immobilie1-ID: 32398573 | Anbieter-ID: 25 165 073 N
Exklusive Villa mit privatem Spa & moderner Technik
795.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
1.229 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese außergewöhnliche Villa ist kein Haus – sie ist ein Statement. Ein Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Ästhetik, Substanz und nachhaltigen Luxus legen. Eingebettet in ein ca. 1.229 m² großes, sorgfältig gestaltetes Grundstück entfaltet sich...
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Diese außergewöhnliche Villa ist kein Haus – sie ist ein Statement. Ein Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Ästhetik, Substanz und nachhaltigen Luxus legen. Eingebettet in ein ca. 1.229 m² großes, sorgfältig gestaltetes Grundstück entfaltet sich hier ein Anwesen mit mediterraner Leichtigkeit, zeitloser Eleganz und einem Ausblick, der jeden Tag wie Urlaub wirken lässt: der Blick auf den Heiligen See.
Schon die Ankunft vermittelt Exklusivität. Eine großzügige, gepflasterte Auffahrt führt zum Doppelcarport mit integrierter Wallbox. Der Eingangsbereich ist von stilvollen Säulen umgeben. Die Architektur vermittelt auf den ersten Blick Ruhe, Wertigkeit und Stilbewusstsein. Im Inneren öffnet sich eine helle, offene Diele – klar strukturiert, mit separater Garderobe und diskretem Stauraum.
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist weitläufig, lichtdurchflutet und von einem eleganten Kamin geprägt. Hier verschmelzen Großzügigkeit und Behaglichkeit zu einem Raum, der sowohl repräsentative Abende als auch stille Momente trägt. Die angrenzende Designküche mit Kochinsel ist ein Ort für Genuss, Kommunikation und Handwerk – kompromisslos hochwertig, funktional und ästhetisch.
Ein architektonisches Highlight offenbart sich im Obergeschoss: die lichtdurchflutete Galerie mit Oberlicht. Sie verleiht dem Haus Tiefe – ein Ort, der inspiriert. Das Masterbad gleicht einem privaten Spa: Whirlpool-Badewanne, Bidet, hochwertige Materialien und ein eigener Balkon schaffen ein Ambiente, das Entschleunigung auf höchstem Niveau ermöglicht. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine exklusive Sauna mit separater Dusche – Ihre persönliche Wellnessoase. Ankleidezimmer und Wäscheraum fügen sich funktional und selbstverständlich in das Gesamtkonzept ein.
Draußen setzt sich dieses Lebensgefühl nahtlos fort. Ob auf dem großzügigen Balkon mit Seeblick oder auf der überdachten Terrasse – hier genießen Sie Sonne und Privatsphäre gleichermaßen. Der Garten ist stilvoll angelegt, harmonisch eingebettet und bietet Rückzug ohne Abgeschiedenheit. Ein separat stehendes Nebengebäude, 2022 umfassend saniert, beherbergt ein hochwertiges Fitnessstudio – auf Wunsch inklusive Ausstattung – und eröffnet darüber hinaus vielseitige Nutzungsperspektiven.
Auch technisch ist diese Villa kompromisslos modern aufgestellt. Eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (15 kWp) sowie Solarthermie zur Warmwasserbereitung sorgen für ein hohes Maß an Energieeffizienz. Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, ein vollumfänglicher Wärmeschutz und ein modernes Alarmsystem unterstreichen den Anspruch an Sicherheit, Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Die Energieeffizienzklasse A+ ist hier kein Zufall, sondern das Ergebnis der Ausstattung.
Diese Villa richtet sich an Menschen, die nicht suchen – sondern auswählen. Ein Anwesen mit Charakter, Substanz und Seele. Mediterran, modern und außergewöhnlich. Ein Ort, der nicht beeindrucken will, sondern es einfach ist.
Schon die Ankunft vermittelt Exklusivität. Eine großzügige, gepflasterte Auffahrt führt zum Doppelcarport mit integrierter Wallbox. Der Eingangsbereich ist von stilvollen Säulen umgeben. Die Architektur vermittelt auf den ersten Blick Ruhe, Wertigkeit und Stilbewusstsein. Im Inneren öffnet sich eine helle, offene Diele – klar strukturiert, mit separater Garderobe und diskretem Stauraum.
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist weitläufig, lichtdurchflutet und von einem eleganten Kamin geprägt. Hier verschmelzen Großzügigkeit und Behaglichkeit zu einem Raum, der sowohl repräsentative Abende als auch stille Momente trägt. Die angrenzende Designküche mit Kochinsel ist ein Ort für Genuss, Kommunikation und Handwerk – kompromisslos hochwertig, funktional und ästhetisch.
Ein architektonisches Highlight offenbart sich im Obergeschoss: die lichtdurchflutete Galerie mit Oberlicht. Sie verleiht dem Haus Tiefe – ein Ort, der inspiriert. Das Masterbad gleicht einem privaten Spa: Whirlpool-Badewanne, Bidet, hochwertige Materialien und ein eigener Balkon schaffen ein Ambiente, das Entschleunigung auf höchstem Niveau ermöglicht. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine exklusive Sauna mit separater Dusche – Ihre persönliche Wellnessoase. Ankleidezimmer und Wäscheraum fügen sich funktional und selbstverständlich in das Gesamtkonzept ein.
Draußen setzt sich dieses Lebensgefühl nahtlos fort. Ob auf dem großzügigen Balkon mit Seeblick oder auf der überdachten Terrasse – hier genießen Sie Sonne und Privatsphäre gleichermaßen. Der Garten ist stilvoll angelegt, harmonisch eingebettet und bietet Rückzug ohne Abgeschiedenheit. Ein separat stehendes Nebengebäude, 2022 umfassend saniert, beherbergt ein hochwertiges Fitnessstudio – auf Wunsch inklusive Ausstattung – und eröffnet darüber hinaus vielseitige Nutzungsperspektiven.
Auch technisch ist diese Villa kompromisslos modern aufgestellt. Eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (15 kWp) sowie Solarthermie zur Warmwasserbereitung sorgen für ein hohes Maß an Energieeffizienz. Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, ein vollumfänglicher Wärmeschutz und ein modernes Alarmsystem unterstreichen den Anspruch an Sicherheit, Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Die Energieeffizienzklasse A+ ist hier kein Zufall, sondern das Ergebnis der Ausstattung.
Diese Villa richtet sich an Menschen, die nicht suchen – sondern auswählen. Ein Anwesen mit Charakter, Substanz und Seele. Mediterran, modern und außergewöhnlich. Ein Ort, der nicht beeindrucken will, sondern es einfach ist.
Diese außergewöhnliche Villa ist kein Haus – sie ist ein Statement. Ein Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Ästhetik, Substanz und nachhaltigen Luxus legen. Eingebettet in ein ca. 1.229 m² großes, sorgfältig gestaltetes Grundstück entfaltet sich hier ein Anwesen mit mediterraner Leichtigkeit, zeitloser Eleganz und einem Ausblick, der jeden Tag wie Urlaub wirken lässt: der Blick auf den Heiligen See.
Schon die Ankunft vermittelt Exklusivität. Eine großzügige, gepflasterte Auffahrt führt zum Doppelcarport mit integrierter Wallbox. Der Eingangsbereich ist von stilvollen Säulen umgeben. Die Architektur vermittelt auf den ersten Blick Ruhe, Wertigkeit und Stilbewusstsein. Im Inneren öffnet sich eine helle, offene Diele – klar strukturiert, mit separater Garderobe und diskretem Stauraum.
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist weitläufig, lichtdurchflutet und von einem eleganten Kamin geprägt. Hier verschmelzen Großzügigkeit und Behaglichkeit zu einem Raum, der sowohl repräsentative Abende als auch stille Momente trägt. Die angrenzende Designküche mit Kochinsel ist ein Ort für Genuss, Kommunikation und Handwerk – kompromisslos hochwertig, funktional und ästhetisch.
Ein architektonisches Highlight offenbart sich im Obergeschoss: die lichtdurchflutete Galerie mit Oberlicht. Sie verleiht dem Haus Tiefe – ein Ort, der inspiriert. Das Masterbad gleicht einem privaten Spa: Whirlpool-Badewanne, Bidet, hochwertige Materialien und ein eigener Balkon schaffen ein Ambiente, das Entschleunigung auf höchstem Niveau ermöglicht. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine exklusive Sauna mit separater Dusche – Ihre persönliche Wellnessoase. Ankleidezimmer und Wäscheraum fügen sich funktional und selbstverständlich in das Gesamtkonzept ein.
Draußen setzt sich dieses Lebensgefühl nahtlos fort. Ob auf dem großzügigen Balkon mit Seeblick oder auf der überdachten Terrasse – hier genießen Sie Sonne und Privatsphäre gleichermaßen. Der Garten ist stilvoll angelegt, harmonisch eingebettet und bietet Rückzug ohne Abgeschiedenheit. Ein separat stehendes Nebengebäude, 2022 umfassend saniert, beherbergt ein hochwertiges Fitnessstudio – auf Wunsch inklusive Ausstattung – und eröffnet darüber hinaus vielseitige Nutzungsperspektiven.
Auch technisch ist diese Villa kompromisslos modern aufgestellt. Eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (15 kWp) sowie Solarthermie zur Warmwasserbereitung sorgen für ein hohes Maß an Energieeffizienz. Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, ein vollumfänglicher Wärmeschutz und ein modernes Alarmsystem unterstreichen den Anspruch an Sicherheit, Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Die Energieeffizienzklasse A+ ist hier kein Zufall, sondern das Ergebnis der Ausstattung.
Diese Villa richtet sich an Menschen, die nicht suchen – sondern auswählen. Ein Anwesen mit Charakter, Substanz und Seele. Mediterran, modern und außergewöhnlich. Ein Ort, der nicht beeindrucken will, sondern es einfach ist.
Schon die Ankunft vermittelt Exklusivität. Eine großzügige, gepflasterte Auffahrt führt zum Doppelcarport mit integrierter Wallbox. Der Eingangsbereich ist von stilvollen Säulen umgeben. Die Architektur vermittelt auf den ersten Blick Ruhe, Wertigkeit und Stilbewusstsein. Im Inneren öffnet sich eine helle, offene Diele – klar strukturiert, mit separater Garderobe und diskretem Stauraum.
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist weitläufig, lichtdurchflutet und von einem eleganten Kamin geprägt. Hier verschmelzen Großzügigkeit und Behaglichkeit zu einem Raum, der sowohl repräsentative Abende als auch stille Momente trägt. Die angrenzende Designküche mit Kochinsel ist ein Ort für Genuss, Kommunikation und Handwerk – kompromisslos hochwertig, funktional und ästhetisch.
Ein architektonisches Highlight offenbart sich im Obergeschoss: die lichtdurchflutete Galerie mit Oberlicht. Sie verleiht dem Haus Tiefe – ein Ort, der inspiriert. Das Masterbad gleicht einem privaten Spa: Whirlpool-Badewanne, Bidet, hochwertige Materialien und ein eigener Balkon schaffen ein Ambiente, das Entschleunigung auf höchstem Niveau ermöglicht. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine exklusive Sauna mit separater Dusche – Ihre persönliche Wellnessoase. Ankleidezimmer und Wäscheraum fügen sich funktional und selbstverständlich in das Gesamtkonzept ein.
Draußen setzt sich dieses Lebensgefühl nahtlos fort. Ob auf dem großzügigen Balkon mit Seeblick oder auf der überdachten Terrasse – hier genießen Sie Sonne und Privatsphäre gleichermaßen. Der Garten ist stilvoll angelegt, harmonisch eingebettet und bietet Rückzug ohne Abgeschiedenheit. Ein separat stehendes Nebengebäude, 2022 umfassend saniert, beherbergt ein hochwertiges Fitnessstudio – auf Wunsch inklusive Ausstattung – und eröffnet darüber hinaus vielseitige Nutzungsperspektiven.
Auch technisch ist diese Villa kompromisslos modern aufgestellt. Eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (15 kWp) sowie Solarthermie zur Warmwasserbereitung sorgen für ein hohes Maß an Energieeffizienz. Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, ein vollumfänglicher Wärmeschutz und ein modernes Alarmsystem unterstreichen den Anspruch an Sicherheit, Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Die Energieeffizienzklasse A+ ist hier kein Zufall, sondern das Ergebnis der Ausstattung.
Diese Villa richtet sich an Menschen, die nicht suchen – sondern auswählen. Ein Anwesen mit Charakter, Substanz und Seele. Mediterran, modern und außergewöhnlich. Ein Ort, der nicht beeindrucken will, sondern es einfach ist.
Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.229 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis24.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- exklusive Villa
- Baujahr 2006
- ca. 1.229 m² Grundstück
- ca. 240 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- überdachter Eingang mit Säulen
- offene Diele
- Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum
- hochwertige Küche mit Kochinsel
- großes Wohn- und Esszimmer
-... mehr lesen
- Baujahr 2006
- ca. 1.229 m² Grundstück
- ca. 240 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- überdachter Eingang mit Säulen
- offene Diele
- Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum
- hochwertige Küche mit Kochinsel
- großes Wohn- und Esszimmer
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- exklusive Villa
- Baujahr 2006
- ca. 1.229 m² Grundstück
- ca. 240 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- überdachter Eingang mit Säulen
- offene Diele
- Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum
- hochwertige Küche mit Kochinsel
- großes Wohn- und Esszimmer
- moderner Kamin
- Galerie mit Oberlicht
- großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
- Wellnessraum mit Sauna und separater Dusche
- Wäscheraum im Obergeschoss
- großzügiges Ankleidezimmer
- mediterrane Stilelemente
- Fitnessstudio im Nebengebäude (Geräte können ggf. übernommen werden)
- gepflasterte Auffahrt
- Doppelcarport
- überdachte Terrasse
- großzügiger Balkon mit Seeblick
- zweiter seitlicher Balkon
- gepflegter Garten
- stilvolle Außenanlagen
- Vollwärmeschutz
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Luft-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit 15 kWp (Eigenversorgung & Einspeisung)
- Wallbox
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Energieeffizienzklasse A+
- Alarmanlage
Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
- Baujahr 2006
- ca. 1.229 m² Grundstück
- ca. 240 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- überdachter Eingang mit Säulen
- offene Diele
- Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum
- hochwertige Küche mit Kochinsel
- großes Wohn- und Esszimmer
- moderner Kamin
- Galerie mit Oberlicht
- großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
- Wellnessraum mit Sauna und separater Dusche
- Wäscheraum im Obergeschoss
- großzügiges Ankleidezimmer
- mediterrane Stilelemente
- Fitnessstudio im Nebengebäude (Geräte können ggf. übernommen werden)
- gepflasterte Auffahrt
- Doppelcarport
- überdachte Terrasse
- großzügiger Balkon mit Seeblick
- zweiter seitlicher Balkon
- gepflegter Garten
- stilvolle Außenanlagen
- Vollwärmeschutz
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Luft-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit 15 kWp (Eigenversorgung & Einspeisung)
- Wallbox
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Energieeffizienzklasse A+
- Alarmanlage
Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
- exklusive Villa
- Baujahr 2006
- ca. 1.229 m² Grundstück
- ca. 240 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- überdachter Eingang mit Säulen
- offene Diele
- Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum
- hochwertige Küche mit Kochinsel
- großes Wohn- und Esszimmer
- moderner Kamin
- Galerie mit Oberlicht
- großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
- Wellnessraum mit Sauna und separater Dusche
- Wäscheraum im Obergeschoss
- großzügiges Ankleidezimmer
- mediterrane Stilelemente
- Fitnessstudio im Nebengebäude (Geräte können ggf. übernommen werden)
- gepflasterte Auffahrt
- Doppelcarport
- überdachte Terrasse
- großzügiger Balkon mit Seeblick
- zweiter seitlicher Balkon
- gepflegter Garten
- stilvolle Außenanlagen
- Vollwärmeschutz
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Luft-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit 15 kWp (Eigenversorgung & Einspeisung)
- Wallbox
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Energieeffizienzklasse A+
- Alarmanlage
Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
- Baujahr 2006
- ca. 1.229 m² Grundstück
- ca. 240 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- überdachter Eingang mit Säulen
- offene Diele
- Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum
- hochwertige Küche mit Kochinsel
- großes Wohn- und Esszimmer
- moderner Kamin
- Galerie mit Oberlicht
- großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
- Wellnessraum mit Sauna und separater Dusche
- Wäscheraum im Obergeschoss
- großzügiges Ankleidezimmer
- mediterrane Stilelemente
- Fitnessstudio im Nebengebäude (Geräte können ggf. übernommen werden)
- gepflasterte Auffahrt
- Doppelcarport
- überdachte Terrasse
- großzügiger Balkon mit Seeblick
- zweiter seitlicher Balkon
- gepflegter Garten
- stilvolle Außenanlagen
- Vollwärmeschutz
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Luft-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit 15 kWp (Eigenversorgung & Einspeisung)
- Wallbox
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Energieeffizienzklasse A+
- Alarmanlage
Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Auf einer Halbinsel am westlichen Rand der Stadt Brandenburg an der Havel befindet sich der Stadtteil Kirchmöser. Attraktive Wohngebiete und großflächige Industrie- und Gewerbeflächen prägen die Nachbarschaft. Der Ort bietet nicht nur eine...
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Auf einer Halbinsel am westlichen Rand der Stadt Brandenburg an der Havel befindet sich der Stadtteil Kirchmöser. Attraktive Wohngebiete und großflächige Industrie- und Gewerbeflächen prägen die Nachbarschaft. Der Ort bietet nicht nur eine althergehende Industrietradition, sondern auch eine reizvolle Wohnqualität.
Egal ob Bootssport, Kitesurfen, Angelsport auf den angrenzenden Seen, Fahrradtouren auf dem ausgeprägten Havel-Radwandernetz oder ein entspannter Abend am Wasser, in Kirchmöser findet jeder seine passend Freizeitaktivität. Durch den umfangreichen und bedeutenden Denkmalbestand sowie die atemberaubende Natur einschließlich der brandenburgischen Seenlandschaft sowie die Vielzahl an Freizeitangeboten erfreut sich Kirchmöser bei den Bewohnern und auch Touristen großer Beliebtheit.
Die Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Restaurants sowie die unkomplizierte Anbindung an die Regionalbahn, den öffentlichen Nahverkehr, das Bundesstraßennetz oder das Bundeswasserstraßennetz sorgen für eine sehr hohe Lebensqualität.
Verkehr:
Öffentliche Verkehrsmittel ab Bahnhof Kirchmöser
Brandenburg an der Havel Hbf.: ca. 5 Min
Potsdam Hbf.: ca. 30 Min
Berlin Hbf.: ca. 60 Min
Magdeburg Hbf.: 60 Min
PKW
Brandenburg an der Havel: ca. 10 Min
Potsdam: ca. 50 Min
Berlin: ca. 55 Min
Magdeburg: 50 Min
Egal ob Bootssport, Kitesurfen, Angelsport auf den angrenzenden Seen, Fahrradtouren auf dem ausgeprägten Havel-Radwandernetz oder ein entspannter Abend am Wasser, in Kirchmöser findet jeder seine passend Freizeitaktivität. Durch den umfangreichen und bedeutenden Denkmalbestand sowie die atemberaubende Natur einschließlich der brandenburgischen Seenlandschaft sowie die Vielzahl an Freizeitangeboten erfreut sich Kirchmöser bei den Bewohnern und auch Touristen großer Beliebtheit.
Die Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Restaurants sowie die unkomplizierte Anbindung an die Regionalbahn, den öffentlichen Nahverkehr, das Bundesstraßennetz oder das Bundeswasserstraßennetz sorgen für eine sehr hohe Lebensqualität.
Verkehr:
Öffentliche Verkehrsmittel ab Bahnhof Kirchmöser
Brandenburg an der Havel Hbf.: ca. 5 Min
Potsdam Hbf.: ca. 30 Min
Berlin Hbf.: ca. 60 Min
Magdeburg Hbf.: 60 Min
PKW
Brandenburg an der Havel: ca. 10 Min
Potsdam: ca. 50 Min
Berlin: ca. 55 Min
Magdeburg: 50 Min
Auf einer Halbinsel am westlichen Rand der Stadt Brandenburg an der Havel befindet sich der Stadtteil Kirchmöser. Attraktive Wohngebiete und großflächige Industrie- und Gewerbeflächen prägen die Nachbarschaft. Der Ort bietet nicht nur eine althergehende Industrietradition, sondern auch eine reizvolle Wohnqualität.
Egal ob Bootssport, Kitesurfen, Angelsport auf den angrenzenden Seen, Fahrradtouren auf dem ausgeprägten Havel-Radwandernetz oder ein entspannter Abend am Wasser, in Kirchmöser findet jeder seine passend Freizeitaktivität. Durch den umfangreichen und bedeutenden Denkmalbestand sowie die atemberaubende Natur einschließlich der brandenburgischen Seenlandschaft sowie die Vielzahl an Freizeitangeboten erfreut sich Kirchmöser bei den Bewohnern und auch Touristen großer Beliebtheit.
Die Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Restaurants sowie die unkomplizierte Anbindung an die Regionalbahn, den öffentlichen Nahverkehr, das Bundesstraßennetz oder das Bundeswasserstraßennetz sorgen für eine sehr hohe Lebensqualität.
Verkehr:
Öffentliche Verkehrsmittel ab Bahnhof Kirchmöser
Brandenburg an der Havel Hbf.: ca. 5 Min
Potsdam Hbf.: ca. 30 Min
Berlin Hbf.: ca. 60 Min
Magdeburg Hbf.: 60 Min
PKW
Brandenburg an der Havel: ca. 10 Min
Potsdam: ca. 50 Min
Berlin: ca. 55 Min
Magdeburg: 50 Min
Egal ob Bootssport, Kitesurfen, Angelsport auf den angrenzenden Seen, Fahrradtouren auf dem ausgeprägten Havel-Radwandernetz oder ein entspannter Abend am Wasser, in Kirchmöser findet jeder seine passend Freizeitaktivität. Durch den umfangreichen und bedeutenden Denkmalbestand sowie die atemberaubende Natur einschließlich der brandenburgischen Seenlandschaft sowie die Vielzahl an Freizeitangeboten erfreut sich Kirchmöser bei den Bewohnern und auch Touristen großer Beliebtheit.
Die Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Restaurants sowie die unkomplizierte Anbindung an die Regionalbahn, den öffentlichen Nahverkehr, das Bundesstraßennetz oder das Bundeswasserstraßennetz sorgen für eine sehr hohe Lebensqualität.
Verkehr:
Öffentliche Verkehrsmittel ab Bahnhof Kirchmöser
Brandenburg an der Havel Hbf.: ca. 5 Min
Potsdam Hbf.: ca. 30 Min
Berlin Hbf.: ca. 60 Min
Magdeburg Hbf.: 60 Min
PKW
Brandenburg an der Havel: ca. 10 Min
Potsdam: ca. 50 Min
Berlin: ca. 55 Min
Magdeburg: 50 Min
Kirchmöser Brandenburg Deutschland (14774)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GE... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GE... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 24.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Dieser ist gültig bis 24.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Frau Cornelia Roloff
von Poll Immobilien GmbH
Steinstraße 47,
14776 Brandenburg
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