Planfertiges Grundstück mit zugesagter ILB-Förderung

Zum Verkauf steht ein gut gelegenes Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.300 m², bestehend aus den Grundstücken Berliner Str. 34 und 35. Das Grundstück ist bereits neu vermessen. Die vorliegende Baugenehmigung sieht vor, hier am Rande der... mehr lesen

Zum Verkauf steht ein gut gelegenes Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.300 m², bestehend aus den Grundstücken Berliner Str. 34 und 35. Das Grundstück ist bereits neu vermessen. Die vorliegende Baugenehmigung sieht vor, hier am Rande der Innenstadt ein Mehrfamilienhaus mit 21 Zwei-Zimmer-Wohnungen zu errichten. Diese Planung berücksichtigt die zulässige Bebauungsdichte sowie die Anforderungen der Gestaltungssatzung. Es wurden geringfügige Abweichungen von der Satzung genehmigt, die in enger Abstimmung mit der Stadt durchgeführt wurden. Das Grundstück eignet sich auch für alternative Nutzungskonzepte wie betreutes Wohnen oder eine Umwandlung in Seniorenwohnungen. Durch die bereits vorliegenden Planungsunterlagen und das vorliegende Bodengutachten ist ein sofortiger Baubeginn möglich. Dieser ist auch durch eine bestehende Bauverpflichtung bis 2026 gewünscht. Das Grundstück befindet sich in einer förderfähigen Region (Gebietskulisse 2) für den Neubau von Mietwohnungen in Brandenburg. Ab dem 1. Januar 2024 wurde die Förderung für Neubauten erheblich aufgestockt. Bei einem Gesamtvolumen der Baumaßnahme von ca. 4,2 Millionen Euro sind rund 900.000 Euro als nicht rückzahlbarer Zuschuss vorgesehen. Der Käufer hat die Möglichkeit, den Kaufpreis für das Grundstück und die Planung als Eigenkapital für die Fördermittel anrechnen zu lassen. Die Förderung setzt ein Eigenkapital von mindestens 20% voraus. Durch die gute Lage und die Entwicklungsperspektiven der Region stellt dieses Grundstück eine Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial dar. Das Projekt kann sowohl im Rahmen der Förderung als Mietwohnungsbauprojekt realisiert werden, als auch ohne Fördermittel als freies Bauvorhaben. Insgesamt bietet das Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten,

Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstückes können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir können dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstückes beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines Architekten. in einer aufstrebenden Region für zukünftige Entwicklungen und eine attraktive Rendite für Investoren und Bauträger.