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immobilie1-ID: 31885627 | Anbieter-ID: Kensington_KHVL_1008
KENSINGTON - Exklusiv - Doppelhaushälfte in familienfreundliche Lage von Wustermark!
325.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
296 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese solide gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 überzeugt durch ihre durchdachte Zimmeraufteilung, den gepflegten Zustand und die ruhige Lage auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 296 m². Die ca. 124 m² Wohnfläche bieten sowohl Familien...
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Diese solide gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 überzeugt durch ihre durchdachte Zimmeraufteilung, den gepflegten Zustand und die ruhige Lage auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 296 m². Die ca. 124 m² Wohnfläche bieten sowohl Familien als auch Paaren ein charmantes Zuhause, mit zusätzlichem Potenzial im ausbaufähigen Dachgeschoss.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, von dem das Gäste-WC direkt zugänglich ist, ideal für Besucher. Vom Flur aus gelangen Sie in den Küchenbereich, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Ob modern, offen oder klassisch, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumküche zu verwirklichen. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses.
Mit einem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten schafft dieser einladende Wohnbereich den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Über eine massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene, vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot auf dieser Etage harmonisch ab.
Ein besonderes Highlight ist der bereits vorbereitete Dachboden: Mit überschaubaren Ausbaumaßnahmen lassen sich hier ca. 62 m² zusätzliche Wohnfläche schaffen. Ob als Studio, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes, ruhiges Zuhause mit Ausbaupotenzial suchen – in einer Lage, die Erholung und Alltag perfekt miteinander verbindet.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, von dem das Gäste-WC direkt zugänglich ist, ideal für Besucher. Vom Flur aus gelangen Sie in den Küchenbereich, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Ob modern, offen oder klassisch, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumküche zu verwirklichen. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses.
Mit einem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten schafft dieser einladende Wohnbereich den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Über eine massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene, vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot auf dieser Etage harmonisch ab.
Ein besonderes Highlight ist der bereits vorbereitete Dachboden: Mit überschaubaren Ausbaumaßnahmen lassen sich hier ca. 62 m² zusätzliche Wohnfläche schaffen. Ob als Studio, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes, ruhiges Zuhause mit Ausbaupotenzial suchen – in einer Lage, die Erholung und Alltag perfekt miteinander verbindet.
Diese solide gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 überzeugt durch ihre durchdachte Zimmeraufteilung, den gepflegten Zustand und die ruhige Lage auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 296 m². Die ca. 124 m² Wohnfläche bieten sowohl Familien als auch Paaren ein charmantes Zuhause, mit zusätzlichem Potenzial im ausbaufähigen Dachgeschoss.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, von dem das Gäste-WC direkt zugänglich ist, ideal für Besucher. Vom Flur aus gelangen Sie in den Küchenbereich, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Ob modern, offen oder klassisch, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumküche zu verwirklichen. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses.
Mit einem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten schafft dieser einladende Wohnbereich den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Über eine massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene, vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot auf dieser Etage harmonisch ab.
Ein besonderes Highlight ist der bereits vorbereitete Dachboden: Mit überschaubaren Ausbaumaßnahmen lassen sich hier ca. 62 m² zusätzliche Wohnfläche schaffen. Ob als Studio, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes, ruhiges Zuhause mit Ausbaupotenzial suchen – in einer Lage, die Erholung und Alltag perfekt miteinander verbindet.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, von dem das Gäste-WC direkt zugänglich ist, ideal für Besucher. Vom Flur aus gelangen Sie in den Küchenbereich, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Ob modern, offen oder klassisch, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumküche zu verwirklichen. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses.
Mit einem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten schafft dieser einladende Wohnbereich den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Über eine massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene, vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot auf dieser Etage harmonisch ab.
Ein besonderes Highlight ist der bereits vorbereitete Dachboden: Mit überschaubaren Ausbaumaßnahmen lassen sich hier ca. 62 m² zusätzliche Wohnfläche schaffen. Ob als Studio, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes, ruhiges Zuhause mit Ausbaupotenzial suchen – in einer Lage, die Erholung und Alltag perfekt miteinander verbindet.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)296 m²
-
Nutzfläche (ca.)63 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,61 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis23.07.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
- Windfang (ca. 2 m²)
- Gäste WC (ca. 2 m²)
- Flur (ca. 7 m²)
- Küche (ca. 12 m²)
- Abstellkammer (ca. 1 m²)
- Wohnzimmer (ca. 32 m²)
- Terrasse ( ca. 11 m²)
OBERGESCHOSS:
- Flur (ca. 9 m²)
- Zimmer 2 (ca. 17 m²)
- Zimmer 3 (ca. 12 m²)
- Zimmer 4... mehr lesen
- Windfang (ca. 2 m²)
- Gäste WC (ca. 2 m²)
- Flur (ca. 7 m²)
- Küche (ca. 12 m²)
- Abstellkammer (ca. 1 m²)
- Wohnzimmer (ca. 32 m²)
- Terrasse ( ca. 11 m²)
OBERGESCHOSS:
- Flur (ca. 9 m²)
- Zimmer 2 (ca. 17 m²)
- Zimmer 3 (ca. 12 m²)
- Zimmer 4... mehr lesen
ERDGESCHOSS:
- Windfang (ca. 2 m²)
- Gäste WC (ca. 2 m²)
- Flur (ca. 7 m²)
- Küche (ca. 12 m²)
- Abstellkammer (ca. 1 m²)
- Wohnzimmer (ca. 32 m²)
- Terrasse ( ca. 11 m²)
OBERGESCHOSS:
- Flur (ca. 9 m²)
- Zimmer 2 (ca. 17 m²)
- Zimmer 3 (ca. 12 m²)
- Zimmer 4 (ca. 12 m²)
- Wannenbad (ca. 6 m²)
DACHBODEN:
- ausbaufähiger Raum (ca. 62 m²)
Fakten auf einem Blick:
- Massive Bauweise Bj.: 1997
- 4 Zimmer + Ausbaureserve im Dachboden
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollholztreppe
- Tageslichtbad mit Wanne
- Carport auf dem Grundstück
- Geräteschuppen für zusätzliche Abstellfläche
- Ausbaufähiger Dachboden (ca. 37 qm) mit vorhandenem Zugang
- Gepflegter Gartenbereich
- Windfang (ca. 2 m²)
- Gäste WC (ca. 2 m²)
- Flur (ca. 7 m²)
- Küche (ca. 12 m²)
- Abstellkammer (ca. 1 m²)
- Wohnzimmer (ca. 32 m²)
- Terrasse ( ca. 11 m²)
OBERGESCHOSS:
- Flur (ca. 9 m²)
- Zimmer 2 (ca. 17 m²)
- Zimmer 3 (ca. 12 m²)
- Zimmer 4 (ca. 12 m²)
- Wannenbad (ca. 6 m²)
DACHBODEN:
- ausbaufähiger Raum (ca. 62 m²)
Fakten auf einem Blick:
- Massive Bauweise Bj.: 1997
- 4 Zimmer + Ausbaureserve im Dachboden
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollholztreppe
- Tageslichtbad mit Wanne
- Carport auf dem Grundstück
- Geräteschuppen für zusätzliche Abstellfläche
- Ausbaufähiger Dachboden (ca. 37 qm) mit vorhandenem Zugang
- Gepflegter Gartenbereich
ERDGESCHOSS:
- Windfang (ca. 2 m²)
- Gäste WC (ca. 2 m²)
- Flur (ca. 7 m²)
- Küche (ca. 12 m²)
- Abstellkammer (ca. 1 m²)
- Wohnzimmer (ca. 32 m²)
- Terrasse ( ca. 11 m²)
OBERGESCHOSS:
- Flur (ca. 9 m²)
- Zimmer 2 (ca. 17 m²)
- Zimmer 3 (ca. 12 m²)
- Zimmer 4 (ca. 12 m²)
- Wannenbad (ca. 6 m²)
DACHBODEN:
- ausbaufähiger Raum (ca. 62 m²)
Fakten auf einem Blick:
- Massive Bauweise Bj.: 1997
- 4 Zimmer + Ausbaureserve im Dachboden
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollholztreppe
- Tageslichtbad mit Wanne
- Carport auf dem Grundstück
- Geräteschuppen für zusätzliche Abstellfläche
- Ausbaufähiger Dachboden (ca. 37 qm) mit vorhandenem Zugang
- Gepflegter Gartenbereich
- Windfang (ca. 2 m²)
- Gäste WC (ca. 2 m²)
- Flur (ca. 7 m²)
- Küche (ca. 12 m²)
- Abstellkammer (ca. 1 m²)
- Wohnzimmer (ca. 32 m²)
- Terrasse ( ca. 11 m²)
OBERGESCHOSS:
- Flur (ca. 9 m²)
- Zimmer 2 (ca. 17 m²)
- Zimmer 3 (ca. 12 m²)
- Zimmer 4 (ca. 12 m²)
- Wannenbad (ca. 6 m²)
DACHBODEN:
- ausbaufähiger Raum (ca. 62 m²)
Fakten auf einem Blick:
- Massive Bauweise Bj.: 1997
- 4 Zimmer + Ausbaureserve im Dachboden
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollholztreppe
- Tageslichtbad mit Wanne
- Carport auf dem Grundstück
- Geräteschuppen für zusätzliche Abstellfläche
- Ausbaufähiger Dachboden (ca. 37 qm) mit vorhandenem Zugang
- Gepflegter Gartenbereich
- Gäste-WC
Lage
Wustermark liegt etwa 30 km westlich des Zentrums von Berlin in der regional auch als „hohes Havelland“ oder „Auf der Heide“ bezeichneten Gegend, in unmittelbarer Nähe zum Regionalpark und Naturschutzgebiet Döberitzer Heide, einem ehemaligen...
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Wustermark liegt etwa 30 km westlich des Zentrums von Berlin in der regional auch als „hohes Havelland“ oder „Auf der Heide“ bezeichneten Gegend, in unmittelbarer Nähe zum Regionalpark und Naturschutzgebiet Döberitzer Heide, einem ehemaligen Truppenübungsplatz, der im Jahr 2004 von der Heinz-Sielmann-Stiftung gekauft wurde.
Die Gemeinde liegt im geografischen Bereich der Nauener Platte. Insbesondere in den südlich von Wustermark gelegenen Ortsteilen Hoppenrade, Hoppenrade-Ausbau und Buchow-Karpzow finden sich markante langwellige, zum Teil auch steile Moränenerhebungen. Besonders der 62 m hohe Stellberg im Ortsteil Hoppenrade-Ausbau bietet einen guten Ausblick auf das Havelland bis in den Fläming. Östlich Wustermarks befindet sich der Havelkanal, der sich in nord-südlicher Richtung erstreckt.
In Wustermark befindet sich das B 5 Outlet-Center, angrenzend der Karls Erlebnishof und das Olympische Dorf von 1936. Die A10, Berliner Ring, ist ebenso unmittelbar erreichbar. Wustermark liegt genau zwischen Berlin und Nauen.
Die Gemeinde liegt im geografischen Bereich der Nauener Platte. Insbesondere in den südlich von Wustermark gelegenen Ortsteilen Hoppenrade, Hoppenrade-Ausbau und Buchow-Karpzow finden sich markante langwellige, zum Teil auch steile Moränenerhebungen. Besonders der 62 m hohe Stellberg im Ortsteil Hoppenrade-Ausbau bietet einen guten Ausblick auf das Havelland bis in den Fläming. Östlich Wustermarks befindet sich der Havelkanal, der sich in nord-südlicher Richtung erstreckt.
In Wustermark befindet sich das B 5 Outlet-Center, angrenzend der Karls Erlebnishof und das Olympische Dorf von 1936. Die A10, Berliner Ring, ist ebenso unmittelbar erreichbar. Wustermark liegt genau zwischen Berlin und Nauen.
Wustermark liegt etwa 30 km westlich des Zentrums von Berlin in der regional auch als „hohes Havelland“ oder „Auf der Heide“ bezeichneten Gegend, in unmittelbarer Nähe zum Regionalpark und Naturschutzgebiet Döberitzer Heide, einem ehemaligen Truppenübungsplatz, der im Jahr 2004 von der Heinz-Sielmann-Stiftung gekauft wurde.
Die Gemeinde liegt im geografischen Bereich der Nauener Platte. Insbesondere in den südlich von Wustermark gelegenen Ortsteilen Hoppenrade, Hoppenrade-Ausbau und Buchow-Karpzow finden sich markante langwellige, zum Teil auch steile Moränenerhebungen. Besonders der 62 m hohe Stellberg im Ortsteil Hoppenrade-Ausbau bietet einen guten Ausblick auf das Havelland bis in den Fläming. Östlich Wustermarks befindet sich der Havelkanal, der sich in nord-südlicher Richtung erstreckt.
In Wustermark befindet sich das B 5 Outlet-Center, angrenzend der Karls Erlebnishof und das Olympische Dorf von 1936. Die A10, Berliner Ring, ist ebenso unmittelbar erreichbar. Wustermark liegt genau zwischen Berlin und Nauen.
Die Gemeinde liegt im geografischen Bereich der Nauener Platte. Insbesondere in den südlich von Wustermark gelegenen Ortsteilen Hoppenrade, Hoppenrade-Ausbau und Buchow-Karpzow finden sich markante langwellige, zum Teil auch steile Moränenerhebungen. Besonders der 62 m hohe Stellberg im Ortsteil Hoppenrade-Ausbau bietet einen guten Ausblick auf das Havelland bis in den Fläming. Östlich Wustermarks befindet sich der Havelkanal, der sich in nord-südlicher Richtung erstreckt.
In Wustermark befindet sich das B 5 Outlet-Center, angrenzend der Karls Erlebnishof und das Olympische Dorf von 1936. Die A10, Berliner Ring, ist ebenso unmittelbar erreichbar. Wustermark liegt genau zwischen Berlin und Nauen.
Wustermark Brandenburg Deutschland (14641)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Jill Witt
Finest Properties IMMOEXPERTS GmbH
Falkenseer Chaussee 161,
13589 Berlin
13589 Berlin
Falkenseer Chaussee 161,
13589 Berlin
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