immobilie1-ID: 32246145 | Anbieter-ID: O782#ADoVu
*** Sehr gepflegter, ehemaliger Bauernhof auf großem Grundstück im Hohen Fläming ***
295.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
2.913 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Anwesen welches ca. 1900 als in sich geschlossener Bauernhof auf einem ca. 3000 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von...
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Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Anwesen welches ca. 1900 als in sich geschlossener Bauernhof auf einem ca. 3000 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 163 m² und wird über eine Ölheizung der Marke Viessmann beheizt. Im linken Nebengebäude befinden sich u.a. ein großes Büro und eine Werkstatt. Rechts neben dem Haus schließt das große Torhaus mit Zufahrt auf den Hof an. Das dahinter liegende rechte Gebäude wurde als Materiallager und für Garagen genutzt. Im hinteren Teil des Hofes befindet sich die große Scheune. Der dahinter und seitlich daneben liegende Garten ist durch eine Zuwegung auch von hinten zugänglich. Neben der zentralen Wasserversorgung befindet sich auf dem Grundstück auch ein eigener Brunnen z.B. für die Gartenbewässerung. Das Abwasser wird in diesem Ort über Abwassergruben entsorgt. Das gesamte Objekt wurde ständig modernisiert und instand gehalten so das es auf uns einen sehr gepflegten Gesamteindruck macht.
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Anwesen welches ca. 1900 als in sich geschlossener Bauernhof auf einem ca. 3000 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 163 m² und wird über eine Ölheizung der Marke Viessmann beheizt. Im linken Nebengebäude befinden sich u.a. ein großes Büro und eine Werkstatt. Rechts neben dem Haus schließt das große Torhaus mit Zufahrt auf den Hof an. Das dahinter liegende rechte Gebäude wurde als Materiallager und für Garagen genutzt. Im hinteren Teil des Hofes befindet sich die große Scheune. Der dahinter und seitlich daneben liegende Garten ist durch eine Zuwegung auch von hinten zugänglich. Neben der zentralen Wasserversorgung befindet sich auf dem Grundstück auch ein eigener Brunnen z.B. für die Gartenbewässerung. Das Abwasser wird in diesem Ort über Abwassergruben entsorgt. Das gesamte Objekt wurde ständig modernisiert und instand gehalten so das es auf uns einen sehr gepflegten Gesamteindruck macht.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1910
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.913 m²
-
Nutzfläche (ca.)850 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4.0
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis23.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Lühnsdorf ist ein Gemeindeteil der amtsangehörigen Stadt Niemegk im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Der Ort gehört dem Amt Niemegk an.
Der Ort liegt im Hohen Fläming im gleichnamigen Naturpark etwa vier Kilometer westlich von Niemegk und... mehr lesen
Der Ort liegt im Hohen Fläming im gleichnamigen Naturpark etwa vier Kilometer westlich von Niemegk und... mehr lesen
Lühnsdorf ist ein Gemeindeteil der amtsangehörigen Stadt Niemegk im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Der Ort gehört dem Amt Niemegk an.
Der Ort liegt im Hohen Fläming im gleichnamigen Naturpark etwa vier Kilometer westlich von Niemegk und etwa zehn Kilometer südöstlich von Bad Belzig. Umliegende Ortschaften sind der zur Gemeinde Planetal gehörende Ortsteil Dahnsdorf im Nordosten, die Stadt Niemegk. Die A9 liegt östlich von Lühnsdorf, die nächstgelegene Anschlussstelle Niemegk liegt knapp sechs Kilometer entfernt.
Der Ort liegt im Hohen Fläming im gleichnamigen Naturpark etwa vier Kilometer westlich von Niemegk und etwa zehn Kilometer südöstlich von Bad Belzig. Umliegende Ortschaften sind der zur Gemeinde Planetal gehörende Ortsteil Dahnsdorf im Nordosten, die Stadt Niemegk. Die A9 liegt östlich von Lühnsdorf, die nächstgelegene Anschlussstelle Niemegk liegt knapp sechs Kilometer entfernt.
Lühnsdorf ist ein Gemeindeteil der amtsangehörigen Stadt Niemegk im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Der Ort gehört dem Amt Niemegk an.
Der Ort liegt im Hohen Fläming im gleichnamigen Naturpark etwa vier Kilometer westlich von Niemegk und etwa zehn Kilometer südöstlich von Bad Belzig. Umliegende Ortschaften sind der zur Gemeinde Planetal gehörende Ortsteil Dahnsdorf im Nordosten, die Stadt Niemegk. Die A9 liegt östlich von Lühnsdorf, die nächstgelegene Anschlussstelle Niemegk liegt knapp sechs Kilometer entfernt.
Der Ort liegt im Hohen Fläming im gleichnamigen Naturpark etwa vier Kilometer westlich von Niemegk und etwa zehn Kilometer südöstlich von Bad Belzig. Umliegende Ortschaften sind der zur Gemeinde Planetal gehörende Ortsteil Dahnsdorf im Nordosten, die Stadt Niemegk. Die A9 liegt östlich von Lühnsdorf, die nächstgelegene Anschlussstelle Niemegk liegt knapp sechs Kilometer entfernt.
Niemegk Deutschland (14823)
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Sonstiges
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer- Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB
Der Kaufpreis kann je nach... mehr lesen
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Der Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage, fallen oder steigen.
Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.
Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unseres Immobiliennetzwerkes. Hier steht man Ihnen sehr gern zur Verfügung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
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Ansprechpartner
Torsten Steinhardt
Steinhardt Immobilien
Straße der Einheit 33,
14806 Bad Belzig
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+49 33841 44190
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