Erwerb umgemeldet werden und zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle dienen (ca.700,-Euro). Auf dem Grundstück befindet sich ein Pachtgewerbe-Gastronomie über 247m2 plus mehreren Imbissen mit einer Bühne, die für einladende Open Air Veranstaltungen genutzt wird. Sowohl die 1 Zimmer Wohnung als auch die 2 Zimmerwohnung sind dauerhaft vermietet.
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Als reine Kapitalanlage ist das Objekt höchst lukrativ!
Die monatlichen Einnahmen von aktuell von 3.490,- Euro sprechen für sich.
Ab 04-2026 erhöht sich die Gewerbepacht auf 3.570,- Euro.
Es wird dann eine monatliche Einnahme von 5.275,- monatlich generiert.
Die 2016 sanierte Immobilie liegt in Luckenwalde ein Traum in wäldlich entspannter Umgebung.
Die 1900 erbaute Immobilie verfügt über 600m 2 Gebäudenutzfläche (500 m2 Wohnfläche) mit zur Zeit 4 vermieteten Einheiten, 2 Wohnungen und einem Lagerbereich. Dieser ist in gehobener Ausstattung zu einer 2 Zimmer Wohnung umgebaut worden und kann nach Erwerb umgemeldet werden und zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle dienen (ca.700,-Euro). Auf dem Grundstück befindet sich ein Pachtgewerbe-Gastronomie über 247m2 plus mehreren Imbissen mit einer Bühne, die für einladende Open Air Veranstaltungen genutzt wird. Sowohl die 1 Zimmer Wohnung als auch die 2 Zimmerwohnung sind dauerhaft vermietet.
Ein virtuelles Homestaging für private Räume und outdoor haben wir für Sie als Inspiration aufbereitet. Die Gestaltung liegt ganz in Ihren Händen.
Für Familien und Großfamilien mit dem Wunsch mit mehreren Generationen auf einem wunderschönen Areal zu leben und auch zu arbeiten.
Leben wo andere Urlaub machen!
Als reine Kapitalanlage ist das Objekt höchst lukrativ!
Die monatlichen Einnahmen von aktuell von 3.490,- Euro sprechen für sich.
Ab 04-2026 erhöht sich die Gewerbepacht auf 3.570,- Euro.
Es wird dann eine monatliche Einnahme von 5.275,- monatlich generiert.
Die 2016 sanierte Immobilie liegt in Luckenwalde ein Traum in wäldlich entspannter Umgebung.
Die 1900 erbaute Immobilie verfügt über 600m 2 Gebäudenutzfläche (500 m2 Wohnfläche) mit zur Zeit 4 vermieteten Einheiten, 2 Wohnungen und einem Lagerbereich. Dieser ist in gehobener Ausstattung zu einer 2 Zimmer Wohnung umgebaut worden und kann nach Erwerb umgemeldet werden und zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle dienen (ca.700,-Euro). Auf dem Grundstück befindet sich ein Pachtgewerbe-Gastronomie über 247m2 plus mehreren Imbissen mit einer Bühne, die für einladende Open Air Veranstaltungen genutzt wird. Sowohl die 1 Zimmer Wohnung als auch die 2 Zimmerwohnung sind dauerhaft vermietet.
Kosten
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Kaufpreis670.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.490 €
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Kaufpreisfaktor191,98-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr3.490 €
-
Käuferprovision3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGastronomie
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
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Balkon1
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen20
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Wohnfläche (ca.)500 m²
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Gesamtfläche (ca.)5.000 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.300 m²
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Gastraumfläche (ca.)375 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze20
-
Stellplatz20
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch129,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis06.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus verfügt über 2 fertige Wohnungen in normaler Standardausstattung. Die Fertigstellung des Außenbereichs für Wohnung drei ist in Arbeit. Dann können Sie die Whg. vom Lagerraum zum Wohnraum ummelden und ungestört sein.
Die Gastronomie zeichnet... mehr lesen
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Das Haus verfügt über 2 fertige Wohnungen in normaler Standardausstattung. Die Fertigstellung des Außenbereichs für Wohnung drei ist in Arbeit. Dann können Sie die Whg. vom Lagerraum zum Wohnraum ummelden und ungestört sein.
Die Gastronomie zeichnet sich durch ein einladendes gemütlich und liebevoll gestaltetes Ambiente aus. Der Aussenbereich mit großer Terrasse und Blick in ein parkähnliches Areal lockt viele Besucher an. Regelmäßige Veranstaltungen und Tagungen sichern die Umsätze zusätzlich.
Im traumhaften Sommergarten sind zwei Imbisse vermietet. Ein wunderschön gestaltete Sommergarten oder lädt viele Besucher, Familien und Unternehmer zum Verweilen, Entspannen und einfach mal Abschalten von der Großstadthektik ein.
Die Gastronomie zeichnet sich durch ein einladendes gemütlich und liebevoll gestaltetes Ambiente aus. Der Aussenbereich mit großer Terrasse und Blick in ein parkähnliches Areal lockt viele Besucher an. Regelmäßige Veranstaltungen und Tagungen sichern die Umsätze zusätzlich.
Im traumhaften Sommergarten sind zwei Imbisse vermietet. Ein wunderschön gestaltete Sommergarten oder lädt viele Besucher, Familien und Unternehmer zum Verweilen, Entspannen und einfach mal Abschalten von der Großstadthektik ein.
Das Haus verfügt über 2 fertige Wohnungen in normaler Standardausstattung. Die Fertigstellung des Außenbereichs für Wohnung drei ist in Arbeit. Dann können Sie die Whg. vom Lagerraum zum Wohnraum ummelden und ungestört sein.
Die Gastronomie zeichnet sich durch ein einladendes gemütlich und liebevoll gestaltetes Ambiente aus. Der Aussenbereich mit großer Terrasse und Blick in ein parkähnliches Areal lockt viele Besucher an. Regelmäßige Veranstaltungen und Tagungen sichern die Umsätze zusätzlich.
Im traumhaften Sommergarten sind zwei Imbisse vermietet. Ein wunderschön gestaltete Sommergarten oder lädt viele Besucher, Familien und Unternehmer zum Verweilen, Entspannen und einfach mal Abschalten von der Großstadthektik ein.
Die Gastronomie zeichnet sich durch ein einladendes gemütlich und liebevoll gestaltetes Ambiente aus. Der Aussenbereich mit großer Terrasse und Blick in ein parkähnliches Areal lockt viele Besucher an. Regelmäßige Veranstaltungen und Tagungen sichern die Umsätze zusätzlich.
Im traumhaften Sommergarten sind zwei Imbisse vermietet. Ein wunderschön gestaltete Sommergarten oder lädt viele Besucher, Familien und Unternehmer zum Verweilen, Entspannen und einfach mal Abschalten von der Großstadthektik ein.
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Barrierefrei
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Stadt Luckenwalde befindet sich im Bundesland Brandenburg und gehört zum Landkreis Teltow-Fläming. Sie liegt etwa 50 Kilometer südlich von Berlin und ist über die Autobahn A10 und die Bundesstraße B101 gut zu erreichen.
Das Stadtzentrum von... mehr lesen
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Die Stadt Luckenwalde befindet sich im Bundesland Brandenburg und gehört zum Landkreis Teltow-Fläming. Sie liegt etwa 50 Kilometer südlich von Berlin und ist über die Autobahn A10 und die Bundesstraße B101 gut zu erreichen.
Das Stadtzentrum von Luckenwalde ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
In der Umgebung gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Naturpark Nuthe-Nieplitz, der zum Wandern und Radfahren einlädt. Auch der nahegelegene Fläming Skate, eine der längsten Skaterstrecken Europas, bietet Sportbegeisterten viel Abwechslung.
Luckenwalde ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Berlin eine attraktive ruhige und sehr entspannnte Wohngegend.
Das Stadtzentrum von Luckenwalde ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
In der Umgebung gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Naturpark Nuthe-Nieplitz, der zum Wandern und Radfahren einlädt. Auch der nahegelegene Fläming Skate, eine der längsten Skaterstrecken Europas, bietet Sportbegeisterten viel Abwechslung.
Luckenwalde ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Berlin eine attraktive ruhige und sehr entspannnte Wohngegend.
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Das Stadtzentrum von Luckenwalde ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
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Luckenwalde ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Berlin eine attraktive ruhige und sehr entspannnte Wohngegend.
Luckenwalde Brandenburg Deutschland (14943)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Highlight im Sommer ist der Zugang zum Freibad Elsthal. Ein Traum für kommende heisse Sommer. Eine wunderbare Badelandschaft im Herzen der Natur.
Der direkte Zugang ist derzeit gesperrt, kann aber beantragt werden und wird ohne Probleme... mehr lesen
Der direkte Zugang ist derzeit gesperrt, kann aber beantragt werden und wird ohne Probleme... mehr lesen
Das Highlight im Sommer ist der Zugang zum Freibad Elsthal. Ein Traum für kommende heisse Sommer. Eine wunderbare Badelandschaft im Herzen der Natur.
Der direkte Zugang ist derzeit gesperrt, kann aber beantragt werden und wird ohne Probleme freigegeben.
LEBEN WIE IM URLAUB und zusätzlich PROFIT erwirtschaften.
Dann reservieren Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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Ansprechpartner
Frau Corinna Onasch
QUINZZ. GmbH
Ankogelweg 72,
12107 Berlin
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Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
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QUINZZ. GmbH
Am Mühlenteich 2,
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