immobilie1-ID: 32318401 | Anbieter-ID: 5584
Kapitalanlage in Top-Lage: Zwei nachhaltig vermietete Gewerbeflächen
2.690.000 €
Kaufpreis
10.933 m²
Grundstücksfläche
Kosten
-
Kaufpreis2.690.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.032,63 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr182.756 €
-
KäuferprovisionDer Käufer trägt eine Provision iHv. 7,14 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerbrauchermarkt
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen50
-
Gesamtfläche (ca.)2.605 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)10.933 m²
-
Anzahl Stellplätze50
-
Stellplatz50
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch54,1 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme17,2
-
Ernergiekennwert Wärme21
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis17.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2 Gewerbeimmobilien und 50 Stellplätze
- Baujahr: ca. 1994
- Zustand: gut
- Gewerbefläche: ca. 2.605 m²
- Grundstücksfläche: ca. 10.933 m²
- JNKM: ca. 182.756 EUR
- Faktor: 14,71
- voll und langfristig (bis 2033 und bis 2040) vermietet
- Nähe zur A2 und... mehr lesen
- Baujahr: ca. 1994
- Zustand: gut
- Gewerbefläche: ca. 2.605 m²
- Grundstücksfläche: ca. 10.933 m²
- JNKM: ca. 182.756 EUR
- Faktor: 14,71
- voll und langfristig (bis 2033 und bis 2040) vermietet
- Nähe zur A2 und... mehr lesen
- 2 Gewerbeimmobilien und 50 Stellplätze
- Baujahr: ca. 1994
- Zustand: gut
- Gewerbefläche: ca. 2.605 m²
- Grundstücksfläche: ca. 10.933 m²
- JNKM: ca. 182.756 EUR
- Faktor: 14,71
- voll und langfristig (bis 2033 und bis 2040) vermietet
- Nähe zur A2 und dem Berliner Ring A10
- indexierte Mietverträge
- Gasheizung 2023 erneuert
- Baujahr: ca. 1994
- Zustand: gut
- Gewerbefläche: ca. 2.605 m²
- Grundstücksfläche: ca. 10.933 m²
- JNKM: ca. 182.756 EUR
- Faktor: 14,71
- voll und langfristig (bis 2033 und bis 2040) vermietet
- Nähe zur A2 und dem Berliner Ring A10
- indexierte Mietverträge
- Gasheizung 2023 erneuert
- 2 Gewerbeimmobilien und 50 Stellplätze
- Baujahr: ca. 1994
- Zustand: gut
- Gewerbefläche: ca. 2.605 m²
- Grundstücksfläche: ca. 10.933 m²
- JNKM: ca. 182.756 EUR
- Faktor: 14,71
- voll und langfristig (bis 2033 und bis 2040) vermietet
- Nähe zur A2 und dem Berliner Ring A10
- indexierte Mietverträge
- Gasheizung 2023 erneuert
- Baujahr: ca. 1994
- Zustand: gut
- Gewerbefläche: ca. 2.605 m²
- Grundstücksfläche: ca. 10.933 m²
- JNKM: ca. 182.756 EUR
- Faktor: 14,71
- voll und langfristig (bis 2033 und bis 2040) vermietet
- Nähe zur A2 und dem Berliner Ring A10
- indexierte Mietverträge
- Gasheizung 2023 erneuert
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gewerbeimmobilie überzeugt durch eine leistungsstarke Kombination aus regionaler Anbindung und funktionaler Umgebung – ein Standort, der sich besonders für Anleger eignet. Die Nähe zur Autobahn A2 und zum Berliner Ring sorgt für einen direkten...
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Die Gewerbeimmobilie überzeugt durch eine leistungsstarke Kombination aus regionaler Anbindung und funktionaler Umgebung – ein Standort, der sich besonders für Anleger eignet. Die Nähe zur Autobahn A2 und zum Berliner Ring sorgt für einen direkten Zugang zu zwei zentralen Verkehrsachsen, die Brandenburg an der Havel mit Berlin, Potsdam, Magdeburg und den umliegenden Wirtschaftsräumen verbinden. Diese hervorragende Erreichbarkeit macht den Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen dauerhaft attraktiv und stärkt die langfristige Nachfrage nach Gewerbeflächen.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einem etablierten Gewerbegebiet mit einer Mischung aus Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetrieben. Kurze Wege, unkomplizierte Zufahrten sowie ausreichend Park- und Rangierflächen unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf. Gleichzeitig profitieren ansässige Firmen von der Nähe zum Stadtgebiet mit guter Versorgung und Fachbetrieben.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einem etablierten Gewerbegebiet mit einer Mischung aus Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetrieben. Kurze Wege, unkomplizierte Zufahrten sowie ausreichend Park- und Rangierflächen unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf. Gleichzeitig profitieren ansässige Firmen von der Nähe zum Stadtgebiet mit guter Versorgung und Fachbetrieben.
Die Gewerbeimmobilie überzeugt durch eine leistungsstarke Kombination aus regionaler Anbindung und funktionaler Umgebung – ein Standort, der sich besonders für Anleger eignet. Die Nähe zur Autobahn A2 und zum Berliner Ring sorgt für einen direkten Zugang zu zwei zentralen Verkehrsachsen, die Brandenburg an der Havel mit Berlin, Potsdam, Magdeburg und den umliegenden Wirtschaftsräumen verbinden. Diese hervorragende Erreichbarkeit macht den Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen dauerhaft attraktiv und stärkt die langfristige Nachfrage nach Gewerbeflächen.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einem etablierten Gewerbegebiet mit einer Mischung aus Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetrieben. Kurze Wege, unkomplizierte Zufahrten sowie ausreichend Park- und Rangierflächen unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf. Gleichzeitig profitieren ansässige Firmen von der Nähe zum Stadtgebiet mit guter Versorgung und Fachbetrieben.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einem etablierten Gewerbegebiet mit einer Mischung aus Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetrieben. Kurze Wege, unkomplizierte Zufahrten sowie ausreichend Park- und Rangierflächen unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf. Gleichzeitig profitieren ansässige Firmen von der Nähe zum Stadtgebiet mit guter Versorgung und Fachbetrieben.
Brandenburg an der Havel - Hohenstücken Brandenburg (Hohenstücken) Deutschland (14772)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 54.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 54.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 54.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 17.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 54.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 54.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Dieser ist gültig bis 17.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 54.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner
Herr Marc Hofmann
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Bundesallee 61,
12161 Berlin
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Bundesallee 61,
12161 Berlin
12161 Berlin
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Bundesallee 61,
12161 Berlin
12161 Berlin
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