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immobilie1-ID: 31691357 | Anbieter-ID: Kensington_KHVL_995
KENSINGTON - Exklusiv - Idyllisches Familienanwesen mit Selbstversorger-Charme
595.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
2.469 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 vereint Großzügigkeit, Ruhe und Nähe zur Hauptstadt in idealer Weise. Die Liegenschaft bietet ca. 143 m² Wohnfläche sowie ca. 169 m² zusätzliche Nutzfläche und befindet sich auf einem...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 vereint Großzügigkeit, Ruhe und Nähe zur Hauptstadt in idealer Weise. Die Liegenschaft bietet ca. 143 m² Wohnfläche sowie ca. 169 m² zusätzliche Nutzfläche und befindet sich auf einem eindrucksvollen Grundstück von ca. 2.469 m² in ruhiger Lage von Wustermark-Wernitz – nur wenige Fahrminuten hinter der Berliner Stadtgrenze.
Bereits beim Betreten des Vorgartens wird die Großzügigkeit des Anwesens und die Liebe zum Detail spürbar.
Der Eingangsbereich besticht durch eine offene Galerie und eine elegante Flügeltür. Die den Blick in den hellen Wohnbereich eröffnen, der das Herzstück des Hauses bildet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, ein Kamin für gemütliche Stunden – und die angrenzende Essecke lädt zu geselligen Runden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die separate Küche im klassischen Landhausstil ist funktional geschnitten und bietet alles, was im Alltag gebraucht wird.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein geschmackvolles Duschbad. Die Waschmaschine ist platzsparend und unauffällig in einen maßgefertigten Einbauschrank integriert.
Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Diese bietet auf ca. 35 m² Fläche einen traumhaften Weitblick über Felder bis hin zu den Rapswiesen und ist somit ein idealer Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Zugang zum Spitzboden vervollständigen das Obergeschoss.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Drei großzügige Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Hobbyraum, Werkstatt oder Weinkeller. Auch die Garage ist unterkellert und ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus – praktisch und komfortabel.
Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten: liebevoll gestaltet mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und einem idyllischen Teich samt Holzbrücke. Hinter dem gestalteten Gartenbereich erstreckt sich eine zusätzliche, ca. 38 Meter tiefe Fläche – ideal für einen Selbstversorgergarten. Dahinter verläuft der Pelsterlakegraben.
Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze bieten zusätzliche Flexibilität.
Diese Liegenschaft ist ein echtes Unikat – mit viel Raum zum Leben, Rückzug und Entfalten, in einer Lage, die Naturverbundenheit und Stadtnähe vereint. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Lebensqualität suchen.
Bereits beim Betreten des Vorgartens wird die Großzügigkeit des Anwesens und die Liebe zum Detail spürbar.
Der Eingangsbereich besticht durch eine offene Galerie und eine elegante Flügeltür. Die den Blick in den hellen Wohnbereich eröffnen, der das Herzstück des Hauses bildet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, ein Kamin für gemütliche Stunden – und die angrenzende Essecke lädt zu geselligen Runden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die separate Küche im klassischen Landhausstil ist funktional geschnitten und bietet alles, was im Alltag gebraucht wird.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein geschmackvolles Duschbad. Die Waschmaschine ist platzsparend und unauffällig in einen maßgefertigten Einbauschrank integriert.
Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Diese bietet auf ca. 35 m² Fläche einen traumhaften Weitblick über Felder bis hin zu den Rapswiesen und ist somit ein idealer Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Zugang zum Spitzboden vervollständigen das Obergeschoss.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Drei großzügige Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Hobbyraum, Werkstatt oder Weinkeller. Auch die Garage ist unterkellert und ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus – praktisch und komfortabel.
Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten: liebevoll gestaltet mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und einem idyllischen Teich samt Holzbrücke. Hinter dem gestalteten Gartenbereich erstreckt sich eine zusätzliche, ca. 38 Meter tiefe Fläche – ideal für einen Selbstversorgergarten. Dahinter verläuft der Pelsterlakegraben.
Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze bieten zusätzliche Flexibilität.
Diese Liegenschaft ist ein echtes Unikat – mit viel Raum zum Leben, Rückzug und Entfalten, in einer Lage, die Naturverbundenheit und Stadtnähe vereint. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Lebensqualität suchen.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 vereint Großzügigkeit, Ruhe und Nähe zur Hauptstadt in idealer Weise. Die Liegenschaft bietet ca. 143 m² Wohnfläche sowie ca. 169 m² zusätzliche Nutzfläche und befindet sich auf einem eindrucksvollen Grundstück von ca. 2.469 m² in ruhiger Lage von Wustermark-Wernitz – nur wenige Fahrminuten hinter der Berliner Stadtgrenze.
Bereits beim Betreten des Vorgartens wird die Großzügigkeit des Anwesens und die Liebe zum Detail spürbar.
Der Eingangsbereich besticht durch eine offene Galerie und eine elegante Flügeltür. Die den Blick in den hellen Wohnbereich eröffnen, der das Herzstück des Hauses bildet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, ein Kamin für gemütliche Stunden – und die angrenzende Essecke lädt zu geselligen Runden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die separate Küche im klassischen Landhausstil ist funktional geschnitten und bietet alles, was im Alltag gebraucht wird.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein geschmackvolles Duschbad. Die Waschmaschine ist platzsparend und unauffällig in einen maßgefertigten Einbauschrank integriert.
Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Diese bietet auf ca. 35 m² Fläche einen traumhaften Weitblick über Felder bis hin zu den Rapswiesen und ist somit ein idealer Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Zugang zum Spitzboden vervollständigen das Obergeschoss.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Drei großzügige Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Hobbyraum, Werkstatt oder Weinkeller. Auch die Garage ist unterkellert und ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus – praktisch und komfortabel.
Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten: liebevoll gestaltet mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und einem idyllischen Teich samt Holzbrücke. Hinter dem gestalteten Gartenbereich erstreckt sich eine zusätzliche, ca. 38 Meter tiefe Fläche – ideal für einen Selbstversorgergarten. Dahinter verläuft der Pelsterlakegraben.
Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze bieten zusätzliche Flexibilität.
Diese Liegenschaft ist ein echtes Unikat – mit viel Raum zum Leben, Rückzug und Entfalten, in einer Lage, die Naturverbundenheit und Stadtnähe vereint. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Lebensqualität suchen.
Bereits beim Betreten des Vorgartens wird die Großzügigkeit des Anwesens und die Liebe zum Detail spürbar.
Der Eingangsbereich besticht durch eine offene Galerie und eine elegante Flügeltür. Die den Blick in den hellen Wohnbereich eröffnen, der das Herzstück des Hauses bildet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, ein Kamin für gemütliche Stunden – und die angrenzende Essecke lädt zu geselligen Runden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die separate Küche im klassischen Landhausstil ist funktional geschnitten und bietet alles, was im Alltag gebraucht wird.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein geschmackvolles Duschbad. Die Waschmaschine ist platzsparend und unauffällig in einen maßgefertigten Einbauschrank integriert.
Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Diese bietet auf ca. 35 m² Fläche einen traumhaften Weitblick über Felder bis hin zu den Rapswiesen und ist somit ein idealer Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Zugang zum Spitzboden vervollständigen das Obergeschoss.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Drei großzügige Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Hobbyraum, Werkstatt oder Weinkeller. Auch die Garage ist unterkellert und ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus – praktisch und komfortabel.
Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten: liebevoll gestaltet mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und einem idyllischen Teich samt Holzbrücke. Hinter dem gestalteten Gartenbereich erstreckt sich eine zusätzliche, ca. 38 Meter tiefe Fläche – ideal für einen Selbstversorgergarten. Dahinter verläuft der Pelsterlakegraben.
Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze bieten zusätzliche Flexibilität.
Diese Liegenschaft ist ein echtes Unikat – mit viel Raum zum Leben, Rückzug und Entfalten, in einer Lage, die Naturverbundenheit und Stadtnähe vereint. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Lebensqualität suchen.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.469 m²
-
Nutzfläche (ca.)169 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf106 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis05.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
ERDGESCHOSS
Flur 1 (ca. 2 m²)
WC (ca. 2 m²)
Flur 2 (ca. 9 m²)
HWR (ca. 3 m²)
Bad (ca. 7 m²)
Küche (ca. 7 m²)
Zimmer (ca. 44 m²)
Terrasse 1 (ca. 34 m²)
Terrasse 2 (ca. 24 m²)
DACHGESCHOSS
Zimmer 1 (ca. 13m²)
Begehbarer Schrank (ca. 5 m²)
Dachterrasse (ca. 35... mehr lesen
Flur 1 (ca. 2 m²)
WC (ca. 2 m²)
Flur 2 (ca. 9 m²)
HWR (ca. 3 m²)
Bad (ca. 7 m²)
Küche (ca. 7 m²)
Zimmer (ca. 44 m²)
Terrasse 1 (ca. 34 m²)
Terrasse 2 (ca. 24 m²)
DACHGESCHOSS
Zimmer 1 (ca. 13m²)
Begehbarer Schrank (ca. 5 m²)
Dachterrasse (ca. 35... mehr lesen
ERDGESCHOSS
Flur 1 (ca. 2 m²)
WC (ca. 2 m²)
Flur 2 (ca. 9 m²)
HWR (ca. 3 m²)
Bad (ca. 7 m²)
Küche (ca. 7 m²)
Zimmer (ca. 44 m²)
Terrasse 1 (ca. 34 m²)
Terrasse 2 (ca. 24 m²)
DACHGESCHOSS
Zimmer 1 (ca. 13m²)
Begehbarer Schrank (ca. 5 m²)
Dachterrasse (ca. 35 m²)
Flur (ca. 4 m²)
Bad (ca. 6 m²)
Zimmer 2 (ca. 16 m²)
Balkon (ca. 7 m²)
UNTERGESCHOSS
Keller 1 (ca. 38 m²)
Keller 2 (ca. 12 m²)
Keller 3 (ca. 25 m²)
Flur 1 (ca. 1 m²)
Flur 2 (ca. 9 m²)
Flur 3 (ca. 1 m²)
SONSTIGES
- Kamin
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollos
- Holztreppe mit Treppenlift
- Gastherme Baujahr 2013
VORGARTEN und GARTEN
- elektrische Toranlage
- 1x Garage
- 1x geschlossenes Carpot
- Platz für freie Stellplätze
- schön angelegter Vorgarten
- Schuppen + Unterstand
- Mähroboter
- gepflegter und idyllischer Garten
- viele Obstbäume und Flieder
- eingefriedeter großer Apfelbaum
- angelegter Teich mit Brücke
- große freie Fläche für einen Selbstversorgergarten
Flur 1 (ca. 2 m²)
WC (ca. 2 m²)
Flur 2 (ca. 9 m²)
HWR (ca. 3 m²)
Bad (ca. 7 m²)
Küche (ca. 7 m²)
Zimmer (ca. 44 m²)
Terrasse 1 (ca. 34 m²)
Terrasse 2 (ca. 24 m²)
DACHGESCHOSS
Zimmer 1 (ca. 13m²)
Begehbarer Schrank (ca. 5 m²)
Dachterrasse (ca. 35 m²)
Flur (ca. 4 m²)
Bad (ca. 6 m²)
Zimmer 2 (ca. 16 m²)
Balkon (ca. 7 m²)
UNTERGESCHOSS
Keller 1 (ca. 38 m²)
Keller 2 (ca. 12 m²)
Keller 3 (ca. 25 m²)
Flur 1 (ca. 1 m²)
Flur 2 (ca. 9 m²)
Flur 3 (ca. 1 m²)
SONSTIGES
- Kamin
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollos
- Holztreppe mit Treppenlift
- Gastherme Baujahr 2013
VORGARTEN und GARTEN
- elektrische Toranlage
- 1x Garage
- 1x geschlossenes Carpot
- Platz für freie Stellplätze
- schön angelegter Vorgarten
- Schuppen + Unterstand
- Mähroboter
- gepflegter und idyllischer Garten
- viele Obstbäume und Flieder
- eingefriedeter großer Apfelbaum
- angelegter Teich mit Brücke
- große freie Fläche für einen Selbstversorgergarten
ERDGESCHOSS
Flur 1 (ca. 2 m²)
WC (ca. 2 m²)
Flur 2 (ca. 9 m²)
HWR (ca. 3 m²)
Bad (ca. 7 m²)
Küche (ca. 7 m²)
Zimmer (ca. 44 m²)
Terrasse 1 (ca. 34 m²)
Terrasse 2 (ca. 24 m²)
DACHGESCHOSS
Zimmer 1 (ca. 13m²)
Begehbarer Schrank (ca. 5 m²)
Dachterrasse (ca. 35 m²)
Flur (ca. 4 m²)
Bad (ca. 6 m²)
Zimmer 2 (ca. 16 m²)
Balkon (ca. 7 m²)
UNTERGESCHOSS
Keller 1 (ca. 38 m²)
Keller 2 (ca. 12 m²)
Keller 3 (ca. 25 m²)
Flur 1 (ca. 1 m²)
Flur 2 (ca. 9 m²)
Flur 3 (ca. 1 m²)
SONSTIGES
- Kamin
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollos
- Holztreppe mit Treppenlift
- Gastherme Baujahr 2013
VORGARTEN und GARTEN
- elektrische Toranlage
- 1x Garage
- 1x geschlossenes Carpot
- Platz für freie Stellplätze
- schön angelegter Vorgarten
- Schuppen + Unterstand
- Mähroboter
- gepflegter und idyllischer Garten
- viele Obstbäume und Flieder
- eingefriedeter großer Apfelbaum
- angelegter Teich mit Brücke
- große freie Fläche für einen Selbstversorgergarten
Flur 1 (ca. 2 m²)
WC (ca. 2 m²)
Flur 2 (ca. 9 m²)
HWR (ca. 3 m²)
Bad (ca. 7 m²)
Küche (ca. 7 m²)
Zimmer (ca. 44 m²)
Terrasse 1 (ca. 34 m²)
Terrasse 2 (ca. 24 m²)
DACHGESCHOSS
Zimmer 1 (ca. 13m²)
Begehbarer Schrank (ca. 5 m²)
Dachterrasse (ca. 35 m²)
Flur (ca. 4 m²)
Bad (ca. 6 m²)
Zimmer 2 (ca. 16 m²)
Balkon (ca. 7 m²)
UNTERGESCHOSS
Keller 1 (ca. 38 m²)
Keller 2 (ca. 12 m²)
Keller 3 (ca. 25 m²)
Flur 1 (ca. 1 m²)
Flur 2 (ca. 9 m²)
Flur 3 (ca. 1 m²)
SONSTIGES
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- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollos
- Holztreppe mit Treppenlift
- Gastherme Baujahr 2013
VORGARTEN und GARTEN
- elektrische Toranlage
- 1x Garage
- 1x geschlossenes Carpot
- Platz für freie Stellplätze
- schön angelegter Vorgarten
- Schuppen + Unterstand
- Mähroboter
- gepflegter und idyllischer Garten
- viele Obstbäume und Flieder
- eingefriedeter großer Apfelbaum
- angelegter Teich mit Brücke
- große freie Fläche für einen Selbstversorgergarten
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der charmante Ortsteil Wernitz gehört zur Gemeinde Wustermark im Landkreis Havelland und liegt idyllisch im Grünen – nur ca. 17 Kilometer (ca. 15 min) westlich von Berlin. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe,...
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Der charmante Ortsteil Wernitz gehört zur Gemeinde Wustermark im Landkreis Havelland und liegt idyllisch im Grünen – nur ca. 17 Kilometer (ca. 15 min) westlich von Berlin. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe, weitläufiger Natur und gleichzeitig hervorragender Anbindung an das urbane Leben der Hauptstadt.
Wernitz selbst ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre mit viel Freiraum und Naturnähe. Die benachbarte Stadt Nauen, nur ca. 10 Autominuten entfernt, bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen und gastronomischem Angebot.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die schnelle Erreichbarkeit der B5, die in wenigen Minuten zu erreichen ist und einen zügigen Anschluss in Richtung Berlin, Nauen oder Brandenburg an der Havel ermöglicht. Für Autofahrer bietet auch die nahegelegene A10 (Berliner Ring) eine optimale Verkehrsanbindung – so erreicht man Berlin mit dem Pkw in ca. 30 Minuten.
Auch Pendler mit dem Zug profitieren: Der nahegelegene Bahnhof Wustermark bietet eine direkte Regionalbahnverbindung ins Berliner Stadtzentrum. So lässt sich der Arbeitsalltag in der Hauptstadt ideal mit dem ruhigen Wohnen im Grünen verbinden.
Wustermark selbst ist ein wachsender Wohn- und Wirtschaftsstandort. Der Ortsteil Elstal ist nicht nur durch das beliebte "Karls Erlebnis-Dorf" bekannt, sondern ist zudem durch ihre Nähe zu beliebten Ausflugszielen und Radwegen landschaftlich besonders reizvoll.
Wernitz vereint naturnahes Wohnen, familienfreundliche Umgebung und schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren. Eine ideale Wohnlage für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen und auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Wernitz selbst ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre mit viel Freiraum und Naturnähe. Die benachbarte Stadt Nauen, nur ca. 10 Autominuten entfernt, bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen und gastronomischem Angebot.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die schnelle Erreichbarkeit der B5, die in wenigen Minuten zu erreichen ist und einen zügigen Anschluss in Richtung Berlin, Nauen oder Brandenburg an der Havel ermöglicht. Für Autofahrer bietet auch die nahegelegene A10 (Berliner Ring) eine optimale Verkehrsanbindung – so erreicht man Berlin mit dem Pkw in ca. 30 Minuten.
Auch Pendler mit dem Zug profitieren: Der nahegelegene Bahnhof Wustermark bietet eine direkte Regionalbahnverbindung ins Berliner Stadtzentrum. So lässt sich der Arbeitsalltag in der Hauptstadt ideal mit dem ruhigen Wohnen im Grünen verbinden.
Wustermark selbst ist ein wachsender Wohn- und Wirtschaftsstandort. Der Ortsteil Elstal ist nicht nur durch das beliebte "Karls Erlebnis-Dorf" bekannt, sondern ist zudem durch ihre Nähe zu beliebten Ausflugszielen und Radwegen landschaftlich besonders reizvoll.
Wernitz vereint naturnahes Wohnen, familienfreundliche Umgebung und schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren. Eine ideale Wohnlage für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen und auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Der charmante Ortsteil Wernitz gehört zur Gemeinde Wustermark im Landkreis Havelland und liegt idyllisch im Grünen – nur ca. 17 Kilometer (ca. 15 min) westlich von Berlin. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe, weitläufiger Natur und gleichzeitig hervorragender Anbindung an das urbane Leben der Hauptstadt.
Wernitz selbst ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre mit viel Freiraum und Naturnähe. Die benachbarte Stadt Nauen, nur ca. 10 Autominuten entfernt, bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen und gastronomischem Angebot.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die schnelle Erreichbarkeit der B5, die in wenigen Minuten zu erreichen ist und einen zügigen Anschluss in Richtung Berlin, Nauen oder Brandenburg an der Havel ermöglicht. Für Autofahrer bietet auch die nahegelegene A10 (Berliner Ring) eine optimale Verkehrsanbindung – so erreicht man Berlin mit dem Pkw in ca. 30 Minuten.
Auch Pendler mit dem Zug profitieren: Der nahegelegene Bahnhof Wustermark bietet eine direkte Regionalbahnverbindung ins Berliner Stadtzentrum. So lässt sich der Arbeitsalltag in der Hauptstadt ideal mit dem ruhigen Wohnen im Grünen verbinden.
Wustermark selbst ist ein wachsender Wohn- und Wirtschaftsstandort. Der Ortsteil Elstal ist nicht nur durch das beliebte "Karls Erlebnis-Dorf" bekannt, sondern ist zudem durch ihre Nähe zu beliebten Ausflugszielen und Radwegen landschaftlich besonders reizvoll.
Wernitz vereint naturnahes Wohnen, familienfreundliche Umgebung und schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren. Eine ideale Wohnlage für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen und auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Wernitz selbst ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre mit viel Freiraum und Naturnähe. Die benachbarte Stadt Nauen, nur ca. 10 Autominuten entfernt, bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen und gastronomischem Angebot.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die schnelle Erreichbarkeit der B5, die in wenigen Minuten zu erreichen ist und einen zügigen Anschluss in Richtung Berlin, Nauen oder Brandenburg an der Havel ermöglicht. Für Autofahrer bietet auch die nahegelegene A10 (Berliner Ring) eine optimale Verkehrsanbindung – so erreicht man Berlin mit dem Pkw in ca. 30 Minuten.
Auch Pendler mit dem Zug profitieren: Der nahegelegene Bahnhof Wustermark bietet eine direkte Regionalbahnverbindung ins Berliner Stadtzentrum. So lässt sich der Arbeitsalltag in der Hauptstadt ideal mit dem ruhigen Wohnen im Grünen verbinden.
Wustermark selbst ist ein wachsender Wohn- und Wirtschaftsstandort. Der Ortsteil Elstal ist nicht nur durch das beliebte "Karls Erlebnis-Dorf" bekannt, sondern ist zudem durch ihre Nähe zu beliebten Ausflugszielen und Radwegen landschaftlich besonders reizvoll.
Wernitz vereint naturnahes Wohnen, familienfreundliche Umgebung und schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren. Eine ideale Wohnlage für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen und auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Wustermark / Wernitz Deutschland (14641)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu... mehr lesen
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu... mehr lesen
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätztung Ihrer Immobilie an.
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Ansprechpartner
Herr Brian Krüger
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